ブランズ西大津レイクフロントについて

あとどのくらいで完売でしょうか？

８戸位は残っているのでは？三月以降になっても棟内モデルルームあり、なんて出ると嫌ですね〜

南東棟契約済ですが、うちにも送られてきました。重要事項説明書の追記分だから、全契約者に送られてるんだとおもいますが。
図面見た感じだと思ってたよりも低層部分が広かったんで、それほどの威圧感はないのかな？
南西棟でも、琵琶湖よりの上層階なら視界はひらけるかも。

図面とかきたのですか？
我家は南西棟契約ですがきていないですよ・・・それと駐車場を今悩んでいます。
どのブロックがいいかなあ？？

駐車場、悩みますよね…
長い間住むことを考えると、競争率が高いでしょうけど、
1階か2階のブロックがいいかなーと思ってます。
年末年始の休み中にゆっくり考えます。

南西棟を取り止めした者ですが、今と同じ１９階建てと聞きましたが。肝心の眺望がマンションとマンションの間から眺めるという感じなので諦めました。

本当にパチンコ屋の駐車場に建つんですか？
何年も先のことですか？

パチンコ屋の駐車場の湖岸沿いです。そこは、ホテル紅葉の土地で、観光バス用の駐車場が丁度パチンコ屋の湖岸沿いに有るのです。パチンコ屋からは、フェンスがあって行き来できません。一度現地行かれたらどうですか？もうまもなく始まるはずです。

てことは来年にも売り出す可能性有りってことですか？

時期は、はっきり聞いてませんが、建てることは、間違いないようです。ただ価格はかなり、高くなるようです。

南東棟より価格高くなるんですかね・・・ショック・・・
敷地や戸数などの規模はブランズと比べるとどうなんでしょう？

南東棟？（Ｇ，Ｈタイプの棟）から約３０ｍ程離れて１９階建て位かな。入り口は今のブランズと同じところから入るみたい。後はわかりません。ひょとしてそのマンションを購入希望されてますの？
価格は当然高いでしょう。眺望は最高ですもの。ただ裏がパチンコ屋が少し引っかかりますがね。
土地代が高いみたい。ちなみに、ブランズからもう少し柳が崎方面に行ったところにも、別のマンションが将来建つみたい。かなり高級みたいですよ。

級とはどれくらいの価格体の事でしょうか？4千万〜ですか？

　すいません。高級とはです

そうですね。４千万以上でしょうね？

土地を取得するのが大変だったみたいですね。
東急の方が南棟・南東棟よりも高い価格帯（4000万円以上？）になるか、
専有面積を小さくして同価格帯にするか、どちらかになると思います、
っておっしゃってましたよ。
魅力的ですが南西棟よりも高くなりそうですね。私には手が出ません。

西大津くんだりで4000万〜ですか。

我が家には日照権についての承諾書というものは来ていないのですが？図面というものも分かりません。但し自転車置き場や駐車場等の場所希望の用紙は届いています。別便で来るのでしょうか？県外なので配達日数がかかっているのでしょうか？どなたか教えて戴けますか。

隣のマンションは、マンションとパチンコ屋の間に通路を造り、ホテル紅葉側にタワー型の駐車場を作るのではないかという話があります。やっぱり、あそこでは自走式は無理でしょうね。

南西棟は完売したんでしょうか？
南東棟は１件キャンセルでたみたいですが・・・

東急のHPでは残り8戸のままですね。（この上から入ったHPでは12戸？）
南東棟のキャンセルはどちらに載っていますか？（どのタイプ？）

南東棟の115号室 Ogタイプです

115号室はいやですよね！横のヨットハーバーからすべて丸見え！せっかくの
お風呂なんてブラインド無しではとてもやないが・・・・

なんかキャンセルが出ると不安になります。まだ売れ残りもありますし・・・

なんで不安なの？私は購入しそこなって後悔しています。。。
となりの東京建物はいつからかな？

ですよね〜せっかく買えたのに不安になるなんて・・・

すみません、東京建物ってなんですか？
紅葉駐車場跡は同じく東急ですよね？
他に何か建つんですか?

東京建物は、延べ３万５０００㎡の大規マンションで４月初旬着手です。

ブリリアシリーズで300戸以上と聞いています。

教えていただいて有難うございました。
全く知らなくて・・・。(ーー;)・・・何の跡ですか？
次々建つんですね〜。
ブランズと比べていい所、いまひとつと思われるところはどうでしょう？
（南向きのマンションはそう出ないだろうと思っていたので・・・。）

NO,３１６さんへエンゼル・レイクハウス西大津なんかすべて南向きですよ。
　ベランダは、ブランズより少し広いかな。一度MRに行かれたら。ブランズの横にありますよ。

>317さん、有難うございます♪
エンゼルは東向き（又は東南？）かと思っていました。

どちらにしても、もう買ったんですから後は楽しく暮らすことですね！
皆さんよろしくお願いします…って、購入者のどのくらいの方がこのサイトを見ていらっしゃるかしらね。＾＾＾

ＮＯ３１８さん、すいません東向きでした。琵琶湖面に面した方は東でした。
　もうブランズ購入されていたんですね。余計な事書いて申し訳ございませんでした。

ブランズ横のマンションはいつ頃着工するのでしょうか？

この物件を買えなかった私にとって、320さんの意見の答え教えてください。

マンションは一般的には三月入居です。
ということは、来年の三月か再来年の三月に入居できるタイミングで作り出すのではないでしょうか。

てことは再来年ですかね。

二年後に建つマンションを待つのって結構長いですね〜どんな感じのマンションになるのか？ブランズに似た感じかな？

夏に着工してそれから２年後完成予定らしいですよ。

そして、値段はブランズよりも高くなり、平米は小さくなりそうです。
土地の値段がブランズよりかなり高くなったようですね。

着工してから２年もかかるんですか。ブランズは2年もかかってないのに。

ブランズ横のマンションの総戸数はいくつの予定ですか？

今日、入居手続き会の前に現地へ行ってきました。
完成が近づいてきたなーーーと実感しました。
もう1ヶ月もすれば内覧会ですもんね…あっという間ですよね。
非常に良いお天気で、太陽光をあびた3棟の姿はなかなか見ごたえがありました。
入居がますます楽しみです。

私も同感です！ただ駐車場の枠設定が少し面倒だなあ・・・

そうですねー。60個も希望挙げるの、大変です(笑)

土曜日入居手続き会へ行ってきました。会場になっていたホールから見た琵琶湖はとても綺麗でした。浜大津なので場所は違いますがあの琵琶湖が三月末には見られるかと思うと楽しみです。

購入者の皆様、引越業者はどうされましたか？
私は現在数社から見積もりをとっている最中です。
3月の平日を予定していますが、引越が集中する時期のせいか結構高いですね〜。
値下げ交渉頑張ります。
（幹事のアリさんが最安値を提示してくださったらいいんですけど。）

内覧会が近ついてきましたね。皆さんはプロに頼まれますか〜？

ブロ？って何ですか？ごめんなさい教えてください。

５万円からということだったので、止めました。

雨の日の琵琶湖は哀愁漂ってますなあ…
すこし鬱な気分になりますね。

何が鬱なのでしょうか？雨の琵琶湖もまた情緒あるのでは？

久しぶりに現地に行ってきました。エントランスゲートも完成予想図どおりできていました。パームツリーもいい雰囲気を出していました。内覧会が楽しみですね。

白の外観って安っぽく見えませんか？

内覧会まであと1週間ほどですね。引渡しまで約40日…
契約してからあっという間でした。

白の外観、すっきり見えていいと思いますよ。
何年かあとのことを考えるとどうかなーとも思いますが。

私も最初はまっ白な外観を見てガックリしました。安っぽい団地のように見えましたから。自分が描いていたイメージとはほど遠くショックでしたがパンフレットと大きくかけ離れている部分があるわけでもなく仕方ないかと〜パームツリー等のリゾート風なコンセプトを合わせるとなるとやっぱり白い外観でないと合わないのでしょう。何年か後汚れが目立つようになった時に違う色に変更する事は可能なのでしょうかね？

本当ですね。あの白い外壁はどうなんだろうと思いました。モデルルームのイメージではもうちょっとグレー系かと思っていたのですが・・・。しかも駐車場までちょっと安っぽい。バリのイメージとは違う様に感じてしまいました。

確かに外観がホワイトで綺麗に映えるマンションって見ないですね・・・。
正直あんまり新築って感じがしないです。
343さんの言うとおり、もうちょっとグレー系だったら良かったですよね。

吹付け部分が多いから余計にそう見えるんでしょうね？外観にお金がかかってない感じですね。でもモデルルームでは一戸一戸のポーチの壁面部分等は白のタイル張りだったと思いますが・・・内覧会が待ち遠しいです。ただモデルルームには多額な金額がオプションにかかっていますから差し引いて行ったほうがいいですよね〜期待しないで行こうっと

吹きつけで白って、７年ぐらいで真っ黒になるよ（経験談・・・以前住んでたマンションがそうだった）

高級マンションならタイル張りが普通でしょ？

近くのマンションの茶色タイル張りの方がブランズより安い物件でも高級に見えますね。

たしかに白の吹きつけって安っぽいですね。
近所の市営団地によくありますもんね。
よごれた時が悲惨です。

外観はアイエやシャリエの方が高級そうな感じしますね。
吹きつけのメリットは施工が簡単で安くあがること。

しかし、隣に新しくできるマンションの外壁がタイル張りだったら、ちょっとショックかも。

でもたとえそうだとしても高くなるかもしれませんし〜何年後かに希望の色に塗り替えればいいでしょ。

ほんと市営団地みたい・・・・

パンフレットと違いすぎる安っぽさ

1900万からが気になります。　びわこ虫の対策はどうですか？？

におの浜から見たブランズは、白で正解だと思います。
朝日を浴びてきれいですよ。

日曜日に見学に行く予定です。
我が家より一足先に棟内モデルルームをご覧になった方はぜひ感想を教えてください。

中が綺麗でも、外壁が真っ黒だったり、安っぽかったらそれだけでたいしたことのないマンションに見えてしまいますね。残念なことに。すごく高級感をうたっているマンションだっただけになぜタイルにしなかったのか不思議です。

中が綺麗でも、外壁が真っ黒だったり、安っぽかったらそれだけでたいしたことのないマンションに見えてしまいますね。残念なことに。すごく高級感をうたっているマンションだっただけになぜタイルにしなかったのか不思議です

↑なぜって、工費節減のために決まってんじゃん。

節減しなくていい販売価格でしたよね。

皆さん外壁に不満の方多いですね。確かに安もんの団地風ですもんね。
デベの担当者には不満を伝えといた方がいいと思います。

今後できるブランズ西横のマンションに反映されると思いますので。
私はそちらの購入を考えてますので。

外壁がタイルじゃないって本当？信じられない
ここ滋賀ではかなり高いクラスですよね？

今頃になって外壁の事言っても…
何故契約前に聞かなかったの？

でも、あの外観では…気持ちは分ります。
まるで団地・公団ですもんね

リゾートはやっぱり白が基調でしょう。太陽の光を浴びながらバルコニーから眺める琵琶湖が最高です。そこに価値があるのです。

色が白と黒ではシンプルではありますが、白は数年で汚れが目立ち
雨の中の物質で変色しませんか？　しろ／クロでは暗ーいイメージですが。
しかし立地条件はいいですねえ！！　壁の防水機構とタイルの表面処理方法が気になりますね。

３７２さん、誰がデベの担当者に伝えるのですか？ブランズを購入した人に伝えてとおっしゃってるのですか？ブランズの事で不満があれば伝えるでしょうけど、そちらの建物の事を言うのはおかしくないですか？
それとも西横のマンション購入希望者がブランズのモデルルームに来て不満を伝えるのですか？なんか変・・・。

３６９さん、３７３さんは購入された方ですか？それとも購入希望でまだモデルルームには行けてないのでここで外壁の事が出てきてためらわれているのですか？

私はそれも含めて考えて最後は琵琶湖に面しているという立地が良かったので購入しました。どうしても気になるようなら購入はやめた方がいいかも知れませんね。

そして明日は内覧会です。楽しみだなあ。

琵琶湖の朝日を見ながら朝風呂に入る生活。これがあと二ヶ月でやってきます。外壁なんて私はどうでも良い。家の中にいながら見えるわけでもないし。家の中から見えるものの方が大事。変わるものより、変わらないものに価値を見いだしてこのマンションを手に入れたのですから。