クレヴィア大阪福島ってどうですか？

うちも業者とはいかないです。

ビー玉持っていくといいみたいですよ。

床の歪みがすぐにわかりますよ！

時間は30分ぐらいしか見れないんですかね～？

しっかり施工されてるといいですね。

ビー玉ですかwいいこと聞きました！楽しみですね！

今日、内覧会行かれた方、いかがでしたか？
何かアドバイスありましたらお聞かせいただけませんか？
明日ですが、ドキドキしてきました！

内覧会行ってきました。
Atypeの日当たり、風通しが心配だったけど明るいし風通し良好でよかったです！

間取り図とメジャーもって行きましたがそれくらいで大丈夫でした。

福島、活気があっていいですね☆

604さん

日当たりや風通しは気になりますよね！
大きな問題点は無かったということでしょうか？

605さん。

チェックが甘いのかもしれませんが。。。
目を凝らして一通り見ても大きな問題はなかったです☆
壁が一部汚れていたのと、キッチンの引き出しがしまりにくいところがあったのでそこだけお願いしました。

でも、「壁は汚れるものだしなぁ」とか、キッチンも「そのうち滑り良くなって閉まるようになるんだろうな」と思いながらの程度なので(笑)

みなさんどうだったのでしょうね？

行ってきました！暑かった！
エントランスが明るくて開放的で高級感もあって良かったです。
お部屋も丁寧に施工されていて大きな問題は無かったです。

内覧会お疲れ様でした。　ウチも昨日参加しました。
キズなど特に無く、問題は無かったです。　良い仕事して頂いたなという印象でした。
騒音がどんなものか少し心配でしたが部屋の中での電車の音も確認したところ、予想より聞こえず
安心しました（＾∀＾）　カギの引渡しまで待ち遠しいですね☆

サッシが、T4ですから逆に考えたら、閉めて騒音感じたら大変ですよね。昨日は土日の祝日ダイヤで電車も少ないですし。

鍵の引渡までもう少しですね。みなさんすぐに引越されるんでしょうか？
私はまだまだ引越業者検討中・・・家具もカーテンもまだまだ決めなきゃいけない
ことがたくさんです。

棟内モデルルームがオープンしたようですが、見られた方いらしゃいますか？
あとどれくらい残っているんでしょうね？

http://chintai.door.ac/detail/free3932212.htm

賃貸で3部屋募集中だけど高くない？
不動産投資って儲かるんかな

ここらの相場はもっと低いよ。
伊藤忠のつくってた資料でももっとやすいし、
近くの三菱を回ったときみた資料でもこの値段より低い。

つまり、新築だからちょっと高めにだして借りてくれればもうけもの
程度の値段ですね。

この値段は見せ値で実際値段を下げて、お得感をだすんでしょう。

棟内モデルをみにいこうと思ってたんですが。

ちょっと気になって夜見に行ったら…
めちゃ暗くてこわかったです↓↓
でも建物は良さげだったので
一回いってみようと思っていま～す。

ここは内廊下なので、日中の部屋の暗さも要チェックです。
下手したら、日中でも灯りをつけなければならない鴨です。

賃貸の一つ決まったな
残り2部屋かな

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

あとで問題箇所を発見するかもしれないので
ビデオカメラてわ撮影した方がいいよ
写真は駄目だよ

>>618

嵐？

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

指摘すれば対応して直してもらえますよ。早くみつけて色々直していただきましょう。

ちょっとやそっとじゃ直せない指摘箇所がかなりとありますが、
サッシの歪み以外も書いていただかないと荒らしではないかと思いますが。

ちょっとやそっとでは直せない箇所は他の方も参考になるとおもいますので。
また、サッシの歪みはどのようにチェックされどういう不都合がありましたか？

Eタイプ、キャンセル出てるんですね。
この部屋は、ローン控除対象の専有面積あるんですか？
ご存じの方教えて下さい！

クレヴィア錦糸公園オプション価格：
　吊り戸棚：125000
　食器洗い乾燥機PanasonicNP-45MS6W：216000～246000
　ガスコンロをIHに変更PanasonicCH-VS6R：499000
　ウォーターオーブンRinnaiRSR-30HO：499000
　食器棚(モデルルーム仕様)：344000
　保温浴槽：132000
　手摺追加：40000
　タンクレストイレ：263000
　ダウンライトセット新設：182000～413000

クレヴィア錦糸公園セミオーダーオプション価格：
　申し込み手数料：31500
　開き戸を引戸に変更：79000
　床下地補強：20000/㎡
　マルチメディアコンセント増設：75000/箇所
　ピクチャーレール(1箇所)：52000
　

８月10日の花火はベランダからものすごく近くに見えて最高でしたね!
見えるとは思っていなかったので最高に特した気分です。
来年は友人たちと我が家のベランダに椅子並べて鑑賞会です。
あんなに間近にはっきり見えるとは思いませんでした。
マンションやビルの影になると思っていました。
引渡し会のあとそのままマンションでお掃除して良かったです。
北西、西、南西の間取りのベランダから大歓声でしたね
見逃した方来年確かめてください。

No.626　さん

うらやましい･･･　ウチは反対側の部屋なので無理です･･･。　ところで、花火大会の時は周辺の道路は混んでましたか？　来年は車での出入りを控えようかと思ってますが、いかがでしょう？

花火が終わった直後は、周辺道路(南側)は少し混んでいました。
しかし、マンションの出入りに支障があるほどではありません。
阪神高速　池田線は渋滞が見えました。
大阪駅、中津方面に近づかなければ問題ないと思いました。

現金で購入すればよい

No.626　さん　　by　627
そうだったんですね。　参考になりました！　ありがとございます(≧∀≦)

なんで完売しないの？
完成後は値引きするの？

ラスト１邸みたいですし、こちらの言い値でも買ってくれるんじゃないですか？

家具付きモデルルームも販売になっているようですが、何タイプの部屋なのでしょうね？ホームページで見られるＣタイプのモデルルームは素敵だなと思って見ていましたが。
１ＬＤＫのキャンセルが出たようなので現在２戸販売中ですか？

http://chintai.door.ac/detail/free3932212.htm

賃貸埋まってきたけどまだ6室も空きなんだな

人気ないのかな？

相場より2、3割ほど高い
この値段ならもっといい中古物件にすめるでしょ

賃貸って、買った人がすぐに貸しに出してるってこと？
投資目的で買ったってこと？

新築で収益として廻る筈が無いから、売れ残った部屋の時間稼ぎとちゃうか。
普通に値下げしたら正価で買った連中がゴネるから、空き次第中古として売るのとちゃうか。
もしくは、バルクで安く買ったプロがインカム採算計算の上で貸してるのかな。

ん？あと１戸なんですか？
ホームページの物件概要を見ると先着順４戸になっています。
ＣタイプとＥタイプが間取りは紹介されています。
Ｅタイプは居室が広く取られていてとてもいいなぁと思うのですが、
風の抜けがないのが気になります。
強制換気がついているので、基本は大丈夫なのでしょうか？
場合によっては玄関側からサーキュレーターで風を作ってやることが必要かなとも感じました。

エントランスに完売御礼て書いてありましたねー♪

最近の梅田のマンションは
10%くらいが家賃収入目的で買って
賃貸に出すみたいね。

相続税対策もあるみたいね。

２LDKで10階以上の部屋はいくらで販売していました？

コンシェルジュって何のためにいるのですか？
全然役に立たないですね。
あいさつぐらいなら誰でもできますよね。

中古物件が出ていました。

http://suumo.jp/library/tf_27/sc_27103/to_0001766186/

4380万円で、全て同じ部屋かなと思いましたがお得ですか？

ペット可でバルコニーも広く、共用部も好きな雰囲気です。
75㎡が狭いのかな？と思ったりしますが、LDKで14.5帖あればいいかなと。
バルコニーが広く、開放感もあるのでそこまで狭いとは感じないような気もします。

どうでしょう？買いでしょうか？

>646さん

ありがとうございます。
3Fは見晴らしがよくないのですね。現地に行っていないので、どんな感じか教えていただけてよかったです。

音も始発からだと、敏感な人は起きてしまうかもしれませんね。

コンシェルジュサービスは確かに必要な人と不要な人でまっぷたつに分かれるサービスですよね。昔でいうところの管理人さん的役割なのでしょうか。

最近の電車は、モーター音も静かです。
時々来る、はまかぜやスーパーはくとなどの気動車は、ややうるさいです。

修繕積み立て金のアンケート来てましたね。
今まであまり気にしていませんでしたが、管理費や修繕計画に無駄が多いような気がするのですが…。
建築関係の知人に見てもらったら、高っ！て言われました。
個人的には現状の業務内容ならコンシェルジュは不要かと…。

他のクレヴｨア含め皆さんどう思われてるんでしょうか？