アトラス志村三丁目ってどうですか？　part４　【中庭・ゲーテッド】

住みやすいし、良いものを安く買えることはとてもよいことだと思う。
だけど、一般的にこちらは安いとは言えないし
新築が買える人たちからは高いとも言えない
今週のスーモみたけど
ここのマンションの平均金額だと
年収600万は無いと無理っぽいね
大手以外の社員だと厳しい感じかな
今時、会社勤めで年収600万以上って
40歳以上が平均だよね
そういうところから考えても
こちらのマンション買える人は
決して他からけなされるような方々ばかりじゃないと思います
それに、建物実際に見ましたが
やはり、素敵ですよ

>>50さん
参考になります
わたしも、一駅先に住んでますが
知らないこともありこういった情報は助かります
こういった、より良く情報が交換できるスレで流れてほしいです

アトラスは震災後、低層で免震という部分が注目され
遠方からも来訪される方がいらっしゃると聞きました
その反動として、オール電化が懸念されていましたが
震災後一番に復旧したのが電気ということと
ガスはかなり時間がかかった
火災を防ぐ
その経験からか、今、東北ではガスからオール電化へ変える人が急激に増えてるようです
そのことから、オール電化の人気もまた上がってきてるようですね

ベルクス板橋中台店が、常盤台と相生町の間って…。

地元では、ときわ台より上板橋が近い常盤台４丁目辺りを、わざわざ常盤台とは言わない。
ベルクスがあるのは、上板橋の駅前商店街からはずれたところ。
相生町からだと上り坂で１キロほどあり、自転車で１０分なんて特に便利とも思わないけど、わざわざ紹介しなければならないほど、アトラス近くのスーパーがショボいの？

自転車で１０分なら、そんなに遠いとは思わないけど。

１馬力か２馬力か知らないけど世帯年収で600万ならかなり低いんじゃないかね・・
比較的年収低くても買える価格だと思いますよ。昨今は親からの援助もあるだろうし
まぁ安いのはありがたい話ですね

ベルクはよく行くけどベルクスってスーパーは知らなかった。

ベルクって群馬のチェーンなら、埼玉には多いけど、板橋には無い。
ベルクスは足立のチェーンで、だから肉の店内加工が得意なんじゃないの？

個人的な好みなのかもしれないけどオール電化って都市ガス安い東京ではあんまメリットないかな
ガス併用のほうが何かと便利、プロパンがバカ高い地方ではウケてるみたいだけどね

日中、家に家族がいる場合、オール電化だと節約になるんですか？

バスルームについてですが、オーバル型浴槽で１４１８のユニットバスだと洗い場が狭くて窮屈じゃないかなと。

>>60
災害時のインフラ復旧の見通しについては、都や区の公式見解でもないことを、一介の周辺住民が、安請け合いしない方がいいと思うけど。
ガス管破断で爆発が起こるほどの地震じゃ、発電所も停まるでしょう。
それよりここは、横の高速の事故炎上や、氾濫低地だから液状化で下水がやられないか、気にする人が多いだろうね。

>59さん
夜間特化型の料金体系だから昼間の電気は割高だったはずです
日中に電気ガンガン使うと光熱費的にもメリットは薄いかと思います

オール電化のところに住んでたけどオール電化のメリットはＩＨクッキングヒーターの掃除が楽くらいかな？
ペニンシュラキッチンでＩＨだと熱気流がリビングに拡散するかも？

電気代ですが
我が家は2年オール電化住まいをしてます
ちなみに都市ガスって高いですよね
私は専業主婦で子供共々お菓子作りが趣味なので
昼間、よくお菓子も焼きます
今までの家計簿出してきて
2年間分づつ平均金額を出してみましたので参考までに
下3ケタは0表示にします

ガス電気兼用
夏場
電気 12000円 ガス4000円 計16000円

冬場
電気14000円 ガス8000円 計22000円

オール電化
夏場
14000円

冬場18000円

でした
あくまでも、我が家の料金の平均です
ただ、実家もオール電化ですが
やはり、多少ですが、オール電化二した方が安くなったと言ってます
参考になれば幸いです

>>59さん

風呂の形は、細長タイプに変更可能ですよ
１４１8はちょっと前のマンションに比べたら
広い方です
我が家も1418タイプですが
浴槽は細身のタイプですが
賃貸に住んでた頃より全然広いです

友人宅がオーバル浴槽なんですが
広さは同じかはわりませんが
泊まった時感じたのは
同じくらいの広さかなと…
確かに、出っ張りは気になりますが
洗い場が狭いとは思いませんでした

年収600万で3000万の部屋は買えるけど、、、狭い。

確かに都内で1000万世帯って結構いると思う。震災後の買い控えが大きいよね。

>66さん

年収600万でも買えるマンションだからと甘くみて
安いからと広い部屋を買ってしまうと固定資産税が大変ですよ。

個人的にだけどライフラインを電気一本に絞るのは抵抗あるんだよね
オール電化割引がなくなる可能性も巷では騒がれてますし
東電のオール電化普及サイト、TEPCO：Switch！もいまだに閉鎖されたまま
デベ側からすればガス管通さないだけで、だいぶコストが安くなるのでいいのでしょうけど・・
まあそのへんは価格に転嫁されてるからいいのかもしれないけど。
最終的には好みの問題ですかね

ここは買うとき安くても、ランニングコストが高いんだよね。

ご自慢の中庭も、提供公園（区に無償譲渡、管理責任は区）にしなかった分、固定資産税や管理費に跳ね返って来るわけだし。
免震装置のメンテナンスなんか、マンション低層に入れた実績はどこにも無いから、手探り状態だし。

カーシェア、壁面緑化・屋上緑化もいらないですね。
太陽光発電パネルはあるようですが自家発電はあるんですか？

>>79
郊外だから固定資産税は安いんじゃないのかな？

来月完成楽しみだね。第４期はじまるね。

残り50戸くらいみたいですね

ほんと完成までが待ち遠しいです！
それにしても、ほんと時間かけて丁寧に建設してるって感じですよね。
外壁みて、そう感じました！

地盤作りにも時間かけてたよな

83.85㎡で4900万円台ですか。
坪192万！！
お買い得ですね。

まぁ立地が最悪だからな。設備面と相殺して価格相応って感じだろうか・・

サンシティが無かったら夜景も綺麗だったんだろうね
サンシティ建て替えとかないかなぁ…

外観はほぼ完成ですかね？

>>102
あと、最上階付近と
内装ですよね
購入者にはそろそろ入居説明会見たいだし
我が家も、今、一番気になってる物件です

>>103
モデルルームに行くとサランラップかジップロックがもらえるようです

モデルルームでは分かりませんでしたが、
首都高速道路が本当に目の前で、環境は
最悪なのですね。

騒音、排気ガス、粉じん、朝の渋滞からの覗き見など、
我慢して家族と生活する物件か、よくよく検討しないと
毎日が苦渋の日々となりそうです。

最上階は窓が大きいですね
開放感が他の部屋より良さそう

>>114
旭化成の私物じゃないからじゃない？
よく知らないけど
でも、駐車場が横にあると助かるよな
アトラスって駐車場100パーじゃないし
枠取れなくても
隣が空いてたら楽だし
子供もいづれ免許とって車欲しいとかになる時とか
隣に駐車場あると買いやすい
だけど、きちんと管理されてなさそっぽいよね
草とか結構生えてるし
最悪、アパートとかにもなりやすい広さはあるよね
賃貸マンションか…場所的に難しいけど
そう言う面では西側は買えない
眺めも望めないし
やはり、東方面か南上層階あたりだな
北は日がなさそうだし

まぁ板橋云々というかこの物件は立地が特殊すぎる。
価格と立地で好き嫌いが分かれる物件だから苦戦するんじゃないかな

隣の駐車場はいづれマンションでも建ちそうな気がする。
エントランス前はトラックやトレーラーがエンジンかけたままで
いつも休憩してるね。

>>118
トラックがきゅうけい？
私、近くに住んでるものどけど
大型車が止まってるとこなんて見たことないけど？
それに休憩出来るほど道路幅無いし
嘘ばかり書かないで

>>116
武蔵浦和のプラウドよりちょっと安いくらいですよ。

>>120
そうらしいね
自分もそうきいてる
順調そうで何より
高速横はさすがに苦戦しそうだけど

残り50戸切ってるなら
売れてないとはもう言えないねぇ
高速横というデメリットがあってここまで
売れてれば良い方だよ

トラックがよく停まってるのはラウンドワンの駐車場前あたりだな。
首都高側のほうは気になるかも・・

>>129

トラックがよく停まってるのは、ここのエントランスができるところから
ラウンド１にかけて。

ヒント：ここは首都高中台出入口が目の前

>>131
こちらのマンションのエントランスは
東南側の戸建方面ですよ
あと、私はこちらのマンションの近くに15年すんでますが私も長時間トラックが止まってるのは一度も見かけたことはありません
たとえ、高速側ででもです
嘘は良くないと思います

西側の空き地は日産自動車のものらしいです。

駐車場８５台分もあるんだから
これ以上必要ないでしょう
今でさえ多すぎるくらいですよ

完了費ってなんだ？

管理費を間違えたとか？