横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「グレーシアガーデンたまプラーザ part 4」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-12-28 12:44:56

グレーシアガーデンたまプラーザについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地:神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目1283番4他(地番)
交通:東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩19分
東急田園都市線 「宮前平」駅 バス8分 「清水台」バス停から 徒歩1分 (敷地入口まで)
間取:3LDK~4LDK
面積:81.25平米~105.18平米
売主:相鉄不動産
売主:長谷工コーポレーション
販売代理:相鉄不動産販売
媒介:長谷工アーベスト


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グレーシアガーデンたまプラーザ

[スレ作成日時]2011-11-28 15:44:15

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グレーシアガーデンたまプラーザ口コミ掲示板・評判

  1. 567 購入やめた人 2012/11/25 15:24:25

    >558=565さん

    雑誌に「優良物件として掲載された」と本当に思うのなら、購入されてはいかがですか?
    今なら○百万単位で値引いてくれますよ。
    でも実は「すでに購入して失敗しちゃった!」人だったりして?

  2. 569 匿名 2012/11/26 00:12:44

    雑誌に掲載って、無料配布されている、不動産・住宅雑誌「SUUMO」の事?

  3. 571 購入やめた人 2012/11/26 01:15:41

    >568さん

    国語が苦手な方のようですね(笑)
    購入=雑誌の購入ではありませんよ。
    値引きのことを書いたので、マンション購入の事だと分かっていただけると思いますが。

    また、駅近・周辺環境良好の他優良物件を購入したので、当然悔しさなどありません。
    この物件を購入せずに後悔した方なんていらっしゃるのでしょうか???

    話が本筋からそれました。
    確かに「質より量」を重視する方には、この物件はおすすめです。広くて安いですからね。
    その点においては「優良物件」でしょう。
    ただ、その他の点=駅からの所要時間、周辺環境、管理状況など を考慮した場合、
    「優良物件」と言う方はいないでしょう。

    事実、たまプラーザを営業エリアとする複数の不動産屋に聞いてみたところ、いずれも「条件が悪く、リセールは難しい」という回答でした。
    なので、車通勤・子供なし・周辺環境は気にせず、広くて安いマンションに永住希望される方には悪くないんじゃないでしょうか。


  4. 572 元周辺住民さん 2012/11/26 06:14:02

    最近まで犬蔵に住んでいましたが、個人的にはここは犬蔵の中でもお勧めの場所ではありませんね。
    北の尻手黒川側からみても、南の崖側から見てもその理由はすぐわかると思います。
    あえて犬蔵に住むのであれば高台で見晴がいい所ですね。

    ちなみに私は高台に住んでいましたが、周りが急な坂ばっかりですしバスの便も少なくて不便なので引っ越しました。

  5. 573 匿名 2012/11/26 07:27:17

    何をもって優良とするかは、人それぞれですね。こちらの物件はいざ販売をしたいという時、貸したいというときには苦労をすると思います。かなりの赤字覚悟で購入する必要があると思います。
    あの場所、治安、周辺環境何をとっても私家族にとっては優良マンションではありませんでした。
    子供もいなくて子供を持つ予定もない、お金がありあまってるという方なら良いのかもしれないですね。

  6. 574 匿名 2012/11/26 07:28:20

    実際にお話をききにいった方はいらっしゃいますか?
    営業の雰囲気はどうでしたか?私が受けた印象は買う見込みのある人とない人との差が激しいと思いました。

  7. 575 匿名さん 2012/11/26 07:37:00

    573さん
    お金が有り余っている人こそ本物の優良物件を買うのでは?
    ここを買う人は571さんが言われるように、ここ程度の広さがどうしても必要だけどここ以上の金額だと全く手が届かないという方ではないですか?

  8. 576 購入やめた人 2012/11/26 08:35:38

    >574さん

    私を担当した営業さんは、若いのに応対がしっかりしていて、
    話し方と言い、気配りといい、素晴らしかったですよ。
    「購入しないとわかると急に態度が変わる」営業さんの話をよく聞きますが、
    この方は全くそんなことありませんでした。
    その後のしつこい電話なども一切ありません。

    >買う見込みのある人とない人との差 は 申し訳ないですが、わかりません。

  9. 578 匿名 2012/11/26 11:19:45


    皮肉もわからないんだ?この人

  10. 579 匿名さん 2012/11/26 11:25:34

    577!事件は現場で起きてるんだ。現場を見ろよ。

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  12. 580 購入やめた人 2012/11/26 11:43:39

    >577さん

    >マンション購入に当たっては立地環境、設備、管理など「質より量」以外も大切なこと理解していただければと思います。

    理解しているからこの物件やめたんですけど。

    そろそろやめませんか。
    「専門雑誌に掲載された優良物件である」と認めさせたいのでしょうけど、そんな事をこの場で議論したところで、
    購入検討者にとって何の利益になるでしょうか? はっきり言って無意味です。


    さて、飲食店情報を。このマンションの近くにはファミレスがいくつかあります。
    マルエツの2Fにある「ロイヤルホスト」、道路挟んだ向かいには「デニーズ」、その裏には「味の民芸」。
    夕食作るのめんどくさ~い 時には重宝しますね。
    「味の民芸」は居酒屋メニューが結構充実していますよ。
    また、北部市場近くにある「洛中おうどん げた屋」は美味しいです。(ちょっとお高め)
    京都のおうどんやさんのようで、御出汁が美味しい~。私は大好きです♪

  13. 582 匿名さん 2012/11/26 12:00:57

    週刊D誌「首都圏&近畿圏新築マンション厳選40物件」に、「買ってはいけない大規模マンション 神奈川編全19物件」の2つがランクイン。そのうちの1つは・・・。

  14. 583 匿名さん 2012/11/26 12:43:17

    二つとも教えてください!

  15. 584 匿名さん 2012/11/26 12:44:03

    2つとも教えてください!

  16. 585 匿名さん 2012/11/26 13:35:35

    榊敦司の本でしょ?

  17. 586 匿名さん 2012/11/26 13:37:02

    ☓榊敦司 ○榊淳司

  18. 587 匿名さん 2012/11/27 00:10:48

    週刊D誌に賛同!
    とにかくここは立地環境が悪すぎるね。
    これはこの辺りに実際に生活しての実感。

    ただ、菅生緑地は犬を遊ばせるには良かったけどね。
    良かったのはこれだけかな。

  19. 588 匿名さん 2012/11/27 02:50:00

    D誌の特集はおすすめ優良物件40件を載せたものですよ。

  20. 589 匿名さん 2012/11/27 03:22:02

    588さん、失礼しました。
    榊さんに賛同!ですね。

  21. 590 匿名 2012/11/27 07:32:31

    確かにこちらのマンションは入ってますね。

    買ってはいけない大規模マンション 神奈川編全19物件で検索をするとリストが出てきます
    その中にこのマンションも入ってますね。
    マンションディベロッパーが1万でも多くの儲けをするために大規模マンションをたてるがエンドユーザーにとっては、年々修繕費や管理費が高くなり10年後には頭をかかえるという記事です

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