ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーってどうですか？　＜パート２＞

＞中部屋の3Lが一番人気とか、不思議なうれかたしてますね
専有面積が広くて、価格が比較的安い、１㎡あたりの単価が安いからです。
誰でも広くて安い事に気付けば、同じ中部屋では１番に購入したくなるはず。

＞ここはAタイプ以外は東向なんで、価格が安いんですか？
国・久留米市から補助金が出ているので価格が抑えられています。内訳が開示されないから正確な金額は判りませんが、無論Ａタイプにも補助金が出て安くなっているはずです。４部屋に南向きの窓が有り、通常ならばもっと高価格かと思います。東向きの価格の安さが目立つのので隠れていますが、Ａタイプが一番のお買い特だと個人的には思います。

＞上層階の南向きは夏になると暑くてたまんないよ…
最新のマンションはエコ性能が向上しているので、そのような心配は少ないです。断熱材の向上は勿論、複層ガラス使用ですし、バルコニーの奥行きもあるので夏場の高い角度の直射日光はそんなに射し込みません。自分で費用を掛ければ、遮熱カーテン（遮光カーテンではありません）も装備できますし、以外に快適です。

商業地では久留米市日吉町16-16外｢久留米センタービル｣が10･２％下落､最大の下落率となった。次いで北九州市八幡西区黒崎2-6-2｢野尻鮮魚店｣が10.0％の下落､久留米市六ツ門町８-22｢宗野本店｣が９･３％下落となっている｡

　 久留米市の商業地は、大型核店舗の閉店、郊外型商業施設の開店による商圏の分散化、福岡市の商業集積の影響などにより下落が続いている。八幡西区黒崎は、大型商業施設の撤退により繁華性が低下しており、小倉の商業施設などの影響もあり集客力が低下している。３地点とも下落率は縮小している。

＞661
そういう考えであれば問題ないと思いますよ。

じゃあ何故花畑の地価は上がったの？

↑もともと低いからでしょ。

じゃあみんなが低いって感じるくらいの価格になれば上がりますか？

地価の下落率をみるとあと2年くらいで10万円/㎡を切りそうだから、再開発頑張ってほしいですね。

資産価値は置いといて、マンションについて語り合いましょう。

インテリア販売会には行かれますか？

インテリア販売会？　案内来たんですか。何時何処で何が販売対象か判りませんが、福岡市も久留米市も遠いから行かないかなあ。カーテンは高額になっても高級品を選んで入居日から装備されるのは良かったから注文したいなあ。電気製品は入居日に工事・設置済でも猛烈に高いし何処で買っても同一製品だから絶対に買わない。

＞６７３
遠方から契約されたんですか？

前にもインテリア相談会の話題が出てましたね。日程等、情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

一期契約から優先的に日程の連絡が行ってると思います。
担当のコーディネーターさんから連絡がくると思いますよ。

＞６７６
ありがとうございました。

コーディネーターさんはいつもありきたりの回答で参考にはならないのが経験者から、有料の場合は別ですがね。

第三期販売の後くらいにインテリア販売会になるのかな？
値段はお高めだとは思うけど、これっていう物があれば買いたいです。

明日あたりから３期の正式販売でしょうか？

過去の例からすると金曜日に本広告出して、日曜日夕方が締切で、すぐに抽選でしょうね。

２月３月でかなり売れそうですね。

予想外！　本広告が出て第三期販売が始まりましたが、１３戸の先着順販売でした。今週末と来週末はイベント多数だから来客者にその場で見て契約して貰う営業戦略？　既に要望書を出した人は多数いると思うから、既に１３戸の内のかなりの数は埋めると想像しますがどうでしょう。

２期があれだけ不振だったから予想内の販売戸数でしょう。
要望書のある売れるギリギリのところの戸数で、３期があっという間に完売しましたという演出をしたいのでしょう。

建設現場から１６Ｆのプレートが見えてました。
かなり高くなりましたね。

インテリアフェアの案内来ました！

3月17日18日と24日25日みたいですね。

モデルルームにあったオプションの家具の販売は、このインテリア相談会であるの？

UVカットフィルムを検討される方いませんか？

カーテンをオーダーの高級品にするのでＵＶ対応にします。東向きなので遮光にはしますが遮熱は要検討です。ガラス自体には手を加えません。全部カーテンに委ねます。

マンション自体は安かったので、ベランダのタイルの変更等にお金をかけて、自分仕様の部屋に仕上げたいです♪

所詮ベランダは共用部なので、ほどほどに。

先着順販売の第３期がスタートです。と、言っても既に要望書を出していた人が事実上の正式申込みで処理されるだけですね。今日明日のイベントで何処まで伸ばせるか見物だ。

久留米には暫く建てる事ないだろうから、無理な話だけど、JR駅前と六ツ門にシンボルマーク的なマンション建てちゃったから、あと西鉄久留米前に建てれば良かったのに(笑)
先の話だけど、岩田屋新館をマンションに建て替える話出てるしね。

昨日、今日で契約どうだったんでしょうね

そうですね。前回と違い、３期中は書き込みがすくなかったですね。
鳥越氏講演、モデルルーム来訪者、よろしければ現地レポートお願いします。

このマンションって市外からの購入者って多いの？

絶対数は少ないが、北海道、東京、大阪など全国各地からも買ってます。福岡市とその周辺は特に多いです。

＞６９７
なんで分かるの？営業さん？

転入者が増えるといいですね。
近くの飲食店なんかも少しは潤うかなぁ？？

契約の時に話してたら、市外からも買ってるってくらいの話は営業の人がしてたけど

>700契約の時に話してたら、市外からも買ってるってくらいの話は営業の人がしてたけど

それぐらいは話すだろうけど、697は県を特定している時点で営業だね。個人情報の取り扱いには気をつけましょう。

子供の入学に間に合わないので、他の物件を購入し、先日引っ越しを終わらせたんですけど、モデルルームと実際の部屋の違いに愕然としてます。
ここはＧタイプのモデルルームを見たときに、クロスと造作家具くらいが見た目に変わるオプションだったので、そうでもないでしょうけど

いつ頃棟内モデルルームが出来るのかな
実際の室内と景色を見てみたいので

かなり上層階まで積みあがっているので低層階の工事は進んでいるでしょう。モデルルームも作ろうと思えば出来るがどうかな。景色の見える階層は期待薄ですよ。

営業がもらさなくても、何処の人が買ったか、どんな年代の人が買ったか、どんな年収・職業の人が買ったか等、時間が経てば判ります。リクルートなんかが選挙でお馴染みの出口調査みたいな事をやっているから。入居したら全世帯に色んなリサーチ会社からアンケート協力依頼も来ますよ。全部答えると２万円位の臨時収入になります。

ここのモデルルームを見て、間取りと広さが丁度良かったので買いたいと思って聞いたら、モデルルームと同じタイプの部屋がもう残ってないとの事だったので、まだ買えるタイプの棟内モデルルームをお願いしたいですね。

いろんな部分のプラス・マイナスを勘案して考えると、今久留米に建ってるマンションの中ではここがちょっとだけいいかなぁ

六ツ門って年配者には意外にブランドだという事を知って、ちょっとビックリしました。
再開発でそれなりに変わっていくといいですけど

現在は落ちぶれた街でも歴史を遡ると名門地である事があります。六ツ門も昭和前半では天神、小倉、大牟田と並ぶ福岡４大都市の一つでした。５０歳代以上の世代で近隣の方々は六ツ門の黄金時代を知っているので、ここに住むというのはステータス的な意味合いがあります。

HPの物件概要が毎日更新だったのに、1週間おきにいつの間にか変わってる。
販売スピードが遅くなったのかな？

平成24年2月25日　更新予定
多分、今週中に要望書を出していた方々と契約締結を行って残戸数を表示させるつもりでしょう。