ブランズ西大津レイクフロントについて

647さん、ありがとうございます。
昨晩ライトアップされているところに行ってきました。
京都と違って混んでいなくて、それでいて見事でした。
満開の夜桜の間から見えるブランズの写真を撮ってきました。
枝と枝の間にあって赤いランプが見えるのがそれです。

　今日の昼前、東急コミュニティの車見ましたが、ちゃんと仕事してますか？相変わらず駐車禁止区域に車停め放題の状態ですよ。注意とかしてますか？
　友達が住む分譲マンションの担当者は、迷惑駐車等の対策をきっちりやってるって言うてました。（ちなみに管理会社は長谷工コミュニティらしいですが）
　管理は管理人さんまかせにならないようにしてほしいものです。今のとこ組合が立ち上がるまで管理代行なんですから、管理費分の仕事してくださいねー。
　ブランズ西大津のホームページが、夜のゲートからの写真に変わってて高級感あふれてますが、実際はゲートから向こうは、違反駐車の車であふれててる・・・・・・

違反駐車の道路って、民地ですか？それとも市道でしょうか？

市道ではないです。コミュニティーが発足すれば徐々に無くなっていくのではないでしょうか・・それより競艇の音って心配していたほど聞こえないものですね〜騒音って感じではなくホッとしています。虫も最近いませんしね・・今のところ何も不便を感じません。皆さんはいかがですか？

私も段差につまずきもう少しでこけるところでした。お年を召されたかたお気をつけ下さい。足元注意とか看板欲しいです。無理でしょうけど・・・・・

だいぶ入居されてきたみたいで、私は最近ホビーコートを見ながら散策するのを楽しみにしています。何も変な意味でのぞくのではなく、皆さんなかなかおもしろい使い方を・・・・まあまだ単に荷物置き場にされておられるところが多いのも事実ですが・・・センスの無い私ですので、参考にさせていただこうと思っています。

＜６５０さん
　今日私も４、５台見かけました。民地というかマンションの住人が全員共有している歩道部分です。車が停められてるのですでに歩道ではなくなってます。
　住人は車道を歩いて帰って、ロビーへたどりつきます。夕方の薄暗い時間に車で帰ってきて、歩道に停められた車のせいで車道を歩いている人が見えにくくぶつかりかけました。
　みなさんも注意して下さい。夕方に暗いめの服を着た人には要注意です。

車を歩道にこれだけ放置されるって・・・
＊＊入居者が多いなぁ

バルコニーからの眺めは、やっぱり最高ですね。こちらを購入するまでは、よく大津館に行っていました。自分の部屋でコーヒーを飲みながら、湖面を漂うヨットを見ているのは、本当に心が落ち着きます。昼になると噴水が上がります。時計が無くても時間がわかります。ほんとうに毎日がリゾートと思ってしまいますね。

６５７さんへ
　同感です！いい景色ですねえ。
けどリゾートなのは部屋から見た景色だけですねえ。６５６さんが言うてるとおり、歩道の駐車禁止区域の車なんとかなりませんかねえ。

昨日の地震はビックリしましたね〜前日に高級な食器？を新しい食器棚に収納の際地震の事を頭がよぎり一番下の段に箱入りのまま入れた後だったのでおかしな気分です。食器が割れるほどの地震が大津に来ない事を祈りますが皆さん地震対策だけは忘れずにいたしましょう。

西大津の活断層が動きださないでほしいです。

つかぬ事をお伺いしますが、滋賀のケーブルネットワークだと
ターミナルなしで（無料で）ＢＳデジタルって見ることは出来ますか？

契約しないと継続しては見ることは出来ないと思います。

　今週末引越し予定なんですが、今日夕方少しだけ荷物を運び入れた時に見ました。確かに駐車禁止部分に車停めてありますね。
　これから一緒のマンションに暮らして行く住人さん達のモラルの低さにショックを受けました。早く管理組合を立ち上げてほしいですが３ヶ月くらいはかかるんでしょうねえ。
　管理会社は見て見ぬふりなんでしょうか？今日から来客用駐車場が使えるはずなのに。
　何のための来客駐車場なんですか？？？？？

　シャリエ大津レイクビスタの板みてると、管理会社が上手く立ち回ってるみたいですよ。
東急コミュニティは何かしてくれてます？

　マンションの仕様や外観が良くても管理がいまいちなのは少し悲しいですね。

>665
665さん、東急の評判を教えてください。

　この板でもよく話しに出てる駐車禁止スペースに停められてる車のことですけど、私も注意して見るようにしたら停まってる車も決まってきてるみたいですねえ。白のトヨタのセル○シオなんか毎日のようにありますね。
　今週から来客用駐車場を申し込みしたら使えるらしいですけど、ルール守ってお金払って来客用に停めるのがバカバカしくなってきますよ。
　そのうち駐車場を解約して、敷地内の歩道部分やロータリーのとこにタダで停める人が出てきそう・・・

>>667
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/

なんかこのマンションってマナーの悪いい方が多いようですな。

東急の管理に意見を出したい時、メールで出せるアドレスをご存知でしょうか？

>>671
入居済みなのに、管理している会社のアドレスをご存じないのですか？

「管理業務の開始について」に担当の名前と電話番号が載ってます。私は何回か電話しましたよ。

隣のパチンコ屋の駐車場に第２期の予定が掲示されてましたね。
１９年８月工事開始で２１年完成予定だそうです。

　組合が立ち上がるのは７月くらいになるそうですよ・・・
それまでに何とかしないと、こういうことは最初をきっちりしないことには後々になってからではなかなか違反はなくならないでしょうねえ。今まで違反した方が便利だからしてる訳だし。
　管理代行の管理会社が正直なんもしてないからこういうことになる。

こんな管理の物件を買うからこういうことになる

知っている人の善意で、教えて頂けるのが、掲示板の良さです。

　規約は見ましたよ。「車を敷地内の歩道部分に駐車しては行けない」という文章はないです。がしかし、そしたら何の為に来客用駐車場と自走式の契約駐車場があるのかっていう話しになりますね。
　「駐車しては行けない」という文章はなくとも、専用部分（各部屋）・専用使用部分（バルコニー
とか）以外は共用部分なので、勝手に自分や友達の車を置いておくのはおかしい話なんですよ。
　よーするに、「マンション敷地の歩道部分やロータリー」に駐車するってことは、マンションに住む人みんなが使う権利のある土地の一部を他の２７４世帯の住人の了解を得ることなく、まさに自分勝手に使っているので規約違反になる訳です。
　だからこそ、みんなが認めた管理規約には、自走式の賃貸駐車場が２７５戸以上＋来客用駐車場がある。
　停めてる人はなーんにも考えてないですが、えらく極端に言えば「他の２７４世帯の人に駐車料金を払いなさい！」と言われても理屈上は仕方がないんです。
　長々とすみませんがそんな感じです・・・

無神経な人が停めてるのですから、直接言ってあげないと気づかないと思いますよ

直接言う勇気がないから困ってるんですよ！

それじゃ２，３人で言ってみたらどうです？

　６８３の人が同じマンションの住人なら悲しいなあ。

常に路駐している車って、白のセルシオとかBbとか、そうそう、昨日からリフトアップしたハイラックスサーフも停まってますね。車みてると普通の人じゃなさそうだからなおさら怖いですね。
多分２台所有していておくところがないから仕方なく・・・みたいな感じで路駐してるのかもしれませんが、駐車場もなんか結構空いてるみたいだし、早いとこ2台目駐車場の申し込みができるようになればいいんですけれどね。

住人じゃないです
気を悪くしたのなら
ゴメンナサイ

私も住民じゃないですが、一つの案を考えて見ました。
管理人さんにお願いしてエントランスの掲示板などに注意喚起の張り紙して貰ったらどうでしょう？
どれだけ効果があるかはわかりませんが、やらないよりましかと。

　６８７さん案いいですねー。
　でももっと効果的なやり方で行くなら管理代行の東急の担当者に言うて、担当者から管理人に指示を出させては？たぶん住人の言葉ほど管理会社が気を配るものはないですからねえ。
　一戸建てにはない管理費をせっかく払ってるんだから、規約違反者対策くらい何とかしてもらわんと。
　まだ私は入居してないので状況が良くわかりませんが、前に住んでいたマンションではそうして解決しましたよ。

西大津プロジェクトⅡ　8月着工予定だって

見取り図を改めて見てびっくり！歩道には植樹が・・・そう！なぜこれが無いのかな？
また変更があって出来ないなら鉢植えなどを置けば車をとめることは不可能！
なあんだ東急さん簡単なことですよ！

　６９１さんの言うとおりですね。ただ管理会社は消極的になりすぎたら理事会はともかく総会で叩かれることくらいわかってないんでしょうかねえ。
　どっちにしてもこのマンションの規模になると理事がたくさんいるはず。理事の一人でもこの板を見ていたら、他の理事と連絡とって管理会社の重い腰を上げさして下さい！
　入居して１ヶ月以上経つのに理事の発表すらない。このままなら設立総会どころか１回目の理事会ですらいつ開かれるのかわからないような感じですから。
　とか書いてる今日も、常連のランドクルーザーが自分の家の庭に停めるかのように停まってますね。
　今週に入ってから１日もかかさずに停まってるということは来客ではなく住人ですね。
　どんな顔した人が停めてるのかみたいもんだ。

うちのマンションも駐車できないようにたくさんポールを置いています。
敷地内の自転車の置けそうなスペースにもおかないようにロープを張っています。
こうすることによってさすがに駐車はされませんが、結局ポールやロープが邪魔なんですよ。
せっかくの広いスペースが・・・。
みんながマナーを守ればこんなことする必要は全然無いのですがね。

　昨日、管理会社の担当に電話したけど理事から電話するか、何人かで同じ内容の電話しないと動かないって感じでした。

　管理費がもったいない・・・

　あと、私も例のランクルを今日見ましたが、ひょっとして車高が高く駐車場に入れないのでは？

　それならそれで他所の駐車場借りたらいいのに。

　あの駐車されてる敷地は、私のものでもあり２７５世帯の人のものでもあるのに・・・

以前書かれていた人がいるが、総会の時には別の管理会社に見積もりを取って比較するぐらいのことをするのが良いのではないかと思う。子会社の管理会社は良いようでいてそうでもないことが割とある。独立系の管理会社にすると驚くほど安く、面倒見が良くなることがあるから。

　駐車違反のランクル、本日で５日連続駐車違反かな。すでにわが庭と化してます。
今日は昨日と逆側に前面駐車してましたね。今日来客用駐車場をお金出して借りたコッチが馬鹿みたい・・・・・