パークハウス千里中央ってどうですか？(part 6)

引っ越し前の清掃に日曜に行ってきました。
以前書き込みがあった押し売り業者がマンション内に入り込んでいました。
フィルターの業者のようでしたが、玄関前で追い返しました。
平日の様子は知りませんが、他にもいるのでしょうか？

価格のことをお聞きしたのに、質(上品だ)の議論になるということは、地権者関係で割高感があるのは間違いなさそうですね。。。基本的に永住したいとは思ってますが、万が一の売却や賃貸を考えたら、資産性・収益性
にはリスクがあるということですね。残念です。

ここと千里タワー、100平米くらいを買うならどちらがいいでしょうか？予算は8000万円まで。

千里タワーに賃貸に1票。

パークハウスを値引交渉で買うに一票！

客からの値引き待ちマンション。販売努力が足りないね。

パークハウスなら今棟内モデルルームなってる100平米の部屋はこの先値引き交渉の余地があるのでは？交差点に一番近いのが玉に傷ですが。

千里タワーでしょ。ただし、30FL以上ね。

柱の折れたマンションですよ。よく8000万も出せますね。

もう値引き始めたの？
購入者としては、ショック。

段ボール箱、解体し日に日に減って来てます。はやく日通さんに取りに来てもらいたい。
床、入居前にいろいろ言われてましたがいい感じです。傷も付きにくい。

IHはサッと拭くだけでキレイだし満足してます。

床暖房って経費高くつくのかしら？？？？ みなさんエアコン派ですか床暖派ですか？ガスストーブ派？灯油派？ どれが一番経済的なんですか？

1階のまだ未契約の住戸の玄関外に靴が！ たくさんの方が竣工したパークハウスを見にこられてますねー。販売主でもないのに嬉しいです。

ガス・湯の床暖の方が電気のエアコンより効率が良かろう、音もしないし、と勝手に思っているのですが・・・
ＬＤ以外の部屋も床暖を増設しておくべきだったかと思ったり。
住戸内の気密性が高いので石油ストーブは望ましくないように思います。

一番安くつくのはエアコンって業者の人が言ってました。

エアコンは乾燥するので床暖使ってます

＞ここは大規模なので色々な方がおられるとは思いますが、今のところですけど、見た限りでは上品な方が大多数です。

そうですか？

床暖房に関する記事です。
参考にされてください。
http://jyusetsu-navi.cocolog-nifty.com/blog/2006/05/post_ba55.html

私は喘息があるので、床暖房がメインです。埃もたちませんし、空気も乾燥しませんので。エアコンだと加湿器を使用しても乾燥してしまうので…。
前のマンションのでは夏のエアコンと冬の床暖房同じくらいつけっ放しでしたが、比較するとガス代の方が若干ですがお安かった気がします。

↑
は？ 購入する気もない方あるいは購入できない方はお引き取りください。
嘘もやめましょう。えん魔様に舌を抜かれますよ。

860さん
859は全く根拠がなく信憑性がゼロであることは誰が見ても明らかです。
この手の投稿に反応するのは相手の狙いに乗ることを意味しますので無視しましょう。

少し前にはなりますが、ギャラリーで確認したときは、残り一割ほどでしたよ。

ここはいつまでたっても販売戸数：未定、価格：未定なんですよね。
こんなに隠すってことは１００戸以上残っててもおかしくない？
ギャラリーで聞いても水増ししてるのもよくある話。

たしかに住民専用板をなぜつくらないんでしょうね。
上品な人が多いとか、宣伝活動したいから？
住民専用板に住民じゃない関係者が書き込んだら、バレたら罪に問われるから？
もう入居してるんだし、本当の住民がここに来てるなら、早く作ってそこだけ見て書けばいいのに。

なんの書き込み制限もない掲示板で住民板作れって…
買えない人が、口挟むことじゃないでしょ（笑）
どうせ、ほうっておいてもいずれ完売するよ、ここは。
863みたいな、売れないマンション業者かもしくはローン審査に落ちた個人か知らないけど、ちょっと病んでるね。
なにをそんなに必死にけなそうとするの？
別に下品だろうが上品だろうが、残ろうが残らまいが、関係なくないか？かわいそ。

入居者です
残りの戸数は営業さんに聞けば教えてもらえますよ みなさんムキにならなくても…

次、最終期かな？もうすぐ売れ残り数わかるよ。
売れ残りは、1FLが多いらしいが、北棟と中央棟は、結構良いよ。
南棟の1FLは売れないだろうなぁ〜。道路近過ぎ！

ここは検討スレなんだから、住民同士の意見交換するなら住民専用スレを作ってやるのがマナー。
それをしないなら863のように思われてもしょうがない。

ガスの床暖房は部屋全体を暖めてくれるようですね。
光熱費に関しては、一日中つけっぱなしだと光熱費もかなりの金額になるでしょうけど
昼間の暖房の使い方でかなり変わってくるんじゃないですか。
ガスでも電気でも石油でも一日つけっぱなしはやっぱり光熱費がかさむんですよ。

この冷え込みはあと２週間の辛抱ですかね。
床暖を思い切り使って、出費額を確認してみようと居直っています。

住民スレとは言っても結局誰でも見れるし書き込めるんですよね？？
ここで価格とか売れ残りとか言ってる方っていうのは結局そのスレにも
あの手この手で何か書いてくると思うのですが。。。
もし私が購入検討者なら、住民の方はどんな生活してるんだろう、
とそのスレも覗きに行くかと思うので、同じじゃないかと思います。

入居者です
多分こちらのサイトの住民版を作るべきとの指摘ではなく、マンションのポータルサイトで話し合えば？という意味ですよね？
パークハウスにはありませんよ。
でもあの類のサイトは揉め事に繋がったりするので、なくて正解だと思います。

宅配業者や来客の方向けに分かりやすいマンション敷地内案内図のようなものが必要と感じますが、どうでしょうか？
オートロックの所には、それらしき絵があるにはありますが、この建物が初めての方やご年配の方、子供には少々分かり難いと感じます。
先日も荷物を持った業者らしき人に「9階の○○号室まで行きたいがどうやって行けばいいのか？」と質問されました。
セキュリティの点で、そのようなものがない方が良いとは思う反面、セキュリティラインの内側であればある程度は問題ないとも思います。

間取りに関して。
人気が無いから売れ残ると思うが、Ｓ86Ｇも売れ残ってますね。
我が家の第二候補だったので、ちょっと残念です。我が家は、センスが無いということですね。

そうですか？
玄関開けてすぐがL字になってて家の中が見えないようになってるし、北側の2部屋も壁を取り外せば広い一部屋として使えるし結構悪くないと思いますよ。
売れ残ってるのは１階住戸だからじゃないですか？
HPの間取り図の注釈見ると「この間取り図は１階住戸」とありますので。
ただ、個人的にはウォークインクローゼット、あと出来れば納戸はほしいところではあります。

Ｓ86Ｇはリビングの開口部が小さいのがネックでは？窓が二つに分かれ、うち一つは腰高窓になります。

実際の施工業者は違うしマンションということもあるけど、先日の水島コンビナートの海底事故とか、約１年前に発覚した梅田ゲートタワーの件とか、鹿島で大丈夫でしょうか？

８３６
＞ここの地権者さんと思われる方々、上品です。


長年千里中央を知っていますけど、マナーや外見（ダイダイ色の頭の母親等）の悪い人が増えたのはここ１０年弱。
もともといる方は、きちんとした人ばかりです。

南側道路の路駐車減っていた。最後の一台。
ただよく観察したら、駐車禁止の標識が無い。パークハウス前の路駐は合法かもしれない。

違法、合法に関わらず、緊急車や他車両の通行阻害や歩行者の安全の面で路駐は控えるべきだと思います。見た目もいいもんではないですしね。