ブランズ西大津レイクフロントについて

私は、ブランズを気に入っていますよ。上階でも琵琶湖虫は少なくなってきたし、リビングからの花火も綺麗だったので・・。少し小さかったので、８月の花火はもう少し大きく見えるといいのですがね。
無断駐車も含め、快適に住めるように問題点をみんなで解決していきましょう。
まず、住んでいる人が仲良くすることですね。そうすれば、何でも注意しあえるのでは・・。
何事も前向きに頑張っていきましょう。

琵琶湖虫は今は少なくなってきて当然。秋以降確実に今より増えていきます。

今でも十分多いんですけど・・・

７４８さんはあまいなあ。この前、駐車違反をした人に車を移動するようにお願いしていた管理人さんに対して、「俺を注意するなら他のやつも注意しろよ！他のやつも停めてるやろ！」と声を荒げてる人を見ました。

　こういう人と仲良くなれますか？？？

　あと、別の人で注意された人が、次の日もまた駐車違反してるのを見てがっかりしました。

　虫の件は最初からわかってたことやし諦めますけど、駐車違反にはがっかりです。誰かが書き込みしてましたが、たくさんいる理事達と管理会社は一体何してるんでしょう・・・

ここの住人最悪

初歩的な質問ですが、理事や理事長ってどうやって決まるのですか？

景色が良くても住み心地が悪い・・・

あんなに楽しみだった8月の花火の日も
タチの悪いクルマで占領されそう

そうかな。住み心地良いのですが。
挨拶すればみなさん挨拶されますし。
景色は良いし。
三日間連続で花火だし。
夜になれば業者の車もいなくなるし。

自分の住んでいるところの良いところを発見できないないなんて
どこに住まれても同じく文句を言われるのではないでしょうか。
そうか、住まれてていないのですね。

何もわかってないな７５５さん。

　良いとこは良いとこでみんな認めてますよ。このマンションを買った人は気に入ったし買ったんやから。

　あなたと違ってより良いものを求めてる、まとも人が多いだけやと思います。

　ちなみに夜は確かに業者がいなくなるが、マナーの悪い住人の車がわんさか停まってます。それすら見てないのかな。

だねぇ、よく思いたいのは分かるけど、悪いとこが目立つんだから仕方ない
相場よりもだいぶ高い値段を払って購入しているんだから、その思いはより強い。
755さんのほうが住まれてないんじゃ・・・

正直4000〜5000万払ってこれ？？？っていう気がしてます
今すぐ売ったとしたら同じ値段になるかしら？
マリーの中古（37F160㎡）12800万→7480万に値段落としても
かれこれ1年くらい売れてないし。

西大津は買った瞬間に資産価値が半分くらいになるって聞いたのですが・・・

資産価値は売らないからあまり考えていないけど。迷惑駐車は困ったものです。業者が帰った後、４台ほど駐まっていますね。
こちらも駐車場は２台必要なんですが、駐めたくても駐めていません。開いている駐車場の希望を早くとってほしいものです。
違法駐車をしている人にも２台目の駐車場があれば違法駐車はしないはずです。開いている駐車場は管理費だけかかって駐車場代が入らないから、ほっておくのはもったいないですね。募集をした時点で、コーン等（消火栓のところのように）で歩道は駐車できないようにすべきです。業者等の車には許可書を出すようにすれば良いと思うのですがどうでしょう。
友達がきたときは、近くの有料駐車場に入れてもらっています。

私住んでいるけどな。
でも、そんなに不満はないのですよ。
毎日日の出を楽しみに早起きをして、１２時、３時、６時３０分の噴水があって、今日で四日間連続で花火もありました。
文句を言いはじめると切りがないですからね。
ただ、より良くしたいという思いはありますから、そのように理事会で動くのであれば協力はしたいと思います。

>760
カラーコーン程度で違法駐車やめる人間なら、もうとっくにやめてるよ。

私も７６０さんの意見に賛成です。
現状の様に何もしていない状態では違法駐車が無くならないのは当然でしょう。
（悲しい事ですが現実ですので）
コーン等を置いても違法駐車が無くならないなら、かなりの確信犯ですので、
それ以上に毅然とした対応をすれば良いのでは？
何もしていない状態なら何をされても文句は言いにくいですよね・・・

７６１さんみたいな場合には私の判断基準では駐車（違法ですが）しても問題ないと思います。
問題なのは我が物顔で違法駐車を繰り返している常連です。
車高をいじっているサーフ・大阪ナンバーの２ドアベンツ等の数台が問題ですよ。

　７６１さんへ
　マンションはある意味共同生活です。残念ながら「急に来てちょっと荷物を置く場合」でも違反は違反。
　「お互いさま」な部分はあるでしょうが、一戸建てなら「お互いさま」は近所の２、３件多くて４，５件ですみますが、このマンションのお互いさまは２７５件あるんです。

　そういう意味では一戸建てよりマンションは制限がありますねー。

　逆に一戸建てよりもたくさん良いこともありますけど、７６１さんのケースはマンションで認めてしまうと何でもありかってことになってしまいます。

　まあ今のレイクフロントは何でもありの状態ですが・・・

　>７６０さん
　迷惑駐車の常連は２台目を欲している人じゃないのでは？

　よく見かける黒のベンツと白のアリストは駐車場の５、６階の高層階に停まってるのみました。単に、上まで何回も周って持っていくのが面倒な連中です。

　最上階の人でもきっちりルールを守って停めている人もいるのに本当に非常識な連中ですね。

　ちなみに車高の高いランクルは、夜停めて朝にはいませんよね。これもセカンドカーではないのでは？

　東急に直接電話して聞いたんですが、理事会が立ち上がったら２台目の抽選は当然考えてるとのことでしたよ。問題はいつ立ち上がるかってことですが。

わずかにまだ残ってるとの話をお聞きして購入を検討している者です。
「ヴィラ・ザ・ウインド」の住人の方にお伺いしたいのですが
目の前に建つ予定のマンションの圧迫感について、どのようにお考えになり
購入を決められたか教えていただけますでしょうか。
建設後もベランダから「半分は、景色が見れます」と担当者の方から言われ
お値段も他の棟よりかなり安いので、迷っています。
それと、虫のお話が出ていましたが、秋、冬だけのことだと思っておりましたが
今の時期から、洗濯物が干せないくらい出ているのでしょうか。
迷惑駐車問題の話題の中、割り込んで申し訳ありません・・。

何を規準に選ぶかですね。我が家は広い空が欲しかったので南東棟にしました。南西棟でも空を広いと思うかもしれませんし、その割には値段が安いと思われるかもしれません。
南東棟は、この地域にしてはそれなりの値段になりますが、競艇もそれほど気になりませんし、夜景も奇麗ですし、今は満足しています。ちなみに駐車場問題に関しては、マンションを買うのはゴールではなく、スタートですので住民で知恵を出し合ってこれから少しずつやっていけば良いと思っています。

　 昨日からエントランスの自動ドア開きっぱなしじゃない？
外にでたら引越しのトラックは１台もないし。１時間ジャスコで買い物して帰ってきたらまた同じ状態。防犯上何の意味もないのでは？
　閉めたくても閉め方わからないし何より手がとどかない・・・

パン、朝にあったら良いですね。しかも休日の朝に。これも管理組合を立ち上げて交渉しましょうよ。７：３０から１４：００ぐらいまでパンがあったら良いなあ。

　そうですね。やっぱり朝からがいいですね。でも組合が立ち上がってもすぐには変更できないでしょ。
　たぶん総会の決議事項になりますよ。臨時総会でも開かない限り基本的に年１回。さきになりそうですね。

　そういえば私も見ました。今日エントランス開きっぱなしですね。

このマンションはエントランス開けっぱなしやし、違法駐車しほうだいやし、もう無茶苦茶です。

先ほど外出先から帰ってきましたが、エントランスは閉まっていましたよ。

違法駐車車両にも今朝雨の中、管理人さんが注意書きを各違法車両にはさんでおられました。

少しずつですが、良い方向に向かっていってほしいです。
違法駐車している人も早く自分のしている重大な違反事項に気づいて、大人として恥ずかしいことだと言うことを認識してほしいです。そして車を早く駐車スペースに移してほしいです。

773の方の書き込みみて、エントランスはありさんマークに電話して閉めてもらったんですよ。虫が風に流されてエントランスやカフェコーナーに入りまくってましたし。

　あと管理人さんは努力してますが、その裏でわざわざ「駐車禁止」の看板をどけて車を停めた人をさっき見ました。
　同じマンションの住人としてなさけない・・・・

管理人？ここってコンシェルジェじゃないの？

７７９意味わからん？？？　管理人とコンシャルジュの差もわからんのか？

間違いなくコンシャルジュっつーのはわからん

今久しぶりにネバーランドのページを見たら・・・
どこも色々問題があるんだなあ・・・と思いました。
トイレの便器や駐車スペースの事、騒音など！
やっぱり迷ったけどブランズ購入は正解だったなあ。
機械式パーキングなんてストレスたまりまくりだもんね！

ここは駐車スペースがあっても違法駐車するんだから
ネバー以上住人のマナーが悪いな。

>>782
言うに事欠いてネバー批判ですか・・・

批判と言うか自慢でしょ。そのぐらいいいんじゃないの。自分が住んでいる家を良く思うのは当たり前のことだしねえ。

ネバー批判容認ですか

>自分が住んでいる家を良く思うのは当たり前のことだしねえ。

それとよそのマンションを批判するのは別の話でしょ。
ここの住人のレベルがわかるよ。

ネバーのことなんかどうでもいいですよ。これから住む訳でもないんやし。

　ところで草木のことはよくわからないなりに気になったんですが、管理人室前の大きな木、ナツメヤシでしたっけ？何となく緑の葉の部分が枯れかかってませんか？

　あれが枯れたらみすぼらしいマンションになって嫌ですね。東急コミュニティーはどういう植栽管理計画してるんでしょ。

ネバーのことなんかどうでもいい

ネバーの住人は＊＊＊ですか？

769です。また割り込んでスミマセン、
遅くなりましたが、ご回答くださいました＞770〜772様ありがとうございます。
参考にさせていただいて、検討したいと思います。
（と考えすぎてるうちに、完売してしまうかもしれませんが・・）

住まいはお金がなければ買えませんが、あったとしても買えるもんでもないですからね。タイミングというものがありますね。いい物件をいい条件で買えるタイミングは、そんなにないと思います。そして、それは買う前にはなかなか判断がつかないんですよね。いい物件に出会えますように。

違うでしょ
ブランズの購入者がネバーを＊＊＊と言っているんだよ