ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーってどうですか？　＜パート２＞

契約はしたのですが、転勤が決まってしまいました。
2年ほどなので、賃貸に出すかどうか迷ってます。

家族が住まないなら、住宅ローン控除うけれなくなりますよ。

＞８４５さん
自分の場合１０年で５０万くらいなので、無いもので考えてます。

インテリアフェアの日時返信来ましたか？

インテリアは６日締切なのでまだ返信していません。何日を選ぼうか迷い中。

Ｇタイプのモデルルームに使われる木目のクロスに変更された方いますか？

インテリアフェアはかなりの方が申し込みされてるみたいですね。

過去の経験からほぼ全部の契約者が参加するか、何か買われると思います。
でも、ここの場合はカタログが猛烈に貧弱なので通信販売は難しいし、参加者も少ないかも。

エコカラットの資料が送ってきたけど、エコカラットはかなり高くつくので、ワンポイントじゃないと使えないなぁ

ここは珪藻土で壁塗れるんですかね？

ビニールクロスの上からでも可能というタイプを選べば、珪藻土で壁は塗れますね。

エコカラットは今時のエコマンションなら要らない気がします。費用対効果が疑問。

アクセントクロスやアクセントウォールをされる方はいますか？

アクセントウォールに間接照明付けようと考えてます。

＞856
リビングですか？主寝室ですか？
かっこいいですね。

＞８５７さん
リビングは調光しかしてません。
主寝室を優しい感じの明るさにしたかったので、主寝室に間接照明いれました。

ダウンライトの調光機能良さげに思えたけど、シアタールーム的な使い方はしないので、普通のスイッチにしました。

とりあえず入居してから、不満を感じたところを後で手直しするつもりなので、最初は何もしません。

床の色が濃いめの場合、壁に石調のタイルとか合いそうですね～

ここを買った決め手は何でしたか？

安い！
Gタイプ！

Ｇタイプの上層階は抽選で当たった人はラッキーだったよね。
あの価格はお買い得だったから

私は角部屋が良かったから、買わなかったけど

＞＞８６２
職場に歩いて行けるし、学区が良かったのが決め手になりました。

＞862
六ツ門に住める。ライオンズの実績。仕様は比較的低いが、安いしオプションや設計変更で補える。

＞８６２
その質問繰り返しあるからスレを読み返しましょう。

＞８５８さん
間接照明とか入れたら結構お金がかかりませんか？

間接照明はそんなに高くないですよ。

＞８６９
そうなんですね。
Ａタイプのモデルルームのように天井を加工して間接照明を入れようとしたのですが、思ったより高かったので見送りました。
大京に頼んでるから高かったのかな・・・

大京に発注すると高いですね。それでも造作家具は頼んでしまった。他社に発注しようとしても床や壁を剥がしを伴う案件は結局は大京へ。上手くやってる。

他所に頼むと保障の問題が出てきますものね。

バスルームの変更等も後からは難しいので、高くてもエルデザインに頼まなきゃならなくなってる。

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再開発後の久留米エリアの将来性をどう話すか　興味あり！
大京の回し者か否か？

車も同じだが本体の販売だけでは商売にならない。
マンションは特に顕著。

＞８７４
大京に配慮した内容でしょう

トイレをタンクレスにしようか迷ってます。
停電等の時にタンクがあった方がいいと言われたのですが、実際はどうなんでしょうか？

再開発はどうなるんですか？
井筒屋の跡も更地になったままだし

＞停電等の時にタンクがあった方がいいと言われたのですが、実際はどうなんでしょうか？
最近は停電時、断水時の対処法が説明書に記載されています。バケツ等に水を用意できれば流せます。
但し、一気に流す必要がありコツが要ります。正常時に練習しておくと万一の時に役立ちます。

＞開発はどうなるんですか？
井筒屋跡地も含めて六角堂までが、久留米市総合都市プラザになります。
平成２６年度の完成を目指しますが、設計者公募中で４月に決まる位にのーーんびりしています。

マンション関係なく六ツ門が良くなるのは嬉しい

公共施設はかなり立派な造りで建てる事が多いので、六ツ門の印象はかなり変わると思います。
見た目だけの効果くらいしかないかもしれませんが・・・

久留米市総合都市プラザはかなりの規模と設備を保有するので集客効果は大きいと思いますが、商業施設に与える効果は来場客程度でしかない気がしてなりません。周辺の商業地域へは一般のお客さんはイベント開催時にしか来ないで恩恵は無さそうな気がします。どちらの予感も外れて大盛況を祈りたいです。

商店掛は一軒一転狭いし、店に入る度
ドアがあって面倒。

ゆめタウンはドアをあけなくとも
色んな店を見れる。

商店街は特に小さな店は入ったら
見張られてる気がして「見るだけ」も
気が引ける。

だから最初から入らない。

アーケード内は夏は暑く、冬寒い。

駐車場よくわからん。

何よりもそんな消費者の気持ちもわからないで
既存の利権と公的補助をあてにして、
それなのに都市プラザ建設に反対する商店街の人違。

いっそのこと全店舗売りに出されて大きな企業が
全店舗買い取って改革してくれたらと思う。
今の商店主たちが昔の発展していた時代の考えで
客が戻ってくると考えて経営してるのが大きな間違い。

数店舗一気に潰して一店舗あたり広くして欲しい。

今の広さでは車いすやベビーカーは不便だと思う。


あと明治通、ちょっと買い物とかして迎えに来てと言われても
タクシーが邪魔で車の横付けすらできんやった。
タクシーどうにかならんの。
運転荒いし本気でどうにかしてほしい。
明治通の走りにくさもどうにかならんのかね。

特に客待ちタクシーが止まってるのが邪魔なんだが。

商業としての活性化は今の商店主たちでは難しいよ
どっかから魅力ある店舗を誘致したりして、かなりの入れ替えをしないといかないかな
でも、都市プラザは反対意見も多い中、あれだけの金使うんだから中身を充実させるんじゃないかな？

久留米市総合都市プラザには、文化施設だけでなく大型商業施設も作って欲しかった。こんな中途半端じゃ博多に呑まれるのは時間の問題。田舎の町村大合併で久留米市は肥大化しただけで、都市としての魅力は無くなった。久留米は面白そう、行ってみたいと周辺の住民に注目される憧れの対象を作らなくては。只の箱物では先が見えてる。

884さんに同感します。
本スレとは無関係な話で恐縮ですが一言いわせて下さい。
商店街の姿勢、一般市民としては時代錯誤もいい加減にせーと正直思いますね。かつてゆめタウンはなく井筒屋、ダイエーがあり黙っていても人の流れがありお客さんが来ていた時代がまた来るとでも思っているのでしょうか？
その意味では総合都市プラザができ西鉄久留米方面からの人の流れが期待できるのに何故反対しているのか分かりません。10数年前六角堂広場を約20億で市に買い取ってもらいながら税金の無駄遣い云々をいう資格はないと思いませんか。今や単にモノを売るのではなく、買っていただくあるいは楽しんでみていただくという心構えでなければ商売は繁盛しません。

都市プラザは少なくともマンション住民にはプラスでしょ

＞都市プラザは少なくともマンション住民にはプラスでしょ
閉店した井筒屋のビルと周辺がそのまんまよりは遥かにプラスです。

でも魅力が無いんです。その先の夢が無いんです。街全体の活性化に向けての取り組みが何ら感じられません。
８８４、８８６さんのご意見は正にその通りだと思います。
商店街は、昔の賑わいに戻るのを何もせず、自分達は努力もせず、じっと口を開けて待っているだけの姿勢にか見えません。
反対に際しても多くの市民が賛同するような対案すら提示できません。
せっかくの再開発や既に開業した新幹線など起爆剤は一杯あったのに、みすみす機会を逃しています。

六ツ門の再開発に期待する気持ちもありますが、住環境としてはあんまり人の往来が多すぎるのもどうかなぁって思ってます。

仮に人の往来が増加しても西鉄久留米から都市プラザの間であって、このマンション側には人は来ないでしょ。
都市プラザはバス、車で来ても明治通りだし。

＞久留米市総合都市プラザには、文化施設だけでなく大型商業施設も

　あの面積で大型商業施設を併設するのは100%不可能です。まず駐車スペースがとれません。井筒屋やダイエーが何故撤退したかその理由を考えれば自明の理です。大型商業施設が郊外にしか出店しないのは固定資産税の安さとまとまった広さが比較的簡単に取得できるからですよ。今の六ツ門であの広さを取得しようと思ったら地上げが困難を極めるのは必至です、10数年かかっても無理でしょう。井筒屋跡地にしても十分採算の見込めるような商業施設や商業施設併設マンション等の構想があればとっくの昔に民間主導で実現していると思います。

>892
じゃあ、再開発無理じゃないの？