新しい「スレッド」です。
[スレ作成日時]2011-11-29 20:35:13
新しい「スレッド」です。
[スレ作成日時]2011-11-29 20:35:13
メモリアルゲートを出てすぐ右側、夏頃からお店を建ててましたが、
長町一丁目の広瀬橋横交差点角にある佐藤昭策商店が今月中旬に
移転オープンするそうです。健康に良い玄米がお勧めのお店です。
最近はパン食の人も増えましたが、皆さん、お米を食べましょう!
http://www.nagamachi1.com/shoplist/satou_shosaku/
お正月はやっぱりモール
☆ザ・モール 初売り☆
1月2日(土) 7:00~22:00
1月3日(日) 7:00~22:00
1月2日(土)限り 初売り恒例 大抽選会
年のはじめの運試し!
レシート合計5,000円(税込)で1回の抽選
THE MALL THE BARGAIN
1.2(土)→1.11(月・祝) 50%~20% OFF!!
いいものドッサリ!全館挙げてのうれしい福づくし!
専門店の福袋
http://www.themallsendai.com/special2016/mall_hatsuuri201601/fukubukur...
朝早くバルコニーから見ましたが、すごい人数が並んでましたね。
Part2の前にも並んでましたし、合計すると一体何人並んだのかしら?
我が家は残りモノに福で、主人と子供が朝食後ゆっくり出掛けました。
それぞれお気に入りの福袋を買い、家で嬉しそうに開けてましたが、
何が入ってるか、ドキドキして袋を開く時が、一番楽しいですよね。
ザ・モール長町南の本館がこの秋ハタチになるとかで、SEIYUの2階と3階の売り場が大改装中です。
今は売り場が撤去されたり狭くなったりして不便ですが、秋のリフレッシュオープンが楽しみですね。
今日までの3日間、モール入り口の大エスカレーターが改修工事で止まり
少々不便でしたね。お昼頃には、消防車&救急車がララガーデンの前に
何台も来てましたが、何かあったのでしょうか?防災の日の訓練かな?
速報!
THE MALL 仙台長町
10月19日(木) リニューアルオープン
ファッション、アパレル、フード、グルメ、玩具、アミューズメント・・・
新しいお店も沢山誕生します
待ち遠しいですね
玄関からゲート前まで続くロイヤルロードの敷石、車の粉塵や土埃が付着して
だいぶ黒ずんで来ましたね。特に大通り前や人の歩かない端っこの方は。(汗)
水洗いしデッキブラシでゴシゴシすれば、白くキレイになりそうですけど…。
ハウスキーパー(管理人)さんにお願いできないかしら?
ザ・モール仙台長町が20周年で大規模リニューアル。
10月19日が待ち遠しいです。3階が様変わりする様ですね。
おもちゃのトイザらスやひつじのショーン ファミリーファームは、
子供達も期待してますよ。
http://sendai-watcher.cocolog-nifty.com/blog/2017/09/the-mall20-90b4.h...
THE MALL
GRAND RENEWAL (*゜∀゜)o∠※
本日10.19(木)全館朝10時開店!
20代~30代のファミリー層を新たなターゲットに
20周年の大リニューアル!!
http://themallsendai.com/wp/wp-content/uploads/grandrenewal.pdf
このマンションはモールまでわずか40mの至近距離です。
真夏に冷凍食品やアイスを買ってもドライアイスは不要。
滅多に出ないけど、もし中古が出たら検討なさっては?
特に南向きA棟の上階はお勧め。海も新幹線も名取も眺望。
あすと長町の新築と比べても引けを取らないかと。
ここは完成が2018年3月なので、築9年半位ですが、ザ・モール30秒、
生協90秒、地下鉄駅まで3分と立地が抜群なので、中古が出ても殆ど
下がってないですよ。まあ最初の価格の9割位でしたら買えるかも。
勿論、フローリングやクロスの張替え、浴槽交換済み物件でね。
セカンドや投資目的で持ってる不在所有者が多いって話ですので、
運が良ければ、傷の少ない美室が売りに出る可能性もあり?
あすと長町が良いか、長町南が良いかは、各人の好みでしょうね。
学区は長町小・長町中で、悪くはありません。
穴吹の人が話してましたが、ここは築9年半なのに販売値より1~2割
上がっており、数あるサーパスの中でも非常に珍しい物件なんだとか。
長町~長町南は若いファミリー層が急増中で、需要が高いのでしょうね。
モールの真ん前で至便なのに、周りにマンションが少ないのがいいかと。
現在販売中のサーパス長町南4階の3LDKは、大京穴吹不動産が仲介ですね。
穴吹建設が自分で建てた物件なので、室内のメンテナンスは間違いないでしょう。
http://www.daikyo-anabuki.co.jp/buy/detail/MHE92184/
大京穴吹不動産の仲介安心サポート
当物件は「設備保証サービス」付きです。
設備保証1年間&24時間駆けつけサービス1年間
http://www.daikyo-anabuki.co.jp/hoshou/
お向いのザ・モール仙台長町ですが、土・日に3階に行くと
長町には子供があんなに沢山いるのかって程の賑わいですね。
羊のショーンFファームなんか、入場待ちの列が出来てます。
親子連れが増え、モール全体も活気付いてますね。
3月も終盤になり、暖かくなりましたね。今年は仙台の桜の開花も早まる予想ですね。
当マンションの竣工以来10年間お世話になった管理員のNさんが、ご退職されました。
どうも長い間、ありがとう御座いました。切にご自愛の程お祈り申し上げます。
20日から、新しい管理員として、Sさんがご着任。今後よろしくお願い申し上げます。
そして、我がマンションは、11年目の新たな歴史を歩み出します。
お住まいの方にお尋ねします。
うちのお風呂の浴槽の周りにシーリング(ゴム製のスキマ埋めるもの)がされていないのですが、みなさんのお風呂はどうですか?他の戸建て、マンションではシーリングされているのが一般的だと思うのですが…
10年経って今さらですが、教えてください。
>>324
A棟の住人ですが、うちはきちんとシーリングされてましたよ。
入居前の最終点検とか、1年点検はなさらなかったのでしょうか?
昨年11月にも10年点検で穴吹の人がお風呂場や洗面所をチェックしてました。
うちの浴槽のシーリングは、経年劣化に黒カビも。旦那がダイシンであれこれ
買ってきて、自分で手直ししてましたよ。そんなに高価ではなかったかと。
もう10年以上経つので有料でしょうが、穴吹に頼めばすぐ直してくれる筈です。
プロなので、旦那さんがやるよりは綺麗になると思います。(笑)
穴吹コンタクトセンターにでも相談されてみては?
ここって殆どというか、全く中古が出ませんね。
マンションのすぐ隣に東急リバブルもあるのに。
やはり立地がメチャいいのが関係してますかね?
サーパス長町南にお住みの皆さん、INAXのシャワートイレの電源ランプが、
最近点滅し出したのではありませんか?
うちは丁寧に使って来ましたので、どこも故障してません。それが電源の
ランプだけ、急に点滅を始めました。
ネットで調べると、INAXのシャワートイレは、使用開始から約10年たつと、
INAX NEXTプログラムというのが発動するとか。それで客に点検を勧める
のだそうですが、個人では簡単に解除できない仕組みになってる様です。
(株)INAXメンテナンス<0120-1794-11 9:00~22:00>に電話をし、係員が
来宅して点検・解除するそうですが、点検料(技術料)+出張料で7,452円を
取られるそうです。
壊れても無いのに、強制的な点検でお金を取る。何かサギみたいですよね。
ネットで調べたら、自分で解除する方法もある様ですが、線をカットする
とか難しそうですし、一歩間違えれば壊して一巻の終わりに。(汗)
http://kohiyoto.com/2133.html
15年目にもまた点滅するとか。穴吹さん、TOTOにして欲しかったですね。
点滅したまま使い続けても、故障・不具合が無ければ、構わないとも。
https://www.lixil.co.jp/support/purpose/fault_diagnosis/toilet/case03-...
https://www.lixil.co.jp/support/inaxnext_program/
サーパス長町南にお住いの皆さん、どうなさいますか?
うちはしばらく放置しておこうかと。点滅の電気代ってそれ程…。(笑)
穴吹コミュニティから「トイレリフォームおまとめ購入企画のご案内」が。
穴吹がTOTOのトイレを宮城限定で共同購入の取りまとめを行い、お得に交換
する企画だそうです。
FINEが520,000円、STANDARDが248,000円、BASICが183,000円で、申し込
み数に応じてそれから割引に。作業時間は3時間、申し込み期限は11月30日(金)
問い合わせ 穴吹コミュニティ東北支社 0120-365-384(担当 小野、鹿野)
でも、このマンション購入時のデフォはINAXでした。
ここでどうしてTOTOに変更なのかしら?
使用開始から約10年たつと発動するINAX NEXTプログラムで客に点検を勧める
厄介さで多数クレームが来た?それとも穴吹もTOTOの方がいいと思ったから?
だったら最初からTOTOをデフォにして下さいよ、穴吹さん。(怒)
子供達の大学進学やら親の介護やらで今後出費がかさみそうなので、真ん中の
25万円でも勿体ない気が。やれやれですね。┓(´_`)┏
1月13日(日)にオープンルームを開催してた408号室、もう売れたのかしら?
「ザ・モール仙台長町まで徒歩2分の好立地」とありますが、それは建物から建物
迄で、マンションのゲートからモールの敷地までは前の道路を渡るだけ約60mで
徒歩40秒ですね。(笑)
穴吹の人が前に話してましたが、ここは築10年にして値段が大きく上がっている、
数あるサーパスの中でも稀有な物件だそうです。やはり立地が大きいのでしょう。
モールだけでなく、裏にも徒歩2分に生協があり、実際に住むと凄く便利です。
近すぎて、一日何回も買い物に行き、買い物し過ぎで旦那に叱られる事も。(汗)
正面玄関からゲート、そして前の歩道までのロイヤルロードの敷石が、
大通りを走る車の排ガスの為に、かなり黒ずんで来ましたね。
元々は白いキレイな石で、デッキブラシでこすればキレイになるかと。
ハウスキーパーさんはロイヤルロード両サイドの植木に水をやるのは
お仕事に含まれてますが、敷石みがきはお仕事外ですからね。
日曜日にでも、住人有志でゴシゴシやったらどうでしょうか?
多分、見違えるほど、キレイになりますよ。
キレイな石畳を歩くのは気分がいいですし、マンション価値もアップ!
4月7日付で東急リバブルから売りに出た物件、まだ売れてないみたいですね。
先日は同マンションの郵便受けに案内のチラシも入ってました。
B棟の2階、3LDK 76.55㎡ バルコニーが14.30㎡ 2,880万円 全窓ペアガラス
下に部屋が無いので子供の飛び跳ねも安心 平面駐車場は月5千円
https://www.livable.co.jp/kounyu/chuko-mansion/miyagi/a04104/
まあ、何と言ってもモールから徒歩1分の立地でしょう。24時間営業の西友が
冷蔵庫代わりに。(笑) H20年の完成ですが、タイル張りで新しく見えます。
ご心配であろう管理組合の役員は輪番制で、大規模ゆえに10年に一度程度です。
本日は広瀬川灯ろう流し&花火大会でしたね。
朝から雨が降り、花火が心配でしたが、夕方前に雨も上がりました。
宮沢橋の会場までマンションから直線距離で1.5km。日中は河原町の
ツインタワーなど眼下によく見えますからね。
毎年マンションの共用廊下からキレイな花火が見られますけど、
この10年で初めて、靄(もや)で音しか聞こえませんでした。(涙)
パアッと明るくなるので、雰囲気は感じられらましたけど。(汗)
来年は晴れて欲しいですね。
新型コロナで我がマンション界隈も大変な状況になってましたね。
向いのザ・モール仙台長町は西友1F(24時間営業)2Fが営業を続けてましたが、
専門店エリアは4/19(日)から臨時休業で不便でした。
裏の生協長町店はずっと開いていたので、こちらは助かりました。
4/18(土)から臨時休業でしたララガーデン長町は5/15(金)から営業再開ですね。
宮城県は今日で11日間新たな感染者が出ず、終息に向かってるのかしら?
呉々も油断する事なく、3密を避け、手洗いやマスク着用を励行しましょう!
明日5/14(木)からお向かいのザ・モール仙台長町の専門店エリアが営業再開ですね。
ララガーデン長町も5/15(金)から営業再開ですし、ようやく日常が戻って来ます。
気を緩める事なく、3密を避け、マスク着用に手洗いやうがいを励行しましょう!
宮城県は41日間連続で新たな感染者が無し。
ザ・モール仙台長町もララガーデンも人が戻りましたね。
ガンバレ仙台!ガンバレ長町南!
当マンション屋上に楽天モバイルが携帯基地局の設置を申し入れ。
月額8万円(年間96万円)で法人税の課税や納税に伴う税理士費用が
発生し、設置収入の約7割、年間67万円程がマンションの収入に。
サーパス長町南A棟屋上の看板塔の上にアンテナを3本建てるとか。
説明では落雷発生の影響はないと言ってますが、果たして本当?
電磁波の影響は微弱で人体に影響ないと言ってますが、果たして?
年間67万円は屋外駐車場僅か11台分、そんなはした金で我がマン
ションの安心安全を売り渡してしまうのですか?
金儲け至上主義の三木谷氏がワンマン社長の楽天に、我がマンショ
ンが手を貸す必要があるのでしょうか?楽天モバイルは違法行為を
繰り返し、総務省から何度も指導を受けているいわく付きの企業。
我がマンションの安心安全を住民の手で守りましょう!
『楽天モバイルに5度目指導=認証受けずスマホ販売―総務省』
https://www.excite.co.jp/news/article/Jiji_20200710X661/
総務省は10日、楽天傘下の楽天モバイル(東京)が必要な技術認証を
受けずに一部スマートフォンを販売したとして、再発防止などを求
める行政指導を行った。
昨年来、基地局整備の遅れや通信障害を理由に4度の指導を行って
おり、今回で5で5度目。
楽天モバイルの独自開発スマホ「Rakuten Mini(ラクテンミニ)」
では、5月以降に発売された端末で、認証を受けずに米国など海外で
使われる周波数を勝手に追加するなどしていた。
楽天モバイル、5Gアンテナの設置状況が芳しくないみたいですね。
11日、楽天モバイルは違法行為で総務省から何と6度目の行政指導を。
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/news/18/08730/
流石は三木谷、やる事が汚い。楽天球場で高い飲料水を買わせる為、
水を入れただけの子供の水筒を没収された恨みは絶対に忘れません。
我がマンションを、守銭奴・三木谷の魔の手から守りましょう!
A棟のエレベータ内モニターの不具合、中々直りませんね。
掲示では、機器の故障ではなく回線の不具合の様だとか。
早く復旧すればいいのですけど。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台14.9% 坪400万台前半44.8% 坪400万台後半23.9% 坪500万超16.4%67票SAMPLE