住まいに詳しい人
[更新日時] 2011-12-21 08:59:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海2-3-30 |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス口コミ掲示板・評判
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262
匿名さん
免震にも色々と種類があって、問題も多そうだから、
よく吟味することをお勧めする。
http://iau.jp/m-10.htm#3.6. 共振
長周期地震で、現在心配されているのが、免震建物の共振です。 固有周期をもった免震装置の固有周期（３～４秒）が、この長周期地震の周期に近いからで、そのことによる共振現象です。 それゆえ問題になるのが固有周期をもった免震装置です。 すなわち、バネ・ゴム（積層ゴム）・球面支承を使った免震装置です。
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263
匿名さん
保守層はタワーの免震なんてギャンブルに感じるだろうね。
普通は制振を選択するだろう。
免震は長周期振動へのリスクが未知数。
デベは免震にすれば駆体にかけるコストが大幅削減できるから、タワーだと免震のほうが安く建てられる。
しかも免震のイメージで販売価格を高く設定したりもできる。
修繕費用も免震のほうが割高になるのは周知だよな。
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264
匿名さん
このマンションも一部はダイレクトウィンドウ仕様になっていますね。
角住居のみでしょうか？
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265
匿名さん
地震ネガとか言ってるのは営業ですね。
ネガじゃなくて事実だが。
ファビョって誤魔化すなよ。
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266
住まいに詳しい人
ここの免震の減衰装置はオイルダンパーだから
長周期地震動の共振はさすがに心配いらないでしょ
もちろん地震一般のリスクはなくなりませんが
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267
匿名さん
オイルダンパーは制震
オイルの漏れとかメンテが必要だと聞いた
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270
匿名さん
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272
匿名さん
あそこまで必死に売ろうとしてるのは何故かを考えろよ
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273
匿名
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274
匿名
共振の事例が欲しいですね。
ちなみにデベは共振の事を聞くとなんて回答してくるものなんですか？
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275
匿名さん
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276
匿名
ダンパーがあれば共振も心配ないかと。
ただ、物件価格は跳ね上がりそうだね。
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277
匿名さん
>>271
震度5程度でどうにかなるわけないだろ。
しかし免震の森ビルは震度4の長周期でエレベーターが断裂したが。
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278
匿名
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279
匿名さん
>>276
あんたダンパーダンパー煩いけど、ダンパーについて詳しく説明しろよ。
オイルダンパーの話か？
営業ならダンパーがどこにどんなふうに設置されて、なぜ共振の心配がないのか説明しろ。
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280
匿名さん
結局ここはギャンブルみたいなもの？
勝どきビュータワーとかTTTも同じ構造なのかね
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281
匿名
>>276
だとしたら免震はやめて、最初から制震にすべきだったな。
それともダンパー入れても制震より全体的なコストは減らせたか？
実験的な目的も含め。
後者に一票。
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282
匿名さん
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284
匿名
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285
住まいに詳しい人
>>277
66の森タワーは制震構造
で、長周期地震動における共振は震度関係ないし
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286
匿名さん
>>268
積層ゴムだと断裂のリスクがあるな。
もしかして低コストで免震にできるウインカー工法か？鹿島の。
あ、ここ鹿島だw
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287
匿名さん
>>285
六本木ヒルズのエレベーター損傷の話でしょう。
長周期だと震度3でも損傷するんですね。
こわい。
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288
匿名
低コストで免震にしておいて、高い価格を煽っているとしたら>>276は鬼ですね。
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289
匿名さん
>>282
ありがとうございます。
勝どきビュータワーとかTTTのほうが安全ってこと？
クロノレジデンス、けっこう値段下げてくるんじゃないかなあ～
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290
匿名さん
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291
匿名
ここは貧乏人の贅沢な人が住むマンションになりそうだね
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292
匿名さん
今7000万円以上出せる人が多くないから仕様を下げて価格を下げて、オプション選択にするんじゃないかな？
ただ地震対策に相当お金使ってるから意外と建物自体はコスト削減物件になるんじゃないかな？見えないとこね
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293
匿名さん
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294
匿名さん
床下に空洞作って、ゴムあててる。
直下型のお辞儀をするような揺れにはすごく弱いと思う。
前後に倒れる。重大な欠点ではないかな。
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295
匿名さん
ガイアで液状化マップと被害まで出されて、埋め立て涙目。
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296
匿名さん
東雲と晴海の勝負は、勘違いするなよ。値段が安い方が勝ち。高い方が負けだ。
全業種そうだな。いいものを安く提供できて、初めてえばれる。
なんだってそうだ。
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297
匿名さん
世田谷、月島、勝どきと比べててた、周辺住民涙目。
完全に東雲がライバルでした。
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299
匿名さん
>>289
TTTは制震で地盤もしっかりしてるから安全かと。
勝ちどきビューは・・・w
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300
匿名さん
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301
匿名さん
>>294
直下がきたら怖い。
構造的に不安大だな。
免震は浸水にも弱く、他のマンションに比べ修繕費が桁違いに高くなるんじゃまいか。
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302
匿名さん
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303
匿名
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305
匿名さん
耐震以前にゴクレというだけで論外。
ゴクレは天井低くてびっくりするよ。
免震と制震なら、今は制震のほうが安心感があるね。
免震はギャンブル。
しかもこの物件は免震の中でも初めての試みが多い、謂わば実験建造物。
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306
匿名さん
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307
匿名
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308
匿名さん
積層ゴムの耐久年数は？
ゴム交換の費用は修繕積立費に組み入れてるのかね？
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309
匿名
東日本大震災時のお台場、日本科学未来館(免震構造)の動画がYouTubeにあるから見てみ。
免震でこんだけ揺れるのかよ？
しかも東北じゃなく、お台場だぜ？って感じで必見です。
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310
住まいに詳しい人
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311
匿名
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