クレヴィア大阪福島ってどうですか？

やらかしましたね。
超初歩的ミス。
大丈夫かいな。

ここは、大丈夫かいなぁ？

線路沿いなので、音がうるさいです。現場に行ったけど、
かなりの騒音。

ここなら、北側の部屋が、おすすめですね。
北側なら、音が気にならない？

残念ながら、東南は1Lもしくはタワーパーキングです。
南の電車がせめて私鉄なら、夜は貨物列車もないのになあ。

ガード下の騒音は、100db、線路沿いは、どれくらい？
二重サッシは、40db軽減するらしい。

窓を閉めていれば、音は感じないでしょうが、節電が今後も続くことを考えると、春先や秋に自然に風を入れるようなことは難しいかも知れません。

個人情報ってこのマンションを検討、契約した方のですか？オークスって他のマンションの販売代理店もしてますよね、全体が漏れたんですか？

どなたか御存じでしたら教えて下さい。

単純にこのマンションのメルマガ登録者のアドレスをBCCでなく、CCに入れて送信してしまっただけですよ。
他のマンションは大丈夫でしょう。

フリーメールの人は良いですけど、勤務先とかプライベートアドレスの人は気分悪いでしょうね。
いきなりクオカード送りつけてくるっていうのも・・・。

伊藤忠都市開発に個人情報を渡したわけなのだから、まずは伊藤忠都市開発が謝罪すべきではないのかと。

ま、メルアドだけですけどね。

そうなんですか、メルアドが漏れただけなんですね。他にも検討していた物件があり、そこに書かれていたのでビックリしましたが。ありがとうございます。

メルアドだけとはいえ、今後のこと考えると不安にはなりますね。。。
ただ、間取りはとてもいいなと思います。
近くのパークハウスが典型的な田の字であるのに対して、
こちらは内廊下なので共用廊下側に面した部屋がないのがいいですね。

ここの抽選いつかな？

まだしっかり値段決まってないですし、来月下旬頃でしょう。

ここの間取りは、どこの部屋もお洒落で細かなところに配慮が
あって主婦目線では嬉しい事が多いので良いですよね。
内廊下も高級感あって良いです。
無駄な設備も無いのも利点です。

施工会社の安藤建設が、吸収合併されて、株が急落してる。
大丈夫かいなぁ？

高いでんな（−＿−；）
人気あるんやろうか？

転勤になったら人に貸せるのかな？

ローンの関係であかんのちゃう？

駅近物件は賃貸に出しても借り手がすぐにつくと聞きます。
ここも駅から徒歩3分なので賃貸にしても人気あると思います。

電車の分もう少し安ければ考えるけど。

そうやね、いくらＴ４言うても、現地行ったら、やはりうるさいね〜。
阪神高速道路、東海道線、環状線、あと貨物線（くろしお）。

あと、200安かったらなぁ〜o(^▽^)o

駅近の物件は、騒音の問題がいつも付きまといますが
部屋の中にはいったら思ったほども騒音の問題は無いと聞きます。
窓を開けて生活する期間は大阪では、少ないですし窓を開けると言っても
空気の入れ替え程度になってしまうので、外の音は気にする事も
ないかと思っています。

値決めを間違えれば福島地区は売れ残りまちがいなし。

4500万の壁でっか？
東海道線のレールをロングレールという継ぎ目のないものにしたら、ガタンゴトンの音は多少は静かになるかもね、と鉄ちゃんが言うてた。

電車の音とタクシー会社でアウチでしたね。

折角の上層階引き回しバルコニーも
窓締め切ったままじゃ利点なし。

内廊下に魅かれましたが
節電の夏を考えたら・・・ゾッとしました。

ってことで
この物件はパスしました。

夏場の節電だとやっぱり内廊下のエアコンはスイッチオフになるのでしょうか？
引き回しバルコニーは窓を開けなくてもお部屋が明るくなるので良いです。

というかギリシャやばくね？
不動産関連株が下落第一位に来てたけどなんで不動産なの？
ここに限らず全部の不動産。
輸出産業とかじゃないの？

ここの内廊下は、エアコン無しですよ。自然換気のみだそうです。

絨毯やカーペットだったら３年ぐらいでカビてくる。
これは２００８年新築賃貸マンションで経験済み。
一応換気口が何カ所かあるが…１週間に２回、１回６時間ぐらいしか換気してなかった。
きちんとするなら１日１回換気した方がいいよ。
あと雨の日に傘をビショビショのまま持って帰る人にも注意。
たまにロードレーサーのような高級自転車を内廊下に置く輩もいるので注意。
はじめが肝心！！！

内廊下エアコン無しって、嘘だろ。

内廊下の自然換気ってどんな感じになるんでしょう。
冬は問題ないでしょうけど、夏場はどうでしょうね。

エアコンはあるが、節電で使わないと言うことではないの？

シンクが無いし…

内廊下でエアコンないって、運用上かなりしんどいですよ。
１階共用部含めて、19台ぽっちのエアコンをケチるなんて、理解不能。
換気っていうのは空気の「出」「入り口」がないと効果はほぼないです。

天井高が足りなくてカセット式が入らなかった？
としても、壁掛け式を化粧してでも設置しないと、エレベーター降りた瞬間、
「どよ～～ん」とした空気をかき分け部屋まで帰る…、想像に難くない。
年に数回のカーペット洗浄がなかなか乾かず、数年もたてばカビだらけって、ありえないでしょ。

企画にムリを感じます。
モデルルームも、もういいや。

ふむふむ、見る人が見れば悪い物件なんですね。

エアコンが無いって本当なんですか？

エアコンはあると思うが…

ないですよ。営業さんが言うてました。かなりコストダウンしてるマンションだと思います。食洗機もなかったと思います。でもエントランスは豪華にしてる言うてました。

確かに、食洗機、ディスポーザー、キッチン御影石はオプションですが、内廊下にエアコン無しは嘘だろ。
90戸という少なめの戸数も良いと思う。

この近くに住んでいるのですが、福祉事務所にセイホ申請したらスゲー態度悪かった。
キンコン梶原は吉本興業がついているから、簡単に通すんか？マジで殺意が湧いてくるわ。
福祉事務所がヤーサン怖くてセイホ出しまくったせいじゃねーか。糞公務員。

昨日、モデルルーム行ってきました。やっと前日遅くに販売予定価格がでた、と価格表を見せてもらいました。
とてもとても・・・手が出る価格ではありませんでした。
南東の部屋は電車がまともな３Fあたりでもでも３５００万越えでした。最上階は５０００万弱。
アハハ～無理～～と笑って「記念にモデルルームみて帰るわ」と。

モデルルーム、３ＬＤＫを１ＬＤＫ＋ＷＩＣに改造、原型をとどめてなく生活イメージが全くわかないものでした。
「なんでこんなのにしたの？？意図がわからないわぁ」と担当さんと雑談してさよならしてきました（笑）

同じくモデルは生活イメージ全くわかないですよね？オプションだらけって感じで。何処まで売れるのか楽しみな気もします。

やはり生保Ｇｅｔしないと最上階は無理。

ディスポーザーがオプションって、ディスポーザーってそんな風に設置できる物なんですか？
全戸設置か無しかなんじゃないんですか？
内廊下のエアコン無しの話とかここは、確実な情報が少ないですね。

ディスポーザーは無しです。オプションでできるものじゃないので「食器洗い乾燥機」との混同がされてるのではないでしょうか。
ここは食器洗い乾燥機もオプションで１４万くらいだそうです。
内廊下にエアコンは無し、２４時間換気システムのみ、ロビー側は北なのでエレベーターホールがムッとするようなことにはならない、との説明でした。
タワーだけどベランダに出られるタワーを目指し、そのような造りになってるそうです。（よくわからないですが・・・）

４面、接道も魅力的。

方向性決まった？道路も広いし良いのだが、タイプによっては売れ残り、賃貸→モラル低下→資産価値↓にはならないだろうか？
人気のタイプは早く売れそうだけど。