アーティックス井堀ソルパラッツォってどうですか？

なかやしきマンションの内装業者は、クロスの仕上がりが悪いのでしょうか？
購入時にクロスのグレードを上げるより、引渡し後に腕の良い内装店には発注した方が良いのかな？

騒音対策のオプションってどんな事をするのでしょう？

教えて下さい。

ちなみに、残り何軒ぐらいなんでしょうね。
数週間前には、ほとんど契約済みだったような...

私は下階に配慮したいので追加工事で床をわんぱくマットをリビングにひきたいと思っています。

要するに騒音を出す側の対策ね(笑)

なかやしきだからクロスの仕上がりが悪いって言う事は決してない。
何故ならクロスを貼る業者さんはどこも最終的には個人の工務店になるから。
どのマンションもクロスに限らず施工後に必ず問題はある。
なかやしきだからと書くのは良くないことですよ。

騒音をがどれだけで下の方々が感じるかわからないので予防的なものです。決してﾊﾞﾀﾊﾞﾀ、ﾄﾞﾝﾄﾞﾝしたい訳ではありません(笑

僕もリビングには、厚めの絨緞をひこうと考えています。床暖の上にひくから手織り。機械織りは糊を使ってるから駄目なんだそうです。ペルシャ絨緞はとても手が出ないけど、パキスタン緞通とか中国緞通とか、ギャッベあたりなら何とか買えるかな。ただ、サイズが大きめのやつがあればいいんだけど・・・。

貼るクロスを間違えるのは業者を管理している売主の問題では？
それを内覧までチェックできないのも。

>328
IKEAのラグは床暖房でも使えますよ。
安いしおしゃれ。サイズもいろいろ。

３３０さん、ありがとうございます。

IKEAの平織りラグは手織りなんですね。値段も手ごろですね。

IKEAは機械織りだけどラグの下敷きが床暖房対応のようです。
子どもが牛乳やおかしをこぼすのであまり高価なのはもったいないですからうちはIKEAで充分です。

門司のスレの内覧会の話、悲惨ですね。
うちも十分に広いとは言えない間取りなので、狭く感じないか不安です。
騒音も心配ですが、これは上階に子供がいるかいないかの運次第ですね。
壁紙は指摘して張り替えればいいです(笑)

壁紙貼らないでコンクリート打ちっ放しってどうなんでしょうか？逆に値段が高くなるのかな？

コンクリートの打ちっぱなしは職人さんの技術がいるので、コスト高になります。
バブルのころは多かったですね。

売主がいいかげんだと3日間出入り自由の内覧会なんてしないでしょうね。←門司の場合ですが。
でも、部屋によっては悲惨な状況があったのも事実。
ですが、なかやしきだからってことは無いでしょ。
部屋の広さは事前に分かりますね。70平米超くらいだと、80平米超（90弱？）のモデルルームと比較するとやはり狭いですよね。
騒音も同じようなことが言えると思います。結局上の人次第なのはどこも同じみたいですよ。
うちは線路横ですが、（ほんとに真横！）見事に騒音は遮断されています。ペアなんとかじゃないのに。

1年半門司に住んで快適過ぎるので、なかやしき叩きの人向けに一応書いておきます。

コンクリート打ちっ放しの壁にロフト付。昔はすごく流行りましたよね。この前、サンゲツの福岡ショールームに行ったら、コンクリート打ちっ放し風とか、赤レンガ風の壁紙クロスがありましたよ。私はいいと思ったのですが、家内が嫌がってましたけど・・・・。

>337
入居予定さん？？？

なかやしきさんの過去の騒音問題は上階からの音が一般的なマンションより響きやすいという内容です。
外からの騒音の問題は聞いたことないですよ。

音が響きやすいというのは、何が原因なんですか？

先日現場を覗いたら
現場事務所が出来てました。
それからユンボが入ってて地面を掘削してましたよ！

かなり前向きに検討中なのですが、気になる点があります。
管理費他マンションに比べて倍近く高いのですが、みなさんは気になりませんか？セキュリティやサービス内容はどこのマンションも変わらない様子なんですが.....

管理費は適正に使用されるのかじっくり確認して購入しましょう！

いよいよ工事開始ですね。まず、基礎の部分を造って、１階づつ積み上げていく。散歩がてらに現場を見に行くのが楽しみになりそうです。

管理費は高くないよ。普通だよ。

ここを契約された方は他のどんなマンションと比較されましたか？
サンパーク高嶺、大手町ザハウスと比較検討してますが、それぞれどんな感想をお持ちか教えて下さい。

小倉タワーの中古、ＤＣタワーの中低層階、ＴＨＥ　ＨＯＵＳＥと比べました。その結果、街中の狭い部屋より、住宅街の広い部屋のほうがいいということになり、大手町か井堀のどちらかで、この時は、たまたま広いメゾネットの部屋が空いていたからで、今からだったら大手町のほうを選ぶでしょう。それと井堀のほうが子供の学校が近いというのもありますし・・・。

販売残り２４戸で止まってる。ここからがあんまし売れないのね。

今日見に行ったら、ちょうどマンションのとこで、
警察がシートベルトの取り締まりしてました！

皆さん気をつけてくださいね(>_<)

この場合ではいつもやってますよ。
知らないのはこの辺りの土地勘がない人だけでは。

営業さんに騒音の件をしつこく聞いたら連絡が来なくなりました。

↑当たり前でしょ。面倒だったんだよ。

営業さんの対応から、防音には自信がない事がよくわかりました。

↑自信がないと言うより、どこのマンションにもそれなりの騒音があることを知った方がいいと思う

うちはDCですが常に静かです。

上階が静かな人で良かったですね☆

DCだからじゃないんですか？

どこのマンションにもそれなりの騒音問題があります。
ただ過去のなかやしきさんのスレを拝見すると上階の方のマナーだけではない印象があります。

騒音が一番の心配事の人に、マンションを薦める営業の方が信用ならん。

マンション販売の営業は短期勝負なので嘘でも何でもつきます。

嘘を見破らなきゃダメでしょ？騒音はココだからって事はないかと。スレでは言われてますけどね？住人が言ってるか定かではないし、あと上階の人次第

あきらかに他のデベより騒音に関する苦情・相談は多いよね？

マンションが建つ丘を３分の１ぐらい削ってますね。どうするのかしら？

日照権のクレームがあって、高さをさげるんじゃないの？

丘の地下は新幹線ですよね？新幹線にぶちあたるまで削られなければいいですが。

マンションの眺望が一律、1～2階分劣化するということでしょうか？

削っているのは，ツタヤ屋側の一階部分をつくる為だと思います。
道から直接ガレージに入れる設計になっているので...
パンフレットの立面図見ればわかると、おもいます。

因に、新幹線のトンネル部分はマンションの敷地部分にはほぼ、重なってないみたいだし、(地図で確認)小高い丘になっ
ているから、ぶちあたるまで、十メートル以上は掘らないといけないのでは?

それでは地震がきたらどうなるのでしょうか？新幹線が通ってるくらいなので地盤が弱そうです。

↑の方へ質問です！
ネットの地図上では、新幹線の線路は外れてた様に見えますが、実際は違うのですか？
それから、新幹線の線路があるところは、地盤がよわいのですか?

370さん、私への質問でしょうか?

まず、線路から外れいるように見えるの件ですが、多分マンションの建物には被っていないようですが、マンションの敷地には、被るかも?
私も、営業さんに確認した訳でないので、はっきりは解りません。
あと、地盤の強度は不明ですが、東北地震でも、トンネルがつぶれて地上にある建物が倒壊した話は聞かないので、大丈夫かと...
370さん、検討中ならば営業さんに確認してみては?

先月末で、残り戸数は20切ってましたよ～