横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「インプレスト大倉山」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2013-01-15 00:25:37

所在地:神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目12番1
交通:東急東横線「大倉山」駅徒歩5分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上6階地下1階1棟
総戸数:87戸
間取り:3LDK~4LDK (未確定)
専有面積:不明
建物竣工時期:平成25年4月 (予定)
建築主:双日株式会社 不動産開発部
施工会社:安藤建設株式会社
管理会社:不明
東横学園跡地に開発中。まだ何の発表もありませんが、今後有益な情報交換をしていきましょう!


【タイトルの(仮称)を削除、物件概要を追記しました。2012.6.13 管理担当】



こちらは過去スレです。
インプレスト大倉山の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-11-23 18:27:05

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インプレスト大倉山口コミ掲示板・評判

  1. 701 匿名 2012/08/07 15:22:51

    昨年の地震は昔の建物ならば多少なり被害があったのかもしれないですね、都心のビルでさえ古い建物はどこかにヒビが入ってたりしましたから。

  2. 702 匿名さん 2012/08/07 23:43:13

    677さんの書き込み見ました。
    現代の技術でもコンクリートのひび割れはなくならない様で、
    船舶、電車、ロケットのように金属の家にするか? 金属疲労も起こりうる、
    地震が起きなくても、自然ひび割れは起きますね。

  3. 704 匿名さん 2012/08/08 11:10:30

    表面に入る程度のクラックと奥までいっちゃうクラックは天地の差。

  4. 705 匿名さん 2012/08/08 20:23:35

    HPでは販売予定時期「8月中旬」となってますが、実際はいつ頃になるの?

  5. 706 匿名さん 2012/08/09 03:10:49

    でも小さなクラック放置してると中が大変なことになるよね。

  6. 707 匿名 2012/08/09 03:57:38

    なんかヒビが入る話ばかりですね。
    きっと悩んでいるうちに多分完売しちゃいますよ。




  7. 708 匿名さん 2012/08/09 07:18:54

    てか、以前からもしつこいくらいに同じことをここでぶり返してる人なんでしょ?
    ここで埒があかないことを聞くより、いい加減モデルルームで聞けば良いのに。
    多分答えを知りたいんじゃ無くて、そういうネタをここで示し続けたいんでしょうね。

  8. 710 匿名さん 2012/08/09 09:37:30

    何にも分からない、通りすがり乙!
    ここはおまえサンのような、にわかの来る所じゃ無い。

  9. 712 匿名 2012/08/09 11:26:42

    この距離で駅から少しあるとか言われちゃいましたね。
    そう感じる人は小杉などの駅直結をお探しください。

  10. 713 匿名さん 2012/08/09 11:31:25

    712
    徒歩2-3分と
    徒歩5分と
    徒歩10分の壁はでかいよ

    もうちょっと近ければよかったと後悔する距離が5分だっていうしね。
    ほんと日本人はどれだけ歩きたくないんだよって話。

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  12. 714 匿名 2012/08/09 11:45:54

    普通7分までぐらいなら駅から遠いなんて悩まないんじゃない?
    バスで行くマンションも沢山あるしね。

  13. 715 匿名 2012/08/09 11:47:38

    普通以下の仕様マンションも沢山ありますからね。普通ならいいです。

  14. 716 匿名さん 2012/08/09 11:57:20

    地盤の弱さは普通とは言えなさそう。

  15. 717 匿名 2012/08/09 14:11:47

    ここは地盤かヒビの話の繰り返しですね。

  16. 718 匿名 2012/08/09 14:33:52

    確かに入り口の急坂があるので、5分でも結構疲れるのかな?
    だけれど5分で遠いとは凄いですね!
    完売するかな?
    気になります。

  17. 719 匿名さん 2012/08/09 14:35:55

    遠いよ。
    駅前物件があちこちに出来てるのに。

  18. 720 匿名 2012/08/09 14:44:22

    三井でさえ、あの環境で売れましたから、ここは戸数も少ないですし、即完売はしなくても、きっと売れちゃうんでしょうね。

  19. 721 匿名 2012/08/09 14:47:41

    三井はなんだかんだ三井だもん。
    大手は強いよ。

  20. 722 匿名さん 2012/08/09 16:31:05

    大手ってだけで買うのは危険すぎる。
    周りのマンションの仕様とかちゃんと比べたらいいよ。

  21. 723 匿名 2012/08/09 20:19:06

    仕様より絶対に地盤

  22. 724 匿名さん 2012/08/09 21:01:12

    意味も無く地盤繰り返す連中のは、もう荒らし認定でいいだろうね

  23. 725 匿名さん 2012/08/09 21:15:52

    また,懲りもせず粘着荒らしが湧いてるな。
    もはや嫌がらせを超えて、犯罪の域だろ。
    もし、ここに検討者がいるなら、
    直接モデルルーム行った方がいいだろうね。

  24. 726 匿名さん 2012/08/09 21:59:45

    隣の駅のマンションでも似たような構図の書き込み(同じネガの繰り返し)がみられたが、竣工前に楽々完売。要は関心が高かった。
    つまりここもきちんと売れるだろう。

  25. 727 匿名さん 2012/08/09 22:00:17

    事実なら全然悪質ではないのだが。

  26. 728 匿名さん 2012/08/09 22:59:14

    >>727
    また、架空の妄想を繰り返したい悪意がありありだな
    過去のレスを最初から全部読み直してこい

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  28. 729 匿名さん 2012/08/09 23:14:24

    728
    ヒビは事実?妄想?

  29. 730 匿名 2012/08/10 09:53:05

    事実です。

  30. 731 匿名さん 2012/08/10 10:35:29

    他のマンションの掲示板でも、
    しつこくひびってコメントをカキ込んでるようだね。
    典型的荒らしだわ、コイツ!

  31. 732 匿名さん 2012/08/10 10:43:51

    修繕が余計にかかるかもってだけだよね?
    しかもたいしたことないくらい。

  32. 733 匿名さん 2012/08/10 12:27:33

    たいしたことない、ってことはないだろ。

  33. 734 匿名 2012/08/10 12:59:15

    早く販売してください

  34. 736 匿名さん 2012/08/10 14:58:12

    ネガティブ要素をスルーしたい心理がよくわからない。

    むしろひとりかふたりが、粘着して擁護しているように見える。

    一応前のほうでデータが出てるんだし、妄想だとか、たいしたことないとか、断言できるものではないと思うが。

    軟弱地盤だとかの話は、買ってすぐに問題になるようなことはないと思うが、10年、20年住んでどうだろうという話でしょ?

  35. 737 匿名 2012/08/10 15:08:04

    軟弱な地盤は事実ですから、そこは頭にいれておくべきです。
    後は納得出来れば購入するし、出来なければ見送る。それだけ。

  36. 738 匿名 2012/08/10 15:14:33

    軟弱地盤は駅の方は確かにそうみたいですが、こちらは丘なのでまだ強いみたいですよ、あとは納得出来ればですね。
    100%満足なマンションなんてないからね。

  37. 739 匿名さん 2012/08/10 15:27:23

    「地盤」でしぼって読み返してみたけど、わりと最初のほうから軟弱地盤じゃないかって話が出てますね。

    具体的な話は、横浜市のデータが出てきてから
    >>300 >>301 >>302 >>325 >>374 >>452 >>634

    杭基礎は19メートルとなってるので、そこまでがやわらかい地盤なんでしょう。
    http://www.okurayama87.com/structure/index.html

    妄想でもなんでもないですよね。

    土地がよくて、環境も良くて、駅から近くて、都心にも近くて、なんて物件はなかなかないので、どこを取捨選択するかでししょう。

    比較検討してる人は多いんじゃないでしょうか。即完売するほど人気なら諦めますけど、三井もいまだに売ってますし。

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  39. 740 匿名さん 2012/08/10 15:40:01

    ちなみに、N値のデータはこれですね。話題になったときにお気に入りに入れてたので。

    山の数値
    http://wwwm.city.yokohama.lg.jp/theme/jiban/pdf/C0277011.pdf

    市役所近く
    http://wwwm.city.yokohama.lg.jp/theme/jiban/pdf/A1308092.pdf

    近くの中学校(大綱?)
    http://wwwm.city.yokohama.lg.jp/theme/jiban/pdf/A0231001.pdf

    大倉山記念館(の近くのお寺)
    http://wwwm.city.yokohama.lg.jp/theme/jiban/pdf/A0776005.pdf

    中学校のあたりの平地もかなり地盤が悪いです。
    ここはMRがあるあたりです。

    マンションを建てるのには、N値40くらいあるといいということですが、山のボーリングは13メートルまでしか計られてないので、その下がどうなってるかわかりません。

  40. 741 匿名さん 2012/08/10 15:42:29

    あっと、市役所、じゃなくて、区役所、でした。失礼しました

  41. 742 匿名さん 2012/08/10 21:10:28

    ようは地盤が弱いって情報と、
    斜面のせいか道路に亀裂が入っている。
    マンションも出来たら亀裂が入るのでは?ってネガね。

  42. 743 匿名さん 2012/08/10 21:16:04

    丘の多い横浜や川崎の状況をまるで無視して、むしろここの地盤のみで騒いでるのは不自然
    戦前から学校が建っていた場所なのに、モデルルームに行って確認した人が誰もいないことがよく分かる
    で、地盤ばかり話題にしてるようだけど鶴見川の洪水マップとか、連中は気にならないのか?

  43. 744 匿名さん 2012/08/10 23:10:27

    >>739-741
    申し訳ないが、熱く語ってる意図がどうもイマイチ解らないな。
    鉄筋の建物造るんだったら、地質のボーリング調査してるはず。
    そんなに心配ならこんな掲示板じゃなくて、
    モデルルームに行って直接聞いて来ればいいではないか。

    期待して報告待ってるよ。

  44. 745 匿名 2012/08/11 02:36:36

    ここに近いグランドメゾンのスレでも、同じネガが繰り返されてましたね。

  45. 746 匿名 2012/08/11 07:00:08

    そんなに地盤が気になるなら海上にでも住んでなさいよ

  46. 747 匿名さん 2012/08/11 07:08:09

    746
    喧嘩うってるんだよね?

  47. 748 匿名さん 2012/08/11 08:12:45

    結局は売れ行き好調であっという間に完売しちゃうさ。
    納得できれば買えばいい。
    地盤なんて(俺は)気にしない気にしないw

  48. 749 匿名 2012/08/11 13:29:13

    実際売れるか売れないか楽しみ!早く販売してください

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  50. 750 匿名さん 2012/08/11 21:08:16

    >>747,749
    真面目な検討者を煽るだけの、こういう愉快犯的連中のコメに翻弄されていたかと思うと、
    今までまともに信じて、悩んだり惑わされた方が馬鹿だったとしか思えない

    ホントに掲示板てアテにならんことがよーく分かった

  51. 751 匿名さん 2012/08/11 21:18:25

    >>750
    そういう書き込みがもっとも無駄。

    販売価格、まだぁ?

  52. 752 匿名 2012/08/11 22:21:01

    750
    そんなこというなら、掲示板見ないほうがいいよね。

  53. 753 匿名さん 2012/08/11 22:38:13

    752
    お前がな

  54. 754 匿名さん 2012/08/11 22:42:41

    俺もだ、752すまん

  55. 755 匿名さん 2012/08/12 00:12:31

    早く販売価格オープンにしてくれよ。
    いまいち検討に本腰が入らない。

  56. 756 匿名 2012/08/12 03:56:52

    販売価格が出ないのはどうしてなんでしょうか?

  57. 757 匿名さん 2012/08/12 04:23:16

    増税で材料が値上がりタイミング?

  58. 758 匿名さん 2012/08/12 13:13:18

    モデルルーム行ってないやつら多すぎワロタw

  59. 759 匿名 2012/08/12 13:51:58

    販売価格、とっくに言われてますけど。

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  61. 760 匿名 2012/08/12 15:26:28

    そうなんだ

  62. 761 匿名さん 2012/08/12 20:14:03

    予定価格と正式価格は違うよ。

  63. 762 匿名 2012/08/13 03:20:18

    むしろ購入検討スレでネガティブなレスにネガティブな反応してるやつらはなんなの?
    お前らのほうこそ買う気ないだろ・・・

  64. 765 匿名さん 2012/08/13 03:49:12

    MRに電話して担当者に聞けば?

  65. 766 匿名 2012/08/13 04:23:11

    真剣に購入検討してる人はMRに行きますよ。HPで確認したいなんて人は、ただの冷やかしなのでは?どこの販売センターでも予定価格の後に正式価格を発表しています。

  66. 767 匿名 2012/08/13 05:13:03

    聞いたら教えてくれるの?

  67. 768 匿名 2012/08/13 06:10:53

    マンションカタログを見る→気になる物件は資料請求→ここなどのクチコミサイトなどを見てみる→いくつか絞ってモデルルームへ

    ってのが普通じゃない?時間も無限にあるわけじゃないし、モデルルーム行くのは一番最後な気がするんだけど。自分だけ?

  68. 769 匿名 2012/08/13 06:22:48

    電話で教えてくれましたよ。

  69. 771 匿名さん 2012/08/13 07:56:38

    へ~、常識的に考えるに、根本的な矛盾を感じないか?
    同じ様な場所で、同じ様な間取りが、いきなり1,000万も違うわけも無い

    普通は気に入った優先順位で、まずはモデル行って実際に見て確認するだろ
    こんな有象無象のいい加減な連中が書込む掲示板のほうをアテにするほうが変

  70. 773 匿名さん 2012/08/13 08:13:57

    掲示板でグダグダしてないで、さっさとMRに行って予定価格確認しな。
    狙える物件を絞って出来るだけ早く要望書を出す。
    属性が良ければ営業担当が倍率下げる努力をしてくれる。

    ・・・と言われたので、そのように行動してきました。

  71. 775 匿名さん 2012/08/13 09:26:34

    >>774
    誰にでも平等な営業活動をしてると思ってるの?
    資金繰りに問題がなく、キャンセルしない客を優先するに決まってるだろ。

  72. 776 匿名さん 2012/08/13 11:42:42

    買う気も無いのに ただネガスレかくのが楽しいひとに
    まともに相手するのもばからしい。

  73. 777 匿名さん 2012/08/13 11:59:28

    自分が納得すれば買えばいいだけ。
    割高と言われようが、割安と言われようが。

  74. 778 匿名 2012/08/13 12:46:48

    盛り上がってるねー!

  75. 779 匿名さん 2012/08/14 09:32:55

    土砂災害警戒区域って調べた・・・?

  76. 780 匿名さん 2012/08/14 11:38:50

    検討してる人は現地見た方がいいですよ?
    私は、入口に至るあの急坂はなしでした。

  77. 781 匿名さん 2012/08/14 12:29:39

    私も入口の急坂は 電動自電車でさえ降りて押さなければいけないと
    思いました。
    さらに間口が狭く そこにすべてが(人 車 自電車)が集まるのは
    容易に想像できました。
    だから 現地をみて残念でしたが無きでした。
    現地までの道のり立地も捨てがかかったですが。

  78. 783 匿名さん 2012/08/14 12:53:07

    アプローチ付近が狭く、色々業者の配達トラックの荷下ろし駐車スペースも狭く、
    イーストまでの距離考えると駐車時間も長くなり、駐車スペースも勾配があり、ゲートシャッターが
    有ればUターンもできない、住民の車も出入りにも障害があると思われる。

  79. 784 匿名さん 2012/08/14 13:42:11

    それで、第一期の販売はいつ頃の予定なのでしょうか?

  80. 785 匿名 2012/08/14 14:36:32

    やっぱり期を分けて販売ですかね?

  81. 786 匿名さん 2012/08/14 15:58:53

    >>785
    その方が販売戦略は練りやすいですからねぇ。

  82. 787 匿名 2012/08/14 22:45:07

    販売は今月末が一期の閉め切りです。

  83. 789 匿名 2012/08/15 02:31:33

    783
    引っ越し時期を過ぎたら、87戸しかないし、そんなに車の出入りは集中しないと思いますが?

  84. 790 匿名 2012/08/15 02:33:58

    長い坂道をずっと帰るなら、この少しの坂道の方がいいです。

  85. 791 匿名さん 2012/08/15 02:37:10

    え?あれだけ地盤の話が出ているのに
    ハザードマップも確認せずに検討してる人がいるの???

  86. 796 匿名さん 2012/08/15 05:16:54

    789さん
     ご意見伺いました。そのように思いますが、宅配便数社、介護施設送迎数社、幼稚園送迎、
    食品配送、デリバリーのバイク等考えると一時に集中しないかも、でも周辺道路狭く、急勾配
    平坦道路でないので、エントランスまで来ることになります。来客駐車場もなく、管理員が整理すれば
    良いことかな。先のこと考えすぎですか?

  87. 797 匿名さん 2012/08/15 05:26:02

    いや、実際エントランス周りの渋滞はすごいことになると思う。
    車も人もあの坂道ではノロノロ動くしかないし、
    路上駐車されれば後から来る車は身動き取れない。
    来客者がちょっと車を止めて住人がクレームを付け合うことになりそう。

  88. 799 匿名さん 2012/08/15 05:56:05

    事実の事を書いても削除されるとか心外ですね。

    検討者に知られてはまずい件なのか、
    事実とことなっているのかが判断できない。

    削除申請した方はその辺りを教えてください。

    検討すらできないじゃないか…

  89. 800 匿名さん 2012/08/15 06:08:34

    真実はMRいけってことですかね。

  90. by 管理担当

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ヴェレーナブリエ港南中央

神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

未定

1LDK

34.32m²~42.98m²

総戸数 37戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

4648万円~5498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)

60.9m2~76.98m2

総戸数 32戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.17m2~73.94m2

総戸数 65戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

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ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

サンクレイドル小田急相模原

神奈川県座間市相模が丘5丁目

3,900万円台予定~4,900万円台予定

3LDK

65.54m²~70.06m²

総戸数 42戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

5,178万円~5,338万円

3LDK

73.80m²~75.64m²

総戸数 74戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

5,898万円~6,298万円

3LDK

67.37m²~72.62m²

総戸数 36戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

1LDK~4LDK

46.56m2~121.04m2

総戸数 304戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7188万円

3LDK

70.95m2~85.83m2

総戸数 215戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~5,800万円台予定

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~73.60m²

総戸数 173戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸