匿名さん
[更新日時] 2012-12-28 12:44:56
グレーシアガーデンたまプラーザについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目1283番4他(地番)
交通:東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩19分
東急田園都市線 「宮前平」駅 バス8分 「清水台」バス停から 徒歩1分 (敷地入口まで)
間取:3LDK~4LDK
面積:81.25平米~105.18平米
売主:相鉄不動産
売主:長谷工コーポレーション
販売代理:相鉄不動産販売
媒介:長谷工アーベスト
[スレ作成日時]2011-11-28 15:44:15
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目1283番4他(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩19分 東急田園都市線 「宮前平」駅 バス8分 「清水台」バス停から 徒歩1分 (敷地入口まで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
384戸(他にフロントオフィス、パーティルーム・キッズルーム、ゲストルーム) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有((川崎市所有の水路敷を除く)※水路敷については川崎市より占用許可を受けております) 完成時期:2011年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]相鉄不動産販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グレーシアガーデンたまプラーザ口コミ掲示板・評判
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567
購入やめた人 2012/11/25 15:24:25
>558=565さん
雑誌に「優良物件として掲載された」と本当に思うのなら、購入されてはいかがですか?
今なら○百万単位で値引いてくれますよ。
でも実は「すでに購入して失敗しちゃった!」人だったりして?
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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569
匿名 2012/11/26 00:12:44
雑誌に掲載って、無料配布されている、不動産・住宅雑誌「SUUMO」の事?
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571
購入やめた人 2012/11/26 01:15:41
>568さん
国語が苦手な方のようですね(笑)
購入=雑誌の購入ではありませんよ。
値引きのことを書いたので、マンション購入の事だと分かっていただけると思いますが。
また、駅近・周辺環境良好の他優良物件を購入したので、当然悔しさなどありません。
この物件を購入せずに後悔した方なんていらっしゃるのでしょうか???
話が本筋からそれました。
確かに「質より量」を重視する方には、この物件はおすすめです。広くて安いですからね。
その点においては「優良物件」でしょう。
ただ、その他の点=駅からの所要時間、周辺環境、管理状況など を考慮した場合、
「優良物件」と言う方はいないでしょう。
事実、たまプラーザを営業エリアとする複数の不動産屋に聞いてみたところ、いずれも「条件が悪く、リセールは難しい」という回答でした。
なので、車通勤・子供なし・周辺環境は気にせず、広くて安いマンションに永住希望される方には悪くないんじゃないでしょうか。
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572
元周辺住民さん 2012/11/26 06:14:02
最近まで犬蔵に住んでいましたが、個人的にはここは犬蔵の中でもお勧めの場所ではありませんね。
北の尻手黒川側からみても、南の崖側から見てもその理由はすぐわかると思います。
あえて犬蔵に住むのであれば高台で見晴がいい所ですね。
ちなみに私は高台に住んでいましたが、周りが急な坂ばっかりですしバスの便も少なくて不便なので引っ越しました。
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573
匿名 2012/11/26 07:27:17
何をもって優良とするかは、人それぞれですね。こちらの物件はいざ販売をしたいという時、貸したいというときには苦労をすると思います。かなりの赤字覚悟で購入する必要があると思います。
あの場所、治安、周辺環境何をとっても私家族にとっては優良マンションではありませんでした。
子供もいなくて子供を持つ予定もない、お金がありあまってるという方なら良いのかもしれないですね。
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574
匿名 2012/11/26 07:28:20
実際にお話をききにいった方はいらっしゃいますか?
営業の雰囲気はどうでしたか?私が受けた印象は買う見込みのある人とない人との差が激しいと思いました。
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575
匿名さん 2012/11/26 07:37:00
573さん
お金が有り余っている人こそ本物の優良物件を買うのでは?
ここを買う人は571さんが言われるように、ここ程度の広さがどうしても必要だけどここ以上の金額だと全く手が届かないという方ではないですか?
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576
購入やめた人 2012/11/26 08:35:38
>574さん
私を担当した営業さんは、若いのに応対がしっかりしていて、
話し方と言い、気配りといい、素晴らしかったですよ。
「購入しないとわかると急に態度が変わる」営業さんの話をよく聞きますが、
この方は全くそんなことありませんでした。
その後のしつこい電話なども一切ありません。
>買う見込みのある人とない人との差 は 申し訳ないですが、わかりません。
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578
匿名 2012/11/26 11:19:45
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579
匿名さん 2012/11/26 11:25:34
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580
購入やめた人 2012/11/26 11:43:39
>577さん
>マンション購入に当たっては立地環境、設備、管理など「質より量」以外も大切なこと理解していただければと思います。
理解しているからこの物件やめたんですけど。
そろそろやめませんか。
「専門雑誌に掲載された優良物件である」と認めさせたいのでしょうけど、そんな事をこの場で議論したところで、
購入検討者にとって何の利益になるでしょうか? はっきり言って無意味です。
さて、飲食店情報を。このマンションの近くにはファミレスがいくつかあります。
マルエツの2Fにある「ロイヤルホスト」、道路挟んだ向かいには「デニーズ」、その裏には「味の民芸」。
夕食作るのめんどくさ~い 時には重宝しますね。
「味の民芸」は居酒屋メニューが結構充実していますよ。
また、北部市場近くにある「洛中おうどん げた屋」は美味しいです。(ちょっとお高め)
京都のおうどんやさんのようで、御出汁が美味しい~。私は大好きです♪
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582
匿名さん 2012/11/26 12:00:57
週刊D誌「首都圏&近畿圏新築マンション厳選40物件」に、「買ってはいけない大規模マンション 神奈川編全19物件」の2つがランクイン。そのうちの1つは・・・。
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583
匿名さん 2012/11/26 12:43:17
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匿名さん 2012/11/26 12:44:03
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585
匿名さん 2012/11/26 13:35:35
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586
匿名さん 2012/11/26 13:37:02
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587
匿名さん 2012/11/27 00:10:48
週刊D誌に賛同!
とにかくここは立地環境が悪すぎるね。
これはこの辺りに実際に生活しての実感。
ただ、菅生緑地は犬を遊ばせるには良かったけどね。
良かったのはこれだけかな。
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588
匿名さん 2012/11/27 02:50:00
D誌の特集はおすすめ優良物件40件を載せたものですよ。
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589
匿名さん 2012/11/27 03:22:02
588さん、失礼しました。
榊さんに賛同!ですね。
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590
匿名 2012/11/27 07:32:31
確かにこちらのマンションは入ってますね。
↓
買ってはいけない大規模マンション 神奈川編全19物件で検索をするとリストが出てきます
その中にこのマンションも入ってますね。
マンションディベロッパーが1万でも多くの儲けをするために大規模マンションをたてるがエンドユーザーにとっては、年々修繕費や管理費が高くなり10年後には頭をかかえるという記事です
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