【仙台】サーパス長町南Ⅱ

＊七十七銀行の鉄骨組みが終わりました。交差点側のコーナーが曲線で、
カッコいい建物になりそうですね。
＊裏のOKストアーの跡地、OKストア予定地の看板が撤去されましたし、
ホームページにも記載が無くなりましたが、売却されたのでしょうか？
せっかくの広い土地です、マンションじゃなく、生協になって欲しいです。
＊ペアーレ仙台の所に出来た葬祭会館シティホール長町、自分の駐車場
＆玄関だけ雪かきし、建物横の歩道の雪はそのままに。大雪から一週間
経ったのに、そこだけまだ雪が残っており、自転車で２回転びました。(怒)
自分の建物や敷地の前は、責任を持って雪かきをして頂きたいです。

でもうちの居住者達も自分の駐車スペースは雪かき
してたけど、エントランスや外階段はごくごく限られた
人がやってました。
有りがたかった､ほんと。
大抵の人は、見て見ぬフリ。

>>251
禿同
すぐ横がバス停だし雪掻き位すればいいのに、シティホール長町は公共心が無いな
ぺアーレ仙台の頃は、職員が総出で横の歩道を雪掻きしてたのに
やっぱ葬儀屋だから社員教育も出来ておらず、レベルが低いんだろうね
つかあんな街のど真ん中に葬儀場なんか造んなよ、周りが迷惑だろが
長町南の発展を阻害するクソ葬儀場には早くつぶれて欲しいわ

みやぎ生協長町店、いよいよ建設工事が始まりましたね。
端っこに作業事務所が出来ましたし、今日はパワーショベルが
敷地に穴を掘り、その土をダンプに積んでました。
基礎工事が終われば、うわ物は一気ですからね。どんな建物が
出来るか、楽しみです。
七十七銀行も大分出来ました。ここは、更に便利になりますね。

七十七銀行長町南支店、建設中の外柵に6月9日(月)9:00オープンの
ポスターがいっぱい貼ってありますね。
仏滅ですが、金融関係はゲンをかついだりしないのでしょうか？(笑)

生協長町店、工事開始かと思ったら、敷地のコンクリを剥がし平坦に
しただけでまたゲートを閉じちゃいましたね。建設工事はいつから？

さすがに賃貸15万は高いみたいですね……。

OKストア跡地に出来る「みやぎ生協長町店」の工事が始まりました。
入口にいらした工事関係の方に尋ねたら、竣工は10月下旬だそうです。
ですから、開店は11月初旬でしょう。本当に待ち遠しいですね。

七十七銀行長町南支店、あの見慣れた看板が取り付けられましたね。
いよいよ6月9日(月)9:00オープンです。
みやぎ生協 長町店も、基礎工事が進んでいます。上から見ますと、
結構広いですね。

みやぎ生協 長町店、あっと言う間に鉄骨が組み上げられましたね。
上から見ますと、店舗はOKストアの時より、大分広く見えます。
西多賀店の様に、衣料品も扱ってくれたら嬉しいのですが。

>>260
長町店では、衣料品は扱わないみたいですよ。
COOP長町店と太子堂店の新店開店スタッフ同時募集のチラシが配布に。
それによると、勤務内容は、農産・水産・畜産・惣菜寿司・食品・レジ担当・
ナイトマネージャー・軽食(太子堂店のみ)となっています。
太子堂店は幹線道路に面してるので、軽食コーナーとかも出来る？

長かった夏休みも終わり、今日から子供達の学校が再開に。
主婦の仕事が半分減る感じで、いかに子供に振り回されてるか分かります。(汗)
みやぎ生協 長町店は、マンションから見ると、もう外観は殆んど完成ですね。
OKストアよりも一回り大きく、白い建物が敷地一杯に。駐車場は広い屋上かしら？
月間管理報告書が郵送からネットに変更、さーぱすねっとを開く回数が増えました。

みやぎ生協長町店の屋上に、太陽光発電のパネルの取り付け工事をしてますね。
私も原発の再稼働には反対です。再生可能エネルギーである太陽光エネルギーを
どんどん利用して頂きたいです。サーパス長町南の屋上は日当り抜群ですから、
ソーラー発電で、各戸は無理でも共有部の電気をまかなえたら素敵でしょうね。

みやぎ生協長町店　10月16日(木)あさ9時オープン!!
オープン記念日替りプレゼントは先着各日500名様
16日紅白もち、17日コープたまごスープ、18日コープ大豆缶、19日ラハイナリッチミルク

西多賀店や富沢店をご利用中の皆さん、割引券発行店の変更手続きをお忘れなく！
割引券発行店変更手続きをしないと、新店でお買い物をされても、「300円お買いもの
割引券」や「ご来店ポイント券」が発行されません。
新規ご加入の方には、プレゼント進呈中です。今がご加入のチャンス！

先日、郵便受けに入ってました「長町商店街４コマまんがパーティ①号」
小学生の娘が楽しそうに読んでたので、私も見ましたが、長町には
色々なお店があるんですね。殆んどモールしか行ってなかったので、
地下鉄長町１丁目駅界隈をもっと歩いてみようと思ってます。

>>265
それ、昨日のOH！バンデスで商店街の4コマ漫画って紹介してました。
来月2号が出るとかで、宗さんも絶賛してましたね。

仙台競売物件で見つけた。購入を検討したい。

ほんとだ！
16691000円が上限なんですね。

それは最低落札価格です。
オークション、スタート時の価格です。
入札にあたり２割用意して、落札後残金決算します。
私も、本気でいってみます。相場より低ければまでですが。

2250万までなら出せる

ここは震災被害物件なのでパスします。。
プラウドシティの半額は魅力ですが。

同時に任意売却もどこかに

依頼しているだろうから

物件として市場にでると思う。

競売は怖くてとても手が出せないので

運よく巡り会いたい。

>>271
ここは外壁のタイルが剥げ落ちた程度で、内部構造には影響がなかったです。
それより、近隣の野村さんや住友さんの方が、被害が深刻な様でしたよ。
特に地下鉄沿線のマンションでは、地盤が凹凸になってましたし。
もうどこも綺麗に修復されてますので、住民に聞くのが一番分かり易いかと。
件の物件はローン破綻した方の物で、管理費が長く滞納され組合でも問題に。
モールまで僅か40ｍで西友は24時間営業、Part2では映画や食事も。新しく
出来た生協まで100ｍ、区役所や地下鉄の駅も3分で、アーバンライフを満喫。
まだ40年は住めますし、1670万円は超お買い得かと。

ここは免震じゃないし震災前物件だけど、立地は長町南では１番じゃないか？
シティハウス２棟や建築中のプラウドは地下鉄の真上だし、西友からは距離が。
後ろにでかいCOOPも建ったみたいだし、日常の買い物には１番便利そうだな。
問題は競売って事、業者も入札するんだろ？素人の個人にはちと難しそうだわ。

1600万台では買える気がしないが、2000万円でも貸せば最低11,2万で貸せるから入札しない手はないね
免震って交換するときとんでもない費用かかるしね、機械式の駐車場も同じ

確か、新築販売時で3,000万over。
今、新築で出たら4,000万over。
築6～7年で今の相場であれば3,000万程度でしょう。
3,000万切れば買いとみた。
LDK17.3畳、西向きを気にしなければ角部屋だし良いと思うが。

6階の角、607号室ですかね？売値は3,120万円でした。
キッチンやお風呂にも窓が付いており、ウォーキングクローゼットもあり。
76.30㎡は間違いで、実際は80.16㎡です。
バルコニーは完全防水でスロップシンクも。
これが1,669万円は、絶対にお買い得かと。
入札期間は11月13日～20日、仙台地方裁判所本庁ですね。

1669では買えないでしょう。
妥当なところとして、2500～2650てとこでは？

買って貸すのが正解な気がする。
競売物件って、投資目的で購入する人いると思う。

競売2715万円で法人が落札したようですね。

競売は2715万円で落札ですか。
あの場所で1669万円なら、誰もが飛び付きますよ。
リフォームして、3000万円以上で売るのでしょうね。
今は中古価格が高騰してますし、少々高くてもあの立地なら売れますから。

☆ザ・モール初売り☆
1/2　AM7:00～PM10:00
1/3　AM9:00～PM10:00
http://www.themallsendai.com/index.html

もしも、同じ列の人が福の神だったら…
　並ぶといいことあるかも!!
　モール福並び開催！
1/2(金) AM5:00～6:30
http://www.themallsendai.com/special2015/mall_fuku_201501.html

福の神の発表は10分毎みたいですね。素敵な景品が貰えるそうなので、
うちは家族総出で並ぶ予定です。(笑)
モールから一番近いマンションに住めて、幸せです♪

バイク置き場が有料になりましたね。まあこれは仕方ないでしょう。
自転車も登録制になり、全ての自転車に有料ステッカーを貼る事に。
各戸の横に置いてある子供用の小さな自転車はどうなるのでしょう？

>>283
三輪車及び補助輪付自転車はステッカー対象外です。
でも、あの黄色い蛍光色は小さいけど目立ちますね。
マンション名の入ってない所がポイントでしょうか？

今年、固定資産税高くなってませんか？

>>285
固定資産税＆都市計画税、今年はぐんと高くなってますね。
来年からはマイナンバー制度も始まり、資産課税狙いなのか、
銀行、郵便局、証券会社の口座や、不動産、親からの遺産など
全ての金融資産が国の知る所に。果ては、何の病気でどこの病院
にかかったかまで、全ての個人情報が国によって管理されます。
嫌な世の中になりますね。

A棟の11階、10日ほど前に工務店が入りクロスの張替えや畳替え等の復元工事を
してましたが、今日はもう引っ越しのサカイが荷物を搬入してましたね。
賃貸か購入かは存じませんが、ここは空き室が出るとすぐに埋まります。
やはり、ザ・モールに40ｍという便利さがうけるのでしょうね。

B棟上階、日当たりが良い為か、バルコニーのヒサシの隅に
クモが白い糸の塊の様な巣をあちこちに作ってます。
ホウキでつつくと、小さなクモ達がパアっと出て来ます。
“クモの子を散らす”という表現がピッタリです。
皆さんのお宅では、何かクモ対策をなさってますか？

正面にモールがあり、夜はネオンが点いてますから、虫が集まり易いのでは？
クモは、虫が多い所に必ず巣を作りますからね。
うちはクモ退治のジェットスプレーで、シューッとしています。
高い庇を目掛けての噴射なので、薬剤を頭から被る可能性も。帽子＆メガネに
マスクも着用した方が無難ですよ。１～２ヶ月、効果があるみたいです。

http://m.realestate.yahoo.co.jp/detail/usedmansion/top?id=b0004265065&...

結構なお値段ですね……

http://www.rehouse.co.jp/smp/bukkenDetail/?sDokujiKukakuId=FD3SXA0D&tr...

ほぼ同じ広さで同じ西向き 駅距離も大差ない築2年のパークホームズ長町南より高いです。

>>290>>291
サーパス長町南 B棟 8階 3LDK 70.28㎡ 3,380万円

やはり立地でしょうね。ザ・モールまで僅か40ｍ、生協まで100ｍ。
長町南地区では今のところ、そして今後も一番いい立地ですから。
価格は需要と供給、この値段でも欲しい人がいるって事でしょう。

>>292
欲しがっているのではなくて、売りたがっているの間違いでは？

一番の立地ではないかな。
地下鉄が大通りを挟んでそれなりに距離あるので。
買い物は毎日でなくとも、通勤は毎日ですからね。

このマンション、周りに高いビルが全く無いので、けやき通りからも目立つし、
258号は真っ直ぐなので、太白大橋を渡ると遠くに見えて来るよね、茶色い建物が
14階でタワーとかじゃないんだけど、まさに長町南のランドマーク的な存在だな

>>294
地下鉄の駅まで240ｍ(徒歩3分)。モール内を通れば、雨でも殆ど濡れませんし。
更に言えば、大型モールの中でも、西友の食料品売り場の真ん前だという事ですね。
私達主婦は、よりフレッシュな生鮮食品を求め、殆ど毎日お買い物を。24時間営業
なので、お勤めの方にも大変便利ですし。ここは全西友で売り上げ高が一番とかで、
商品も半端じゃなく多いです。更にマンション裏手には昨秋COOP長町店もオープン、
西友とはまた違う食品雑貨が。しかも便利な宅配もありますからね。
すぐ前のバス停から宮交バスに乗れば、仙台駅へ20分弱。ＪＲ長町駅へも770ｍ(徒
歩10分)なので、名取や仙台空港方面へも便利です。長町商店街を散歩するのもいい
ですし、あすと長町のイケアや市立病院方面をサイクリングするの楽しいですよ。
手前味噌ですが、ここは周辺に全てが揃い、生活するのに最高の立地と思います。

地下鉄入口（東１出口）は300mくらいはありますね
yahoo不動産だと５分になっていますが
ここもプラウドも郵政跡地は良い場所がありますね

>>297
マンション販売時のパンフレットや解説書(NEXITY冊子)には全て240ｍ(徒歩3分)と明記されてます。
大通りに面したMemorial Gate まで当マンションの敷地で、そこから測ってる様です。
>>298
ザ・モールPart2 前の長町7丁目バス停
県庁市役所前行き(大年寺・仙台駅前経由)が平日ですと43便あります。
会社や目的地のすぐ前まで行け、地下鉄より便利な方も。

試しにgoogleで測ると地下鉄入口（東１出口）からゲートまでは少なくとも290mはあるようです。240mは直線距離の数字です。
バス停が前にあるのは良いですね。