横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「グレーシアガーデンたまプラーザ part 4」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 川崎市
  6. 宮前区
  7. たまプラーザ駅
  8. グレーシアガーデンたまプラーザ part 4
匿名さん [更新日時] 2012-12-28 12:44:56

グレーシアガーデンたまプラーザについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地:神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目1283番4他(地番)
交通:東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩19分
東急田園都市線 「宮前平」駅 バス8分 「清水台」バス停から 徒歩1分 (敷地入口まで)
間取:3LDK~4LDK
面積:81.25平米~105.18平米
売主:相鉄不動産
売主:長谷工コーポレーション
販売代理:相鉄不動産販売
媒介:長谷工アーベスト

[スレ作成日時]2011-11-28 15:44:15

[PR] 周辺の物件
ファインスクェア武蔵野セレン
クレストプライムレジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

グレーシアガーデンたまプラーザ口コミ掲示板・評判

  1. 567 購入やめた人 2012/11/25 15:24:25

    >558=565さん

    雑誌に「優良物件として掲載された」と本当に思うのなら、購入されてはいかがですか?
    今なら○百万単位で値引いてくれますよ。
    でも実は「すでに購入して失敗しちゃった!」人だったりして?

  2. 569 匿名 2012/11/26 00:12:44

    雑誌に掲載って、無料配布されている、不動産・住宅雑誌「SUUMO」の事?

  3. 571 購入やめた人 2012/11/26 01:15:41

    >568さん

    国語が苦手な方のようですね(笑)
    購入=雑誌の購入ではありませんよ。
    値引きのことを書いたので、マンション購入の事だと分かっていただけると思いますが。

    また、駅近・周辺環境良好の他優良物件を購入したので、当然悔しさなどありません。
    この物件を購入せずに後悔した方なんていらっしゃるのでしょうか???

    話が本筋からそれました。
    確かに「質より量」を重視する方には、この物件はおすすめです。広くて安いですからね。
    その点においては「優良物件」でしょう。
    ただ、その他の点=駅からの所要時間、周辺環境、管理状況など を考慮した場合、
    「優良物件」と言う方はいないでしょう。

    事実、たまプラーザを営業エリアとする複数の不動産屋に聞いてみたところ、いずれも「条件が悪く、リセールは難しい」という回答でした。
    なので、車通勤・子供なし・周辺環境は気にせず、広くて安いマンションに永住希望される方には悪くないんじゃないでしょうか。


  4. 572 元周辺住民さん 2012/11/26 06:14:02

    最近まで犬蔵に住んでいましたが、個人的にはここは犬蔵の中でもお勧めの場所ではありませんね。
    北の尻手黒川側からみても、南の崖側から見てもその理由はすぐわかると思います。
    あえて犬蔵に住むのであれば高台で見晴がいい所ですね。

    ちなみに私は高台に住んでいましたが、周りが急な坂ばっかりですしバスの便も少なくて不便なので引っ越しました。

  5. 573 匿名 2012/11/26 07:27:17

    何をもって優良とするかは、人それぞれですね。こちらの物件はいざ販売をしたいという時、貸したいというときには苦労をすると思います。かなりの赤字覚悟で購入する必要があると思います。
    あの場所、治安、周辺環境何をとっても私家族にとっては優良マンションではありませんでした。
    子供もいなくて子供を持つ予定もない、お金がありあまってるという方なら良いのかもしれないですね。

  6. 574 匿名 2012/11/26 07:28:20

    実際にお話をききにいった方はいらっしゃいますか?
    営業の雰囲気はどうでしたか?私が受けた印象は買う見込みのある人とない人との差が激しいと思いました。

  7. 575 匿名さん 2012/11/26 07:37:00

    573さん
    お金が有り余っている人こそ本物の優良物件を買うのでは?
    ここを買う人は571さんが言われるように、ここ程度の広さがどうしても必要だけどここ以上の金額だと全く手が届かないという方ではないですか?

  8. 576 購入やめた人 2012/11/26 08:35:38

    >574さん

    私を担当した営業さんは、若いのに応対がしっかりしていて、
    話し方と言い、気配りといい、素晴らしかったですよ。
    「購入しないとわかると急に態度が変わる」営業さんの話をよく聞きますが、
    この方は全くそんなことありませんでした。
    その後のしつこい電話なども一切ありません。

    >買う見込みのある人とない人との差 は 申し訳ないですが、わかりません。

  9. 578 匿名 2012/11/26 11:19:45


    皮肉もわからないんだ?この人

  10. 579 匿名さん 2012/11/26 11:25:34

    577!事件は現場で起きてるんだ。現場を見ろよ。

  11. [PR] 周辺の物件
    サンリヤン横浜二俣川
    メイツ府中中河原
  12. 580 購入やめた人 2012/11/26 11:43:39

    >577さん

    >マンション購入に当たっては立地環境、設備、管理など「質より量」以外も大切なこと理解していただければと思います。

    理解しているからこの物件やめたんですけど。

    そろそろやめませんか。
    「専門雑誌に掲載された優良物件である」と認めさせたいのでしょうけど、そんな事をこの場で議論したところで、
    購入検討者にとって何の利益になるでしょうか? はっきり言って無意味です。


    さて、飲食店情報を。このマンションの近くにはファミレスがいくつかあります。
    マルエツの2Fにある「ロイヤルホスト」、道路挟んだ向かいには「デニーズ」、その裏には「味の民芸」。
    夕食作るのめんどくさ~い 時には重宝しますね。
    「味の民芸」は居酒屋メニューが結構充実していますよ。
    また、北部市場近くにある「洛中おうどん げた屋」は美味しいです。(ちょっとお高め)
    京都のおうどんやさんのようで、御出汁が美味しい~。私は大好きです♪

  13. 582 匿名さん 2012/11/26 12:00:57

    週刊D誌「首都圏&近畿圏新築マンション厳選40物件」に、「買ってはいけない大規模マンション 神奈川編全19物件」の2つがランクイン。そのうちの1つは・・・。

  14. 583 匿名さん 2012/11/26 12:43:17

    二つとも教えてください!

  15. 584 匿名さん 2012/11/26 12:44:03

    2つとも教えてください!

  16. 585 匿名さん 2012/11/26 13:35:35

    榊敦司の本でしょ?

  17. 586 匿名さん 2012/11/26 13:37:02

    ☓榊敦司 ○榊淳司

  18. 587 匿名さん 2012/11/27 00:10:48

    週刊D誌に賛同!
    とにかくここは立地環境が悪すぎるね。
    これはこの辺りに実際に生活しての実感。

    ただ、菅生緑地は犬を遊ばせるには良かったけどね。
    良かったのはこれだけかな。

  19. 588 匿名さん 2012/11/27 02:50:00

    D誌の特集はおすすめ優良物件40件を載せたものですよ。

  20. 589 匿名さん 2012/11/27 03:22:02

    588さん、失礼しました。
    榊さんに賛同!ですね。

  21. 590 匿名 2012/11/27 07:32:31

    確かにこちらのマンションは入ってますね。

    買ってはいけない大規模マンション 神奈川編全19物件で検索をするとリストが出てきます
    その中にこのマンションも入ってますね。
    マンションディベロッパーが1万でも多くの儲けをするために大規模マンションをたてるがエンドユーザーにとっては、年々修繕費や管理費が高くなり10年後には頭をかかえるという記事です

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
  • [スムログ新着記事]幕張ベイパーク 2025年4月時点の相場【マンションマニア】

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ玉川学園前
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
リビオ吉祥寺南町
Brillia(ブリリア)三鷹禅林寺通り
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ヴェレーナ日吉
スポンサードリンク
ヴェレーナ横浜鴨居

[PR] 周辺の物件

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

6998万円~8698万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

71.6m2~78.12m2

総戸数 30戸

ミオカステーロ向ヶ丘遊園IV

神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか

未定

2LDK・3LDK

54.2m2・62.6m2

総戸数 23戸

Brillia(ブリリア)新百合ヶ丘

神奈川県川崎市麻生区東百合丘4-17-2

4400万円台~5800万円台(予定)

3LDK

69.86m2~78.13m2

総戸数 79戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

5,868万円~5,898万円

3LDK

74.37m²

総戸数 231戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪3-144-1 他2筆

5600万円台・6400万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

61.61m2・70m2

総戸数 21戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居4-1052-3他

4898万円~6698万円

3LDK

72.66m2~76.58m2

総戸数 54戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,798万円~5,368万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円・9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2

総戸数 271戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,378万円~8,848万円

1LDK~3LDK

35.28m²~72.89m²

総戸数 70戸

ヴェレーナ日吉

神奈川県横浜市港北区日吉三丁目

2LDK~3LDK

55.62㎡~80.32㎡

未定/総戸数 42戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6598万円

3LDK

60.25m2~71.11m2

総戸数 26戸

Brillia(ブリリア)三鷹禅林寺通り

東京都三鷹市下連雀3-298-51

5990万円~1億1390万円

1LDK~3LDK

36.31m2~71.62m2

総戸数 24戸

メイツ府中中河原

東京都府中市南町四丁目

3,900万円台予定~7,200万円台予定

2LDK~4LDK

61.23m²~87.68m²

総戸数 223戸

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

1億3,000万円台予定・1億6,000万円台予定※1000万円単位

3LDK

68.21m²・85.97m²

総戸数 14戸

アージョ府中

東京都府中市美好町1丁目

4,630万円~5,600万円

2LDK

55.12m²~64.73m²

総戸数 17戸

ファインスクェア武蔵野セレン

東京都武蔵野市緑町一丁目

6,500万円台予定~9,000万円台予定

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.87m²~70.53m²

総戸数 29戸

グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

1億3190万円~1億6990万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

71.61m2~93.9m2

総戸数 51戸

サンリヤン横浜二俣川

2LDK~4LDK

57.46㎡~80.53㎡

未定/総戸数 188戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,898万円・7,198万円

3LDK

70.75m²・75.02m²

総戸数 2517戸

[PR] 神奈川県の物件

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

1LDK~4LDK

46.56m2~121.04m2

総戸数 304戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7498万円

3LDK

70.95m2~83.9m2

総戸数 215戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

(仮称)レ・ジェイド海老名

神奈川県海老名市中央二丁目

2LDK~4LDK

55.90㎡~134.18㎡

未定/総戸数 236戸

ヴェレーナ大和

神奈川県大和市深見西2-775-1他

未定

3LDK

66.85m2~78.15m2

総戸数 46戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

3700万円台~8500万円台(予定)

1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

4,200万円台予定~5,500万円台予定

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.70m²~70.99m²

総戸数 173戸

ザ・ヒルズ横浜希望ヶ丘レジデンス

神奈川県横浜市旭区中希望が丘64番139他

5498万円~8098万円

2LDK~4LDK

63.33m2~85.09m2

総戸数 41戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4300万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸