シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part11

そうとも言える。
補足すると生活環境は格上だ。

江東区を知らないんだね。

人気エリアでも相場から外れた割高物件は売れないということですね。理解しました。

人気で大衆的な価格では困る。
かえって割高と言われるくらいの価格設定がよい。

そうですよね．江東区がないと東京の生活はなり立たないので、
東京で一番高い地価であるべきですよね．
ただ、なぜかみんなから嫌われ蔑まれているのが現実ですが．

みんな冗談で言ってるんですよね？
小ばかにして江東区が最高みたいな書き込みをしてるんですよね。

ここは確かに江東区で一番高い物件。てことは江東区の実力以上の値付けだ
じゃなかったら、あんな黄色い垂れ幕つけて販売しなかったでしょ。住民としては恥ずかしいよね

2009年12月完成だから築4年目突入。
建物が60年の寿命とすると、当初価格より1/20は安くなってるって事ですね。

それでも、ここ豊洲が最高の場所であることは疑いようがないよ。
ここなしでは、マンションは語れないほどの大いなる存在となっている。

確かに、マンコミュでの注目度は異常に高いよね．
買い手からの注目度は、大量の売れ残りの存在が示唆してます．

560
シンボル二件売れてるよ、中古で。
片方は分譲からマイナス800万くらい。もう片方は400万くらいマイナスだったかな。

普通にいいマンションだと思うがな

近年で日本一伸びた街だしね。
その街で代表するタワマンはシンボル。
そうそう買えなくてネガられるくらいが、正常。

東京の中心は日本の中心。
それが豊洲。

むしろ、上がるはずです。
この荘厳さ、偉大さ。

『今でも豊洲には売れ残りが１０００戸以上存在するのに加えての話だ。』
この『1000戸』のうち、ここが占める割合は、どんなものでしょうか？

-------抜粋元-------
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=40&o...


湾岸大規模の第一弾プラウドタワー東雲の第一期の価格表が確定した。
坪単価２３８万円。最上階の億ションは予定価格から下がって９０００万円台になった。
（江東区アドレスでは億ションは大幅に値が下がるので、気をつけた方がいい）
即日完売を続ける野村不動産の価格設定なので、これが今の湾岸の実力と考えた方がいい。

【購入者向けの対策指南】
これからこのエリアには５０００～７０００戸の供給が行われる。
首都圏で年間４万戸の供給しかない時代に、供給過剰にも程がある。
その第一弾で溜まり需要を先取る物件なのに、この価格設定では先が思いやられる。
市場を無視した価格設定をする物件は、竣工済みで残戸が大量に発生するだろう。
今でも豊洲には売れ残りが１０００戸以上存在するのに加えての話だ。

それだけ、受け入れのキャパシティがあるわけだ。
すごいね。
色々な人々を呼び込める。
更なる首都の起爆剤となるでしょうね。

どういうわけか湾岸人気が続いているようですね。
建て込んだ都心よりすっきりした湾岸の方がなんとなく印象が良いとは思います。
電車もすっきり乗換えが楽そうですし。
銀座や神田など品のいい街にすぐに出られるし。
火災より液状化の方がまだマシな気がするし。

ここは蜂の巣ではありません。
まだまだ、マンションの建つ余裕が十分にある土地が余っています。
広く、未来の広がる東京です。

シンボル買った方は自宅が値下がりしてる事実は気にしないんだね。レインズ見れないのは知らぬが仏か・・・

中国はもうバブル弾けたよ。

豊洲バブルも弾けるね。

弾けてこそ、価値がわかる。
弾けても、ここが東京の中心であることには変わりがないからね。

首都の変更が無い限り東京はやっぱり東京です。
地方でもごみごみしているところもありますから東京には緑もあるし
庭付きだったら家庭菜園もできるマンションもあるでしょう。
生活の基盤であれば楽しく暮らしていきたいです。

きも

シティタワーはやはり麻布十番でしょう。

ポジの方、ここが三年近く売れ残ってる理由教えて。
江東区は城東だろ。物件探す時に江東区は都心に入ってません。墨田、江戸川と同じ。江東区で一番高いのは認めるけど。
ここの掲示板ほど自画自賛なとこないわ

シンボルについて悪くは思ってないけど…住んで3年って可笑しいでしょ？

>617

ヒント
シンボル2010年4月販売開始

素っ頓狂な御指摘でドヤ顔されましても。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

住んで３年？ 第１期分譲、１番最初の入居者確か、平成22年7月末だったよな〜。 長い人でも、入居して１年５ヶ月ですが〜。

＞623
計算出来ないの？

人気物件ほどネガが多い。

いくつか検討しているうちに新しいマンションが続々と建築され、心移りしてこうして残っていくのかもしれませんね。
湾岸の人気は衰えていないようなので、震災やらいろいろとタイミングも悪かったのでしょう。
価格がこれでは購入者が限られてしまうだろうし。