クレヴィア大阪福島ってどうですか？

一期の申し込み六戸の申し込みでどなたか申し込まれましたか？

継ぎ目の無いレールをロングレールといい、継ぎ目が無いので、ガタンゴトンという音がしないので、多少静かになります。
営業マンの話では、結構人気があるので、希望階はむつかしいと。

内廊下の自然換気は、夏は暑いでしょうが、冬は暖かいのではないでしょうか？ちゃんとした建物なので、パークハウス大阪福島より重厚感はあると思います。

？？営業マンって鉄道マンのことですか？どういうことなんでしょう

パークハウスと比べても仕方ないのでは？　グレードが違うマンションを
内廊下だけで判断する人はいないと思いますが

どこの不動産屋も人気はあると言いますが。流石に人気なく希望にそえますとは不動産屋言いませんよ。

どの部分が、パークハウスに重厚感がかってるのですか？値段はパークの方がはるかに高いですが。

207さん

理由は書いています。

「ちゃんとした建物だから」

です。ＯＫでしょうか。

パークハウスの方が安いですよ。坪180で聞いてましたよ？
しかも最終ちょっと値下げしてたし。クレヴィアは190くらいかな。
タワーか板状かってとこの違いでは？
人気ならばもう１期完売してないとおかしいですよね。

6戸ですもんね。
要望がでたのが６戸だけってことなんですかね。

ちゃんとした建物　と　そうでない建物
をどう思っていらっしゃるかお聞きしたいですけどね。

第一期販売は、30戸だったはずですよ。
その内、6戸残ってるんだと思いますが。

買収される側の安藤建設で重厚感と言われてもね。クレビィア中之島タワーなら、わかるけど、この案件じゃ笑われます。

210さんい賛成。違いを猿でもわかる脳みその私に教えてください。

ちゃんとした建物＝重厚感あり
そうでない建物＝重厚感なし

です。これで伝わりますでしょうか？

212さん
買収される側だからこそ重厚感が出せるのではないでしょうか？

お、ここにきて盛り上がってきましたね。うん、なんやかんや売れる証拠です。

この物件を検討しております。やはり一番の売りは重厚感なのでしょうか。

他におすすめポイントがあればご教授ください

重厚感はあるし、人気の間取りは売れるの早そうやね。何年か経ったら、皆買っとけばよかったとなるのではないでしょうか。
ただ、値段は高い！

やはり人気の間取りほど重厚感がすごいのでしょうか。一度ＭＤに行ってみます

エントランスがかっこいいですね。

駅近は、マンションの条件の上位に来ますよ。
中古物件でも賃貸物件でも駅前は人気あります。

もう登録開始した？

ここ、９０戸で駐輪場１００台って少なくない？
自転車とめる所なくて外に無断駐輪だらけになりそう

マンション売れてるみたいやね（日経）。天満橋とかロマジュ茨木とか完売やって。ここも好調なんやろか。それとも濃淡の淡？高い買い物だから、慎重になるね。しかし、良い間取りだなぁ〜。

駐輪場はわざと少なくした、と聞きましたよ。前にタクシーがあるので他のマンションより自転車を持つ方が少ない見込みだそうです。

濃淡の淡ってどういう意味でしょう？

前にタクシー会社あるから、自転車駐輪場少ないのは大間違いでしょ。そんな頻繁に普段タクシー使わないでしょ。

自転車のコストはスポーツタイプと仮定して、本体約100,000円、毎月のメンテ費用 5,000円で、初年度は160,000円ぐらいかかってしまいます。２年目からも60,000円ぐらいです。タクシーであれば１回800円として年に75回乗れますね。

何でファミリータイプマンションでスポーツタイプ自転車で計算するの？あの立地のマンションだから逆に徒歩か自転車でしょう。常識的には。何故？無理やり物事をいい方に考えるのだろう？業者の書き込みでしょう。

229の計算はおかしいですね。自転車は１人１台ですがタクシーなら４人まで同時に乗れますよ。

月額300円の駐輪場て高くない？

月額300円は格安ですよ。1日10円が高いですか？

1日10円は屁理屈。1年で3,600円。30年で10万を超える。高いでしょう。

高いでしょう。普通２００円でしょう。

229は業者ですね。

229は自転車業者だと書かれていますが、内容からするにタクシー業者に思えますがどうでしょうか。

300円と200円の違いは、1日にすると3円33銭ですよ。1時間あたり13銭です。これを高いと言われるのなら、どんだけであれば安いと言ってもらえるのでしょうか？

一般的に200円程度の相場の駐輪場の価格が300円なら100円高く感じるのが常識かと。コインパーキングだってそうですよね。

そこに、タクシー使えばの計算とか？日割りしたらいくらとか？論点ちがうでしょ？

日々の買い物にタクシー使って野菜買いに行くひといないだろうし。

要するに、駐輪場は高くて少ないだけの結論でしょう。

２００円でも３００円もどっちでもいいですが、相場が２００円ってのはどこから出てきたんでしょうね

駐輪場に相場なんてあるかな～。運営の考え方なんで。無料のところもあれば100円、200円、300円、500円いろいろ。240はコインパーキングを引き合いに出しているが、地価や需給で値段の変わる最たるものがコインパーキングでしょ。それならここは高めになると思うのが普通じゃないの？

200円と300円を単純に比べたら高いですね。
他の方も書かれているように、コインパーキングでも大阪の中心地に
近ければ近いだけ高いです。
そう考えたら納得できます。
300円だと一台のスペースがほんの少しでも広いかも？広かったらよいなぁですけど。
駐輪代の100円が高いと感じたらマンション購入は先延ばしにした方が良いのでは？
マンション購入に伴って沢山の経費が発生しますよ。

はい、こんな電車前の案件で、買いませんから。
電車音がすごいし。

隣のタクシー会社の出庫やら、立ち話やら。
タクシー会社が24時間絶え間なくすごいし。

隣の安藤建設の景色があるし。

>駐輪代の100円が高いと感じたらマンション購入は先延ばしにした方が良いのでは？
>マンション購入に伴って沢山の経費が発生しますよ。

月額１００円の話で先延ばしせんでしょ？　他に保険とかウン万円単位で節約できる
ところありますやん。他人事やおもてええ加減な事言う人やな。ほんまこわいわ。

244さん
タクシー無線が入るので配車手配なんかはしやすいですよ

高層階に住んだら、あんまり関係ないんじゃね？

タクシー会社の近くに住んでるけど、しずかですよ。

みんな気にし過ぎや。楽にいこうや、リラックスリラックス。

マイナスな事を書くとすぐフォローが入りますね。気持ち悪いなぁ。

ほんでまたマイナスなこと書くよね。きもちわるいなー

現地いってきました。電車は仕方ないですが、駅が近く間取り、値段が気になりますねo(^▽^)o
北側に三菱地所のマンションも計画されています。
周りのタクシー車庫が気になりますねo(^▽^)o

いろいろ比較検討した結果、契約しました。
他の契約者のみなさん今後宜しくお願いします。

入居までまだ1年以上ありますが、これから楽しみです。
カラーセレクトやオプション、家具などいろいろ決めなきゃいけませんが、
みなさんカラーセレクトはどれを選ばれるのでしょうか？

おめでとうございます。

決めてはなんですか？

２５２さんへ

周りのタクシー会社が気になりますよね？やはり。

ありがとうございます。
決め手はＪＲや高速の騒音のマイナス面を考えても、駅前・北ヤード近くという立地でしょうか。

あと何より間取りです。自分にとって暮らしやすい間取りということで決めました。

大丈夫ですよ、窓を開けない限り音に関しては問題無いでしょう。むしろ、この立地でこの仕様は、なかなかないですよ。資金があれば、ですが。

羨ましい、金に余裕があればな〜、景気良くならんかな〜。

１９階とはまた中途半端な。
南側は賑やかでしょうね。

入居まで一年以上ですが、きっとあっと言う間なんだろうなと
思います。
オプションはどのような物を考えてますか？
オプションは結構高いので、慎重に考えようと思います。
参考にしたいので、どのような物が必要か教えて下さい。

ソーラー発電はメンテナンスの事を考えたらお徳では無いようです。

とりあえず食洗機とIHは決定です。入居後にもエアコンとか他にも出費が重なりそうなので
1年間は節約生活になりそうです。

ここは高速の音も気になるのでしょうか？

個人差は、ありますが、私は、気にならないですね。

いい、ジミーちゃん五円を置くんじゃないんだよ、五億円だよ。偽物のサンマじゃないんだよ二千万サマーだよ。
あと、300あれば前向きになるんだけどね。
Ｄタイプ理想なんだけどな〜。

マルチポストご苦労さまです(^_^;)

Dタイプが、人気のようですね！

書き込み見たら怖いんですけど女性単身者の方っていますか？

いないしいても名乗らない。もし名乗ってきたらほぼネカマと考えてよし

女性単身ですよ。ここは女性の方が多いと聞きましたよ。

270さん
だから名乗ってこないですよ。何が目的ですか？

Dタイプ良いと思います。
勝手口があって、窓のあるお風呂ってマンションには
なかなか無い条件です。
勝手口は、主婦には便利です。

こちらのマンションの間取りは、狭い間取りでも結構広いように
思うので、女性お一人で暮らせるって羨ましいです。

モデルハウスでは、女性とご両親をよく見かけました。

どこの戸建ですか？

271
おまえこそ何が目的？

272さんに同感です。台所の勝手口とお風呂の窓は、なかなかないですね！
ベランダが、10坪もあるのもいいし、洗濯物が干せるのがいいですね！

スロップないのが残念ですね。今時のこのレベルで。

ここは何故？女性単身者が話題になるのですか？

なんか怖いですね。

そうでしょ275も女性とは思えない…

スロップはオプションですが、それほど値がはるわけでもなかったので交渉でサービスしてもらえるレベルだと思いますよ

スロップは、オプションになかったですが？あるのですか？

スロップシンクの使用頻度ってどうでしょう？
小さなお子さんがいらっしゃるご家庭は、靴の泥よごれを落としたり
するのに便利かもわかりませんが、あまり使用頻度なさそうなので
必要ないかと思っています。
どのような場合に使われますか？

この辺りは鳩が多いので目を離しているとバルコニーすぐに巣を構えられてしまいます。

そういう時は放水で巣ごと吹き飛ばすのが一番ですよ

鳩いますか？地元住民ですが、何年も見たことないですよ。
雀の間違いでは？

スロップは、オプションでもありませんよ！確認しました。

今時そんなマンションないって

スロップがオプションでできるはずないやろ。

どうして、水回りがオプションでできると考えるの？

知識なさすぎ！

スロップシンクの意味わかる？

モデルルーム確認したら、設置予定はないそうです。

不安なら自分で電話して確認してみたら？

スロップシンクって使用頻度少ないと思いますよ。
詰まったりと、トラブルになった時の補修に費用がかかるので
つけてないってマンションも多いです。
1階だけ付いてるマンションも時々あります。
ディスポーザーがオプション無理なのと一緒で
スロップシンクも、普通で考えたらオプションは無理ですね。

スロップがないか聞いただけですごい言われようですねぇ

すごい言われようじゃなく、推測でなんの根拠なしにオプションできるとか書き込みするから、意見言われるだけ！

ちゃんと事実を確認したから、書き込みしてるだけ！

285さん
面白い！

しかし、ここはどうしても電車の音がきついですね。T4サッシなのも妥当ですね。

夜も、隣の桜タクシーの出庫やらでエンジン音の空ぶかしが２００台もタクシーあれば結構な音でした。

タクシーもハイブリッﾄﾞ化が進んでいきますので、だんだん静かになってくると思います

朝も夜も近くを通りますが、タクシーとても静かですよ。

タクシーの件は心配ありませんよ。何故ならさくらさんの社員さんで入居されるかたも多いから。なので社員さんのご家族がゆっくり休めるように、さくらさん自体が音を抑える施策を打ち出しておられます。295さんが静かだと言っておられるのもその施策の効果だと思います。

何故？桜タクシー運転手が住むとわかるの？

タクシー会社給料で住めるとは思えないし。

職場の隣に住むタクシー運転手がいるのかな？

うちはタクシー乗っていますが子供が独立し妻と２人での住処として決めました。

いやらしい話になりますが、今の収入だけでは返済は無理です。

が、リタイヤ前の蓄えと買い替えにて目途が立ちました。

私の事は入居後すぐわかってしまうと思います。今後ともよろしくお願い申し上げます。

女性単身者の話は確かに怪しいですね。女性に売りたいがためのステマかも、と疑います。

でもタクシー会社さんの件は販売センターに行かれた人なら見られた方もおられるのでは

ないでしょうか。私も複数回、それも違う方で見ました。お仕事帰りなどに来られている

んでしょう、服装ですぐわかりますよ。

タクシーうんぬんより、物件の内容を知りたい・

申し込みされた方はだいぶいるのかな？

さっき現場みましたが、やはり電車の音はすごいですね！

サッシがT4の設定ですが。妥当なのかな？

南側の2室はT4二重サッシ、他はT3ガラス。パークハウスはT2らしいです。
遮音については考えられているようにも思いますが、実際の効果が気になりますね。

確かに気になりますね。

結構、電車も土曜なのにペース多いし。

T４でもどうのかな？

南側は真正面に線路です。音を完全に遮断はできないでしょう。
複層ガラスがうんぬんいっても電車が走る限り音は多少なりとも聞こえるでしょう。
北側になると電車の音に関しては、マシになると思います。

もし現地を通る機会があるなら、少しの間観察してみてはいかがでしょうか？
道路（１階）からと、マンションの部屋からとでは聞こえる音量も多少違うでしょうが、
ご自分で確認されるのが確実だと思いますよ。

スマートフォンアプリに騒音計がありますよ。
私も、気になったので、現地で計測しましたが、新快速が通った時が、一番大きく、82、3dbくらいでした。
二重サッシで、40db減となるとのことなので、気にならないと思いました。
音が気になる方は、計測してみましょう。

音は上にあがるから、実際の感じは住んでみないとわからないのかなぁ・・・？
ホームページの間取りのとこでローンシュミーレーションとともに、価格発表されてるけど下がった？

このスレ荒れ過ぎてて恐い。
契約者も書き込みしづらいはずですね・・・。
業者と疑われたり、さくらタクシーに因縁つけたり。
もはや、意味がわかりません。

まだまだ１年かかりますが、
はやく住みたいですね。楽しみでなりません。

ありがとうございました。

確かに音は上にいきますから心配ですね。

音は大事ですよね

今、物件の南にいます。
福島駅下車徒歩3分です。
南側のjr東海道線の騒音が気になるけど、
良い物件だと思います。
これで制震、免震構造なら即買いますね。
案内の人も好い人でした。さすがに世界の伊藤忠
ですね。

音が上にあがる、というのは大きな誤解です。音は空気の振動ですので引力に従って下がっていきます。（物理の世界では常識です）

324さんへ

伊藤忠はいないでしょ?

案内も仲介業者のはずですが？

購入決められた方いらっしゃいますか? 騒音を我慢してもここに決定した決め手を教えていただきたいです。
単身用で考えています。

早く住みたいですね。

ここって管理人？コンシェルジュ？がずっといるわけでは無いですよね。
そんな人いたら管理費たかくなりますよね。

内廊下設計＝２４時間空調管理？少なくとも夏は冷房つけるんやろな。
管理費少し高めに考えんとあかんわな。

内廊下の話はやめれ～、その分外観は高級マンション風やから。

内廊下に空調はありませんよ。

モデルルーム見てきました。
ここ売れてるんですか？
結構売れてると言ってましたが。

いい物件には違いありませんが、高いですね。

それだけの価値はあると思いますが、高い。。。。

ホテルを想像してみてください。
廊下で煙草を吸う人はいないと思いますが、
喫煙のフロアと禁煙のフロアでは、違いますよね。
でも空調は入っていますので、よどんではいませんよね。

空調そのものがない内廊下もありますから、
それはよどむでしょうね。

星三つの答えですね。
わかりやすい。

よどみますね。

確かに。

必ずしも
　内廊下＝高級物件、外廊下≠高級物件
ではないでしょうね。
そう思いたい人もいるかもしれませんが。

構造上、内廊下にするしかない場合もあれば、その逆もあるでしょうから。。。
外が見せられない場合とかねぇ。

内廊下と外廊下を比較すると管理費は内廊下の方が高いでしょう。保全費だけを比べれば、
物件によって色々でしょうが、空調なしの内廊下なんて考えたくないですし、空調費用の
影響は大きいでしょ。空調ありの外廊下も考えたくないですけど。。。

空調いるな、こりゃ

オプションで空調選べるんでしょうか。問い合わせてみます

この物件今の販売状態はどうなんですか？　先着順？　2期販売募集中？　
担当者の方の話が、ころころ変わるので　（値段も）　この会社どうなってるのでしょう。。。。

一期も芳しくなかったようですよ。騒音が一番の問題かと！窓開けないわけいきませんし

「予算オーバーだから無理」とはっきり伝えてるのに、販売の担当さんから電話がかかってきます。
苦戦してるのかな？？

価格はどんなもんですか？

高いんですか？

パークハウスと比較してしまいます。

パークハウスも坪１８０－１９０で高いですが。

坪190万くらいですよ。

なかなかの価格ですね。高いですね。

有難うございました。

売れてないみたいで
まだ建ってないのに
値引きにも応じてくれますよ

竣工前の新築マンションでも値引きってあるんですか？初心者ですみません…

初心者です。過去の書き込みそっくりそのままループしてる？

>347さん

ブラウザのキャッシュを消してみてください

348さん ありがとうございます。試してみます。

登録いつ？

さっきです

その後契約された方は増えてるのかな？

みなさん値引きはいくら提示されました？

うちは3700万の部屋　100万引きを提示されましたが、まだ保留です。

100万引きですか？おどろきです。

値引きって本当ですか？そんなに売れてないのかな？
信じられないな。

さくらさん？タクシー？雲？
値引きあるなら、検討したいけど値段聞くと、営業あるし。

雲ってなに？

さくらタクシーさんは地権者さんです。社員さんは福利厚生でお安くかえているそうです。今時いい会社さんですねぇ

359本当ですか？嘘でしょ。
村田はん？

その後売れているんでしょうか？

高級マンション工事順調に進んでますね。
楽しみ。o(^▽^)o

そうなんだ、後は住むことをイメージしてどうかだね。駅近、買い物、環境等。

周辺環境には満足していますが最寄駅にTSUTAYAと本屋があればいいのになと思ってます。

本屋はむかし、ありましたね。２件ほど。
今は、街かどとダイコクになってますが。
TSUTAYAも野田に行かなきゃないですね。
夜中２時まで開いてるミスドも昔の形式のほうが好きでした。

ケンタッキーとかたまに食べたくなるから
近くにあればいいのにな。
本屋もまたどこかにできないかなー。

本屋なら紀伊国屋でええやん。

さくらワイワイ書庫ってなんですかー？
気になる！

紀伊国屋がらあれば、マンション近くに本屋は要らないな。

本もビデオもネットで購入すれば便利です。

ネットで借りてなんとかかんとかポストに返却。
それより、早くマンション完成しないかな、楽しみ〜o(^▽^)o

おおきに、井上真央のDVD借りますわ。

公式HPがすこーしだけリニューアルされてる。

また、営業マンから電話がかかってきました。
苦戦かなぁ、ファインクォーターシティも発表されたし・・・

それにしても、このスレ、よく削除されちゃってますね、わけのわかんないこと書き込んであったんで疑問を投げかけたら、それまで削除、気分悪いな・・・

なにわ筋挟んでちょうど反対側の空き地にマンション予定地の看板出てました。
この辺りマンションラッシュですね。

３８４さん

では教えてください、キッチンにPCを置く話で寸法や電源のスレ、専門用語で延々と記入があったのですが理解できたのですか？

３８８さん

私には難しかったので（アルファベットでの略悟がいっぱいでしたし）詳しく教えてください、と聞いたのですよね、それっていちゃもんですか？
何故、そのPC置く云々のスレは削除されたのでしょうね？

あ、誤字がありました。略語です。

マンションの検討と関係ない話だったら削除されているのではないでしょうか？
時々、なんだか全く関係ないいまいち分からない書き込みありますよね。

立地は良いし、戸数も100戸以下でちょうど良い感じです。
お洒落な雰囲気ですよね。

サンヨーホームズの看板でしたのでルーシアとは違います。
ジャンカラの交差点を西に入ってすぐの空き地です。

３８３のビギナーさんもルーシアで削除されたことをここでグチっても、ここで解決できるとは思えないんですが。
ルーシアの内容を読んでいないかもしれないし。
クレヴィアについて情報交換するスレですから、契約済みさんが不親切だとは思いませんよ。

良い感じで建設中ですね。早く完成しないかな。