横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「インプレスト大倉山」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2013-01-15 00:25:37

所在地:神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目12番1
交通:東急東横線「大倉山」駅徒歩5分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上6階地下1階1棟
総戸数:87戸
間取り:3LDK~4LDK (未確定)
専有面積:不明
建物竣工時期:平成25年4月 (予定)
建築主:双日株式会社 不動産開発部
施工会社:安藤建設株式会社
管理会社:不明
東横学園跡地に開発中。まだ何の発表もありませんが、今後有益な情報交換をしていきましょう!


【タイトルの(仮称)を削除、物件概要を追記しました。2012.6.13 管理担当】



こちらは過去スレです。
インプレスト大倉山の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-11-23 18:27:05

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インプレスト大倉山口コミ掲示板・評判

  1. 745 匿名 2012/08/11 02:36:36

    ここに近いグランドメゾンのスレでも、同じネガが繰り返されてましたね。

  2. 746 匿名 2012/08/11 07:00:08

    そんなに地盤が気になるなら海上にでも住んでなさいよ

  3. 747 匿名さん 2012/08/11 07:08:09

    746
    喧嘩うってるんだよね?

  4. 748 匿名さん 2012/08/11 08:12:45

    結局は売れ行き好調であっという間に完売しちゃうさ。
    納得できれば買えばいい。
    地盤なんて(俺は)気にしない気にしないw

  5. 749 匿名 2012/08/11 13:29:13

    実際売れるか売れないか楽しみ!早く販売してください

  6. 750 匿名さん 2012/08/11 21:08:16

    >>747,749
    真面目な検討者を煽るだけの、こういう愉快犯的連中のコメに翻弄されていたかと思うと、
    今までまともに信じて、悩んだり惑わされた方が馬鹿だったとしか思えない

    ホントに掲示板てアテにならんことがよーく分かった

  7. 751 匿名さん 2012/08/11 21:18:25

    >>750
    そういう書き込みがもっとも無駄。

    販売価格、まだぁ?

  8. 752 匿名 2012/08/11 22:21:01

    750
    そんなこというなら、掲示板見ないほうがいいよね。

  9. 753 匿名さん 2012/08/11 22:38:13

    752
    お前がな

  10. 754 匿名さん 2012/08/11 22:42:41

    俺もだ、752すまん

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  12. 755 匿名さん 2012/08/12 00:12:31

    早く販売価格オープンにしてくれよ。
    いまいち検討に本腰が入らない。

  13. 756 匿名 2012/08/12 03:56:52

    販売価格が出ないのはどうしてなんでしょうか?

  14. 757 匿名さん 2012/08/12 04:23:16

    増税で材料が値上がりタイミング?

  15. 758 匿名さん 2012/08/12 13:13:18

    モデルルーム行ってないやつら多すぎワロタw

  16. 759 匿名 2012/08/12 13:51:58

    販売価格、とっくに言われてますけど。

  17. 760 匿名 2012/08/12 15:26:28

    そうなんだ

  18. 761 匿名さん 2012/08/12 20:14:03

    予定価格と正式価格は違うよ。

  19. 762 匿名 2012/08/13 03:20:18

    むしろ購入検討スレでネガティブなレスにネガティブな反応してるやつらはなんなの?
    お前らのほうこそ買う気ないだろ・・・

  20. 765 匿名さん 2012/08/13 03:49:12

    MRに電話して担当者に聞けば?

  21. 766 匿名 2012/08/13 04:23:11

    真剣に購入検討してる人はMRに行きますよ。HPで確認したいなんて人は、ただの冷やかしなのでは?どこの販売センターでも予定価格の後に正式価格を発表しています。

  22. 767 匿名 2012/08/13 05:13:03

    聞いたら教えてくれるの?

  23. 768 匿名 2012/08/13 06:10:53

    マンションカタログを見る→気になる物件は資料請求→ここなどのクチコミサイトなどを見てみる→いくつか絞ってモデルルームへ

    ってのが普通じゃない?時間も無限にあるわけじゃないし、モデルルーム行くのは一番最後な気がするんだけど。自分だけ?

  24. 769 匿名 2012/08/13 06:22:48

    電話で教えてくれましたよ。

  25. 771 匿名さん 2012/08/13 07:56:38

    へ~、常識的に考えるに、根本的な矛盾を感じないか?
    同じ様な場所で、同じ様な間取りが、いきなり1,000万も違うわけも無い

    普通は気に入った優先順位で、まずはモデル行って実際に見て確認するだろ
    こんな有象無象のいい加減な連中が書込む掲示板のほうをアテにするほうが変

  26. 773 匿名さん 2012/08/13 08:13:57

    掲示板でグダグダしてないで、さっさとMRに行って予定価格確認しな。
    狙える物件を絞って出来るだけ早く要望書を出す。
    属性が良ければ営業担当が倍率下げる努力をしてくれる。

    ・・・と言われたので、そのように行動してきました。

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  28. 775 匿名さん 2012/08/13 09:26:34

    >>774
    誰にでも平等な営業活動をしてると思ってるの?
    資金繰りに問題がなく、キャンセルしない客を優先するに決まってるだろ。

  29. 776 匿名さん 2012/08/13 11:42:42

    買う気も無いのに ただネガスレかくのが楽しいひとに
    まともに相手するのもばからしい。

  30. 777 匿名さん 2012/08/13 11:59:28

    自分が納得すれば買えばいいだけ。
    割高と言われようが、割安と言われようが。

  31. 778 匿名 2012/08/13 12:46:48

    盛り上がってるねー!

  32. 779 匿名さん 2012/08/14 09:32:55

    土砂災害警戒区域って調べた・・・?

  33. 780 匿名さん 2012/08/14 11:38:50

    検討してる人は現地見た方がいいですよ?
    私は、入口に至るあの急坂はなしでした。

  34. 781 匿名さん 2012/08/14 12:29:39

    私も入口の急坂は 電動自電車でさえ降りて押さなければいけないと
    思いました。
    さらに間口が狭く そこにすべてが(人 車 自電車)が集まるのは
    容易に想像できました。
    だから 現地をみて残念でしたが無きでした。
    現地までの道のり立地も捨てがかかったですが。

  35. 783 匿名さん 2012/08/14 12:53:07

    アプローチ付近が狭く、色々業者の配達トラックの荷下ろし駐車スペースも狭く、
    イーストまでの距離考えると駐車時間も長くなり、駐車スペースも勾配があり、ゲートシャッターが
    有ればUターンもできない、住民の車も出入りにも障害があると思われる。

  36. 784 匿名さん 2012/08/14 13:42:11

    それで、第一期の販売はいつ頃の予定なのでしょうか?

  37. 785 匿名 2012/08/14 14:36:32

    やっぱり期を分けて販売ですかね?

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  39. 786 匿名さん 2012/08/14 15:58:53

    >>785
    その方が販売戦略は練りやすいですからねぇ。

  40. 787 匿名 2012/08/14 22:45:07

    販売は今月末が一期の閉め切りです。

  41. 789 匿名 2012/08/15 02:31:33

    783
    引っ越し時期を過ぎたら、87戸しかないし、そんなに車の出入りは集中しないと思いますが?

  42. 790 匿名 2012/08/15 02:33:58

    長い坂道をずっと帰るなら、この少しの坂道の方がいいです。

  43. 791 匿名さん 2012/08/15 02:37:10

    え?あれだけ地盤の話が出ているのに
    ハザードマップも確認せずに検討してる人がいるの???

  44. 796 匿名さん 2012/08/15 05:16:54

    789さん
     ご意見伺いました。そのように思いますが、宅配便数社、介護施設送迎数社、幼稚園送迎、
    食品配送、デリバリーのバイク等考えると一時に集中しないかも、でも周辺道路狭く、急勾配
    平坦道路でないので、エントランスまで来ることになります。来客駐車場もなく、管理員が整理すれば
    良いことかな。先のこと考えすぎですか?

  45. 797 匿名さん 2012/08/15 05:26:02

    いや、実際エントランス周りの渋滞はすごいことになると思う。
    車も人もあの坂道ではノロノロ動くしかないし、
    路上駐車されれば後から来る車は身動き取れない。
    来客者がちょっと車を止めて住人がクレームを付け合うことになりそう。

  46. 799 匿名さん 2012/08/15 05:56:05

    事実の事を書いても削除されるとか心外ですね。

    検討者に知られてはまずい件なのか、
    事実とことなっているのかが判断できない。

    削除申請した方はその辺りを教えてください。

    検討すらできないじゃないか…

  47. 800 匿名さん 2012/08/15 06:08:34

    真実はMRいけってことですかね。

  48. 802 匿名さん 2012/08/15 06:23:28

    801
    ある指定地区になっているとかなんとか。
    事実ではなかったという事でしょうかね。

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  50. 804 匿名さん 2012/08/15 06:40:04

    消されたのは事実だし、
    消された内容が事実ではなかっただけでしょう。

  51. 805 匿名さん 2012/08/15 06:52:53

    土砂災害の話なら行政が提供してる情報で確認できる。
    それでも消されるか。
    ま、誰のための掲示板かってことだな(笑)

  52. 806 匿名さん 2012/08/15 10:02:56

    過去に何度も繰り返され、さらに悪意のある歪曲された内容だったから削除されたのでは?
    そのコメに関連したコメントも一緒に削除されるのは、こういった掲示板ではごく普通のことでしょ

    やっぱり検討するに当たって気になることは、まずモデルルームに行ってそこで確認しろってことですよね

  53. 807 匿名さん 2012/08/15 10:21:47

    業者がうざくなってきたな。
    土砂災害警戒区域かどうかは横浜市のホームページで事実かどうか確認できるし、
    実際、敷地内にその区域があるじゃないか。
    それを隠すかのごとく削除するのってどうなの?

  54. 808 匿名 2012/08/15 14:34:21

    地盤について不安な方は、MRに行き実際に話を聞かないと、このスレでは判断できないと思います。その際、地盤について少し勉強してから行くとよいです。対応してくださったのはやり手の営業マンっぽい方で丁寧に説明してくださいましたが、結果的には私どもは検討から外しました。もう一度言いますが、不安点について整理し、勉強してしてからMRに行ってください。

  55. 809 匿名さん 2012/08/15 21:03:38

    >>799
    >>805
    >>807
    レス投稿欄の下の「削除されやすい投稿について」をよく読めよ
    思うに、これほどまでにしつこく管理人に噛みつくのは、自分でも異常行為だとは思わないか?
    まことに残念なことだが、騒ぎ立てる行為自体がおまえらの目的なんだろうと思わざるを得ない
    ちゃんと事実は自分で調べるし直接モデルルームで聞くから、正直もう二度と来ないで欲しいね
    >>684

  56. 810 匿名さん 2012/08/15 22:41:13

    10人が同じ質問をしたら消されるって事?
    今後一切同じ質問はNG?

    じゃ新しく検討し始めた人は窮屈だな、質問できん。

  57. 811 匿名 2012/08/16 04:36:33

    横浜地区は土砂災害警戒地区はいたるところにあります。地崩れ危険エリアではありませんし、購入する上では納得の事です。山手の方のマンションも同じ警戒地区ですが、問題なく皆さん生活されてます。

  58. 812 匿名さん 2012/08/16 07:18:50

    同一人物が別人を装って投稿したら消されるのでは?
    意図的な荒らしは消されるってことです。

  59. 813 匿名 2012/08/16 11:02:51

    モデルルームに誘導するのは、売れないMSでよく見かける手ですね(苦笑)
    モデルルームで聞いてもいいことしか言うわけないんだから、こういう掲示板情報が重要だと思いますけどね。

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  61. 815 匿名 2012/08/16 14:29:56

    当方既にモデルルームに行きましたが、地盤について知識の乏しい方が営業マンの説明を聞いても、都合の良いように思考誘導されるだけかもしれません。ここしかない!と考えている方は、上手に不安を払拭してくれるのでいいかもしれませんが。単に急斜面というだけなら横浜にはあちこちに同様の条件のマンションがそれなりにあるけど、多くのマンションとここが少し違うところは急斜面かつ軟弱地盤の上であることでしょう。その辺りを突っ込んで訊いてみてください。あまり詳しく書くと。。。。

  62. 816 匿名さん 2012/08/16 14:55:38

    ここって人気ないんですか?
    私はモデルルームも行きましたし、詳しい話を聞いてかなり魅力的な物件だと思いましたが。
    竣工時期が合わなくて結局購入は断念しましたが、すぐ売れそうに思いましたがねぇ。

  63. 817 匿名 2012/08/16 15:55:25

    人気なんだけど、地盤が不安でネガティブになってる人が多いようです。

  64. 818 匿名さん 2012/08/16 23:09:15

    >>815さん
    MR行かれて、その辺りを突っ込んで訊いてみたんですよね?
    それで納得できないから、わざわざ此処に書いていると。

    ぜひ、どんな話でどんな資料を見せて貰ったのか、
    参考にしたいので教えてください。

  65. 819 匿名さん 2012/08/17 12:15:34

    地盤が懸念されてるのは余計な修繕とかかかるのが一番ですよね。
    高い買い物だから慎重になるのもたしか。

  66. 820 匿名さん 2012/08/17 13:12:35

    地盤の事が長い間話題になっています、どのような地盤だったら安心出来ますか。
    ご心配なら安心の出来る地盤のところお探しになれば、どこの物件も基準を満たした
    対策を行なっていると思います、この場所が不安なら他をお探し下さい。
     申し込み倍率が少なくなり検討者には助かります。

  67. 821 匿名 2012/08/17 13:57:58

    ほとんどの方はモデルルームにも行かないで、ここの情報だけ見て悩んでるだけの方か?ただの冷やかしか?ですね。

  68. 822 匿名さん 2012/08/17 14:26:22

    820
    なぜそんな言い方をするのですか?

  69. 823 匿名さん 2012/08/17 22:54:45

     820です
     余りに中傷が多く購入検討している者として,スレは参考程度、このような意見も有るなと
    参考程度にし、納得出来るように、役所、MRに足を運んで自分なりに疑問を確認しています。
     そんな言い方?? 気に障れば失礼しました。

  70. 824 購入検討中さん 2012/08/18 00:36:06

    手抜き工事をしない限り建物のある場所は地盤に問題はないはず。心配なのは地盤改良していない箇所。土地が広いだけに何とも…。

    その他気になるのは、欲しい部屋はエレベーター乗り継ぎするし、廊下を結構歩く。ベビーカーのときは遠回り。

    玄関アルコープが狭く隣と近すぎたり、仕様もこの価格にしては?
    まあその分地盤改良にお金をかけているんでしょうが。

    場所はいいだけに本当に悩みます。

  71. 825 匿名さん 2012/08/18 01:45:53

    自分もイーストサイドから1階まで直通エレベーターがないのが気になってます。
    コの字に遠回りしなきゃいけないのも。
    なんでこんな設計なんだろう。
    今からでも改善してくれないかなー。

  72. 826 匿名さん 2012/08/18 02:01:20

    ウィンドじゃないと結構敷地内移動に時間を取られそうだな。

  73. 827 匿名さん 2012/08/18 02:27:08

     824・825・826さん
    まったく、そのとうりですが、ご存知のとおり第一種低層住宅専用地域で
    高さ制限があり、仕方が無いように思います。
    エレべェータ乗り継ぎ、住戸の前の長い廊下を公道のように迷惑掛けながら
    歩くの、気分が暗いですが仕方のないことかと思いつつ・・・・・

  74. 828 匿名さん 2012/08/18 03:42:20

    部屋までの共用廊下幅もポイントだね。
    それだけ歩く距離が長いのなら、それなりの幅が欲しいところ。

  75. 829 匿名 2012/08/18 11:36:28

    あまり建築基準法とか詳しくないんですが、低層住居地域だと建物だと1階から7階までのエレベーターがつけられないんでしょうか?

    知人のマンションは幹線道路とかない住宅地にあるんですが、同じように高低差がけっこうあって山の下から直結するエレベーターがあります。

  76. 830 匿名 2012/08/18 11:39:02

    829の補足ですが、山ノ下にエントランスがあって、そこから山の上のマンションまでエレベーターがあります。
    エントランスと管理室?がある感じで、ここみたいにエントランス部分は居住のフロアはないです。

  77. 831 匿名 2012/08/18 12:58:36

    エレベーター乗り継ぎだと朝の出勤時などは大変そうですよね。
    引っ越しだけに限らず、何か大きいものを買った時なども大変そうな気が…。

  78. 832 匿名 2012/08/19 01:17:02

    生活が始まったら、イーストの方が朝どれだけ集中して出かけるか、分からないですが、引っ越し時が一番大変そう。
    ただ展望が魅力なのでイーストの部屋にしようとおもいます。

  79. 833 匿名さん 2012/08/19 06:18:42

    829さん
     誰も同じような思いをしているのでは、、工事も基礎が進み、販売もしており
     いまさら・・・・・
     根本から計画しなおし工期もずれ販売価格も高くなるはずです。
     設計者も相当な考えの上計画してると思います。部屋の選択しなおす以外
     無いと思います。また他の物件へ・・・・
     地形、建築基準法、造成規制法等場所により計画が異なると思います。

  80. 834 匿名さん 2012/08/19 11:33:11

    一生懸命ミスリードを企んでるんだろうけど、
    話の内容が下らな過ぎて飽きてきた。
    高尾山の上に1000戸のマンション造ろうって
    訳じゃ無いんだぞw

    鉄筋の校舎が有ったひな壇に、
    同じような建物を造ってるっていうだけのことです。

  81. 835 匿名さん 2012/08/19 13:07:00

    きっとタワーマンションや大規模なマンションを知らない人が演じてるんでしょう

    どうせ煽り目的なら、動く歩道を付けないと歩く距離が長くて途中で倒れる人が続出とか、
    山なんだから大倉山駅からロープウェイを運営するべきとか書けば、少しは面白かったのにねぇ

  82. 837 匿名さん 2012/08/19 22:47:20

    実際、エレベーターの乗り継ぎは不便だよ。
    朝とか夕方のエレベーターのかご待ち時間は馬鹿にできない。

  83. 838 匿名 2012/08/20 02:33:30

    このスレに限ったことじゃないけど
    マンションの〝ここが変だよ〟に対する過剰な擁護はなんなんだろうね・・・

    >山なんだから大倉山駅からロープウェイを運営するべきとか書けば、少しは面白かったのにねぇ

    頭おかしいんじゃない?w

  84. 839 匿名さん 2012/08/20 03:00:01

    好条件は公式サイトやマンション情報誌に載ってるのでこういうスレは悪条件が話題になるのは仕方ないと思う。
    ほとんどレスがつかない物件よりは注目されてるってことで。

  85. 840 匿名さん 2012/08/20 17:13:44

    それでもレス伸び悪いですよ。

    注目あびてるスレッドはもっと激しい。

  86. 842 匿名さん 2012/08/21 02:45:50

    みんな双日がキライなんですね。

  87. 843 購入検討中さん 2012/08/23 04:50:59

    双日が嫌いといっても、今週末価格決定、登録が開始されますが。
    もう決断しなければならずMR訪問者の状況どうですか、ウイークデイーは
    閑散として、予約制で土日も混雑していないようですが。
    購入予定者はどうされているのですか

  88. 844 匿名 2012/08/23 13:48:34

    液状化と崖崩れのリスクだと崖崩れの方がありそうな感じですが、
    なぜ安心なのか誰か教えてもらえますか。
    モデルルームに行きなさいというのはなしで。

  89. by 管理担当

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神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

未定

1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

デュオセーヌ横濱二俣川

神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

1LDK~2LDK

44.94㎡~71.59㎡

未定/総戸数 213戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

デュオセーヌ横浜青葉台

神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

1LDK~2LDK

41.79㎡~67.16㎡

未定/総戸数 71戸

ヴェレーナブリエ港南中央

神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

未定

1LDK

34.32m²~42.98m²

総戸数 37戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

4648万円~5498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)

60.9m2~76.98m2

総戸数 32戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.17m2~73.94m2

総戸数 65戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

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ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

5,898万円~6,298万円

3LDK

67.37m²~72.62m²

総戸数 36戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7188万円

3LDK

70.95m2~85.83m2

総戸数 215戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸

サンクレイドル小田急相模原

神奈川県座間市相模が丘5丁目

3,900万円台予定~4,900万円台予定

3LDK

65.54m²~70.06m²

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

1LDK~4LDK

46.56m2~121.04m2

総戸数 304戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

5,178万円~5,338万円

3LDK

73.80m²~75.64m²

総戸数 74戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~5,800万円台予定

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~73.60m²

総戸数 173戸