住まいに詳しい人
[更新日時] 2011-12-21 08:59:17
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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2-3-30 |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分 (都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス口コミ掲示板・評判
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321
匿名さん
>318
記事読むと免震ってなんだかなと思っちゃうね。
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322
匿名さん
免震設備が地震で損傷しても、あれは初期免震だからとか、これは鉛ダンパーじゃないから大丈夫とか、営業に言い訳されてもね。
それをつくった当初は大丈夫ですと言って売ってたわけでしょ?
新しい免震設備が本当に安全なのかどうかはわからない。
だからギャンブルだと言われるわけで。
免震装置が改良されてきたのは、過去に色々な問題があったから改良されてるわけでしょ?
その点、制震のほうが安心感があるというのは頷ける話だよね。
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323
住まいに詳しい人
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324
匿名さん
免震、制震もそんなんなら出たとこ勝負。
なるようになれだな。
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325
匿名さん
>>323
もう言い訳はいいから。
「はず」とかもいいからw
おたくは免震住宅に住んでる人?
それとも営業さん?この物件の検討者じゃないよね?
答えてくれる?
話はそれからだ。
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326
匿名さん
「揺れ」の怖さ(1)
http://mytown.asahi.com/aichi/news.php?k_id=24000811112010001
倒壊は免れても、上層階の室内の揺れは1階より4~5倍に増幅された。3秒前後の周期で、揺れ幅は1・8メートル。主任研究員の長江拓也さんは「重さ200キロのコピー機は動き出したら1トンの衝撃。人は身動きが取れず、ぶつかれば、ひとたまりもない」。
揺れるビルの中で、何が起きるか。名古屋大学の福和伸夫教授(耐震工学)は35階建て高層マンションをモデルに、その様子をこう描く。
ゴーという地鳴りのような音とともに上下動を感じた後、横揺れが大きくなる。前後左右に床が幅3メートルほど揺れ出す。窓からは地面が見えたり、空が見えたりして、振り飛ばされそうになる。中の人は大きな恐怖を感じる。
揺れは10分近く続き、室内の冷蔵庫や家具は倒れ、滑りやすいフローリングの床を大きく移動。何度も壁にぶつかり大きな穴を開け、机の下に潜った人も危険を感じる。
家具の下敷きになった人が骨折。消防は連絡が付かず、エレベーターも止まって救出は難しい。エレベーター内には閉じ込められた人も……。
東海・東南海地震では、高層の建物を揺らしやすい大きくてゆっくりとした揺れの発生が予想される。福和教授は「堆積平野の濃尾平野は、長周期の地震波を増幅させやすい特徴がある」と指摘する。
そんな揺れに、どう対処するか。次回、取り組みを紹介する。
これ、「免震」で全て解決!、って落ちの広告記事になると思うのだけど、次回が楽しみ!
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327
住まいに詳しい人
>>325
デベやゼネコンに対する疑念や科学技術一般に対する不信なら
免震も制振も疑問を持って考察し見解を述べるであろーに
盛んに免震を下げて制振を上げている人がいたので不思議に思っているだけですよ
単なる莫迦なのか、営業ポジションなのか...
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328
匿名さん
>揺れるビルの中で、何が起きるか。名古屋大学の福和伸夫教授(耐震工学)は35階建て高層マンションをモデルに、その様子をこう描く。
>揺れは10分近く続き、室内の冷蔵庫や家具は倒れ、滑りやすいフローリングの床を大きく移動。何度も壁にぶつかり大きな穴を開け、机の下に潜った人も危険を感じる。
冷蔵庫や家具は倒れフローリングを大きく移動って、何平米のマンションをイメージしてるんだ?
冷蔵庫はキッチンに倒れかかって移動したくてもできないだろ。
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329
匿名さん
免震で全て解決♪
なんて言ってる方が遥かに不思議。
お花畑か営業ポジションなのか。
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330
匿名
東雲一丁目の交差点に、この物件のショボい看板がひっそりある。
中央区の物件が、よりによって江東区なんかで宣伝されてるなんて情けない。
すぐにでも、看板を撤去していただきたい。
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331
匿名
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332
匿名
>>327
免震を下げて制震を上げるというより、ここは免震物件なのだから、免震のリスクを考察するのは当たり前の話。
おたくも人の意見にごたくを並べるだけでなく、言いたいことがあるのなら、自分の意見を述べればいいだろ。
単に、あーいえばこーいうでは、誰からも相手にはされない。
あんたがどれだけ住まいに詳しいのかは知らないが、一般購入検討者をバ○扱いするのは最低な人間のすることだ。
おまえが営業なら、恥を知るべき。
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333
匿名さん
免震か耐震の対決。カンブリアの影響は計り知れないな。おそロシア。
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334
匿名さん
いずれ、どっちかは消える技術な分けで。消えた方は。。。
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335
匿名さん
最良の技術が確立する手前だ。どっちだろ。それともまた別の技術か。
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336
匿名
皆さんは制震マンションに住まれているのですか?
それだったら、引越ししなくて良いのでは?
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338
匿名さん
TTTは直接基礎だからなぁ。
あんまり比較対象にはならんだろうね。
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339
匿名さん
倒れはしないだろ。ただ埋立てはみんな避けてるっていうTVだったろ。んで涙目なデベが面白かった。
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340
匿名さん
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341
匿名
>>336
制震免震に関わらず、賃貸物件から分譲へ移行したい人もいるからね。
三丁目の住友タワマンが制震なら、住友まで待ったほうがいいかなぁ。
駐車場も平置きだろうし。
そもそも30年以内に大地震がくるのがわかっていながら立体駐車場ってどうよ??
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342
匿名さん
>>339
ガイヤの夜明けでクロノの価格を決める会議の時に、三菱のお偉いさん(?)が「お客さん」と言ってたのが印象的だったな。
普通は「お客様」というべき。
テレビまわってんだから(苦笑)
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344
匿名さん
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345
匿名さん
皆さんは、今は免震マンションに住んでるの?それとも制震マンションに住んでるの?
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347
サラリーマンさん
>342
三菱地所もオヤジ体質な会社だと感じたよ。
今時女性従業員がメンバーに入ってないし。
って言うか、見た目センスがない社員が作るマンションもどうかと思ったよ。
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348
匿名さん
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349
匿名さん
山梨の農園って・・・
そこまで付加価値つけなきゃ厳しいのか?
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350
匿名さん
>>347
そういや女性社員が会議に一人もいなかったな。
こりゃ価格も安くはならんだろ。
テレビで「お客さん」なら、テレビがないときは「客」とか言ってんだろうなと思ったよ。
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351
匿名さん
>>345
ここで皆にアンケートとる前に、まず自己紹介だろ。
私は三菱地所の営業ですが、とか。
私は免震マンションに住んでいますが、とか。
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352
匿名
先日タクシーに乗っていたら、免震のタワマンは揺れが凄くて体調を崩して引越しする人が多いから止めたほうがいいよと運転手から言われたんだよ。
遊園地のバイキングに乗ってるくらいの感覚らしい。
男は大丈夫でも終始家にいる妻や姑が船酔いの酷い状態になって引越しせざるをえない人も多いのだとか。
免震ビルに勤める知り合いも強風や台風でゆっさゆっさビルが揺れて怖いと言ってたしな。
免震は躯体にお金をかけないから台風で建物が揺さぶられると損傷しやすいという話もあって悩むところ。
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353
匿名さん
これからくる東海地震は23区内で長周期になる可能性が高く、東日本大震災よりも免震構造への影響が懸念されると言われているけど、そのへんもどうなんだろ。
東日本大震災では立体駐車場が損傷して動かなくなったケースが多数あったようだけど、建物内部に立体駐車場があると地震などで火災がおきた時とか大丈夫なんだろうか。
車はガソリンつんでるから心配。
立体駐車場の修繕費用もバカにならない。
つーか、なんでこの物件免震にしちゃったんだろ。
コストが安くできるから?
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355
匿名
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356
匿名
プラウドタワースレは閑古鳥だな。
ここで管まいてネガってちゃねー
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358
匿名さん
@300万円超の価格で10年20年スパンで売ってくれた方が全員一緒に年を取って廃墟になるよりいいんじゃない?
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359
匿名さん
免震って、上物が軽いから、装置にストッパーが掛かっていても風で揺れやすいってことなのかね?
しかし、ガイアの夜明け、11月中旬の段階で地所連中があの程度の準備しか出来てないってのもどうなんだろ。
五里霧中、暗中模索、唯我独尊、厚顔無恥、無知蒙昧、魑魅魍魎・・・・
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366
匿名
>>355
タワーの場合は違う。
免震装置さえつければ上物にはお金をかけなくて済むので、制震構造より安上がりなんだってさ。
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367
匿名さん
>>359
ストッパーが地震用だから風だとかなり揺れるとか。
逆に台風でストッパーが効いてると、上物が弱いから損傷しやすくなるんじゃないか?
ネットで検索すると免震ビルは強風でかなり揺れるのがわかる。
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368
匿名さん
免震は船に乗ってるのと同じですね。常に揺れてる。まだまだ改良が必要な技術だよ。
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370
匿名さん
>>352
詳しく教えて下さい
免振ってそんなにゆっさゆっさ揺れるものなのですか?
低層階なら大丈夫ってこともないのですか。
困ったな~
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