大阪の新築分譲マンション掲示板「クレヴィア大阪福島ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-02-26 23:12:06

クレヴィア大阪福島についての情報を希望しています。
販売開始予定が2012年3月下旬とのこと。
まだ先ですが、周辺環境などいかがでしょうか?

所在地:大阪府大阪市福島区6丁目3番-1、-2、-3(地番)
交通:
大阪環状線 「福島」駅 徒歩3分
東西線 「新福島」駅 徒歩6分
阪神本線 「福島」駅 徒歩5分
東海道本線JR西日本) 「大阪」駅 徒歩11分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
福知山線 「大阪」駅 徒歩11分
間取:1LDK~3LDK
面積:53.55平米~75.00平米
売主:伊藤忠都市開発 大阪支店
販売代理:伊藤忠ハウジング 大阪支店
販売代理:オークス・コーポレーション
施工会社:安藤建設株式会社 大阪支店
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[スレ作成日時]2011-11-27 09:56:27

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クレヴィア大阪福島口コミ掲示板・評判

  1. 105 匿名さん

    高けれりゃ買わなかったらいい話。良い間取りはすぐ完売だよ。ころ立地なら売れるまで、そう時間かからないだろう。

  2. 106 匿名さん

    ベランダに出れるタワー作り?
    そのような構造になっているって、どこがどのように普通のタワーと違う
    構造なんでしょう?

  3. 107 匿名さん

    内廊下の24時間換気システムとエアコンはそんなに違うのですか?よく似たものだから、管理費も相応なのかと思います。
    ディスポーザーは無しでも24時間ゴミ捨て可能だから、そんなに不便じゃないね。

  4. 108 匿名さん

    立地、間取りは最高。シンクが無いし、内廊下エアコン無しは、残念。値段それなりに高い。う〜迷う。いよいよ。

  5. 109 匿名さん

    良いとこは埋まった?抽選?

  6. 110 匿名さん

    みなさん様子見ですか?人気ないんでしょうか?

  7. 111 匿名さん

    人気ないんでしょうか?周辺のマンション囲むさくらタクシーの事務所及び駐車場がマイナスかな?24時間人や車の出入りで煩わしいですよね。

  8. 112 匿名さん

    周辺は煩いかもしれませんが、間取りはいいですよね。気になる物件ではありますが、
    やっぱり人気ないんですかね?

  9. 113 匿名さん

    ディズポーザーより24時間ゴミ捨ての方が魅力あります。
    ディズポーザーは、故障の問題もですが使用できない物もあるので結局は
    生ゴミ0にはならないです。

  10. 114 匿名さん

    営業担当者はしっかりしていて、感じが良かったのですが、いかんせん高いので、二の足を踏んでいます。買えないわけではないですが、4000万代はなかなか手が出ません。そんなに冒険出来ない感じでしょうか。良い物件であるのは間違いないです。

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  12. 115 匿名さん

    ぱーくはうすのディスポーザーも魅力的ではありますが、メンテのコストなど考えると絶対必要なものからは外れますよね。
    売れ行ききになりますね。

  13. 116 匿名さん

    ここは騒音がいちばんでしょうか?なんせ電車の音が;;;;;すごい。スロップもないんでよね。

  14. 117 購入検討中さん

    もうどなたか第1期で契約された方、いらっしゃいますか?
    いま、ほんとうにパークハウスと迷っています。

  15. 118 匿名さん

    パークハウスとどの点で迷われてます?クレは値引きありましたか?パークはなしです。

  16. 119 匿名さん

    竣工前の新築マンションでも値引きってあるんですか?初心者ですみません…

  17. 120 匿名さん

    ここはモデルルームが残念な印象しかない。

  18. 121 購入検討中さん

    No.118さん 
    クレヴィアはまず1番に間取りが気に入っています。2面バルコニー、素敵だなと。
    気になるのは、騒音と価格です。
    将来的な資産価値はどちらが上なんでしょうか・・・。迷うばかりです。
    あと、売れ残りのない物件であればと思っています。
    その点、クレヴィアが価格的にも売れ残るんではと・・・。

    クレヴィアもおそらく値引きなさそうですね〜。
    1期でどれくらい埋まったんですかね〜。

  19. 122 匿名さん

    >ここはモデルルームが残念な印象しかない。

    すごくよくわかります!有償プランばかりで、わかりずらいですよね。
    なんであんなモデルルームにしたんだか。
    そしてちっともカッコ良くない!もったいないですねー。

  20. 123 匿名さん

    騒音に目をつむれば、良物件。

  21. 124 匿名さん

    南側の2室はT4二重サッシ、他はT3ガラス。パークハウスはT2らしいです。
    遮音については考えられているようにも思いますが、実際の効果が気になりますね。

  22. 125 匿名さん

    情報の関係はあったけど、営業担当はしっかりしているし、パークハウスに比べたら数段良いマンションだよ。ただ、それだけ値段が高いから、即決というわけにはいかないんだよなぁ〜。

  23. 126 匿名さん

    坪おいくらぐらいでしょうか?

  24. 127 匿名さん

    どこでもMRはオプションだらけだと言う話は聞きますよ。
    ここだけが有償プラン豊富なMRでは無いようですね。

  25. 128 匿名さん

    坪190万くらいですよ。

  26. 129 匿名さん

    その時歴史は動いた、後から考えれば、まさに今が買い時だったかも。

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  28. 130 匿名さん

    129さん
    やっぱり今ですか?
    市内のマンションの価格はかなり安いと思います。
    特に福島は、梅田に近い立地ですがまだまだ古い住宅もあって
    生活するのにはしやすい場所なので気になります。

  29. 131 匿名さん

    もっと安くなるかも知れません。しかし、必要なとき、欲しい時に買える資金があるなら買い時だと思います。良いマンションだと思いますよ。
    福島は中古も高いから、それなら新築を買う人も多いみたいです。

  30. 132 匿名さん

    ただマンションが増え過ぎて供給過多にならなければいいが。馬鹿みたいに不動産屋がマンションをつくる場合も。

  31. 133 匿名さん

    少々高くても、広くて良い物件を買わないとね。1坪あたり年に4万値下がりし、中古価格の6%引きが売れる値段だね。住まいサーフィンのおっさんの本に書いてあったよ。このマンションは良い物件だよo(^▽^)o

  32. 134 物件比較中さん

    今、物件の南にいます。
    福島駅下車徒歩3分です。
    南側のjr東海道線の騒音が気になるけど、
    良い物件だと思います。
    これで制震、免震構造なら即買いますね。
    案内の人も好い人でした。さすがに世界の伊藤忠
    ですね。

  33. 136 購入検討中さん

    やはりタクシー会社が、うるさいですか?
    南側はjr東海道線、北側からはタクシー会社の騒音のダブルパンチですか?
    情報ありがとうございました。
    勉強させていただきました。

  34. 137 匿名さん

    周辺環境見て頂けたら、おわかりになりますよ。さくらタクシー本社ですから24時間交代やら洗車やら、話し声やら。車の出は入りは24時間でした。サッシもT4ですし、逆に考えればそれだけ、うるさいし、窓の開閉もシンドイのでは?

  35. 138 匿名さん

    エレベーターに隣接している住居もあるようですが、最近のエレベーターって音は大丈夫なのでしょうか??

  36. 139 匿名さん

    大丈夫ですよ、窓を開けない限り音に関しては問題無いでしょう。むしろ、この立地でこの仕様は、なかなかないですよ。資金があれば、ですが。

  37. 140 購入検討中さん

    施工の安藤建設が工期途中の来年四月に間組に吸収合併されるのは皆さんも知ってますよね。
    される側の安藤がいささか不安ですが。途中から、施工会社は、名称代わるのかな?

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  39. 141 購入検討中さん

    安藤建設は消滅すると、プレス発表ですね。名称もなくなり間組になるようですね。

  40. 142 匿名さん

    やばいじゃん。デベは売る時に説明しとるんか。

  41. 143 購入検討中さん

    倒産するわけじゃなく、吸収合併されて事業は引き継がれるんだし何か問題ありますか?
    工事がストップするわけではないだろうし。

  42. 144 匿名さん

    143さんと同じ疑問があります。
    合併吸収されると特に問題になる事って考えられないのですけど
    ありますか?
    合併される会社の従業員には、なにか問題出てくることもあるのかも
    わかりませんが、購入する側には問題は無いと思います。

  43. 145 物件比較中さん

    全然売れてなさそう。1期6戸てそんなもんなん?
    騒音、確かにうるさそうやな。電車より高速道路のが気になりそう。

  44. 146 匿名さん

    一期も芳しくなかったようですよ。騒音が一番の問題かと!窓開けないわけいきませんし

  45. 147 匿名さん

    購入決められた方いらっしゃいますか? 騒音を我慢してもここに決定した決め手を教えていただきたいです。
    単身用で考えています。

  46. 148 ビギナーさん

    「予算オーバーだから無理」とはっきり伝えてるのに、販売の担当さんから電話がかかってきます。
    苦戦してるのかな??

  47. 149 契約しました!

    確かに電車の騒音は気になるかもしれませんが、窓も一年中開けてる訳では無いし、大阪駅まで歩いて行ける所と間取りも気に入って、契約しました。部屋のタイプによっては、売れ行きがあまり良くないようです。
    さくらタクシーが云々と仰られる方がいるようですが、大阪市内で生まれ育った方なら、騒音もそんなに気にならないのでは?大概どこでもガヤガヤしてますしね。静かな住宅地で育った方だと「うるさい!」って感じるかもしれないですね。
    それ以上に北ヤードが完成したらどんな感じになるのか楽しみです!

  48. 150 147

    149さん、契約されたんですね!
    騒音は気になりますが、立地はとてもいいですよね。将来が楽しみですよね。

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  50. 151 購入検討中さん

    149さん
    契約されたんですね!どのタイプを購入されたのでしょうか?
    (質問が不適切でしたらすみません。)
    私もタクシーの音はそんなに気にしていませんよ〜。
    低層階は、値下げしなきゃ最後まで売れ残りそうですね・・・。

    オプションとかはどんなもんなんでしょう?

  51. 152 匿名さん

    149は業者の投稿です

  52. 153 契約しました!

    149です。
    ははは

  53. 154 契約しました!

    再び149です。
    業者じゃないですよー。それだけ業者の方がなりすまして投稿してるって事なんでしょうねー。
    契約したのは南向きのタイプです。
    今、国道沿いの19階に住んでいますが、この高さでも騒音はすごいので低層階でもうるささは変わらないかなと思い、高層階より安い低層階にしました。ここは低層でも日当たりがいいですし。
    お金のかかるオプションはIHコンロのみ選びました。絶対にIHにしたかったのですが、オプションだと思ってませんでしたので、26万円は痛い出費でした。

  54. 155 購入検討中さん

    149さんへ。近くにパークハウス大阪福島もありますが、皆さんそこと比べるようですが、比較されたかわかりませんが、今悩んでます。どう思われます?

  55. 156 149です。

    確かにパークハウスさんも検討しました。
    私は日当たりを重視するのですが、家の南側にいつか高さのある建物が建ってしまうかも。。。というモヤッとした不安を抱えながら生活するのはイヤですので、その不安が多分ないクレヴィアにしました。
    窓の外の廊下を人が通る間取りが好きでは無い事。あと、こちらはIHコンロを選べましたから。

  56. 157 物件比較中さん

    IHコンロなんてどうにでもなるのに...真面目に検討している人間からすると
    不自然なご意見ですね。

    私は152さんではないですが、疑ってしまいますね。

  57. 158 購入検討中さん

    窓の外の廊下を人が通る間取りが好きでは無い事 
    これももっとも十分な意見では?

    業者云々どうでもいいので、
    いろんな意見を聞かせていただきたいです。

  58. 159 149です。

    158さん、ありがとうございます。
    気に入って契約した物件の決め手を述べているだけなのに、あんな感じの投稿をされると、ちょっとへこみますね。
    IHにするのも各タイプ6戸迄の先着なので、先に選べて良かったです。
    多分、マンション全体で使える電力量?とかがあるからかも。

    「えっ?そんな所が決め手?」と思ってしまう事が他の人にとっては譲れない部分だったりします。考え方は人それぞれですから。

  59. 160 147です

    149さん、ありがとうございます。
    契約された方の意見が聞けて嬉しいです。
    私もパークハウスではAタイプを考えていたので廊下が寝室にめんしていて、おまけに
    斜め向かいがエレベーターということもあり候補から外しました。

    IHですが各タイプ6戸までしか導入できないようですが、オプションでは高いので
    今はガスコンロを使って将来的にIHってことはできないんでしょうかね?

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  61. 161 149です。

    マンション全体での電力量?が余っていれば、後からリフォーム出来るのかもしれないですね。
    私も詳しくは分からないので、販売員の方に尋ねてみられては?
    ご存知かもしれないですよ。

    147さんは地元の方ですか?
    私は実家が近所の地元民です。現在は少し離れた場所に住んでいますが。

  62. 162 147です

    IHの件ありがとうございます。
    地元民ではありませんが、近く勤務しています。福島便利ですよね。
    営業の方のお話しでは、ほとんどの方が北区・福島区の方のようでした。

  63. 163 149です。

    そうなんですねー。
    もし、契約される運びになられましたら、よろしくお願い致します!

    情報番組で福島が取りあげられているのを見る度に、
    早く戻りたいな〜(^人^)と思っています。
    スーパーがピーコックの他にもうひとつ近くに出来ないですかねー。
    関スーは、ちょっと遠いかな。

  64. 164 契約済みさん

    スーパーは、ピーコックから徒歩で10分くらいのとこに、ライフとビバがありますよ。

  65. 165 匿名さん

    ライフ大淀は10分じゃとてもじゃないけどいけませんよ、ビバなら10分でも微妙ですが。

  66. 166 匿名さん

    ここは、管理費いくらぐらいですか?隣にも賃貸マンションできましたね。

  67. 167 匿名さん

    ここは、不人気のせいか、業者の持ち上げ投稿がやたら多い。関西スーパーより手前に光陽スーパーもあるし。
    本当に、申し込みした人いるのかな?

    業者の褒めコメントを非常に感じる。

    2LDKもほぼパークハウスのい負けて、3LDKはルーシアが勝ってると。ひとりまけの状態と聞いてますが。





  68. 168 周辺住民さん

    ウサミ、コーヨーが便利ですよ

  69. 169 匿名さん

    うさみ?どこですか?コーよーは便利ですが。

    今日モデルルーム行きましたが最低ですね。バブル期じゃあるいし。オプションルームでしょあれは?

    なんであんなモデルルーム?

  70. 170 匿名さん

    スーパーは実際に生活し始めないと何処をメインのスーパーにするか
    分からないです。
    自転車であっちへこっちへ行くようなスタイルの買い物をしないので
    どこか一箇所をメインにして、その他は気が向いた時に行く程度です。
    基本、重い物は宅配してもらってます。
    便利ですよ。

  71. 171 購入検討中さん

    ビバが、おすすめですね。

  72. 172 匿名さん

    歩いてクレかビバに歩く人なんかいないでしょう

  73. 173 匿名さん

    ここは、なんでスロップないんだろ?今どき

  74. 174 匿名さん

    単身ならシンクなんか要らないんじゃない?家庭菜園?確かに完熟トマトは美味しいけど。南東70平米のタイプは良いね〜。ただ、価格が高くて手が出ませんわ。あと、200安かったらね〜。

  75. 175 匿名さん

    やっぱり高く感じますか?200万の意味は?高いですよね確かに

  76. 176 匿名さん

    うーむ、いくら良い物件でも4000超えると躊躇するよね、もう少しという意味で200安かったと。完売まで少し時間がかかっても価格変更はないのかな?

  77. 177 匿名さん

    167さん
    1LDKについてはどうお考えですか?客観的にご意見いただければ嬉しいです。

  78. 178 購入検討中さん

    パークハウスも、ルーシアも1 LDKタイプはありませんからね。コメントのしようがないです。ここは四面がそれぞれ、電車、安藤建設、タクシー会社、隣接マンションですから。騒音が一番の問題でしょう。

    苦戦してると聞いてますが。


    契約者もあまり投稿されてないですよね

    申し込みされた方、少ないように感じますが。

  79. 179 購入検討中さん

    ここの、
    モデルルームみて、販売してる間取りを想像できる人は少ないように感じましたが。

    あまりにも現実離れして、販売してない間取りのオプションオンパレード。

    これ見て、実生活が想像できる人はいるのでしょうか?

  80. 180 匿名さん

    MRは特別だと思っている人が多いのでは?
    ここだけが特別じゃなくて、現実離れって言われたらそのような
    MRが多いでしょう。
    オプションのイメージが分かりやすいようにオプション満載な
    MRも多いです。

  81. 181 167です

    178さん ありがとうございます。

    昨夜10時頃に建築現場をぐるっと歩いてみましたがタクシー会社も静かだし明るくていいかなと。
    電車は気になりますが窓さえ閉めていたら気にならないかなと思いました。

  82. 182 149です。

    167さんへ。
    実家の側にある関スーを、ちょっと遠いスーパーの代表として引合いに出しただけです。
    ピーコックぐらいの近さにもう一つスーパーが出来てくれれば嬉しいという希望を書いたまでです。

    契約した物件を褒めると、「怪しい!業者だ!」と疑う精神性には辟易しますね。
    他の契約された方がここに入ってきて下さらないのはナゼかな?
    ここをご覧になられていないのかな?と思っていたのですが、何か書くと業者の方の書き込み扱いされるのが、きっとメンドクサイ感じだからなのですね。

  83. 183 181です。

    名前間違えました。177で1LDKについて聞いたものです。失礼しました。

  84. 184 購入検討中さん

    このマンションはどんな層の方が住むんでしょうか?
    パークハウスは広くはないけど、ファミリー向けの間取りのような。
    こちらは完全に単身&若いDINKSとかですかねー。
    賃貸が多くなるんですかね・・・。どうですかね。

  85. 185 匿名さん

    内廊下や作りは高級マンション風。駅から近いし、便利さを買う感じかな。

  86. 186 購入検討中さん

    スマートフォンアプリの騒音計で測定しましたよ。
    新快速が来た時が一番大きかったですよ。82dbくらいです。二重サッシなので、問題ありませんね!

  87. 187 匿名さん

    線路を継ぎ目のないロングレールにすれば、ガタンゴトンはなくなるのに。

  88. 188 契約済みさん

    便利さを買う、まさにその通りですね。不満もありますが妥協出来る範囲でした

  89. 189 匿名さん

    必要なときに条件が合えば買いですよね。金利や税金控除という環境も後押ししています。急いで買う必要はないけど、駅から近いし生活するには文句のない物件です。

  90. 190 購入検討中さん

    たぶん一番うるさいのは、夜中の貨物列車だとおもいますよ。
    あのガタンゴトンは一般の電車とは少し違いますよね。
    まあ、でもそんなにずっと窓あけっぱなしにするわけでは無いので
    大丈夫かと思います!

  91. 191 購入検討中さん

    貨物の音なんてすぐ慣れますよ。ダントツうるさいのは暴走族でしょ。週末の夜中
    ハンパないですよね~

  92. 192 匿名さん

    暴走族?まだ、そういう形態があるんですね〜。埼玉とか茨城に最後の暴走族がと聞いたことありますが(笑)

  93. 193 購入検討中さん

    貨物は、線路が遠いから関係ないですよ。暴走族も、二号線ですから、これも関係ないですよ。

  94. 194 匿名さん

    線路が遠いってどういうこと? すぐそばですが...

  95. 195 購入検討中さん

    線路は目の前ですね誰が見ても

  96. 196 匿名さん

    旅客用と貨物列車用の線路は違うということですか?

  97. 197 匿名さん

    だからロングレールにすればいいんですよ

  98. 198 購入検討中さん

    193さんが言われているのは”はるか”が入ってくる方の線のこと
    ですよね。確かにあっちの線は離れていますね

  99. 199 購入検討中さん

    すみません、ロングレールってなんですか?

  100. 200 匿名さん

    詳しい事はわかりませんが暴走族の話題があったのでロングホーンみたいな事ではないでしょうか

  101. 201 購入検討中さん

    一期の申し込み六戸の申し込みでどなたか申し込まれましたか?

  102. 202 匿名さん

    継ぎ目の無いレールをロングレールといい、継ぎ目が無いので、ガタンゴトンという音がしないので、多少静かになります。
    営業マンの話では、結構人気があるので、希望階はむつかしいと。

  103. 203 匿名さん

    内廊下の自然換気は、夏は暑いでしょうが、冬は暖かいのではないでしょうか?ちゃんとした建物なので、パークハウス大阪福島より重厚感はあると思います。

  104. 204 物件比較中さん

    ??営業マンって鉄道マンのことですか?どういうことなんでしょう

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1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

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総戸数 44戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3798万円~5728万円

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

ブランズ住吉長居公園通

大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

4810万円~5850万円(うちモデルルーム価格4810万円、使用期間:2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定))

3LDK

67.62m2~79.17m2

総戸数 56戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4680万円~7980万円

1LDK+S(納戸)~4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK)

62.02m2~97.42m2

総戸数 70戸

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リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

2LDK~4LDK

59.8m2~90.85m2

総戸数 296戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3658万円~4898万円

3LDK

60.47m2~74.2m2

総戸数 145戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

67.61m2~80.47m2

総戸数 362戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3878万円~6798万円

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~90.95m2

総戸数 173戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

53.16m2・65.1m2

総戸数 99戸