横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「インプレスト大倉山」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2013-01-15 00:25:37

所在地:神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目12番1
交通:東急東横線「大倉山」駅徒歩5分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上6階地下1階1棟
総戸数:87戸
間取り:3LDK~4LDK (未確定)
専有面積:不明
建物竣工時期:平成25年4月 (予定)
建築主:双日株式会社 不動産開発部
施工会社:安藤建設株式会社
管理会社:不明
東横学園跡地に開発中。まだ何の発表もありませんが、今後有益な情報交換をしていきましょう!


【タイトルの(仮称)を削除、物件概要を追記しました。2012.6.13 管理担当】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2011-11-23 18:27:05

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  1. 851 匿名さん 2012/08/25 02:35:17

    西向きは嫌だな。。。

  2. 852 匿名 2012/08/25 03:21:59

    正直もうちょっと建物が形になってから買うかどうか決めたい。
    その前に完売するってならまあ仕方ないね。

  3. 853 匿名さん 2012/08/25 12:39:33

    高過ぎる。
    正確な表現は「割高過ぎる」か・・・

  4. 854 匿名さん 2012/08/25 13:11:04

    これで6500ならもうちょっと頑張って戸建て買うわー
    様子見てりゃかなり安くなるんじゃない?
    たぶん早く買わないと売り切れる的な書き込みが乱発されるな

  5. 855 検討中さん 2012/08/25 14:09:29

    東横線エリアは、どこも高いですよ、白楽や元住吉だって7000万とかざらにありますからね、三井だって上層階はここと変わらない金額でしたからね。

  6. 856 匿名さん 2012/08/27 13:02:42

    図面見ると手前の棟が邪魔で山頂側の眺望が残念な事になってそうですが、北側の奥まったところの眺望について聞いた人いますか?

  7. 857 検討中さん 2012/08/27 14:30:23

    丘になってるから、そんなに前の棟は気にならないとは思いますが、ウィンドの低層棟方面に開ける感じですかね~展望か、広さか、悩みます。イーストが狙いならばやはり北側より南側寄りがいいと思います。

  8. 858 匿名 2012/08/28 12:26:24

    どれくらい申込入ったんだろ。

  9. 859 検討中さん 2012/08/28 15:36:35

    人気の部屋によっては5倍とかあるみたいです。1期でどのくらい売れるか楽しみです。

  10. 860 匿名さん 2012/08/28 19:13:08

    859さんは申し込みしないのですか?申し込みされているなら普通は無抽選での当選を希望すると思うのですが。何か高見の見物というか、実は営業さんの書き込みではないかと想像してしまいます。

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  12. 861 匿名さん 2012/08/29 13:28:08

    859は営業側の人だね。
    ところでもう第1期の登録だというのに、HPの『設備・仕様』が未だに公開されないのは何故なんでしょうか?

  13. 862 匿名 2012/08/29 13:37:15

    ホームページの更新悪いですよね。ブログより更新を希望します。

  14. 863 匿名さん 2012/08/29 15:57:55

    相変わらず双日評判悪いな。
    商社系ではマンション販売新参の部類だけどいい加減学習しないんだろうか。

  15. 864 匿名さん 2012/08/29 18:42:59

    > 861

    モデルルームができた初期に行きましたが、予想外に多くの問い合わせがあったのでHPに出す情報を
    絞ることにしたと営業の人が言っていました。2か月以上ブログ以外は更新されてませんね。

    第一期登録案内にはこれまでに500組の来場者があったと書いてありますが、どのくらいの人が
    登録するんでしょうねえ。今回52戸ですからすぐ売れちゃいそうな気もしますが。

  16. 865 匿名 2012/08/30 06:03:41

    500組あって、52戸が売れなかったはありえないよね

  17. 866 匿名さん 2012/08/30 06:31:59

    500組ってどうカウントしてるんだ?

    ■パターン1
    例えばZさんがA日とB日に来場したとする。
    A日、B日共にZさんしか来場しなかった。

    でもA日は1組来場しました。
    B日も1組来場しました。

    っとなる。

    つまりA,B日合わせて2組来場とカウント。

    ■パターン2
    パターン1の状態で、
    A日は1組、B日は1組。でも同じ人だから2日合わせて1組しか来ませんでした。


    さてさて
    ちゃんとパターン2なんだろうな500組ってのはw

    まぁ52戸売れるか売れないかの結果だけでいいけど欲しい情報はw

  18. 867 匿名さん 2012/08/30 08:56:44

    検討者がほとんどいないスレなんだな。

  19. 868 匿名さん 2012/08/30 13:53:29

    どこのスレもローンの検討段階までいってないひやかしが大半だろー

  20. 869 匿名さん 2012/08/31 08:00:59

    ここは購入申し込み又は購入決定住戸案内表示看板出さないからどれ位
    申し込み決定かしたか判らない・・・・・・・

  21. 870 匿名さん 2012/08/31 13:33:59

    テレビで仙台の盛土の話をしてた。ここも山を崩してるようだが盛土切土はしてるの?

  22. 871 匿名さん 2012/08/31 23:25:56

    昨日第一期(52戸)の登録最終部&抽選だったんですよね?
    申込者による報告コメントが一つも無いですね。。。

  23. 872 匿名さん 2012/08/31 23:45:14

    871さん
     申し込んだ人には抽選立会いか、抽選結果がMRより昨日連絡あったと思いますが。
     あなたは多分申し込みしていない人では、普通の人は報告スレしないでしょう。
     

  24. 873 匿名さん 2012/09/01 00:08:28

    871さん  結果の何を知りたいのですか、
     抽選方法、申し込み人数、倍率、立会い人数、
     申し込みしない人に報告しても、希望住戸に1位になる訳で無く、
     面白、おかしく書けば良いのですか。 

  25. 874 匿名さん 2012/09/01 01:43:45

    872,873は申し込んだの?

  26. 875 匿名さん 2012/09/01 01:49:42

    このスレを見にきてる人は、本当に申し込むかどうかはわからないけど、少なくとも検討している(検討していた)のだろうから、第一期の結果には興味あるんじゃないのかな?873さん、そんなに硬直的にならなくても~(笑)。

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  28. 876 匿名さん 2012/09/01 02:21:49

    873です
     申し込みしましたよ、第1希望ははずれ第2希望ですけど
     籤運は何時も良くないので・・・・・

  29. 877 検討中さん 2012/09/01 03:32:05

    ジオテックで見たら横浜市は確かに盛土地区多いですが、大倉山は大丈夫でしたよ!この土地も以外にもあざみ野方面が多かった!

  30. 878 匿名さん 2012/09/01 04:51:46

    >>877
    傾斜地って崩しり盛ったりして平面を造るものなのだが。
    丘のマンションはそこが一番不安だが、地盤の話ばかりで情報が出てないんだよな。

  31. 879 匿名さん 2012/09/01 06:13:36

    それで、第一期の登録状況はどうだったのでしょうか?検討中ではありますが、価格や地盤が気になりまだ決断できずにいる者です。ご存じの方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

  32. 880 匿名さん 2012/09/01 06:38:33

     873さん
     この敷地は昔から熊野神社や東側の住宅地、市民の森公園に連なる高台(丘)であり
     建設地は昭和初期までは樹林あった様で、昭和15年大倉山女学院、東横学園高校が使用しており
     高台を切土して校舎を作った様で,盛土で無いと思う、工事の為多少掘ったり盛土している所も
     あると思いますが、コンクリート造で支持杭もあり大地震でもあればどこも同じですね。

  33. 881 検討中さん 2012/09/01 07:08:01

    879さん
    検討しているならば急いだ方がいいですよ、一期は52戸とりあえず全戸登録されたようです。【契約を全員するかは分かりませんが】我が家も同じく迷って出遅れ後悔中です。

  34. 882 匿名さん 2012/09/01 08:47:27

    881さん、情報提供ありがとうございます。
    そうですかー、全戸登録されたんですね。キャンセルは出るかもしれませんが、検討者はそろそろ決断しなければなりませんね。
    関係無いですが、今日の日経新聞で平成26年度以降の住宅ローン控除拡大(15年間2%、最大1000万円)を政府が検討しているとの記事が出ていましたね。暫く様子を見るのもありかな、と優柔不断の虫が出てきています(笑)。

  35. 883 匿名さん 2012/09/01 10:17:32

    一期で外れた方は希望で二期に優先申し込みとるのではないですか。
    一期では8~9倍住戸があったようです。

  36. 884 匿名さん 2012/09/01 11:56:21

    >>882
    2年後じゃ消費税も10%になってるし、
    金利だってどうなってるか分からない。

    2年は長いよ。それに気に入ったマンションが、
    その時に運良く有るかどうか考えるべきでは?

  37. 885 検討中さん 2012/09/01 12:27:58

    882さんへ

    優柔普段というか、高い買い物なので、決断は勇気いりますよね、ただ大倉山では、リストも出来てるし、しばらく良いマンションが出なさそうなので、そろそろ決断しようかと、近いうち2期に登録しにいくつもりです。

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  39. 886 匿名さん 2012/09/01 12:37:12

    スーモに駅価格出てましたね〜
    大倉山高いですね。綱島くらい安ければ…

  40. 887 匿名さん 2012/09/01 13:19:23

    >884
    2年後は消費税8%だよ。マンション買う前に経済の勉強した方がいいでは。

  41. 888 匿名さん 2012/09/01 22:58:52

    すぐ翌年には10%になることが決定しているのであれば、
    売れ残りの販売期間も考えて、最初から1割として価格にオンするのでは?
    まさか販売の途中で2%分を値上げしましたとは言えないでしょうw

    元の金額が大きいだけに、正直、端数を切り捨てれば企業の持ち出しになるし、
    切り上げれば便乗値上げと叩かれますよね

    それに、購入に伴う費用やオプション関係も消費税のかかるものは、軒並みUPですよね
    出るか出ないかわからないマンションを待ち続けるのもいいですが、
    最短でも2年間の賃貸家賃の支払いや今後の金利の動向が気になりますので、
    買えるうちに買っておこうというのが我が家の流儀です

  42. 889 匿名さん 2012/09/02 00:41:23

    >>888
    結局そうなりますよね。
    金利や総返済額よりも、欲しい物件があるかどうか。
    2年後に自分たちの要望に合った物件が販売される保証はないから。

  43. 891 匿名さん 2012/09/02 16:17:45

    車買うようなテンションでポンポン買うものなのかな。
    自分は、ここと数ヶ所で悩み中だけど悩んでるうちにタイムアウトになるかも。

  44. 893 匿名さん 2012/09/04 03:44:46

    いやあ住宅控除の話でてきましたねー、
    2013年入居組は最大200万控除
    2014年入居組は最大1000万控除

    1000万も税金返ってくるなんて。。。。
    これは反発くるだろうね2013年組からw

  45. 894 匿名さん 2012/09/04 05:37:40

    HPに第一期モデルルームグランドオープンと書いてあるのですが、
    今まであったモデルルームと何が違うんでしょうか。

  46. 895 匿名さん 2012/09/04 11:27:46

    >>893>>882
    ネタが概出だし、草生やして煽るいつものヤツか
    スレチだし、過去ログぐらい読めよ

  47. 896 匿名さん 2012/09/04 21:14:44

    >>894
    用品店や量販店がチラシによく使う“華々しく開店する”って意味合いが強く、
    私が知る限り、一般的には特にどこが違っているという訳では無いようです。

    そもそもモデルルームは見本ですので、売れてしまって無い場合でもそのままです。

  48. 897 匿名さん 2012/09/05 00:59:05

    >> 896

    ありがとうございます。
    第一期の登録も終わったはずなのになんで今更第一期MRグランドオープンなんだろう、と思ったのでした。
    物件概要の情報も販売戸数未定に戻ってるし、何かあったのかと。

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  50. 898 匿名さん 2012/09/07 23:57:44

    今日から1期の申し込み金支払い物件説明、契約が始まります。
    1期購入者契約者どれだけこられるでしょうかね。
    近辺に比べ高額だから?

  51. 899 ご近所さん 2012/09/08 16:20:17

    1期は全員契約されたんでしょうかね?
    キャンセルがもしあったら、欲しい部屋タイプが少しは増えるかな?
    悩んでたら2期になってしまいました。

  52. 900 匿名さん 2012/09/09 06:16:35

    899さん
     本当に購入希望なら1度はモデルルームをごらんになられたと思います。
     二次登録前でもMRに行き担当者に色々相談したら事前に仮申し込みも出来るはず
     ここで書き込みしていても前に進みません、二次は一次と同じ競合すれば抽選でしょうが、
     単独住戸もあると思いますよ、早く販売したいから申し込み順かも相談すべきです。
     どうしても買う気なら。   (業者の者でも有りません)

  53. by 管理担当

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