ブランズ西大津レイクフロントについて

キャンセルなんてありえないでしょ。
東棟と南棟は全て引渡しが終わってるのに。
中古物件として売出しているならともかく。
そんなスレに踊らされるのはやめましょう。

Ｇタイプ３時階キャンセル住戸発生。嘘だと思うならデベに聞いてみれば。

でもキャンセルはちょっと気になりますね・・・

だからキャンセルっていう扱い方がおかしいんだってば。
たまたま売れ残っててそれの販売続けてる中で、
新築未入居で売りに出す客がいたからキャンセル住戸って
販社が言ってるだけでしょ。その方が聞こえは良いもんね、

東急が買い取って売主で再販売してるか、
顧客が売主で仲介が東急で売出しててるかということの違いで
未入居かどうかは知りませんが要は中古物件ということでしょう。
でも本当に売りに出ているのか？

うちにも３日ほど前にはがき来ましたよ。
「南棟角部屋キャンセル住戸発生！！Ｇタイプ３階４ＬＤＫ９７．１１㎡」
てのが。

HPにキャンセル発生と言うお知らせが出ていないので，キャンセル待ちの人に回った
のかも知れませんね（よい物件なので売れる）。

もし，HPにキャンセル発生が出たら，売れていない物件をキャンセル物件として
売ろうとしているんでしょ

と考える。

↑私はキャンセル待ちはしておりません。担当の方に今回はやめときますので
はがき等は結構ですと言ったのですが、未だにキャンセルが出るとはがきが来ます。

セカンドで買われた方、教えてください。購入後、一ヶ月とか三ヶ月とかの点検?があると思うのですが、住んでいないとわからない瑕疵があると、思うんです。どうされてますか？
あと、換気もしなきゃいけないのですが、それもどうクリアされてますか？

↑住んでいないとわからない瑕疵って例えば？

単純に排水の音が異常とか、ドアの開け閉めが重く感じるとか、短い時間の内覧会では気づかないことです。やっぱりすんでみて、はじめて判ることってあると思うんですけど・・・

購入後三ヶ月間一回も住んでない人はいないでしょ。
排水の音とかは一回聞けばわかるしドアの開け閉めもそう。

購入後三ヶ月間で一日も住まない方っているのですか？

それに排水の音なんか治りませんよ。

排水の漏れなら治りますが。

だから排水とかドアとかは、例えであって、予想されるようなことは内覧会で気をつけて見ます。今
予想もつかないことも、あると思うのですが。それに二日三日いたぐらいで、何か不具合があった場合、みんなわかるのかしら？

予想もつかないことって？
私も色々友人から聞きましたが、予想もつかないことなんて聞いたことないですね。

仮に三ヶ月点検までに不具合を見つけなくても、売主には１０年間の瑕疵担保責任がありますので
住んでみてはじめて気づいた不具合なら、１０年間は無料で治さなければならない責任があるのです。
だからそんなに１ヶ月、三ヶ月とかで慌てなくてもいいのですよ。

年間に二、三回しか住まない人は、そうかも。
と釣られてみる。

年間に２、３回しか住まなくても、売主には１０年間瑕疵担保責任があるから大丈夫。
購入後１０年間住まない人はあきらめてください。

換気の件ですが２４時間換気をつけっぱなしにしております。それだけでは駄目なのかな〜

夏は琵琶湖の蒸発水があるのでかなり湿気が多いです。
私は他に除湿器等を置きますが。
夏はかなり蒸します。

瑕疵担保には色々な条件があって１０年間責任があるのは、重大な欠陥だけ！
それ以外は、1〜２年で指摘し修正してもらわないと駄目です。
出来れば６ヶ月点検時に指摘することが望ましいと思われるのですが・・・
音の問題、換気の問題　漏水やひび割れについては１年以内　２年目以降は業者は何もしてくれません・・・これホント！

↑瑕疵担保責任についてはその通り！

６ヶ月点検まで待たなくても、すぐにアフターに電話してみて下さい。

でもある程度のウオーターハンマーに関しては、重説でうたってあるのでどうしょうもないかも。

まだ入居してませんが、今日久しぶりにブランズに来ました。
ロープが張ってあって迷惑駐車がない！と思ったら甘かったですね。
夜に寄ったんですが、今度はロータリー付近の車道部分に停めてありました。
ありえない・・・本当にありえない。迷惑駐車の車が邪魔でロータリーがまわりにくい。

こどもが車の陰から飛び出したら、間違いなく事故です。だってロータリーに車を停めると死角が多すぎるから。

今現在重要な欠陥など感じません。むしろ以前住んでいた所（超高級賃貸マンション）に比べてみても数段住みやすいです。迷惑駐車は困りますが・・・・・

1、2ヶ月で重大な欠陥なんかでたらえらいことでしょ(^O^)

いやいや、あるところはあるのですよ。でも、我らがマンションはないということです。

入居済みの方にお聞きしたいのですが、琵琶湖虫はどうですか？　悩まされていますか？　今のこの
時期ぐらいに琵琶湖虫が多くなると聞きましたが？　　いかがでしょうか？　是非教えてください！！！

虫は9月頃がピークなんでまだ大丈夫です。

心配していましたが今時期は全く気になりませんが・・・

理事会はまだか？

住民版
https://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/abi.cgi?fo=resident_kansai&t...