http://www.hama243.com/
横浜新都市交通 鳥浜 徒歩4分
総戸数 243戸
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
売主 東レ建設株式会社
[スレ作成日時]2011-11-29 18:45:28
http://www.hama243.com/
横浜新都市交通 鳥浜 徒歩4分
総戸数 243戸
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
売主 東レ建設株式会社
[スレ作成日時]2011-11-29 18:45:28
目の前で中古のリノベーションを3連休
オープンルームしてましたが、私には高いか
安いかよくわかりませんでした。内装は良かったけど。
№126さんへ。
残りが80戸もあるのですか???
入居予定まで、あと3ヶ月ちょっと。
色々な部屋を検討できるのはイイですが、売れ残りが心配ですね・・・。
ここから、わりと近い追浜のマンションは、第1期分譲が完売で、
第2期の販売を開始しましたから、無謀な価格競争にならなければ、
良いですが・・・。
値段が下がるのは、検討者としては嬉しいですが・・・。
残りが70戸くらいは、
順調なのか苦戦なのか、どちらですかね?!
先日、マンションの周辺を散策したのですが、
低層階は、目の前の一戸建てがかなり近くて、
気になりそうでしたが・・・。
116さん
116さんお金が有れば欲しい?この価格帯ならお金が無くても年収が300万円代 位で帰ると思いますし、もし賃貸なら同じ支払い額でもっと広い部屋がかえますよ。
モデルルームに行かれて相談されたらいかがですか?
私も低年収ですが、このスレッドを伺ってると私でも買えるかなと思えてきました。実際、入居後、低年収同士の方が、生活感が合っていいのかなあと思えますし。前向きに考えます。
全体の覆いが取れましたね。
駐車場も出来上がりそうです。
基礎工事の頃から毎日見ていたので、
出来上がりつつあるなぁと眺めています。
基礎工事のコンクリート打設はドシャ降りの中でやってましたが、大丈夫なんでしょうか…素人ながら心配です。
大規模な工事だけあって、沢山の下請けさんが入っているのでしょうね。
内装は下請けさんによっては当たり外れあるんでしょうか。
工事が遅れているようで、日曜も工事があるようです。突貫工事ですね。
知り合いも何人か移る予定ですので、手抜きなどありませんように。
工事全般全部下請けですよ!
建て売りの戸建てやマンションなんて納期までに仕上げる為雨の日に仕事するのは当たり前ですね。注文住宅には負けます!
未就学児を子育て中の世帯には、「子どもログハウス なかよしカモメ」まで歩いて5分で行けるというのは大きなポイントかも。(ちなみにモデルルームのはす向かいにあります)
競合物件の追浜からここ(なかよしカモメ)まで子供を連れてきている人もいるようですし。
モデルルームの正面に看板出された対抗なのか、ザ・パークハウス追浜の郵便受けにここのチラシが入ってた。
価格帯が同じというだけで、購入者の好みや優先順位が正反対な気がするのでそんなに競合は無いと思う。
つまり、目指している方向性が正反対に近いので、多くの検討者はどちらか片方に魅力を感じてそちらだけに
集中するような気がする。車が無ければ何もできない代わりにほとんどの天災に対応しているパークと、逆にい
ろいろ不安材料はあっても車無しで日常の用が足りるハマテラスでは特徴が違い過ぎ。
パークハウス追浜でも山を削って作った崖が崩落する可能性があるなど、地震に対してのリスクはあります。
エレベータータワーの横の階段とか既に亀裂が入ってたけど大丈夫なのかね。
山の上だから大丈夫ってのは短絡的すぎ、大雪とかで道が凍結したらノーマルタイヤの車ではあの坂を上れないのではないかと。
ハマテラスは約13m下の支持地盤まで拡底杭を打込んだ上に建物が乗っていますし、埋め立て後50年以上が経過していて土地は安定した状態とのことです。
とは言っても埋立地で海抜が低いことは変えようがないですが。
災害警備活動の訓練を受けている機動隊がすぐ側にいるので、災害発生時の安心感はハマテラスの方が上と言えなくも無い?
昨日見てきたけど中も外も殆ど完成してますし
プレミアム保証もあるので丁寧に作ってますよ。
根拠もないのに手抜きとか書いてると訴えられますよ?
やっぱり想像はしてたけど、想像通りの建物でした。モデルルームとの落差も大きかったです。値引に関しても、本当にいくらが妥当かよくわからないですね。
私も見に行ってきました。外観は、鳥浜駅のほうから見ると目の前にある団地と調和する色合いで、街に溶け込んでいるなぁと思いました。
張り付くように前に並ぶ建て売り住宅も、思っていた感じでした。購入検討してから、モデルルームと建設中の建物も夜に見にいただけだったのですが、街に違和感ない建物だなぁというのが正直な印象です。前に夜見た時は思わなかったんですが、目の前のブルーのガラスの入ったバルコニーのマンションが素敵で、こっちだったら少し年団が高くても即買いだなぁと思いました。
帰りのシーサイドラインからも綺麗に見えました。
周辺の景観を損ねないことは地域の皆さんと早く円滑に溶け込む為にも大事なことですから、私はこの馴染み感は良かったと思います。
鳥浜自体も素敵なところですね、近くの横浜の影に隠れるようになってしまっていますが鳥浜も楽しめて横浜にもいける便利さと、二つの美味しさを持っていると思います。
ここはイマイチ誰が買うのか分からないね。古い団地に住んでる老人狙いかな?シーサイドラインで通勤する人なんていなそだし、液状化は時期的にヤバ目かな。近くに住んでた事が有るとかじゃないと難しいかな。
高齢者なんて全然買ってない。むしろファミリーばかり。
シーサイドラインでも通勤いる。
シーサイドシーサイドって言ってるけどこのへんの住民はは皆使用している。
170の人自分が借金まみれで買えないものだから完全ひがみ丸出しですね!ローカル線に液状化懸念でもくやしかったら買ってみろ!
なぜここで野毛山の宣伝されているのでしょうね。
横浜暮らしに憧れている人には海沿い希望と内陸希望とで分かれるような気もしますが。
野毛山は横浜港も近いですけどね。
ベイサイドマリーナの雰囲気も捨てたもんじゃないですよ。
通勤は時間帯とか行き先によってバスとシーサイドラインを使い分けていると地元の人が言ってました。
220戸成約とホームページに載っていました。
モデルルームも家具付きで販売中なんですね。
あと20数戸というところではないでしょうか?
鳥浜は工場が多いのでどうかと思っていたのですが、マリーナの風景には癒されますね。
ちょっと気になって現在、資料請求中です。
どのくらいの値引きがあるのか、私もとてもきになります。。
実際にご経験なされた方のご意見を頂けるととても助かります!!
子供のマナーが悪い~
自転車置き場からそのまま外出ればいいのに
わざわざ乗ってエントランスから出るから何度ぶつかりそうになったか…
確かに長いからC棟D棟は郵便受けまで遠いですね…
まぁだからC棟D棟はA棟B棟に比べて安いからしかたないですけど。
資料請求して確認しましたがあと5~6戸ほどでしたよ。
近々、内覧してこようかと思ってます。
また何か情報がありましたらご報告しますね。
すぐ近くに住んでますが液状化は、なかったし、いくら横浜の外れだって横浜ブランドには違いないし、シーサイドも便利だし(高い高い言ってたら住めないよ?結局は京急まで遠いからシーサイド使うしね。)環境もいいから、おすすめですよ。
時間帯によってはバスも便利だと聞きました。
ほんの少しだけ料金が安いかもしれません。
再登録販売住戸が1戸出てますね。
現時点で9戸?
ついに完売しましたね!
エントランス前にあった販売用の看板も駐車場のモデルルーム公開中の横断幕も全て撤去されました。
販売担当の方々お疲れ様でした~。
住んでみて実感しましたが、駅も幹線道路も近いわりに閑静ですし、緑も海も近い。設備の無駄もなく大変気に入ってます。
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
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