アトラス志村三丁目ってどうですか？　part４　【中庭・ゲーテッド】

>>60
災害時のインフラ復旧の見通しについては、都や区の公式見解でもないことを、一介の周辺住民が、安請け合いしない方がいいと思うけど。
ガス管破断で爆発が起こるほどの地震じゃ、発電所も停まるでしょう。
それよりここは、横の高速の事故炎上や、氾濫低地だから液状化で下水がやられないか、気にする人が多いだろうね。

>59さん
夜間特化型の料金体系だから昼間の電気は割高だったはずです
日中に電気ガンガン使うと光熱費的にもメリットは薄いかと思います

オール電化のところに住んでたけどオール電化のメリットはＩＨクッキングヒーターの掃除が楽くらいかな？
ペニンシュラキッチンでＩＨだと熱気流がリビングに拡散するかも？

電気代ですが
我が家は2年オール電化住まいをしてます
ちなみに都市ガスって高いですよね
私は専業主婦で子供共々お菓子作りが趣味なので
昼間、よくお菓子も焼きます
今までの家計簿出してきて
2年間分づつ平均金額を出してみましたので参考までに
下3ケタは0表示にします

ガス電気兼用
夏場
電気 12000円 ガス4000円 計16000円

冬場
電気14000円 ガス8000円 計22000円

オール電化
夏場
14000円

冬場18000円

でした
あくまでも、我が家の料金の平均です
ただ、実家もオール電化ですが
やはり、多少ですが、オール電化二した方が安くなったと言ってます
参考になれば幸いです

>>59さん

風呂の形は、細長タイプに変更可能ですよ
１４１8はちょっと前のマンションに比べたら
広い方です
我が家も1418タイプですが
浴槽は細身のタイプですが
賃貸に住んでた頃より全然広いです

友人宅がオーバル浴槽なんですが
広さは同じかはわりませんが
泊まった時感じたのは
同じくらいの広さかなと…
確かに、出っ張りは気になりますが
洗い場が狭いとは思いませんでした

年収600万で3000万の部屋は買えるけど、、、狭い。

確かに都内で1000万世帯って結構いると思う。震災後の買い控えが大きいよね。

>66さん

年収600万でも買えるマンションだからと甘くみて
安いからと広い部屋を買ってしまうと固定資産税が大変ですよ。

個人的にだけどライフラインを電気一本に絞るのは抵抗あるんだよね
オール電化割引がなくなる可能性も巷では騒がれてますし
東電のオール電化普及サイト、TEPCO：Switch！もいまだに閉鎖されたまま
デベ側からすればガス管通さないだけで、だいぶコストが安くなるのでいいのでしょうけど・・
まあそのへんは価格に転嫁されてるからいいのかもしれないけど。
最終的には好みの問題ですかね

ここは買うとき安くても、ランニングコストが高いんだよね。

ご自慢の中庭も、提供公園（区に無償譲渡、管理責任は区）にしなかった分、固定資産税や管理費に跳ね返って来るわけだし。
免震装置のメンテナンスなんか、マンション低層に入れた実績はどこにも無いから、手探り状態だし。

カーシェア、壁面緑化・屋上緑化もいらないですね。
太陽光発電パネルはあるようですが自家発電はあるんですか？

>>79
郊外だから固定資産税は安いんじゃないのかな？

来月完成楽しみだね。第４期はじまるね。

残り50戸くらいみたいですね

ほんと完成までが待ち遠しいです！
それにしても、ほんと時間かけて丁寧に建設してるって感じですよね。
外壁みて、そう感じました！

地盤作りにも時間かけてたよな

83.85㎡で4900万円台ですか。
坪192万！！
お買い得ですね。

まぁ立地が最悪だからな。設備面と相殺して価格相応って感じだろうか・・

サンシティが無かったら夜景も綺麗だったんだろうね
サンシティ建て替えとかないかなぁ…

外観はほぼ完成ですかね？

>>102
あと、最上階付近と
内装ですよね
購入者にはそろそろ入居説明会見たいだし
我が家も、今、一番気になってる物件です

>>103
モデルルームに行くとサランラップかジップロックがもらえるようです

モデルルームでは分かりませんでしたが、
首都高速道路が本当に目の前で、環境は
最悪なのですね。

騒音、排気ガス、粉じん、朝の渋滞からの覗き見など、
我慢して家族と生活する物件か、よくよく検討しないと
毎日が苦渋の日々となりそうです。

最上階は窓が大きいですね
開放感が他の部屋より良さそう

>>114
旭化成の私物じゃないからじゃない？
よく知らないけど
でも、駐車場が横にあると助かるよな
アトラスって駐車場100パーじゃないし
枠取れなくても
隣が空いてたら楽だし
子供もいづれ免許とって車欲しいとかになる時とか
隣に駐車場あると買いやすい
だけど、きちんと管理されてなさそっぽいよね
草とか結構生えてるし
最悪、アパートとかにもなりやすい広さはあるよね
賃貸マンションか…場所的に難しいけど
そう言う面では西側は買えない
眺めも望めないし
やはり、東方面か南上層階あたりだな
北は日がなさそうだし

まぁ板橋云々というかこの物件は立地が特殊すぎる。
価格と立地で好き嫌いが分かれる物件だから苦戦するんじゃないかな

隣の駐車場はいづれマンションでも建ちそうな気がする。
エントランス前はトラックやトレーラーがエンジンかけたままで
いつも休憩してるね。

>>118
トラックがきゅうけい？
私、近くに住んでるものどけど
大型車が止まってるとこなんて見たことないけど？
それに休憩出来るほど道路幅無いし
嘘ばかり書かないで

>>116
武蔵浦和のプラウドよりちょっと安いくらいですよ。

>>120
そうらしいね
自分もそうきいてる
順調そうで何より
高速横はさすがに苦戦しそうだけど

残り50戸切ってるなら
売れてないとはもう言えないねぇ
高速横というデメリットがあってここまで
売れてれば良い方だよ

トラックがよく停まってるのはラウンドワンの駐車場前あたりだな。
首都高側のほうは気になるかも・・

>>129

トラックがよく停まってるのは、ここのエントランスができるところから
ラウンド１にかけて。

ヒント：ここは首都高中台出入口が目の前

>>131
こちらのマンションのエントランスは
東南側の戸建方面ですよ
あと、私はこちらのマンションの近くに15年すんでますが私も長時間トラックが止まってるのは一度も見かけたことはありません
たとえ、高速側ででもです
嘘は良くないと思います

西側の空き地は日産自動車のものらしいです。

駐車場８５台分もあるんだから
これ以上必要ないでしょう
今でさえ多すぎるくらいですよ

完了費ってなんだ？

管理費を間違えたとか？

年収500頭金なしで購入可能ですか？

>151
一番安い部屋なら買えるかも？

ここ買って破産ならまだ良いのでは。

一番大事な、健康を損ねたら、身体が破たんですね。

>>151
無理だよ
ここは、契約金・頭金として
部屋の金額10%を契約時に一括で払わないといけないし
入居時に諸費用160〜260万を一括
入居後には不動産取得税
固定資産税
などなどどれも高額がかかる
年収500はともかく
頭金ないなら無理
年収600以上ないと厳しいよ
子供がいたらそれ以上
お金が無い人はまず無理
入居時に最低300〜400万を用意できない人は無理でしょ

マンション買うには頭金が必要なんですね。
勉強になります。

うちは年収
夫 400
私 200

ですが頭金なしで3600万円のローン組めましたよ!