福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーってどうですか? <パート2>」についてご紹介しています。
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  8. ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーってどうですか? <パート2>
契約済みさん [更新日時] 2012-09-22 10:46:32

いよいよ第二期販売へ!
高層階と人気間取りばかり偏って売れてしまった注目の再開発物件。
久留米市の象徴となるかお荷物となるか。
ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方、既に契約された方々など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:福岡県久留米市六ツ門町7番24(地番)
交通:
西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩10分
間取:2LDK~4LDK
面積:66.75平米~101.23平米
事業主:新世界第一期工区優建事業推進協議会
建物売主:大京
土地売主:西日本鉄道

施工会社:東海・西武特定建設工事共同企業体
管理会社:株式会社大京アステージ



こちらは過去スレです。
ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-11-25 12:48:54

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ライオンズ六ツ門サンリヤンタワー口コミ掲示板・評判

  1. 301 匿名

    >292
    何でGに人気集中したの?
    中部屋なのに

  2. 302 契約済みさん

    >301
    間取りと価格のバランスが一番いいからじゃないですか?
    うちは家族が5人だったので、必然的に広い角部屋しかを買うしかなかったのですが、
    そうでなければGタイプかCタイプを買ってたと思います。

  3. 303 匿名さん

    久留米ってライオンズマンションが多いと思うけど、やっぱり他のマンションよりいいからなの?

  4. 304 匿名さん

    既に100戸近くは売れてるみたいよ。
    正確にはライオンズに聞いてみて

  5. 305 匿名さん

    サンリヤンなんて名称いらないのに。西鉄が出てくるだけでショボいマンションだと思われる。

  6. 306 匿名

    >304

    表に出てる数字より売れてるんですね

  7. 307 匿名さん

    >304
    たぶんガセネタですよ。
    先週はそんなに売れてませんでした。
    80戸でも見方によれば100戸近くだものね。

  8. 308 匿名

    >307
    他社の営業さんですか?
    販売戸数の確認とかやってるし

  9. 309 匿名さん

    307ですが、購入を検討しMRに行ったものですが?
    なにか?

  10. 310 物件比較中さん

    マンションを買おうと思って、幾つかモデルルームを回り営業さんと話をしました。
    決め手には欠ける気がするけど、頭一つここが抜けてるかな。

  11. 311 匿名さん

    久留米では一番良いマンションになるんじゃない?

  12. 312 契約済みさん

    >>311さん
    基準が人によって違うから、全てについては何とも言いようがないけど、久留米のマンション立地としては良いと思ってます。

  13. 313 匿名さん

    311
    風俗がなければね。

  14. 314 匿名

    >313
    無くならなくても気にならない程度だけど、多分再開発に伴って無くなるよ

  15. 315 匿名さん

    風俗店は、周りの大人が利用しなければ、閑古鳥が鳴いて消えていくものです。

  16. 316 匿名さん

    今何戸売れてるの?
    第三期販売はいつから?

  17. 317 匿名

    客観的に見て、立地ではヒューマインド久留米天神が利便性も環境も、ここより良いと思う。

  18. 318 匿名さん

    >>317
    ヒューマインドなら花畑のグランドオークがいい
    西鉄利用だけを考えるなら、特急に座りやすい花畑を選びます。

  19. 319 匿名

    >>318
    あくまでも六ッ門と比べたらって事で立地ではヒューマインドが便利って事です。

    そもそも、花畑からでも福岡方面へはほぼ座れませんし、買物や飲食店などの選択肢も比較にならないでしょ。住環境は花畑が断然良いと思います。

  20. 320 匿名

    俺は六ツ門が好きだな~

  21. 321 契約済みさん

    フローリングのコーティングって効果ありますか?

  22. 322 匿名さん

    19階でタワーってのもどうだかって感じだけど、久留米ではこのくらいが丁度良い高さだね。
    周りは高くても14~15階くらいだから

  23. 323 購入経験者さん

    フローリングのコーティング効果は材質次第です。コーティング不可(補償対象外になる)もあるので要注意です。

  24. 324 物件比較中さん

    久留米に建ってるマンションの中で、省エネ等級4を取ってるのはここだけみたいですが、
    実際のところ等級3と等級4は体感的にかなり違うものなのでしょうか?
    そもそもマンションに住んだ事が無いので、全然わかりません・・・

  25. 325 購入経験者さん

    >等級3と等級4は体感的にかなり違うものなのでしょうか?
    体感的には余程敏感な方で無い限り感じないと思いますが、床暖房を使用するとその差を感じます。
    設定温度をかなり低めにしても暖房効果を感じます。コスト的にもガス代が1万円程度から8千円程度に減りました。
    電気のエアコン利用の場合の夏の冷房を24時間フル稼働で6月~9月続けましたが、電気代が9千円程度から8千円程度に減りました。

  26. 326 匿名

    まぁ等級が高い方がいいよね

  27. 327 帰省客

    東京から帰省して現地を見ますが肝心のMRが閉店中で残念です。新幹線から建設現場が辛うじて見えるそうですね。

  28. 328 匿名さん

    久留米でこれだけ書き込みがあったマンション無かったみたいだけど、どこらへんに違いがあるの??

  29. 329 匿名さん

    1番の違いは、過去の栄光の繁華街である六ツ門のど真ん中に立地する事
    2番目は、再開発で寂れ果てた街が再生する可能性がある?と思われている事
    3番目は、国と久留米市の補助金が出されているので販売価格が安い事
    4番目は、補助金の値下げで止めておけば良かったのに、室内の設備・仕様グレードまで落として一段と安くしたが為に、安かろう悪かろうと叩かれるネガスレが急増した事
    5番目は、宣伝広告費に膨大な金を掛けてTVCM放送で福岡県内に広く知られた事。更に札幌、東京、大阪でも大京の会員や提携するヤフーや楽天会員にまで存在がPRされた事。

  30. 330 匿名

    >329
    地方のCMは『膨大な』って程高くないよ

  31. 331 匿名さん

    >328
    価格帯が安くて、戸数が多いマンションは、スレが伸びる傾向にあります。
    しかも、大手デベの割に突っ込みどころ満載なのでスレが伸びたのでしょう。

  32. 332 匿名さん

    >331
    久留米のマンションって土地代大した事ないから、販売価格はこんなもんじゃない?
    ライオンズにしては安いのかな?
    スレが伸びたのは、戸数が多いから買う人も多いし、他よりも目立ってたから、暇人とアンチライオンズの方々の書き込みを呼び込んだんじゃないの?

  33. 333 匿名さん

    >>332
    そのように書いたつもりですが・・・。

  34. 334 匿名

    今日も工事やってたみたいだけど、予定より遅れてんのかなぁ

  35. 335 購入検討中さん

    来年モデルルームに再度行って、買うか買わないか決めようと思ってる者です。
    久留米の中では場所が良いと思うし、価格も手が出しやすいとは思っているのですが、
    これだっていうところまではいってないので・・

  36. 336 契約済みさん

    >335さん
    1期で一通りの人気階層と間取りは売れてしまったので、何度も見て聞いて確認して満足度が髙かったら契約すれば良いと思います。出来る事なら他の物件と直接比較すると良いでしょう。

  37. 337 購入検討中さん

    >336
    335です。
    最初から中層階の角部屋が候補なので、大丈夫です。

  38. 338 匿名

    30代でお子さんがいる方はいらっしゃいますか?

  39. 339 匿名さん

    >>338
    かなりいると思うけど

  40. 340 契約済みさん

    共用部分の電球はLEDかなぁ??

  41. 341 契約済みさん

    >338さん
    私達夫婦は30代で子供もいますよ~

  42. 342 匿名さん

    Aタイプは何階まで売れてるんでしょうか?
    100平米超えてるのは、この間取りだけなので、気になってます。

  43. 343 匿名

    >340
    電球なんて後から替えれるからとうでも良いよ。
    それより、風呂の栓がワンプッシュじゃなく、チェーン付きなのが気になる。

  44. 344 匿名

    >343
    お風呂の栓も良し悪しだと思うけど
    ホテルなんかでプッシュ式の栓はたまに壊れてるしね
    意外にどうでもいいことだと思うね

  45. 345 匿名さん

    省エネって言ってるから、さすがに共用部LEDでしょう。

  46. 346 匿名

    >344
    ホテルで壊れてるのは安宿なんじゃ…
    今のマンション、築10年だけど不具合出たことないよ。
    二期以降、こんな安いオプションも不可になっちゃうのかな…

  47. 347 契約済みさん

    オプションは選べます。
    間に合わないのは設計変更。

  48. 348 購入検討中さん

    設計変更はいつまで大丈夫ですか?

  49. 349 匿名さん

    No.348さん
    たぶん、設計変更は高層階のみ、まだギリギリ間に合うんじゃないですか??

  50. 350 購入検討中さん

    >349さん
    ありがとうございます。
    348です。
    高層階なら関係ないですね。

    でも、場所が気に入ってるので、モデルルームに休み明けに行ってみます。

  51. 351 匿名さん

    350さん
    高層階は確か第一期でうれてしまったんじゃなかったかな…

  52. 352 購入検討中さん

    >351さん
    348、350です。
    すみません 言葉足りなくて…
    高層階なら(私達には)関係ないですねって思って書きました。

    設計変更出来ないなら、出来ないでもいいので

  53. 353 匿名さん

    352さん
    こちらこそ失礼しました。
    気にいる部屋があるといいですね!

  54. 354 匿名

    HP見た感じでは外観悪くなさそうだな

  55. 355 匿名さん

    >354
    確かに悪くはなさそうです。
    外観よりも入り口までの通路とエントランスの方が気になってます。

  56. 356 匿名

    >355
    入口からエントランスまで、具体的にどう気になってますか?

  57. 357 購入検討中さん

    素人ですみませんが、HPのコンフォートアベニューの真竹は最初は良いと思いますが、茂りすぎたりしないのでしょうか?

  58. 358 匿名さん

    天井高はサンリヤン仕様(240㎝)でしょうか?
    ライオンズ仕様(250㎝~)でしょうか?

  59. 359 匿名

    再開発は進んでるの?

  60. 360 匿名

    >357
    そのあたりを含めての管理費では?

  61. 361 匿名さん

    第三期は何階から販売かな?

  62. 362 契約済みさん

    現時点の予定では3期販売は2月中旬ですが、1期2期ともに予定を大幅に変更したのであてにしないで下さい。
    また、先着順販売を急遽行う事がありますから注意して下さい。私も予定外で買いました。

  63. 363 契約済みさん

    何階かを決めるのは購入者自身です。要望書が出てローンが必要な場合は仮審査が通ればそれば販売階になります。

  64. 364 契約済みさん

    繰返し小出しで申し訳ありません。この物件の販売スタイルは通常と大幅に異なりましたから注意が必要です。
    1期2期とも正式販売期間は2,3日間でした。今、この時期に商談を済ましておかないとある日突然正式広告を出して直ぐに締切ますから気をつけて下さい。

  65. 365 匿名さん

    売れ残ってますから、慌てなくて大丈夫ですよ。

  66. 366 匿名さん

    365さん
    販売状況ってわかるんですか??

  67. 367 匿名さん

    >>366
    MRに行けばわかりますよ。

  68. 368 匿名

    意外に販売状況悪くないんじゃないかな~

  69. 369 匿名さん

    >368
    そうだったら、良いですね(笑)

  70. 370 匿名

    今からはキツイですよ。
    安いから、余った資金で好みの仕様に変更できたマンションだったけど…
    安くて安いなりの仕様のマンションになっちゃいますから。

  71. 371 購入検討中さん

    >370
    普通に住めれば安いなりでもいいと思ってます。
    所得はそんなに低いわけじゃないけど、そこまで家に金使う気がないので、拘っていろいろしなくてもいいかな

    それより2000万台半ばで、適度な広さがあればいいです。

  72. 372 匿名

    >>371
    確かにどこで満足するかだよね

    所詮田舎地方都市のマンションなんで、そんなにいいやつないしね

  73. 373 購入経験者さん

    室内の設備や仕様の一部は確かに安物と言われる水準かもしれませんが、箱自体はライオンズ仕様でしっかりしていますからその視点では高水準だと思います。

  74. 374 匿名

    具体的に、ライオンズ仕様っていうのは普通のマンションとどこが違うのですか?

  75. 375 匿名さん

    >374
    ここの投稿者で、その質問に答えられる人はいないと思うよ。
    ライオンズ=建物がしっかりしているという幻想。
    マンションは内装も箱物も価格相応だと思いますよ。補助金いれてもそんなに高いマンションじゃないもの。

  76. 376 購入検討中さん

    ここの防音は、楽器(例えばピアノやトランペット)弾いても上下、隣家に迷惑にならない程度ですか?

  77. 377 匿名さん

    >>376
    営業の人に聞いたら?

  78. 378 契約済みさん

    設計変更+オプションで、いくらくらいかかりましたか?

  79. 379 匿名

    前に書かれてたみたいに4~500万円くらいかけた人いるんだろうか…

  80. 380 匿名さん

    僕たちは30万弱でした!

  81. 381 匿名

    何のオプションをつけられましたか?

  82. 382 匿名さん

    リビングにダウンライトをつけました。

  83. 383 匿名

    カップボードとガスコンロのグレードアップです。

  84. 384 匿名

    オプションつけたくてもつけられない…

  85. 385 契約済みさん

    オプションだけなら10万くらいですね。
    オプションより家具と家電にお金を使いたいと思ってます。

  86. 386 契約済みさん

    造作の家具を頼まないなら、100万を超える事ってないんじゃないのかな?
    うちはバスルーム及びリビングのダウンライトとモデルルームにあったガラスの間仕切りで80万くらいでしたよ。

  87. 387 購入検討中さん

    構造が良いという話はどうなりましたか?
    参考にしたいのですが。

  88. 388 ご近所さん

    13F建設中だね。
    くるめりあから見ると圧迫されるような感じがする・・・

  89. 389 匿名さん

    387さん
    もうモデルルームには行かれましたか?
    大京の人に聞いてみたらいいと思いますよ。

  90. 390 購入検討中さん

    389
    冷淡ですね。

  91. 391 検討中の奥さま

    廊下をフローリングから石調タイルに変えたいと思ってますが、
    どなたか検討されてますか?
    よくモデルルーム等で変更してあるので、どうかな~って考えてます。

  92. 392 匿名さん

    ガスコンロ標準のままの方いますか?

  93. 393 契約済みさん

    見た目いまいちだけど、一応ガラストップなんでそのままにしてます。

  94. 394 匿名さん

    設計変更した方いますか?

  95. 395 匿名

    コンロはIHにするかで最後の最後まで悩んで、結局ガスで両目焼きにしました。

  96. 396 契約済みさん

    >394
    ここでの意見を参考にして、電気式の床暖房だけしました。

  97. 397 匿名さん

    久留米市内にマンション建ち過ぎてない?

  98. 398 匿名さん

    397
    別によくね?

  99. 399 契約済みさん

    >391
    石調タイルの廊下って憧れますけど、冬場冷たい感じがするのでそのままにしてます。

  100. 400 賃貸住まいさん

    マンションを買う時の決め手って何でしたか?
    自分の場合だと価格と場所になりそうなんですが、他にどんな事を考慮したらいいでしょうか?
    後で後悔したくないのでアドバイスお願いします。

  101. by 管理担当

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