インプレスト大倉山

私も入口の急坂は　電動自電車でさえ降りて押さなければいけないと
思いました。
さらに間口が狭く　そこにすべてが(人　車　自電車)が集まるのは
容易に想像できました。
だから　現地をみて残念でしたが無きでした。
現地までの道のり立地も捨てがかかったですが。

アプローチ付近が狭く、色々業者の配達トラックの荷下ろし駐車スペースも狭く、
イーストまでの距離考えると駐車時間も長くなり、駐車スペースも勾配があり、ゲートシャッターが
有ればＵターンもできない、住民の車も出入りにも障害があると思われる。

それで、第一期の販売はいつ頃の予定なのでしょうか？

やっぱり期を分けて販売ですかね？

>>785
その方が販売戦略は練りやすいですからねぇ。

販売は今月末が一期の閉め切りです。

783
引っ越し時期を過ぎたら、87戸しかないし、そんなに車の出入りは集中しないと思いますが？

長い坂道をずっと帰るなら、この少しの坂道の方がいいです。

え？あれだけ地盤の話が出ているのに
ハザードマップも確認せずに検討してる人がいるの？？？

７８９さん
　ご意見伺いました。そのように思いますが、宅配便数社、介護施設送迎数社、幼稚園送迎、
食品配送、デリバリーのバイク等考えると一時に集中しないかも、でも周辺道路狭く、急勾配
平坦道路でないので、エントランスまで来ることになります。来客駐車場もなく、管理員が整理すれば
良いことかな。先のこと考えすぎですか？

いや、実際エントランス周りの渋滞はすごいことになると思う。
車も人もあの坂道ではノロノロ動くしかないし、
路上駐車されれば後から来る車は身動き取れない。
来客者がちょっと車を止めて住人がクレームを付け合うことになりそう。

事実の事を書いても削除されるとか心外ですね。

検討者に知られてはまずい件なのか、
事実とことなっているのかが判断できない。

削除申請した方はその辺りを教えてください。

検討すらできないじゃないか…

真実はMRいけってことですかね。

801
ある指定地区になっているとかなんとか。
事実ではなかったという事でしょうかね。

消されたのは事実だし、
消された内容が事実ではなかっただけでしょう。

過去に何度も繰り返され、さらに悪意のある歪曲された内容だったから削除されたのでは？
そのコメに関連したコメントも一緒に削除されるのは、こういった掲示板ではごく普通のことでしょ

やっぱり検討するに当たって気になることは、まずモデルルームに行ってそこで確認しろってことですよね

業者がうざくなってきたな。
土砂災害警戒区域かどうかは横浜市のホームページで事実かどうか確認できるし、
実際、敷地内にその区域があるじゃないか。
それを隠すかのごとく削除するのってどうなの？

地盤について不安な方は、MRに行き実際に話を聞かないと、このスレでは判断できないと思います。その際、地盤について少し勉強してから行くとよいです。対応してくださったのはやり手の営業マンっぽい方で丁寧に説明してくださいましたが、結果的には私どもは検討から外しました。もう一度言いますが、不安点について整理し、勉強してしてからMRに行ってください。

>>799
>>805
>>807
レス投稿欄の下の「削除されやすい投稿について」をよく読めよ
思うに、これほどまでにしつこく管理人に噛みつくのは、自分でも異常行為だとは思わないか？
まことに残念なことだが、騒ぎ立てる行為自体がおまえらの目的なんだろうと思わざるを得ない
ちゃんと事実は自分で調べるし直接モデルルームで聞くから、正直もう二度と来ないで欲しいね
つ>>684

10人が同じ質問をしたら消されるって事？
今後一切同じ質問はNG？

じゃ新しく検討し始めた人は窮屈だな、質問できん。

横浜地区は土砂災害警戒地区はいたるところにあります。地崩れ危険エリアではありませんし、購入する上では納得の事です。山手の方のマンションも同じ警戒地区ですが、問題なく皆さん生活されてます。

同一人物が別人を装って投稿したら消されるのでは？
意図的な荒らしは消されるってことです。

モデルルームに誘導するのは、売れないMSでよく見かける手ですね(苦笑)
モデルルームで聞いてもいいことしか言うわけないんだから、こういう掲示板情報が重要だと思いますけどね。

当方既にモデルルームに行きましたが、地盤について知識の乏しい方が営業マンの説明を聞いても、都合の良いように思考誘導されるだけかもしれません。ここしかない！と考えている方は、上手に不安を払拭してくれるのでいいかもしれませんが。単に急斜面というだけなら横浜にはあちこちに同様の条件のマンションがそれなりにあるけど、多くのマンションとここが少し違うところは急斜面かつ軟弱地盤の上であることでしょう。その辺りを突っ込んで訊いてみてください。あまり詳しく書くと。。。。

ここって人気ないんですか？
私はモデルルームも行きましたし、詳しい話を聞いてかなり魅力的な物件だと思いましたが。
竣工時期が合わなくて結局購入は断念しましたが、すぐ売れそうに思いましたがねぇ。

人気なんだけど、地盤が不安でネガティブになってる人が多いようです。

>>815さん
MR行かれて、その辺りを突っ込んで訊いてみたんですよね？
それで納得できないから、わざわざ此処に書いていると。

ぜひ、どんな話でどんな資料を見せて貰ったのか、
参考にしたいので教えてください。

地盤が懸念されてるのは余計な修繕とかかかるのが一番ですよね。
高い買い物だから慎重になるのもたしか。

地盤の事が長い間話題になっています、どのような地盤だったら安心出来ますか。
ご心配なら安心の出来る地盤のところお探しになれば、どこの物件も基準を満たした
対策を行なっていると思います、この場所が不安なら他をお探し下さい。
　申し込み倍率が少なくなり検討者には助かります。

ほとんどの方はモデルルームにも行かないで、ここの情報だけ見て悩んでるだけの方か？ただの冷やかしか？ですね。

820
なぜそんな言い方をするのですか？

　８２０です
　余りに中傷が多く購入検討している者として，スレは参考程度、このような意見も有るなと
参考程度にし、納得出来るように、役所、ＭＲに足を運んで自分なりに疑問を確認しています。
　そんな言い方？？　気に障れば失礼しました。

手抜き工事をしない限り建物のある場所は地盤に問題はないはず。心配なのは地盤改良していない箇所。土地が広いだけに何とも…。

その他気になるのは、欲しい部屋はエレベーター乗り継ぎするし、廊下を結構歩く。ベビーカーのときは遠回り。

玄関アルコープが狭く隣と近すぎたり、仕様もこの価格にしては？
まあその分地盤改良にお金をかけているんでしょうが。

場所はいいだけに本当に悩みます。

自分もイーストサイドから1階まで直通エレベーターがないのが気になってます。
コの字に遠回りしなきゃいけないのも。
なんでこんな設計なんだろう。
今からでも改善してくれないかなー。

ウィンドじゃないと結構敷地内移動に時間を取られそうだな。

　８２４・８２５・８２６さん
まったく、そのとうりですが、ご存知のとおり第一種低層住宅専用地域で
高さ制限があり、仕方が無いように思います。
エレべェータ乗り継ぎ、住戸の前の長い廊下を公道のように迷惑掛けながら
歩くの、気分が暗いですが仕方のないことかと思いつつ・・・・・

部屋までの共用廊下幅もポイントだね。
それだけ歩く距離が長いのなら、それなりの幅が欲しいところ。

あまり建築基準法とか詳しくないんですが、低層住居地域だと建物だと１階から７階までのエレベーターがつけられないんでしょうか？

知人のマンションは幹線道路とかない住宅地にあるんですが、同じように高低差がけっこうあって山の下から直結するエレベーターがあります。

829の補足ですが、山ノ下にエントランスがあって、そこから山の上のマンションまでエレベーターがあります。
エントランスと管理室？がある感じで、ここみたいにエントランス部分は居住のフロアはないです。