アトラス志村三丁目ってどうですか？　part４　【中庭・ゲーテッド】

ＨＰだと良さそうに思えるけど、現地見てしまうと考えちゃう感じ。
高速が近すぎて暗いんだよね。

うちは逆にひどくないと思いましたよ
価値観でしょ

>>545
マンションの名称で坪単価が安くなると本気で思ってる？
駅力で見るからマンション名やアドレスはあんまり関係ないよ。
あそこは駅前、複数路線だし都心寄りだから、ここより高いんだよ。

>546
スレを読み返すとこの立地じゃ坪単価単価165万でも割高だという意見も多いよ。

さっき見たけど最上階はハイサッシかと思いきや二段サッシなんだね。
ハイサッシならカッコイイんだけどなあ。

二重サッシでも窓は天上ギリギリまであるんだから
十分明るいでしょうし、3メートルから入る日差しは十分ステキだとおもう

部屋によっては
日向ルームと言って天井まで伸びた窓があるみたいだね
中階層でも低階層でも沢山日差しをとりこめるっぽいから
明るい部屋になるんだろうなと思う
個人的には部屋の中に洗濯物は部屋が湿気るから
絶対に干したくないから選ばないけど…
間取り最初はありすぎじゃね?って思ったけど
部屋の位置で工夫されてるところはなかなかだなって思う
立地がよければ検討したいが…もったいないなとおもう

立地と価格で妥協できるならいいかも

高速さえなかったら
ホント滅多にな良いマンションだと思う
高速が妥協できるならいいかもな

あの場所じゃなかったら水盤はステキだったかもね。

でも、やっぱステキなマンション
立地がなけらば迷わず決めるんだけどね
だから、やっぱ価値観なんだろうね
立地を重要視するか
ものを重要視するか
自分は気になるのは高速だけ
でも、これは大きい
でも、諦めきれないから正直迷ってる検討者です

車のテールランプ見ながらワインを飲むのは気分が良さそう。

排気ガスや騒音は嫌だけど
以外と高速を眺めるのは好き
特に夕方や夜

友人も高速眺めながら一杯やるのが好きだと言ってる人がいる

プラウドって、赤羽とか池袋本町とひどくて契約版荒れてますよね。 内覧会いったらコンクリートが変色してたり結構ひどいらしい。野村はアフターだめなのは有名な話。 旭化成はどうなんですかね？

>>567
残り30前後ですよ

＞＞562
そうですねぇ。私的には時間のロスのない生活場所という点がとてもいいように思いますねぇ。現在のところは駅から逆方向に行かなければいけない用事も多くて、近所なのにどうしても行ったり来たりしないといけないという億劫さがあって、時々イライラしてしまいます（汗）

ここだと地図だけ見ても行き来が最短で済むという、近辺活動時間の長い私にはとても合っている条件だと思いましたよぉ。

アトラスのＴＶＣＭ始めてみました
もっと知名度が上がるといいですね

ディンクス・賃貸なら高速脇でも耐えられていますが…
残り20年、子供も生まれてからずっとこの環境に住むとなると
やはり躊躇してしまいますね。

地盤や洪水リスク、治安なら慣れればイケますが
排気ガスは普通に体に悪いですから。

ただ夜の高速道路は、本当に綺麗で。
僕もぼーっと眺めて楽しんだりしています。
もちろん2重サッシでもある程度は煩いので「静寂」は
永遠に訪れないですがｗ　そこは私は我慢できました。

免震建物３割で接続部損傷＝東日本大震災で－協会調査

　建設会社や設計事務所などでつくる日本免震構造協会（東京都渋谷区）は２６日、都内で報告会を開き、東日本大震災の巨大地震で東北や関東を中心とする３２７棟の免震建物のうち、３割が接続部分に損傷を受けていたとする調査結果を公表した。
　ダンパーやゴムで揺れを吸収する免震層の上にある建物には構造的被害がなく、期待通りの効果があった。しかし、揺れ動く床や壁、天井の接続部「エキスパンションジョイント」については、３割の９０棟で、つなぎ目の板が落ちたり、周囲の床や壁などが壊れたりする損傷が見つかった。（2012/01/26-19:34）

http://www.jiji.com/jc/eqa?g=eqa&k=2012012600824（時事ドットコム）

建物の被害はあまりなかったってこと？

朝日新聞の一面にも出てましたね。しかしどの程度の損傷かははっきり書かれていない。軽微なものも含まれているのでしょうね。建物主要部は無事との記載もあり。

建物には被害が無かったということです。

やっぱり免震いい！

>>576
確かに排気ガスは気になりますよね…

ただ、音は安心だと思います
旭化成は防音設備は業界トップクラスですからね
前、どれだけ優れてるか戸建のモデルハウスで
設置されてる装置で体験しましたが
かなりうるさい音楽が流れていても
窓閉めるだけで
全く聞こえなくなるほどでした
なので、騒音は窓さえあれば大丈夫かなと思ってます

自分の友達が仙台にすんでます
震災の時、友達宅はいえはなんとかもちましたが
家の中身がぐちゃぐちゃになりました
中には近くとの新築物件でも壁が落ちたり
窓が割れたりしていたそうですが
友人宅の向かいにあった免震付きのマンションは被害が最小限で住んでたみたいとのことでした
窓ガラス一枚も割れてなかったと…
やはり、免震あるのとないのとでは違いはかなりあるみたいですよ

ただ、高速が気になるので迷ってますが
今後の地震の不安があるなか免震はかなり力強い身方だからって
主人はかなり乗り気です

関東に地震くる確率も上がったし免震はかなり魅力的

排気ガスは子供がいるので心配ですが、長いスパンで喘息になるかもしれない。より地震では下手したら一瞬で死ぬ。と考えたら高速横のデメリットよりも免震のメリットのほうが勝るかな、と思いました。東京はどこでも空気がきれいなところ探すほうが大変だと思います。

近くに住んでますが空気が悪いと感じたことはありませんよ

その辺の空気はかなり汚れていますよ。
試しに、その近隣の道路沿いに、白いＹシャツを3時間干しておいたらどうなるか、試してみればよく判りますよ。

免震いいな〜

免震は安心ですよねー
とはいえ地震が起きた時に、家にいる可能性って相対的に低いので
どこまで価値・意味があるかは、運次第ですけどね。

旭化成も高速道路脇のデメリット（排ガス。騒音。窓が夏も開けて寝れないストレス）
をわかった上で、免震装置＋ゲーテッド＋安い値段という付加価値で相殺
する作戦。

ある意味、誠実です。こっそり値下げして売り叩くデベよりも。
価値観の合う人には良いマンションになると思いますね。

価格は安いけど仕様は良いよね
アトラス志村の存在にもっと早く気づいていれば
天井高３メートルの最上階を買ったんだけどな

これから建つマンションは免震取り入れるところ増えるかな？
でも、元々がここより高い価格の他のデベマンションに免震やら
非常設備付けたら更に高値になるでしょうね。
加えてやってくる消費税up…
ほんと、価値観とタイミングが合う人には良い物件かも。

アトラス志村三丁目のMR見学の帰り道、１７号沿いの大和町を通ったけれど、
結構粉塵でマンションが汚れていた・・

同じ５号線横のマンションは、おそらく６階ぐらいより下は、一日中陽が射さない感じだった。
雪も解けず、粉塵が沢山ついて黒っぽく汚れていた

やっぱり、わざわざ高速道路に隣接してるマンションを選ばなくてもいいかなって思えた

元サンシティ住人なので、近隣のことはよく知っていますが、サンシティーとは住環境が違う。
ここは地盤も、元は海だし。
元海の地盤の証拠に、近所の貝塚公園があり縄文時代の貝が今も沢山出てきます
ちなみにサンシティ側は、地盤は武蔵野台地になります

貝塚は人の＊＊にできるもの。ということは、少なくとも縄文時代からここは陸だったということですか？
ここがそうなのかは知らないけど、縄文遺跡が出るということは、昔から住み良い土地だったという証拠だという人もいますね。