横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「テラス横浜富岡(ハマテラスプロジェクト)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-11-26 12:16:03

http://www.hama243.com/

横浜新都市交通 鳥浜 徒歩4分

総戸数 243戸

施工会社 株式会社長谷工コーポレーション

売主 東レ建設株式会社

[スレ作成日時]2011-11-29 18:45:28

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テラス横浜富岡(ハマテラスプロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 125 ビギナーさん 2012/10/04 17:14:52

    モデルルームに行った方、残り知りたいです。

  2. 126 申込予定さん 2012/10/06 13:57:19

    昨日届いたDMによると、約160戸契約とあるので、
    残り80戸くらいでしょうか。

  3. 127 ビギナーさん 2012/10/07 02:07:35

    あと80!売れるのかなぁー?

  4. 128 購入検討中さん 2012/10/08 01:07:03

    目の前で中古のリノベーションを3連休
    オープンルームしてましたが、私には高いか
    安いかよくわかりませんでした。内装は良かったけど。

  5. 129 物件比較中さん 2012/10/09 04:46:23

    >128さん
    私もMRの帰りに拝見しましたが、
    80㎡で約500万円位は安いでしょうか?
    日当たりも意外とあり、築4年で500万円も得ならアリと思ったら、
    主人が1000円でも屋上駐車場はxでまだ新築と悩んでます。

  6. 130 物件比較中さん 2012/10/13 10:45:46

    №126さんへ。
    残りが80戸もあるのですか???
    入居予定まで、あと3ヶ月ちょっと。
    色々な部屋を検討できるのはイイですが、売れ残りが心配ですね・・・。
    ここから、わりと近い追浜のマンションは、第1期分譲が完売で、
    第2期の販売を開始しましたから、無謀な価格競争にならなければ、
    良いですが・・・。
    値段が下がるのは、検討者としては嬉しいですが・・・。

  7. 131 126 2012/10/13 15:43:15

    >>130さん
    現在残り70戸弱でしょうか。
    まだ売り出していないのが20戸くらいあるみたいです。

  8. 132 匿名さん 2012/10/14 11:00:38

    残りが70戸くらいは、
    順調なのか苦戦なのか、どちらですかね?!
    先日、マンションの周辺を散策したのですが、
    低層階は、目の前の一戸建てがかなり近くて、
    気になりそうでしたが・・・。


  9. 133 匿名 2012/10/17 03:37:50

    116さん
    116さんお金が有れば欲しい?この価格帯ならお金が無くても年収が300万円代 位で帰ると思いますし、もし賃貸なら同じ支払い額でもっと広い部屋がかえますよ。
    モデルルームに行かれて相談されたらいかがですか?

  10. 134 匿名 2012/11/23 00:20:05

    私も低年収ですが、このスレッドを伺ってると私でも買えるかなと思えてきました。実際、入居後、低年収同士の方が、生活感が合っていいのかなあと思えますし。前向きに考えます。

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  12. 135 匿名さん 2012/11/23 12:29:33

    低所得とは失礼ですよ!
    三階より上は値段が高くなりますよ。

  13. 136 匿名さん 2012/11/23 14:22:32

    素の価格帯は追浜パークとどっこいか、こちらのが高め。
    しかもここは工業地帯で分がわるい。が、一応横浜市

    でも正直、横須賀市ということに抵抗さえなければ、横浜駅へのアクセス時間も大して変わらないし、追浜パークがハマテラスに負ける要素が見当たらない…

  14. 137 匿名さん 2012/11/23 15:00:13

    磯子の丘上
    大幅値引きでバリュー感は微妙
    残りを3月で完売させるのは厳しいかな

  15. 138 匿名 2012/11/25 13:05:48

    パークは山の上で駅とおい!近場になにもない!

  16. 139 匿名 2012/11/25 13:09:31

    磯子の丘上?なにそれ(´Д`)

  17. 140 匿名さん 2012/11/25 15:19:25

    ブリリア大きく値下げしましたからね
    最初は手が出ないと思いましたが今は完全に候補
    悩みますね

  18. 141 契約済み 2012/11/26 06:02:47

    >>138
    自分はパークハウスとハマテラスどっちも見て、結局勤務先までチャリで行けるハマに決めたから、別にあっち庇うわけじゃないけど、遠いったって10分くらいだし、向こうは京急だよ。
    こっちは駅というか、半分バスみたいなもんだし、工業地帯と山の上どっちのマンションを取るかと言われたら、自分は山を取るよ。

  19. 142 近所の住民 2012/11/26 13:38:54

    全体の覆いが取れましたね。
    駐車場も出来上がりそうです。

    基礎工事の頃から毎日見ていたので、
    出来上がりつつあるなぁと眺めています。

    基礎工事のコンクリート打設はドシャ降りの中でやってましたが、大丈夫なんでしょうか…素人ながら心配です。

    大規模な工事だけあって、沢山の下請けさんが入っているのでしょうね。
    内装は下請けさんによっては当たり外れあるんでしょうか。

    工事が遅れているようで、日曜も工事があるようです。突貫工事ですね。

    知り合いも何人か移る予定ですので、手抜きなどありませんように。

  20. 143 契約済みさん 2012/11/26 14:29:04

    工事全般全部下請けですよ!
    建て売りの戸建てやマンションなんて納期までに仕上げる為雨の日に仕事するのは当たり前ですね。注文住宅には負けます!

  21. 144 ご近所さん 2012/12/13 00:06:51

     未就学児を子育て中の世帯には、「子どもログハウス なかよしカモメ」まで歩いて5分で行けるというのは大きなポイントかも。(ちなみにモデルルームのはす向かいにあります)

     競合物件の追浜からここ(なかよしカモメ)まで子供を連れてきている人もいるようですし。

     

  22. 145 匿名さん 2012/12/16 00:19:38

     モデルルームの正面に看板出された対抗なのか、ザ・パークハウス追浜の郵便受けにここのチラシが入ってた。
    価格帯が同じというだけで、購入者の好みや優先順位が正反対な気がするのでそんなに競合は無いと思う。

     つまり、目指している方向性が正反対に近いので、多くの検討者はどちらか片方に魅力を感じてそちらだけに
    集中するような気がする。車が無ければ何もできない代わりにほとんどの天災に対応しているパークと、逆にい
    ろいろ不安材料はあっても車無しで日常の用が足りるハマテラスでは特徴が違い過ぎ。

  23. 146 匿名さん 2013/01/06 18:14:22

    パークハウス追浜でも山を削って作った崖が崩落する可能性があるなど、地震に対してのリスクはあります。
    エレベータータワーの横の階段とか既に亀裂が入ってたけど大丈夫なのかね。
    山の上だから大丈夫ってのは短絡的すぎ、大雪とかで道が凍結したらノーマルタイヤの車ではあの坂を上れないのではないかと。

    ハマテラスは約13m下の支持地盤まで拡底杭を打込んだ上に建物が乗っていますし、埋め立て後50年以上が経過していて土地は安定した状態とのことです。
    とは言っても埋立地で海抜が低いことは変えようがないですが。

    災害警備活動の訓練を受けている機動隊がすぐ側にいるので、災害発生時の安心感はハマテラスの方が上と言えなくも無い?

  24. 147 匿名 2013/01/09 10:39:02

    液状化と津波の方が怖いね。

  25. 148 匿名さん 2013/01/13 10:22:41

    津波は大丈夫だと思いますが、埋立地はどうにもね。50年経ったから大丈夫とは余りに根拠薄弱かな。横浜市のホームページにも、液状化する場所に指定されてるし。もともと余り人気の無いエリアだから、余りみんな資産価値などは気にしないんだろうね。

  26. 149 匿名 2013/01/19 09:15:28

    まだ液状化とかしつこく言ってる奴は何がしたいんだ?

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  28. 150 匿名さん 2013/01/20 06:37:40

    パークハウス追浜は三菱地所マンション。財閥マンションには勝てないよ。外観、設備、信頼度が全然違う。ハマテラスは長谷工施工だし。パークハウスの方が人気あるよ。

  29. 151 物件比較中さん 2013/01/21 08:35:46

    神奈川県に住んだ場合、横浜まで20程度というのは一般的に近いと考えていいのかな。
    例えば東京だと新宿や東京駅まで20分という条件は自分はかなり近いほうだと思うんですけど逆に10分以上かかるのは遠いという人もいます。

    やっぱり平均より移動時間が長いと何となく損をしている気になるというか・・・そこでここが平均移動時間よりも横浜に近いということなら優先して検討しようという気持ちなんです。

  30. 152 匿名 2013/01/21 09:02:54

    乗り換え時間を入れれば横浜まで30分位かかります。

    マンションのドアからだと40分位。近くないですよ。

    金沢区横浜市の外れです。
    近い所か遠い方ですよ。横須賀の方が近いかも。

  31. 153 購入検討中さん 2013/01/21 10:21:46

    パークはハマテラスのギャラリーの前に広告出したり
    ハマテラスのスレでネガキャンしたり必死ですねw

    横浜市横須賀市では不動産の価値が全然違います。
    横浜のネームバリューってすごく大きいですよ。

  32. 154 匿名さん 2013/01/21 11:43:51

    確かに金沢区は一応横浜だし横浜のネームバリューに入るよ。
    パークは所詮横須賀の山の上だしなんにもない!
    横浜に近い遠い言ってるけど、距離で言うなら金沢区のほうが近いだろ。
    車乗って高速使えば20で行けるしね。
    ぶっちゃけマンションなんてどこも同じような材料使ってるから比べたらいかんよ!
    パークとテラスを比較してもねー。。。
    全然ハマテラスでもいいと思うよ!

  33. 155 匿名 2013/01/21 14:09:42

    【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】

  34. 156 購入検討中さん 2013/01/22 23:45:52

    昨日見てきたけど中も外も殆ど完成してますし
    プレミアム保証もあるので丁寧に作ってますよ。

    根拠もないのに手抜きとか書いてると訴えられますよ?

  35. 157 匿名 2013/01/23 06:20:36

    【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】

  36. 158 匿名さん 2013/01/24 12:01:06

    なんか必死に言い訳してるけど。
    言い訳するまえに削除してもらった方がいいんじゃない?

    訴えられるかもね。
    かわいそうに・・・

  37. 159 匿名さん 2013/01/29 04:46:26

    やっぱり想像はしてたけど、想像通りの建物でした。モデルルームとの落差も大きかったです。値引に関しても、本当にいくらが妥当かよくわからないですね。

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  39. 160 購入検討中さん 2013/01/29 09:57:02

    私も見に行ってきました。外観は、鳥浜駅のほうから見ると目の前にある団地と調和する色合いで、街に溶け込んでいるなぁと思いました。
    張り付くように前に並ぶ建て売り住宅も、思っていた感じでした。購入検討してから、モデルルームと建設中の建物も夜に見にいただけだったのですが、街に違和感ない建物だなぁというのが正直な印象です。前に夜見た時は思わなかったんですが、目の前のブルーのガラスの入ったバルコニーのマンションが素敵で、こっちだったら少し年団が高くても即買いだなぁと思いました。
    帰りのシーサイドラインからも綺麗に見えました。

  40. 161 物件比較中さん 2013/01/30 10:28:30

    周辺の景観を損ねないことは地域の皆さんと早く円滑に溶け込む為にも大事なことですから、私はこの馴染み感は良かったと思います。

    鳥浜自体も素敵なところですね、近くの横浜の影に隠れるようになってしまっていますが鳥浜も楽しめて横浜にもいける便利さと、二つの美味しさを持っていると思います。

  41. 162 匿名さん 2013/02/01 14:20:42

    ここはイマイチ誰が買うのか分からないね。古い団地に住んでる老人狙いかな?シーサイドラインで通勤する人なんていなそだし、液状化は時期的にヤバ目かな。近くに住んでた事が有るとかじゃないと難しいかな。

  42. 165 匿名さん 2013/02/01 17:11:33

    高齢者なんて全然買ってない。むしろファミリーばかり。
    シーサイドラインでも通勤いる。

    シーサイドシーサイドって言ってるけどこのへんの住民はは皆使用している。

  43. 166 匿名さん 2013/02/01 19:08:08

    地元民ですが、シーサイドラインはむしろ通勤専用というレベルの乗り物ですよ。。。

  44. 167 周辺住民さん 2013/02/02 01:21:52

    思い返せば、富岡駅までの道のりが通勤にはこたえましたね。シーサイドラインができて本当に良かったですよ。

  45. 168 匿名さん 2013/02/18 11:14:25

     駅近なので売れるでしょう。

  46. 169 物件比較中さん 2013/02/20 05:22:58

    先週現地を見にいったら予約がいっぱいらしく内覧できませんでした。あとどのくらい残ってるのでしょうか?

  47. 170 匿名さん 2013/03/13 06:48:46

    ローカル線に液状化懸念。残60戸は売れてない感じがするけど、想定内かな。

  48. 171 マンコミュファンさん 2013/03/14 11:55:41

    170の人自分が借金まみれで買えないものだから完全ひがみ丸出しですね!ローカル線に液状化懸念でもくやしかったら買ってみろ!

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  50. 172 匿名さん 2013/03/18 12:43:29

    イヤでしょ。

  51. 174 匿名さん 2013/06/06 09:30:46

    なぜここで野毛山の宣伝されているのでしょうね。
    横浜暮らしに憧れている人には海沿い希望と内陸希望とで分かれるような気もしますが。
    野毛山は横浜港も近いですけどね。
    ベイサイドマリーナの雰囲気も捨てたもんじゃないですよ。
    通勤は時間帯とか行き先によってバスとシーサイドラインを使い分けていると地元の人が言ってました。

  52. 175 匿名さん 2013/06/06 11:52:42

    久々に上がってきましたね。ココはもう残り少ないのでは?

  53. 176 匿名さん 2013/06/27 07:35:05

    かなりの額の値引きをしてますね・・。

    残戸数もまだ二桁あるようですし。

  54. 177 匿名さん 2013/06/27 13:08:26

    でもココの総戸数を考えると、二桁台の残なら大健闘では?

  55. 178 購入検討中さん 2013/06/27 18:10:58

    どの位の値引きですか?

  56. 179 匿名さん 2013/07/01 09:24:10

    220戸成約とホームページに載っていました。
    モデルルームも家具付きで販売中なんですね。
    あと20数戸というところではないでしょうか?
    鳥浜は工場が多いのでどうかと思っていたのですが、マリーナの風景には癒されますね。

  57. 180 検討中の奥さま 2013/07/01 13:36:21

    ちょっと気になって現在、資料請求中です。
    どのくらいの値引きがあるのか、私もとてもきになります。。

    実際にご経験なされた方のご意見を頂けるととても助かります!!

  58. 181 購入検討中さん 2013/07/07 05:13:54

    近くのクリオもまだ販売中みたいですね。
    未入居で大幅値引きと書いてありました。

  59. 183 入居済み住民さん 2013/07/07 09:01:28

    子供のマナーが悪い~
    自転車置き場からそのまま外出ればいいのに
    わざわざ乗ってエントランスから出るから何度ぶつかりそうになったか…

    確かに長いからC棟D棟は郵便受けまで遠いですね…
    まぁだからC棟D棟はA棟B棟に比べて安いからしかたないですけど。

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  61. 184 匿名さん 2013/07/09 11:47:54

    まだ結構残ってますか?

  62. 185 検討中の奥さま 2013/07/09 12:00:20

    資料請求して確認しましたがあと5~6戸ほどでしたよ。

    近々、内覧してこようかと思ってます。

    また何か情報がありましたらご報告しますね。

  63. 186 物件比較中さん 2013/07/21 07:53:37

    もう数戸しかないみたいです。選択肢が少ないですね。。

  64. 187 匿名さん 2013/07/23 08:19:58

    あと七戸ですか?
    見られる間取りの種類が七種類あります。
    さすがに角住戸は残っていないようですね。

  65. 188 周辺住民さん 2013/08/16 12:47:04

    すぐ近くに住んでますが液状化は、なかったし、いくら横浜の外れだって横浜ブランドには違いないし、シーサイドも便利だし(高い高い言ってたら住めないよ?結局は京急まで遠いからシーサイド使うしね。)環境もいいから、おすすめですよ。

  66. 189 匿名さん 2013/08/18 09:31:13

    時間帯によってはバスも便利だと聞きました。
    ほんの少しだけ料金が安いかもしれません。

    再登録販売住戸が1戸出てますね。
    現時点で9戸?

  67. 190 匿名さん 2013/08/23 08:01:30

    売れているみたいですね。ラスト家具付き4邸ですって。どんな家具が付いているのでしょうね。

  68. 192 匿名さん 2013/10/03 11:49:57

    完売したね。
    他の地域から人が集まらなさそうな場所で243戸売り切ったってある意味すごいと思う。

  69. 193 匿名さん 2013/10/03 11:55:11

    >他の地域から人が集まらなさそうな場所で

    そんなのお前の思い込みだろ。

  70. 194 入居済み住民さん 2013/10/12 07:15:27

    ついに完売しましたね!
    エントランス前にあった販売用の看板も駐車場のモデルルーム公開中の横断幕も全て撤去されました。
    販売担当の方々お疲れ様でした~。
    住んでみて実感しましたが、駅も幹線道路も近いわりに閑静ですし、緑も海も近い。設備の無駄もなく大変気に入ってます。

  71. 195 管理担当 2013/11/26 03:16:03

    管理担当です。

    いつもご利用ありがとうございます。

    本スレッドは閉鎖させていただきました。

    今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229121/

    ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  72. by 管理担当

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ユニハイム町田

東京都町田市原町田3丁目

4590万円~6590万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

54.94m2~62.02m2

総戸数 58戸

[PR] 神奈川県の物件

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

2LDK~4LDK

55.34㎡~83.27㎡

未定/総戸数 21戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

1LDK~4LDK

46.56m2~121.04m2

総戸数 304戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,998万円~5,398万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~5,800万円台予定

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~73.60m²

総戸数 173戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸