青葉台コートテラスその３

残り戸数はデベのみぞ知る。売れていない物件ほど隠すものです。

売れていないという人多いけど、
この規模で完成前に完売はあまりないよ。

裏の東急のグランディスタはもっと売れてなかった。

コートテラスの南斜面で日当たりよく、坂もほとんどないので、立地は良いと思うが、
仕様の割に高かいので、プレエスタのように完成後に値引きして売れはじめると思ったのに意外だった。

いくら完売したからと言っても長津田にはちょっと住みたくないのが本音。
駅前に何もなさすぎる。

駅前のタワー選ぶような人はここ選ばないと思うけど。
長津田のは相模大野のプラウドタワーと競合してた。

学校とか教育環境が良いとか、青葉台が好きとかでしょうね。
少なくともタワーにプラウドを持つ価値観では無いでしょう。

これから大地震が起こるというのにタワーはないな。
無事を祈ります。

>116

営業はふつう必死だよね。
９割近く売れてるし、

お金がなくて、
駅近が好みなら、
最適な物件がありますね。

タワーにこだわり持つ人なら青葉区に住まないでしょ。
タワーのマンション皆無だし。それが売りだしね。
子育て環境や治安の良さを考えて住む考えの人が選ぶんだと思う。

値下がりを待つのも大変ですね。

しかし、
いつ見ても真っ白。
下の外壁まで真っ白。
なんか重厚感なさすぎ。

別にマンションに重厚感は求めないが、
でも、だいぶ白いね。

No３　ベランダで喫煙って事ですか？
そうですね、禁止として販売してるマンションでないかぎり、
禁止させる権限はドコも持ってないそうなので双方の話あいだとか？
祈るしかないですね。

No４さん、よろしければ購入やめたところは何ですか？
是非参考にさせてください

11月の書き込みにさかのぼるとは(汗)

その方は見てないかもよ。

あまり4000万4000万言ってると
結局4000万なら買えるのにっていう僻みにきこえるんだけど。。。

4000万の人じゃないけどさー
ハセコー・ペラボー・真っ白け。郊外なのに駅から１０分。どこから見ても安マンションなのに
僻まれてるって。。。

青葉台の良さがわからない人には無理でしょう。

普通の郊外、長谷工だともう1千万は安いはず。

それでもここ買う人がいるからね。

うちも4000万で青葉台に住めるならぜひ買いたいです。
すごい僻んでます！

今はほとんど売れちゃたので、
眺望の良く、広めの6000万円超の部屋はないのだよ。

フツーのマンションだよ。人がうらやむ高級物件でもないのに僻みだなんだと上から目線が痛い。
たまプラーザやあざみ野はもちろん同じ青葉台でもドレッセやブランズのクラスには手が届かない人たちのマンション。

青葉台の他の物件と価格帯は一緒。
ブランズには3千万台の部屋あったし、完成後のプレエスタはもっと安い。
仕様はここが一番低いけどね。

壁を塗ってさらに白さに磨きがかかっちゃったなあ。あれなら、コンクリートの打ちっ放しでも良かったような…

134さん。プレエスタの方が高いよ

ブランズさんは3000万円台なんて1軒で、それも2Lですが・・

プレエスタさんの方が、ここより早く完売するのでは。

値引きでやっと立地に見合う適正価格になったので、
今のプレエスタはお得だよ。

適性価格になったのならお得じゃないじゃん(笑)

また週末に広告が入って来ますね、きっと。

ブランズ>>>>プレエスタ（線路）>コートテラス（安普請）

みたいな感じ？線路さえなけりゃプレエスタだったんだろうけどね・・・

この格付けに同感です！

コートテラスも部屋によっては眺望がよくていいですよ。

やっぱり広告はいりましたね。

眺望・眺望と言っても、そんな素晴らしい景色が見えるのですか？

素敵な夜景とか…

郊外の物件に夜景なんか期待する人いるの？
昼間の見晴らしや景色がいいとかそういうことでしょう。

営業さんはモデルルーム公開からずっと同じ方がいるのかな？
駅で似た人を見かけたから。

線路前よりはだいぶマシ

線路前の方が全然マシ

↑じゃあプレエスタ買えばいいじゃない

どっちも買わない。

本当にいいマンションを買おうとしたら、6000万以上は必要ですね。

いや都内で本当に良いマンションだと、8000万円はする。

ここのぞいてまで買わない宣言している人は今どこ検討してるの？
ただの暇つぶし？

まあそうなんでしょうね。
買わないと断言しているのにここをのぞく→けなす、の繰り返しですもの。
暇人ですね。

あともうちょいで完売でしょ、
他の完売したマンションを意識せずに、現地に歩いて行けばいいのに。
いつも気にして完売したマンションから出てきた人を見てますよね。
意識し過ぎです。

あと線路際のマンション前でも見ましたよ。

大丈夫、もうすぐ売れるのは間違いないから、完売したマンションや線路際を意識しないように。

今年の富士山って雪が少ないようですね、
マンションからも少ないのわかるんでしょうか。

>153
都内で8000万クラスのマンションなんてここ検討してる人には縁がない。

歩いて10分。十分徒歩圏。
マンションなのに駅から遠い。
戸建は高くて買えないので、しょうがない。

青葉台全体でみればここは駅から近い方だと思う。
徒歩圏内は商業地か戸建ての住宅地中心で、
マンションは少ない。

駅から歩いて１分や３分といったマンションは、便利かもしれませんが、
窓を開けると音がうるさそうですね。

周りが静かで、窓を開けてもくつろげる環境は、10分ぐらい離れてないと
難しいのではないでしょうか？駅近く、静かな環境を手に入れるとすれば、
意外と10分ぐらいが良いのでは・・・

歩いて10分でも線路沿いなら煩いよね。（ここは違うが）

それに、ここは10分じゃないし。
エントランスで暮らすなら10分だよね(笑)

１０分くらいがちょうど良いとは思いませんが
満足してるならそれでいいじゃないですかね。

実質12-3分ですかね。周りにコンビニやスーパーがあれば良かったのですが、
何にもないので不便かもしれません。でも静かだし生協頼めば問題なしかな。
ただ園バスはコートテラス前に沢山できるので、幼稚園児のママは助かりますね。

コンビニは桜台公園のところ、スーパーは小さいけれどまいばすけっとがピンクマンション前にありますよ。

ホームセンターは近くにありますか？
家庭雑貨が置いてあるようなところですが。

園バスはエントランス前に停まるのですか？
それは、どこの幼稚園ですか？
教えて頂ければ助かります。

一番近いホームセンターは藤が丘のビバホームですかね？246沿いです。

169さん、ありがとうございます。167です。
隣の駅に行かないとないのですね。
うちは車がないので、ちょっと困るかも。

いつから引っ越しが始まるのでしょうか？

25日から鍵の引渡しがあるから、その日からかな？

鍵の引き渡しはどこで行うのでしょうか？
これから購入する場合は違うでしょうが。

藤が丘幼稚園は園バスがエントランス前にとまるらしいです。

171さん、173さん
なぜそのような質問をするのでしょうか？新居に営業をかけたいのでしょうか？
鍵の引き渡しの時に何かされるのではないかと不安になります。

込み入った話は答えずスルー推奨です。

171です、
かなり遠方ですが見学に行こうと思ったのですが、なかなか行けないのもありますが、ただ、引っ越しが始まる前の方がいいかなと思いました。

175様
神経質にならないで下さい。
深い意味はありません、営業から聞きましたから結構です。
しかし凄い考えをしますね、まさか住人になる方じゃないですよね。。

新居に営業？

必ず来ますよ、営業掛けに。

働いてる方はわからないでしょうが、
換気扇フィルター・コープ・新聞は必ず来ます。

だいたい何を考えてるんだろ、175さん。セキュリティーも最高なのがついているんでは？
それとも、鍵を引き渡し後にどこかの営業が追いかけ回すでも…

何で175さんが悪く言われるのかわからない。
待ち合わせ場所だって時には個人情報になりうるし
聞く方も気を使えってことですよ。

うちわの話は契約板でしたらいい

自分もちょっと神経質というか、この程度のやり取りでいきなり何かされるかもと不安って・・・と
正直ちょっとひきました。そんなにピリピリしなくても。

180さん勘違いしてます？待ち合わせ場所ってなんすか？
ご自分で書かないでね、175＝180

181さん・182さん、ごもっともです。

契約された方は契約版でどうぞ！ですよね。

契約者版、参考にさせて頂いていますが、
なんだか、面倒なことになってますね。

エコポイントの締め切りは近いのですか？

予算がギリギリになってるみたいですよ。
打ち切りになるのかもしれませんね。

Yahoo知恵袋にもう間に合わないと説明された方が投稿されてました。
http://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q1381097988

4月以降に引渡しの物件だと間に合わないのですね。

ど田舎の青葉台で一等地とかいわれてもねえ。。
郊外駅で徒歩10分って終わってるよ。実質は10分以上かかるしね。
かといってドレッセの線路脇もありえない。どっちもどっち。

パルテ青葉台の横を通れば10分くらいで着きますよ。
その道だと、ドレッセも葬儀場も見えません。
まぁ、一等地と言うのは言い過ぎかも知れませんが。
無難な立地ではありますかね。

一等地かどうかは別として、
南側の前が抜けているのはいいですね。

さして近くないけど歩けない距離じゃないよね。

この辺だったら、１０分あれば普通に駅から歩けるのでは？

正面玄関は大人なら10分かかりませんね。
何だか他人が住もうとしている物件や街を否定するって悲しいお話ですね。
残り部屋の少なさからすると他所の営業さんの書き込みではなさそうですし、何がそんなに不満なのだろう？

なんだかんだであと一戸みたいですね。
時間は多少かかりましたが完売しちゃうもんですね。

すごいね。
裏の東急のグランディスタは完売まで完成後一年以上かかったのに。

完売しましたね！

完売したんですかね？
インフォメーションセンター閉鎖のお知らせは入っていました。
ホームページに完売の表示はありません。
幟は立っています。駐車場のおじさんは暇そうにしています。

完売のようですね。
徒歩圏がここしか残っていなかった事が大きい気がしますが
まずまずの人気で良かったです。

>>205 名無しさん
あらら、
うちは他のマンション住んでいますが、
クラリネットやピアノを子供たちが弾いてますが窓を閉めていれば外から聞こえるようですが、誰も文句言いませんね。
22時頃までピアノ弾いている方もいるようですが、別にほっといてますよ。
お互い様ですから。