横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「インプレスト大倉山」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2013-01-15 00:25:37

所在地:神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目12番1
交通:東急東横線「大倉山」駅徒歩5分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上6階地下1階1棟
総戸数:87戸
間取り:3LDK~4LDK (未確定)
専有面積:不明
建物竣工時期:平成25年4月 (予定)
建築主:双日株式会社 不動産開発部
施工会社:安藤建設株式会社
管理会社:不明
東横学園跡地に開発中。まだ何の発表もありませんが、今後有益な情報交換をしていきましょう!


【タイトルの(仮称)を削除、物件概要を追記しました。2012.6.13 管理担当】



こちらは過去スレです。
インプレスト大倉山の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-11-23 18:27:05

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インプレスト大倉山口コミ掲示板・評判

  1. 862 匿名

    ホームページの更新悪いですよね。ブログより更新を希望します。

  2. 863 匿名さん

    相変わらず双日評判悪いな。
    商社系ではマンション販売新参の部類だけどいい加減学習しないんだろうか。

  3. 864 匿名さん

    > 861

    モデルルームができた初期に行きましたが、予想外に多くの問い合わせがあったのでHPに出す情報を
    絞ることにしたと営業の人が言っていました。2か月以上ブログ以外は更新されてませんね。

    第一期登録案内にはこれまでに500組の来場者があったと書いてありますが、どのくらいの人が
    登録するんでしょうねえ。今回52戸ですからすぐ売れちゃいそうな気もしますが。

  4. 865 匿名

    500組あって、52戸が売れなかったはありえないよね

  5. 866 匿名さん

    500組ってどうカウントしてるんだ?

    ■パターン1
    例えばZさんがA日とB日に来場したとする。
    A日、B日共にZさんしか来場しなかった。

    でもA日は1組来場しました。
    B日も1組来場しました。

    っとなる。

    つまりA,B日合わせて2組来場とカウント。

    ■パターン2
    パターン1の状態で、
    A日は1組、B日は1組。でも同じ人だから2日合わせて1組しか来ませんでした。


    さてさて
    ちゃんとパターン2なんだろうな500組ってのはw

    まぁ52戸売れるか売れないかの結果だけでいいけど欲しい情報はw

  6. 867 匿名さん

    検討者がほとんどいないスレなんだな。

  7. 868 匿名さん

    どこのスレもローンの検討段階までいってないひやかしが大半だろー

  8. 869 匿名さん

    ここは購入申し込み又は購入決定住戸案内表示看板出さないからどれ位
    申し込み決定かしたか判らない・・・・・・・

  9. 870 匿名さん

    テレビで仙台の盛土の話をしてた。ここも山を崩してるようだが盛土切土はしてるの?

  10. 871 匿名さん

    昨日第一期(52戸)の登録最終部&抽選だったんですよね?
    申込者による報告コメントが一つも無いですね。。。

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  12. 872 匿名さん

    871さん
     申し込んだ人には抽選立会いか、抽選結果がMRより昨日連絡あったと思いますが。
     あなたは多分申し込みしていない人では、普通の人は報告スレしないでしょう。
     

  13. 873 匿名さん

    871さん  結果の何を知りたいのですか、
     抽選方法、申し込み人数、倍率、立会い人数、
     申し込みしない人に報告しても、希望住戸に1位になる訳で無く、
     面白、おかしく書けば良いのですか。 

  14. 874 匿名さん

    872,873は申し込んだの?

  15. 875 匿名さん

    このスレを見にきてる人は、本当に申し込むかどうかはわからないけど、少なくとも検討している(検討していた)のだろうから、第一期の結果には興味あるんじゃないのかな?873さん、そんなに硬直的にならなくても~(笑)。

  16. 876 匿名さん

    873です
     申し込みしましたよ、第1希望ははずれ第2希望ですけど
     籤運は何時も良くないので・・・・・

  17. 877 検討中さん

    ジオテックで見たら横浜市は確かに盛土地区多いですが、大倉山は大丈夫でしたよ!この土地も以外にもあざみ野方面が多かった!

  18. 878 匿名さん

    >>877
    傾斜地って崩しり盛ったりして平面を造るものなのだが。
    丘のマンションはそこが一番不安だが、地盤の話ばかりで情報が出てないんだよな。

  19. 879 匿名さん

    それで、第一期の登録状況はどうだったのでしょうか?検討中ではありますが、価格や地盤が気になりまだ決断できずにいる者です。ご存じの方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

  20. 880 匿名さん

     873さん
     この敷地は昔から熊野神社や東側の住宅地、市民の森公園に連なる高台(丘)であり
     建設地は昭和初期までは樹林あった様で、昭和15年大倉山女学院、東横学園高校が使用しており
     高台を切土して校舎を作った様で,盛土で無いと思う、工事の為多少掘ったり盛土している所も
     あると思いますが、コンクリート造で支持杭もあり大地震でもあればどこも同じですね。

  21. 881 検討中さん

    879さん
    検討しているならば急いだ方がいいですよ、一期は52戸とりあえず全戸登録されたようです。【契約を全員するかは分かりませんが】我が家も同じく迷って出遅れ後悔中です。

  22. 882 匿名さん

    881さん、情報提供ありがとうございます。
    そうですかー、全戸登録されたんですね。キャンセルは出るかもしれませんが、検討者はそろそろ決断しなければなりませんね。
    関係無いですが、今日の日経新聞で平成26年度以降の住宅ローン控除拡大(15年間2%、最大1000万円)を政府が検討しているとの記事が出ていましたね。暫く様子を見るのもありかな、と優柔不断の虫が出てきています(笑)。

  23. 883 匿名さん

    一期で外れた方は希望で二期に優先申し込みとるのではないですか。
    一期では8~9倍住戸があったようです。

  24. 884 匿名さん

    >>882
    2年後じゃ消費税も10%になってるし、
    金利だってどうなってるか分からない。

    2年は長いよ。それに気に入ったマンションが、
    その時に運良く有るかどうか考えるべきでは?

  25. 885 検討中さん

    882さんへ

    優柔普段というか、高い買い物なので、決断は勇気いりますよね、ただ大倉山では、リストも出来てるし、しばらく良いマンションが出なさそうなので、そろそろ決断しようかと、近いうち2期に登録しにいくつもりです。

  26. 886 匿名さん

    スーモに駅価格出てましたね〜
    大倉山高いですね。綱島くらい安ければ…

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  28. 887 匿名さん

    >884
    2年後は消費税8%だよ。マンション買う前に経済の勉強した方がいいでは。

  29. 888 匿名さん

    すぐ翌年には10%になることが決定しているのであれば、
    売れ残りの販売期間も考えて、最初から1割として価格にオンするのでは?
    まさか販売の途中で2%分を値上げしましたとは言えないでしょうw

    元の金額が大きいだけに、正直、端数を切り捨てれば企業の持ち出しになるし、
    切り上げれば便乗値上げと叩かれますよね

    それに、購入に伴う費用やオプション関係も消費税のかかるものは、軒並みUPですよね
    出るか出ないかわからないマンションを待ち続けるのもいいですが、
    最短でも2年間の賃貸家賃の支払いや今後の金利の動向が気になりますので、
    買えるうちに買っておこうというのが我が家の流儀です

  30. 889 匿名さん

    >>888
    結局そうなりますよね。
    金利や総返済額よりも、欲しい物件があるかどうか。
    2年後に自分たちの要望に合った物件が販売される保証はないから。

  31. 891 匿名さん

    車買うようなテンションでポンポン買うものなのかな。
    自分は、ここと数ヶ所で悩み中だけど悩んでるうちにタイムアウトになるかも。

  32. 893 匿名さん

    いやあ住宅控除の話でてきましたねー、
    2013年入居組は最大200万控除
    2014年入居組は最大1000万控除

    1000万も税金返ってくるなんて。。。。
    これは反発くるだろうね2013年組からw

  33. 894 匿名さん

    HPに第一期モデルルームグランドオープンと書いてあるのですが、
    今まであったモデルルームと何が違うんでしょうか。

  34. 895 匿名さん

    >>893>>882
    ネタが概出だし、草生やして煽るいつものヤツか
    スレチだし、過去ログぐらい読めよ

  35. 896 匿名さん

    >>894
    用品店や量販店がチラシによく使う“華々しく開店する”って意味合いが強く、
    私が知る限り、一般的には特にどこが違っているという訳では無いようです。

    そもそもモデルルームは見本ですので、売れてしまって無い場合でもそのままです。

  36. 897 匿名さん

    >> 896

    ありがとうございます。
    第一期の登録も終わったはずなのになんで今更第一期MRグランドオープンなんだろう、と思ったのでした。
    物件概要の情報も販売戸数未定に戻ってるし、何かあったのかと。

  37. 898 匿名さん

    今日から1期の申し込み金支払い物件説明、契約が始まります。
    1期購入者契約者どれだけこられるでしょうかね。
    近辺に比べ高額だから?

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  39. 899 ご近所さん

    1期は全員契約されたんでしょうかね?
    キャンセルがもしあったら、欲しい部屋タイプが少しは増えるかな?
    悩んでたら2期になってしまいました。

  40. 900 匿名さん

    899さん
     本当に購入希望なら1度はモデルルームをごらんになられたと思います。
     二次登録前でもMRに行き担当者に色々相談したら事前に仮申し込みも出来るはず
     ここで書き込みしていても前に進みません、二次は一次と同じ競合すれば抽選でしょうが、
     単独住戸もあると思いますよ、早く販売したいから申し込み順かも相談すべきです。
     どうしても買う気なら。   (業者の者でも有りません)

  41. 901 ご近所さん

    900さん

    アドバイスありがとうございます。
    明日にでもモデルルームに行って希望の部屋を仮登録してきます。

  42. 902 匿名さん

    901さん
    ご希望の住戸が購入出来れば良いですね、
    同じ住民になれるかも、頑張ってください。

  43. 903 ご近所さん

    902さん
    本当ですね、住民になれたらよろしくお願いします。

  44. 904 匿名さん

    みんな、あんまり崖地とか気にならないんだなあ。
    それよりなにより高い。高すぎるよ。

  45. 905 ご近所さん

    今更なレスですね。
    みんな納得して購入してるんでしょ~

  46. 906 匿名さん

    割高だとしても、条件が合えば買うでしょ。
    割安な物件待ってたら、自分の条件にはなかなか合わないし
    欲しい部屋を手に入れられない。
    ここが割高だと言われても、
    大倉山で駅近物件はこの先なかなか出ない・・・

  47. 907 匿名さん

    >>904 大いにワロタ
    この人は一体全体どういう立場でものごとをかたってるのかと、つい首を傾げたくなる。

    この間モデルルーム行ったときに、その件で地盤調査のデータを見せて貰った。
    実は東横学園の時に一度ボーリング調査をしていて(鉄筋の校舎を造る時に行ったらしい)、
    そこにはN値60以上の強固な地盤が有り、傾斜地では無い雛壇の上に校舎は建てられていた。
    今回もその雛壇の上に更に現代の技術で基礎を造り、マンションを建てると聞いて納得した。

    プレミアムステージ契約会のことが、早速公式ブログにUPされていた。
    自分も出遅れ組なので、なかなかの盛況ぶりはちょっと焦りの素になりそうで困る。

  48. 908 匿名さん

    購入希望も無いのにいつまでも崖がどうのこうのとスレする方がおられるが、
    一次購入者も調べて考えた悩んだ上、
    物件説明も聞き納得して契約しているのだから,興味本位にスレはやめることです。
    菊名から新横浜付近(ここだけでなく)の高い崖あたりにマンションもあり、納得して住んでいる、インプレスト回りは
    険しい崖でなく丘陵と考えても良いのでは、緒規制法等基準を満した工事もするし当然役所の検査もあり、
    買う気も無いのにごたごた口コミしないで下さい。

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  50. 909 匿名さん

    平地に拘るのなら横浜には住めませんよ

  51. 910 匿名さん

    >>907
    地下20メートル以上下にでしょ?

  52. 911 匿名さん

    だから何だい?
    コメントするならちゃんとしようぜ

  53. by 管理担当

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