パークハウス千里中央ってどうですか？(part 6)

規約より住人自身。

自転車でも何でもうごかせりゃ置いていいと言ってた人間がいた。それ自体こそが問題。

先日千里中央に物件を見に来て偶然ここのマンションを知りました。幼少の頃ひじり幼稚園に通っていたこともあり，
パークハウスに興味を持ちましたが，ただ一言，「お高い！！」。我が家は５人家族で年収1100万ほどですが，とてもとても住めないと思いました。でも，もうすぐ完売とのことなのでお金持ちの方がたくさんいらっしゃるのだとうらやましいです。千里中央，検討していますが，こちらのマンションが一番立地的にも造りも素晴らしいと感じました。こちらで生活できる皆さんがうらやましいです！！

5人家族さんが住めるような間取りは元々少なかったような…

年収1100万なら普通に買えるでしょう。皮肉入ってません？そうか乱費家なんですか？

5人で1100では厳しいんじゃないでしょうか。皮肉ではないと思います。

一馬力1000万円強ですが、800万円時と感覚的には一緒です。住民税、厚生年金が、一気に上がった。1番痛いのが、乳幼児医療の対象外となる事。大きな病気になった時の精神的な支えが無い。
来年度からの子ども手当も対象外のようだし。

502です。我が家は子供３人を全員中学受験させる予定です。そうすると非常に生活は厳しくなります・・・。管理費駐車場などの諸費用や税金を含め，15万円以内で収めたいと思った時にこの物件では無理でした。無理して購入して，何かあったとき，怖いので・・・。

>507
す、すごいですね。子供さんが３にんもいて、みな中学受験だなんて
やっぱり、このマンションに住まわれる方はそういう方々が多いんでしょうね
私たちには無理です・・・

すいません、一つ教えていただきたいのですが
今までずっと賃貸で生活してきて、子供も大きくなり、仕事も安定してきたので、マンション購入を検討しています。
色々調べていると、ここの物件の賃貸が多数ひっかかってきました。
こういう物件は生活するためだけではなく、投資目的に購入する人も多いのでしょうか？　賃貸だと色々な方が入れ替わり立ち代り（今まで私たちもそうでした）で、ご近所付き合いしにくいのかなぁ、と思いまして
市内ではそういった物件もあるとは聞いてはいたのですが、千里中央もそうなのでしょうか？

509さん
分譲貸しはこの辺りでは珍しくないですよ。
過去に西町の某マンションも新築で多数賃貸に出ていました。転勤や出張の多い方が便利さを求めて千里に来られます。駅近物件なら尚更。この辺りの分譲マンションで賃貸に出るのは普通でしょう。
我が家は投資目的の購入ではありませんが、賃貸で入居されるかたがいらしても空き家があるより歓迎です。
お付き合いは、賃貸か分譲か…というより個人の問題なのでどんなマンションでも変わらないと思います。

賃貸代、強気設定ですね。
個人で借りる人いるの？会社借り上げ制度とか？
購入者ですが、ここの80m2前後に20万円も出す価値があるか疑問です。

我が家は４人家族年収３５０万ですよ。

現金で購入されたのでしょうか？

509さん
＞貸だと色々な方が入れ替わり立ち代り（今まで私たちもそうでした）で、ご近所付き合いしにくいのかなぁ、と思いまして


変な隣人が永久に住むより、賃貸で入れ替わりがある場合の方がマシな場合も。
大体、べったりな近所つきあいがあるマンションって鬱陶しくてインテリさんやお金持ちさんは敬遠するようですね。

＞購入者ですが、ここの80m2前後に20万円も出す価値があるか疑問です。


２０万と営業さんは言いますけど、無理です。その広さならレジデンスとかタワーで２２〜２４万くらい。
パークも、元からの地権者を始め新規購入者も投資目的の人が相当数いるし（タワーキャンセルの影響も一因）、
競合する駅５分から１０分圏内のマンション数って半端じゃないから、パークのスペックでは厳しいでしょう。

分譲マンションでは特に大規模なマンションでは賃貸にしているお宅も
少なくないようです。
近所づきあいは、分譲や賃貸に関わりなくするものだと思うので
問題ないと思います。

516さんと同意見です。
お付き合いは、戸建てでもマンションでも、賃貸でも分譲でも同じだと思います。
賃貸についてですが、我が家は徒歩5分の70平米を15万で借りています。新築で80あれば20万は妥当ではないでしょうか。私が賃貸を探していた時、上新田のリバーガーデンも18万から20万で出ていましたのでそんなものだと思います。

話し変わりますが、自転車置き場の件について連絡あった方います？

新築と同時にさっそく賃貸で入る人がいるってのは考えものですよ。地権者つきマンションの宿命ですね。
賃貸組のファミリーは規約を守る意識がホントに薄いですから
以前、千里山の分譲で役員をやってた際、いくつかトラブルになって我々も管理会社も、また貸しているオーナーさんも大変でした。その方々は賃料23万くらい払って住んでましたが、やはり“よそもの”は出て行ってほしいというのが組合からすれば本音です。

519さん
その規約を守らない人に対してはどういった措置を取られていたんでしょうか？