【仙台】サーパス長町南Ⅱ

不動産大手の大京がサーパスの穴吹工務店を買収し100％子会社に。
これで会社更生法は、予定より大幅に早く終了しました。
管理やメンテナンス、今後どう影響しますかね？
>>180さんがお気に入りの“さーぱすねっと”は、どうなるのでしょう？
うちもサーパス・ラクデスシステムを利用してますが、こちらの方は？

ゲオの向かいのすき家が建つ所、仙台市教育委員会が半年間の予定で発掘調査を
してましたが、9ヶ月が過ぎ、終わったのでしょうか？外側の壁にあった予定表
も外されました。すき家が入る建物の工事は、まだ始まらないのでしょうか？
OKストアの再建の方は、下水道工事も終わったので、そろそろでしょうかね？
敷地がかなり広いので、複合型商業施設を期待しています。

サーパス長町南の向かいにあるMOVIX仙台では、
子育て支援の“ほっとママシネマ”をやってるのをご存知ですか？
今日の午前中に行って来ましたが、中々良かったですよ。
赤ちゃんや小さなお子さん連れで、映画が楽しめます。
スクリーン前には子供の遊びスペースがあり、
授乳コーナーやおしめ取換えコーナーも設置。
小さな子供連れが前提なので、少々泣こうが騒ごうが大丈夫です。
ママは補助席付きで1200円、3歳以下のお子さんは無料。
もちろんパパも入場可能です。(笑)
お子さんをおじいちゃんおばあちゃんに預けなくても映画が見れます。
毎月１度やってるみたいですので、
子育ての息抜きに、ママ友との懇親に、
皆さんお誘い合わせの上、いらして下さい。

↓上映日程、カレンダー
http://www.hotmama-cinema.jp/

６畳和室の畳が日焼けするので、絨毯を敷く事に。
主人が巻尺で正確に測りましたが、ここの畳のサイズっておかしくありません？
畳のサイズは、京間(95×191)、中京間(91×182)、江戸間(88×176)、
団地間(85×170)と４サイズあり、関東以北は江戸間、マンションは団地間が普通。
ところが、ここは(83.5×176)3枚、(88×163.5)2枚、(80×176)1枚の計6枚で６畳に。
普通、同じ大きさ6枚では？異なるサイズで大きさもバラバラ。変だと思いません？
その結果、ここの６畳間の実寸は、縦247cm×横352cmに。
絨毯のサイズですが、団地間6畳(255×340)では縦が長すぎ、横は短すぎに。
江戸間6畳(261×352)では、縦が長すぎ横はピタリ。
絨毯は堅くて折り曲げが不可能ですし、カーペットのオーダーメイドはお高いので…。
結局、江戸間6畳の柔らかいカーペットで、縦の端を14cm折り曲げて使う事に。
でも、この変てこなサイズ、どなたか説明がつきますか？

壁芯で６畳だから、実際の６畳より狭いんですよ。サイズが違うのは、適当に合わせたんでしょう。

>>184
畳は、縦横比2:1になっていない、変形サイズもあります。
それらは、部屋の寸法に合わせて、注文で作られます。
185さんのおっしゃる通り、壁芯から6畳なので、壁の厚さ分、縦幅が短くなってます。
横幅は江戸間の352cmに合致するので、ここは壁芯からの江戸間6畳と考えられます。
サーパスは、正確できちんとした仕事をしてますよ。
友人のマンションは同じ6畳でも、もっと狭く、カーペットの縦だけでなく横も大きくカットしたとか。

ゲオの向かいの農耕遺跡発掘調査、OKストア再建予定地の下水道工事。
両者とも仙台市の事業ですが、予定を過ぎても一向に終わりませんね。
特に、発掘作業はどうしたのでしょう？昨年10月に終了の筈では？
全く放置したまま、呆れて何も言えません。これが仙台市のやり方ですか？

そんな事は市役所に聞けばよろしいのでは？

特に震災後は、人材の確保や優先順位によりなかなか

物事は進みません。

たかだかOKやすき家の建設が遅れているだけの事。

そんな小事に目くじらをたてられる暇があるなんて

心から羨ましい。

「鬼も十八、番茶も出花」
どんな子でも10代～20代前半は可愛いですからね

>>189
誤爆？

>>187
私もOKストアは鶴首しています。
西友にはない商品が沢山ありましたからね。
OKストア建設予定地の看板が立ってますので、
遠からず再建が始まると思いますよ。

エレベーターの中に、フローリングの足音に注意してくれとの張り紙が。
絨毯を敷くか、スリッパをはくか、踵から歩かない様にするか、色々と。
最上階の人には分からないでしょうが…という文面が気になりましたが。
あの文章を読む限り、最上階の人の足音が煩いとの相談があったのでは？
そう言えば、14階は小学生や小さな子供が多いみたいですからね。(汗)

>>191

最上階は14階だけではないですよ。
縦のラインの最上階で考えたら6～13階まで。

子供に「静かに歩きなさい！」と言っても正直難しいと思いますが、
夜の遅い時間は本当に迷惑です…。

普通、小さなお子さんのいらっしゃるご家庭は、子供の転落など安全面や、
飛び跳ねによる階下への迷惑を考え、下層階を選びますよね。
そうですか、サーパス長町南では最上階をご購入ですか…。

ここは場所がいいので検討してましたが、竣工前に早々に完売して買い損ねた物件です。
確か、二重床・二重天井の仕様になってましたが、子供の足音ってそんなに響きますか？
上階に子供がいるとか、担当の営業マンに聞いても教えてくれないものなのでしょうか？
多くの方は一生に１度の高額な買い物です。上階にどんな人が住まれるのかは重要です。
それがウンだけでは、余りにも理不尽かと。

営業マンが個人情報を漏らすわけないでしょう。
あとは音に関する感覚は人によって差が大きいので、何とも言えないですよね。

まあ、最上階の下の階は買わないのが鉄則だとは思いますけど。

最上階の下階を購入しない方がいい理由教えてください

>>196
少し言葉足らずみたいなので、補足しましょう。
ここのマンションは知りませんが、一般に最上階は眺望がよろしいので、
ルーフバルコニーや広いテラスデッキのある所が多い様にと思われます。
もしお子さんがおられたら、間違いなくそこでピョンピョンやりますし、
上階がない事で、上からの音が分からないので、>>191さんが読まれた
張り紙の通り、自分達が下に迷惑をかける程の足音を出してる事に全く
気付いてない場合が多いのです。ですから、最上階の下は要注意かと。

OKストアの土地の一部を借りて仙台市が水道工事をしてましたが、
ようやくキレイに片付きましたね。３月終了が４ヵ月遅れました。
さあ、いよいよOKストアの再建でしょうか？凄く待ち遠しいです。
安い西友より更に安かったですし、西友にない商品もありました。
震災翌日には店を開け在庫を廉価で販売してくれ、助かりました。
OKストアは関東では大手なんですよね。がんばれ～(p^-^)p
http://www.ok-corporation.co.jp/shop/

>>196
加えると、最上階を買うような人は富裕層です。金持ちの中には常識のない方も多いので、その下はやめた方がよいともいえる。

西友１階の食品売り場が営業をしながらの大改装ですね。
売り場の配置が変わり、商品を見つけるのが大変です。
９月にはリニューアルして綺麗＆便利になりますよ。

私的にはコーナンが便利です。自転車で僅か３分。
生活用品から電化製品まで品揃えが豊富です。
これまで286号のダイシンまで行ってました。

総会を欠席してるから、いろんな事情を知らない住民も
多いですね。
とんちんかんな苦情や投書をする前に、きちんと総会に
出た方が宜しいのではないでしょうかね。
議事録なんか見ても、その結論に至った経緯は読み取れ
ませんから。
総会の常連欠席者にペナルティ案が出されましたが、
大賛成！
それにしても毎回毎回、欅の木を目の敵にしているお宅、
何とかならないのでしょうか。
思うに、B棟はモールの照明で、虫が集まりやすいのは
確か。なのにあんなちんまりと立っている欅のせいだと
のたまう。
挙げ句のはてに、あの木をつたって泥棒が入る心配がある
そうで。
誰でも解りますよ。あそこを目指す泥棒は100%、欅じゃ
なくはしご使います。
虫、虫と騒ぐ割には何の防御も施してはいない様子。
なんだかなあ。。。

第24回 広瀬川灯ろう流し 光と水とコンサートの夕べ が現在開催されてますね。
マンションの通路に出ると、花火がキレイに見えます。
音速は1秒360ｍなので、ここは約1.5kmの距離で花火より4秒程遅れて音が聞こえます。
昼間の雨も上がり、真ん丸なお月さまも出て、絶好の花火日和になりましたね。
長町は住んで最高です。いいマンションを購入したと、改めて思います。

先月、すぐご近所に、美味しい和食のお店がオープンしたのを、
皆さん、ご存知でしょうか？
そう、旬采五穀膳の母里さんの所です。私も、母里さんには時々、
手打ち蕎麦を食べに行ってましたが、お昼時は満席になるなど、
繁盛してましたのに、どうして閉店なさったのでしょうね？
新店は、楽膳 ふ久寅 さんです。入口に母里さんからのお祝い盆
が飾られてましたから、親方が知り合いなのかも知れません。
リーズナブルなお値段で、結構本格的な和食が楽しめますので、
皆さんも、是非どうぞ。
http://bmii.blog10.fc2.com/blog-entry-1113.html

ゲオさんの向かい、昨年仙台市が発掘調査をしてた様ですが、
その後ずっと放置されたままです。すき屋などが入るテナントが
建つとの情報もありましたが、検討板の長町近辺スレを見ると、
七十七銀行が出来ると書いてあります。さて、どちらに？

床の張り替えと配置転換しただけ。
ずんだ茶寮のずんだシェークコーナーが出来たくらい。
大騒ぎするような変化は何もない気がします。
品揃えはイオンの足元にも及ばないし。
24時間営業ってことが唯一取り柄かな。

だから、国産選んで買えばいいだけでしょ？
品揃えが充実してなければ、選択する余地もないよね。
それに中国産をあえて選択する人もいるかも知れないし。

西友、夜のレジ担当、激減してませんか？
この前二名しかいなくて、イライラしたよ。

>>209
サトー商会もお忘れなく
チャリで５、６分 だし、業務用の値段で買えちゃうよ

犬を飼っていないので分からないのですが、
散歩帰りの犬の糞の処理ってどうしてるんですか？
キャバリアを連れた女性は毎朝必ずゴミ集積場に入って行く
ので、その中に置いてあるゴミ袋に入れているようなので
すが、構わないのでしょうか？
てっきり自宅のトイレに流すもんだと思っていたので。
例え良くても人様のゴミに紛れ込ませるって、なんか
嫌な気分なんですが。

>>211
マンションでは、ペットの糞の処理が難しいですよね。
犬の散歩中の糞は、出す前に素早くティッシュでキャッチしないと、砂や小石が付いて、トイレに流すと支障が。
臭いからとビニール袋に入れ、そのままトイレに流せば、トイレの詰まりの原因になり、自宅だけでなく下の住民にも迷惑をかける事になり、おそらくは修理・メンテナンス代の請求を受ける事に。
また、普通のティッシュもトイレに流してはいけません。水に溶けませんから。ペット専用の「糞処理袋」を利用するか、水に溶けるティッシュ、若しくはトイレットペーパーで糞を取り、それをトイレに流すようにする事です。

燃えるごみに出す事も可能です。ニオイが酷いので、ビニールに入れ、更に新聞紙で包んで丸ごと燃えるごみに捨てればOKです。ただし、きちんと出さないと、ごみ置き場が臭くなり、他の住民や、毎度ごみ出しをアシスト下さるハウスマネージャーさんにご迷惑をかけますので、細心の注意が必要です。

↓このブログに見事に纏められてますので、ご参考まで。
http://breakthrough.sakura.ne.jp/2007/08/post_65.html

OK跡地、生協になるとかいう話を耳にしました。
がっっっくり。。。

生協は便利ですよ。でも、なぜか長町にはこれまで無かったですよね。
現在は西多賀から配達して貰ってますが、OKストアの所なら僅か2分足らずです。
お米でも余裕で自分で持って帰れますね。

最近中古でてるけど、高くないですか？

>>215
マンションは立地が最大のポイント。資産価値が下がらないのは好立地だからです。
ここはザ・モールが僅か４０ｍ、ＯＫストア(上に生協になるとか書いてありますが)
も１００ｍ程で、日常のお買い物には、家に大きな冷蔵庫が必要無い程に便利です。
太白区役所や地下鉄長町南駅に３分、長町南郵便局２分、たいはっくる図書館も６分、
医療モールはお隣。仙台駅まで地下鉄で１０分、長町駅からＪＲで５分、市バスと赤
バスも走ってます。平坦なので、自転車を使えば２８６号沿いのダイシンやニトリにも
西多賀生協や多数の飲食店も。また徒歩６分のあすと長町には、ヨークやコーナンを
始め、今後イケアやイオン、ヤマザワなどが出来、高度先端医療の市立病院も。
長町南とあすと長町の両方を楽しめる最高の立地が、住人の生活をサポートします。
穴吹の管理体制は万全でサービスもこまやか。さーぱすねっとで改修やお買い物も。
あなたも長町南のど真ん中ライフを楽しんでみませんか？

三井のリハウスで、サーパス長町南の南棟 ３階の東側角部屋
４LDK(90.1㎡)が 3,380万円で出ていますね。
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FD3Q9A2D/

>>215　住人しか知らない、丸秘情報を教えてあげましょう。
当該物件の新築時のお値段
3,810万円、それに修繕積立一時金等が加算され、約3,900万円でした。

畳表替、襖張替、ハウスクリーニング済で、それが3.380万円です。
築浅ですし、新築時から500万円も下がっています。
>>215 こんな好立地で、そんなに高いでしょうか？

直したとはいえ、地震１回くらってるのにこの値段
たけぇな

>>218
そんな事を言ってたら、仙台市内のマンションは殆ど全てじゃないですか。
免震でもあの4分近い大きな揺れで積層ゴムがかなりの負担を受けてますし。
ここは外装のタイルが剥がれた位で構造部に影響が無かったのでよしとします。

それより、買い物に便利すぎて、１日何度もモールに行ってしまうのが問題かと。
自分で料理するより豊富なお惣菜を並べた方が家族には喜ばれたりしますし。(笑)

誰かー4LDK売ってくれー

ゲオの手前、いよいよ七十七銀行が建ちますね。
仙台市の遺跡発掘調査で、随分待たされました。
工事開始が11月22日で完成は来年4月20日です。
すき家ではなかったですが、銀行も重宝します。
また一つ、生活が便利に。

みなさん、リビングの暖房は何使ってますか？？

>>222
うちは18畳用のパワーのあるエアコン1台で充分ですよ。
お掃除ロボや人感センサーも付いた省エネの便利な1台。
テレビの前にホットカーペットも敷いてますが電源オフに。

>>219
免震ゴムに負担がかかっていると何を根拠に判断しているのでしょうか。まさか想像じゃないですよね？

>>217
掲載記事が削除に。どうやら売れた様ですね。
やはり、立地が良いと早いですね。 .
>>224
一介の主婦に、根拠＝証拠を求められてもねえ…。(汗)
ただ、プラウド富沢ガーデンの検討板(111～112)を読むと免震装置も
結構壊れた所があるみたいですし。あの異常に長い揺れや１ヶ月後
の強烈なタテ揺れが、損傷こそなくとも何らかの影響を与えたと推測
出来ませんか？少なくとも、全くおニューの免新装置と比べたら…。
免震のみならず耐震も、厚いコンクリの中の全ての鉄骨や、地下深く
の杭を全てチェックするのは不可能。構造に影響なしとの判定でも、
何らかの影響があった事は、想像に難くないと思います。

結局想像の域ですか。耐震よりは影響ないのは事実だし、免震装置が壊れたマンションなんて、ないよ。うわさで聞くのは１か所だけ。あまり不正確な情報は流さない方がいいですよ。

>>226
うちのマンションは免新装置が壊れましたなんて公にするトコなどないからね
デべは噂が広まらない様努めるし資産価値が落ちるのが心配な住人も又しかり
某メーカーの免新装置はあちこちで壊れたって聞いたよｗｗ

ここだって次の大地震が来たらどうなるかわからない。サーパスって自慢げな住人多いんですね。面倒だわ。

いま出てる2980万の部屋って元々いくらで販売してたのかな？

>>229
それはどこに出てますか？どちらの棟の何階で何㎡でしょか？
部屋さえ分かれば、新築時の値段をお教えしますよ。