- 掲示板
現在、間取りを検討中です。
夫婦2人に子供1人の世帯ですが、2階建てで床面積50坪位（1階には30帖くらいのLDKと和室、2階は10帖程度3部屋）を考えています。
みなさんはどれくらいの家族人数で、どのくらいの大きさの家を建てているのですか。
[スレ作成日時]2007-12-09 22:19:00
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単世帯の平均的な大きさ
-
2 呪術師 2007/12/09 13:46:00
広いおうちですねぇ〜うらやましいです。
うちも同じく3人家族で約40坪なのですが、そのうち2部屋は嫁の部屋です。
私の部屋はなく、パソコンスペース半畳があるだけなのがさびしい。
家庭内の強弱が如実に現れてます。。。 -
3 匿名さん 2007/12/09 13:55:00
その世帯でその広さはあまりにも寂しいのでは？
同じ屋根の下であって家族の気配がぜんぜん感じられない家になりそう。
もっと子供さんを増やす予定ならいいと思いますが、
今の世帯のままだと無駄に広すぎると思います。 -
6 匿名さん 2007/12/09 15:01:00
あんまり広すぎても、掃除したりするの大変そうだし、固定資産税高そうだし・・・
-
8 平屋男 2007/12/09 15:56:00
家族3人であれば、30〜40坪あれば十分だと思います。
50坪というのは、広すぎませんか？ -
9 購入検討中さん 2007/12/09 16:12:00
リビングに６畳、ダイニングに６畳、キッチンに３畳
これを置いて周りにスペースを置いていってみよう
無駄空間＝ゆとりではないよ
もう少し生活にあった空間設計をしてみよう-
2
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13 ご近所さん 2007/12/09 23:58:00
キッチンの幅が1550〜2750mm、奥行きが700mm。通路が900mm、収納が奥行き500mm位だから３畳って現実的だよ。ダイニングもリビングも６畳あればコタツ置いて寝転がれる位はあるしな。それが無理ってどんだけピザ家族だよホームレス男って
6+6+3に畳コーナーや書斎、パントリーを肉付けしていくのはいい案
最初に大スペースを考えて中身を埋めていくよりはるかに使いやすいものができる -
14 スレ主 2007/12/10 00:32:00
容積率的に50坪が可能なのと、今は住宅展示場などのモデルハウスをイメージしていますので（LDKでも30帖以上ありますし）。
こういうモデルハウスを見ているといいなあと思いますし、そこで紹介される実際の建築例も同じような感じです。
現実には必要ありませんか？ -
-
15 平屋男 2007/12/10 00:37:00
)キッチンの幅が1550〜2750mm、奥行きが700mm。通路が900mm、収納が奥行き500mm位だから３畳って現実的だよ。
対面キッチンだとまず無理です。
キッチンの背面に、食器棚もなにも置かないというなら別ですが（笑）
我が家は5畳です。 -
16 平屋男 2007/12/10 00:40:00
)キッチンの幅が1550〜2750mm、
キッチンの幅が1550mm????
アパートじゃないんだから（苦笑）
50坪の家を話している人に、そんな値だすなよ。 -
17 入居予定さん 2007/12/10 00:40:00
３人で５０坪は必要ない。お金がありあまっていて、趣味専用のビルトインガレージやシアタールーム、楽器を演奏したり、ジムを作ったりってなら別だけど。
正直、モデルハウスは見せるための家で、住むための家ではない。モデルハウスより、見学会に行ってみたら！
それと容積率いっぱいに使わずに、庭を楽しむのも贅沢だと思いますよ。 -
18 購入検討中さん 2007/12/10 01:03:00
さすがにホームレス男もそこまでギネス級ピザなはずがないので擁護してやるけど、基本的な骨格としてLDKを６畳６畳2.5畳とした日本語を理解できなくて最終的な広さと勘違いして得意になってるだけだと思う。
-
19 匿名さん 2007/12/10 01:16:00
部屋だけそんなに大きくしても仕方ないと思います。50坪建てられる土地、予算があるなら建ててもいいと思いますけど、それなら大きい部屋だけ作らずに、例えば洗濯室を作る、シアタールームを作る、玄関にクロークを設ける、家族用の納戸を作る、本格和室を作る、インナーテラスにする、お風呂・洗面を大きめにする、WICを作る、書斎や趣味室を作る、などなど遊びや便利に使う工夫をしたほうがいいと思います。
特に子供用の個室なんて１０畳もいりません！ はっきり言って贅沢。うちは４人家族で4LDK40坪ですが、十分余裕がありますよ。土地が120坪あるので、お庭がとっても広いです。手入れは大変ですが、芝生と菜園があります。
広いと単純に掃除、手入れが大変、光熱費がかかると言った問題もありますし、実際完成見学会は単世帯だと40坪前後がほとんどですよ。50坪超える家って、大抵2世帯が一緒に住んでたりすると思います。17さんがおっしゃるように、モデルハウスはあまり現実的ではないと思います。建築費は1億近くかかると言いますし。世の中にはお金はいくらかかってもかまわないので、モデルハウス仕様で！と言う人もいるようですけど…。 -
20 匿名さん 2007/12/10 04:50:00
>>14
モデルハウスは確かにカッコいいし、外観や内装イメージから入るのもいいと思うよ。
見せ方重視だから当たり前だが、光の通し方は皆すごく考えてあって明るい。
でも収納については「あるだけ」って感じが否めない。
実際に何をどこにしまうか、1階にあるべきなのか2階にあったほうがいいのか、よくシミュレーションするといいよ。
それから50坪で建てられるのはわかったから、最初から坪数を決めてかからなくてもいいんじゃない？
家族のあるべき生活から30坪でいいなら大きい家建てる意味ないし、50坪要るならそれでいい。
我が家は4人家族で42坪、1階にも2階にも納戸がある。 -
21 匿名さん 2007/12/10 05:19:00
3人家族で延べ床50坪。羨ましいを通り越してあきれ返っちゃいます。
お金があり過ぎて遣いどころに困っている方ってきっとそうなんでしょうね。ひがみっぽくてすいません。個々を見ている人のほとんどが庶民なのでここで意見を求めても無意味など思いますよ、スレ主様。 -
22 匿名さん 2007/12/10 05:30:00
アメリカの住宅カタログでスモールハウス特集というのがよく出ているから
一度取り寄せて眺めてみてはいかがでしょう。
50坪くらいだと結構載ってますよ。
うちは恥ずかしながら30〜40坪あたりを見込んで取り寄せたら
スモールの概念が全然違いすぎてまったく参考にならなかったのですが、
広ければこういうこともできるんだねえ、とため息が出たものでした。 -
23 入居済み住民さん 2007/12/10 07:05:00
うちは３人で６０坪強ですが、そもそも地域柄、趣味、仕事などで家の大きさなんて変わるはずなので、平均を聞いても仕方ないんじゃないでしょうか？
一般には１人あたり８〜１０坪とはいいますけどね。 -
24 購入経験者さん 2007/12/10 07:49:00
うちは4人家族で床面積70坪あります。
ローコストメーカーでしたので、値段もさほど高くありませんでした。
4人で70坪必要かというと使ってない部屋もありますし、まず必要ありません
平均をいうなら30坪くらいでいいと思います。
ただ、私は広いリビングや広い部屋に価値観を求めましたから。
自分の住む住宅ですから、平均とかにとらわれず経済的に可能なら、自分の好きなようにしたらいいと思いますよ。 -
25 入居予定さん 2007/12/10 08:15:00
>>14
容積率的に５０坪が可能とのことですが、もちろんギリギリじゃなくて余裕があるって意味ですよね！？法的に可能ってことなら、うちは１５０坪の家でも建てられちゃいます。
正直、そこに住む人が必要十分だと思える広さが、最適な大きさだと思います。うちは３０坪中盤ですが、仮に予算を増やしたとしても４０坪以上にはしなかったと思います。きっとその分はジャグジーやミストサウナなどの設備のグレードアップや外壁を塗り壁にって方に回したでしょう。
スレ主が３０畳のリビングでの生活が具体的に想像できて、やはりそこまでの広さが必要だと判断したら必要なんでしょうね。モデルハウスを見て漠然と思っているだけならもう少し考えてみてください。 -
26 負け犬男 2007/12/10 08:25:00
皆さんが言うほど広すぎると言う事もないと思われます。
ある程度の広さは、心のゆとりにもつながりますしね。
ただ、好みにもよりますが、広い家だとリビング階段にしとかないと、家族が顔を合わす機会が減りがちになります。
あと子供部屋は、居室部分を６畳程度に抑えておかないと、将来部屋を借りたりする時に、困るかもしれませんよ。 -
27 匿名さん 2007/12/10 09:16:00
地域差があることですから、基準なんて聞いても無意味ですよ。
都心暮らしと田舎暮らしではまったく違いますよ。
建物の大きさは土地面積に影響されますから〜。 -
28 匿名さん 2007/12/10 09:23:00
有意義なレスが欲しいなら
まずはスレ主から情報提供しましょうか
土地坪単価いくらの土地に建設されますか
また、総予算はいくらですか？
親からの援助はありましたか？
世帯年収はいくらですか？ -
29 スレ主 2007/12/10 09:50:00
＞25
容積率は100％ですので、ぎりぎりに近いです。
HMに行きますと近隣で同じ50坪くらいの土地に建てられた建築例を見せてもらいました。
そのほとんどが容積率は100％いっぱい使った物件（それも吹き抜けなどを工夫して、見た目はもっと大きく見えます）だったので、地域差もあるでしょうがそれが一般的かどうか知りたかったものですから。
皆さんの意見を見ておりますと、普通の生活においては広すぎるが、自分なりの趣味や価値観を考えるなら、それもありということですね。 -
-
30 匿名さん 2007/12/10 10:58:00
「地域差」というのは、単に物理的・金額的な差を示しているのではなく、感覚的に重要なファクターだと思います。
坪300万円の都市では、家族一人あたり10坪以下でも狭小と感じないかもしれません。
自分なりの趣味や価値観が根本ですが、実は、それも隣近所との差異が小さいことが前提でしょうね。
あとは「やりよう＝テクニック」と、「決めよう＝優先納得性」でしょう。 -
31 購入経験者さん 2007/12/10 11:37:00
みんなどこの地域なのさ？
わしゃあ、東京で３人家族で３５坪じゃけん。
うらやましいのう。 -
32 入居済み住民さん 2007/12/10 11:55:00
５０坪でもなんでもいいけど部屋が広すぎて冷暖房費もかなり
行きそうだね。
エアコンもかなり大型のものが必要だし、このご時世にそれは
後々後悔しないかい？ -
33 匿名さん 2007/12/10 11:58:00
固定資産税も高いし、電気代も高いし、結局使わない部屋も出てきそうだしね。
-
34 入居済み住民さん 2007/12/10 13:40:00
坪単価に関係なく、狭い家は狭いですよ。
延床50坪は決して広すぎるとは思いませんけどね。
家族3人だと、良いぐらいじゃないですか。
電気代が高いとか固定資産税が高いとか、
そんなの微々たる違いしかないですよ。
それに国だって、広さ240㎡までは一定の要件が満たされると、
相続税が8割引きになる「小規模宅地の特例」を
用意してるじゃないですか。
この広さに一種低層で80%建てとしても50坪ありますよね。
国も普通と言ってますよ。 -
35 購入検討中さん 2007/12/10 15:11:00
15 16 のホームレスさんみたいな人ばかりではないみたいですね、安心しました
広さだけが自慢な家って住んでてつまらないもんね
30畳LDKつくるならパーテーションで分けたり20畳LDKと4畳6畳の部屋を作ったほうがなにかといいですよ。 -
36 匿名さん 2007/12/11 00:29:00
日当たりはいかがですか？
南道路で、日当たりもよいというなら、いいのでしょうが、
私なら、日当たりの悪い50坪より、
日当たりのよい40坪がいいですね。
50坪でも、日当たりのよい工夫があるかもしれませんけど、
広さだけでなく、いろいろな要素も考えてくださいね。 -
37 購入検討中さん 2007/12/11 01:03:00
35さん、その人典型的な構って君だから相手にしない方がいいですよ（他の人も完全無視してるし）。上記文章を読んで対面式がどうとか言っている時点でなにも読んでいませんから。対面式なら3畳+6畳+通路分90センチなら1畳ちょい、余裕を見て2畳とか肉付けってこういうことですよね。確かに30畳の枠を最初につくって埋めていくと不思議な空間ができます（うちはそうやって少し後悔してますが）LDKの無駄な幅を45センチだけ切り取ってそれと同じ面積の倉庫をつくっておけばかなり片付いたのにとか思います
-
38 入居予定さん 2007/12/11 01:56:00
予算があれば、何だってありじゃないですか。
ただ、スレ主はあまり勉強してない（頭の中はまだ理想が多く、現実味が少ない）ように伺えます。
実際に住んでからの生活をある程度想定しないと、理想だけでは「こんなはずではなかった」って事が沢山出てきます。
それは広さだけに限りません。
ここでレスしている方は、少なくともその辺りがスレ主より理解している人です。
初めはみんな、モデルハウス病になりますよ。
最初の問い「みなさんはどれくらいの家族人数で、どのくらいの大きさの家を建てているのですか。」には、もう答えが出てるのではないでしょうか。 -
39 購入経験者さん 2007/12/11 02:14:00
確かに家族人数に対する平均的な家の大きさはたくさんのレスでスレ主さんもわかったと思います。
どんな家を建てても多少の後悔はありますしね。
人の意見など参考程度にして自分の気に入ったように建てるのが一番ですよ。
スレ主さんがモデルハウス病にかかったまま建てるのも悪くないと思います。 -
-
40 匿名君 2012/01/24 09:15:52
家なんて家族それぞれじゃないですかね
わざわざ人の家までに文句をつける必要はないと思います
広かろうが狭かろうが使い方次第でどうにでもなります。 -
41 匿名さん 2012/01/24 09:53:25
4人家族で、子供部屋を（4.5畳+収納1畳）×2 にしたとしても、リビングの収納 リビング8畳 スタディーコーナー 玄関収納 寝室8～10畳（子供が中学になるまでみんなで寝る）ダイニング キッチン 将来の予備部屋 トイレ×2 納戸4.5畳 を考えたら どうやったって45坪以下にはならないです。
4人で30坪台のお宅へ一度見に行きたいです。
-
42 匿名さん 2012/01/24 10:41:47
30坪60畳だとすると・・・
収納が全体の10%=3坪6畳
玄関1.5畳、ホール1.5畳、階段2畳、お風呂2畳、洗面2畳、トイレ1畳
子供部屋4.5*2、階段2畳、寝室8畳、トイレ1畳
で、LDKと廊下で25畳が残る。
家のサイズなんて、、、お金の許す限り自由だ～ -
43 匿名 2012/01/24 10:58:37
うちは夫婦と子供2人の家族4人で3ＬＤＫ。
ＬＤＫ20畳、寝室8畳、子供部屋6畳×2で32坪です。
これで生活するには十分だと思ってます。不便に感じた事はありません。 -
44 匿名さん 2012/01/24 11:04:42
あ、自由には責任が付いて回ってくるので、
光熱費が高かったり、掃除が大変だったり・・・
広い家の代償は、その家に住んでいる限り支払い続けることになります。
それでもなお広い家が欲しいなら良いと思うよ。
5000万～1億あれば、モデルハウスと同じものが建つでしょ。 -
46 匿名さん 2012/01/24 12:18:43
一人１０坪＋設備収納に１０坪が快適ライン。
家の広さ（実際はその狭さ）これが家の寿命を左右する一番の要因。
収納を含めて十分な広ささえ確保していれば、設備交換や部分修繕で
家は永く更新しながら快適に暮す事が出来る。
しかし狭ければ、あらゆる改善を持ってしても快適にはなり難い。
よって早期建替えとなってしまう。
これは業者側も身に沁みて知っていることなのだが、決してその本意を
客に伝えることはない。
-
49 匿名さん 2012/01/24 12:48:43
47のことはスルーって流れで行きましょう。
皆さん。ちなみに着替えって、子供部屋や寝室でするんですか？
うちはリビングや脱衣所で着替えするから、脱衣所の横に4・5畳くらいのﾀﾝｽ専用部屋を作る予定です。
シュークロークや、フリールーム、フリースペースなど作って子供を伸び伸び育てたいと間取りの変更繰り返したら50坪になりました。
吹き抜けは要らないんだけど、採光のために、小さいクローズの吹き抜けを計画しています。
二階のフリースペースはなくてもいいんだけど、平屋の部分が割高だから総二階でいいのかなー とか考えています。
込み込みで坪45万として、2200万・・・それに土間コンとカーテン、エアコンとちくねつヒーターで2300くらいか・・
予算オーバーです -
-
50 匿名 2012/01/24 12:49:46
なぜみんな見栄を張るのかなぁ～…
43さんみたいな人が一般的だと思うけど。
１人10坪とか言ってる人の感覚は庶民とズレてるよね。
経済的にも使い勝手もそうだけど、人の居ない必要のないスペースが多いとなんだか寂しい家になっちゃいそうだし。
うちは4人家族4ＬＤＫで41さんのほぼおっしゃる通りの間取りで36坪です。 -
53 匿名さん 2012/01/24 19:38:41
家の大きさが庶民じゃないとかって、それは根本的に勘違いしてますよ。
土地坪単価が家坪単価よりも高い様な場所を選び（当然高額なので狭い敷地に）
坪６０～８０万とかの非常に高額な家を建てようとするから
庶民では極狭住宅で我慢・妥当だとなってしまうんです。
諸々坪単価５０万ならば、５０坪の家を建てても２５００万円です。
良心的業者さえ選べば、５０坪の家で坪単価５０万はそこそこ豪華ですよ
家は設備価格は同じと考えれば、大きくするほど坪単価では下がってきます
つまりお買い得です。
予算２８００万ありながらも営業マンから、もっと小さくもっと小さくと洗脳されて
３５坪に５人家族の知人が居ます。
きっと１０年以内には、住み替えを検討せねばなりません・・・
恐ろしいのは、不便を予感する本人でさえ「家ってこんなもの、住み替えるもの」
そう納得してしまっていることです。 -
55 匿名さん 2012/01/24 23:59:30
4人家族でそれぞれに6畳間の個室と主寝室がひとつ、LDK20畳と連結和室6畳、風呂・洗面脱衣に4畳、トイレ2つ、玄関＆ホールで3畳として、廊下・階段・収納・その他が床面積の25％を占めるとすると45坪弱、メーターモジュールなら同じ間取りで54坪になる。
50坪ってそんなに贅沢にも思えないんだが。
逆に4人家族・35坪以下で快適というなら、間取りを是非公開してもらいたい。-
1
-
-
60 匿名 2012/01/25 01:57:46
家族でマンションに住んでる人もいるんだし、余計な健康器具やいらない服、訳のわからない置物や家具をかわなければ30坪あれば4人大丈夫じゃない？
-
61 匿名 2012/01/25 03:01:49
３４坪４人家族
収納全部造作
共働きなで掃除が大変だから極力小さめにした。
けど十分。自分の書斎も３畳だけどあるし。
専業主婦でずっと家にいて掃除してくれるなら大きな家でも毎日綺麗でいいなぁと思うよ。そのかわり旦那は一生懸命働かないといけないけどね。 -
63 匿名 2012/01/25 03:28:51
うちは地方で旦那の実家の隣に家を建てるパターンが多い（同じ敷地）広い土地ならいいのなら無理矢理建てた！という家が多い。
知り合いでもいたが、そこは嫁の実家は田んぼがあり家も建てれる状況だったが、やはり田舎。長男の家に建てるのが当然で小さな家を建てた。 -
64 匿名さん 2012/01/25 03:34:31
ところで、普通によくある間取りのマンションって、まともな子育てとかできるの？
赤ちゃんまでなら、アパートでもＯＫだろうけど。
スレ違いですいません。 -
65 サラリーマンさん 2012/01/25 03:36:15
うちは３３坪だけど、広すぎて寂しいです。
一人当たり３３坪だから・・・
モデルハウスは１階あたりの面積を３５坪ぐらいにしてますね
そのぐらいの大きさまでが素敵な採光になるらしい。
モデルハウスの１階に家族４人が居たら狭いですか？
ちょうどいい感じがします。
-
67 匿名 2012/01/25 03:42:02
62さん
今の世の中、男だけに頼って生活するのは厳しくないですか？一生懸命働くのは当たり前かもしれませんが、仕事がなくなるかもしれないし病気になるかもしれません。私は旦那も仕事程々、自分も程々で家にいてくれる方が良いですが…
-
70 匿名さん 2012/01/25 05:18:21
＞階段が無いからとは言え
平屋とかマンションでよく聞くセリフだけど結局廊下が長くなるだけだよね。
階段は半分位収納として使えるから、結局使える面積は一緒だと思うんだけど。 -
72 65サラリーマンさん 2012/01/25 06:08:24
>平屋とかマンションでよく聞くセリフだけど結局廊下が長くなるだけだよね。
真ん中をLDKにして周囲に各部屋と水周りとか付ければ廊下は出来ないです。
うちは、そんな感じでドラマに出てくるシェアハウスみたいな雰囲気です。
結局1人なんだが・・・ -
76 匿名さん 2012/01/25 06:43:14
それはわかるけど家族で25坪って・・・
-
77 70 2012/01/25 09:32:26
＞真ん中をLDKにして周囲に各部屋と水周りとか付ければ廊下は出来ないです。
一人暮らしだから問題にならないんですよ。
どこかの部屋を通らないと目的の場所にいけないってのは家族で
暮らすと問題になると思いますよ。
その問題を極力なくそうとするとLDKの中に見えない廊下(物を置けない壁際)が
出来るだけですよ。
-
79 匿名さん 2012/01/25 13:18:39
ビフォアアフターってテレビのリフォーム番組を知ってるかな？
あれに出て来る家の大半は、田舎でも都市部でも揃って狭小住宅
まあ建替え不可とか、制限でもう同等の大きさの家は建てられないって
条件は多々あると思うけど、根本的な問題として
狭い家はどうやっても暮らし難い。我慢ならないものが出るのです。
テレビでは建築家の創意工夫や悪戯で、どうにかリフォームされていますが
実の所狭いってのは、何をどうしても誰にも解決出来ない、厄介な問題なのです。
テレビ→一見は狭さを工夫で乗り切る様な、まるで半分騙す様な真似をしています。
住宅メーカー･不動産会社→ 客の平均的予算を見越して、より高額な家を小さく
小さく売って、利益の増大を図ります。
ズバリ聞きますよ。 もし３０～５０坪、どの大きさで建てても費用は同じです
となったら、貴方はどの程度の大きさがいいですか？
やっぱり掃除し易いから３５坪で。とかってなりますか？ -
85 匿名 2012/01/25 14:56:20
同じ予算で30坪と50坪て…
広すぎる家は、予算や夫婦共働きで掃除や管理が困難、広すぎる事での孤独感が問題になるんです。
じゃあ10畳の便所と1･5畳の便所どちらが心地よく糞出せますか？同じ事ですよ。
自分の中では家族一人当たり8～9坪程度で広さは十分良いのではないかと思います。 -
87 匿名さん 2012/01/25 15:34:54
３人家族。土地４０坪、上物３４坪です。
LDを広くしたくて、間取りをいじったら、営業の人に何で広くするんですか？と、理由を聞かれました。
因みに、LD１２帖を１４帖にしただけなんですけどね。
やっぱり、後２帖広く１６帖あればカウチソファーが置けたのになあ～
（ピアノが無ければ置けるんですけどね）
土地が４２坪だったら、和室4.5畳が６畳にできたのになあ～と思います。
でも、3年前に買ったマンションは２１坪位だったから、良しとしなくちゃです。
-
89 匿名さん 2012/01/25 17:15:15
20歳のときは東京で３畳一間共同トイレの下宿でした。
30年後の現在は田舎で述べ床60坪6LDKの一戸建です（4人家族）。
やっぱり広いのはいいですよ。 -
91 匿名さん 2012/01/26 01:19:29
こどもって追いかけっこしますよね。
回遊できる間取りで一階を30坪にして子供部屋も一階。
二階は寝室とフリースペースとシャワー室と大きいベランダ。
吹き抜けなし、階段に引き戸、防音壁、寝室の下は納戸と風呂。
四人目作る体制だけはバッチリ。
あとはアルコールと薄暗い照明と、気持ちの整理をつけて、目を閉じてあまり見ないようにすれば何とかなるかな。 -
93 匿名さん 2012/01/26 02:39:41
うちのところは 坪8万円
70坪です。
でも地盤改良代が掛かりそうな気がしてる。
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東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
