横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「インプレスト大倉山」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2013-01-15 00:25:37

所在地:神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目12番1
交通:東急東横線「大倉山」駅徒歩5分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上6階地下1階1棟
総戸数:87戸
間取り:3LDK~4LDK (未確定)
専有面積:不明
建物竣工時期:平成25年4月 (予定)
建築主:双日株式会社 不動産開発部
施工会社:安藤建設株式会社
管理会社:不明
東横学園跡地に開発中。まだ何の発表もありませんが、今後有益な情報交換をしていきましょう!


【タイトルの(仮称)を削除、物件概要を追記しました。2012.6.13 管理担当】



こちらは過去スレです。
インプレスト大倉山の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-11-23 18:27:05

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インプレスト大倉山口コミ掲示板・評判

  1. 523 匿名さん

    朝8時すぎなら、だいたい座ることができます。意外に綱島で降りる人が多いので、うまく車両を見つければ渋谷まで十分座って寝ていけます。

  2. 524 匿名

    たまに各駅停車に乗るくらいなら苦にはなりませんが、さすがに毎日だと辛いです。
    各駅停車を乗りそびれて急行、特急の通過待ちってよくあります。
    帰りも日吉で各停待ちです。
    各駅停車駅でいいというのは通勤してない主婦やお年寄りの方の意見だと思いますよ。
    少しは旦那さんのことも考えてあげてくれませんか?

  3. 525 購入検討中さん

    普通で毎日通勤してますが何か?
    混んでる急行の方が苦ですが

  4. 526 匿名

    各駅だからと、悩んでるようでは、大倉山には住まないでしょ!
    急行が止まる駅で検討したほうが後悔しないでしょう!

  5. 527 匿名

    乗り換え案内で調べたら、綱島急行とでも7分くらいしか変わらん
    それが東急でしょ

  6. 528 匿名

    524
    何様ですか?ご自身は急行駅にすればよいのではないですか?

  7. 529 匿名

    本当に、わざわざ各駅のマンションの情報見て愚痴らないでほしいです。
    急行駅の物件を探して下さい。

  8. 530 匿名さん

    ネガの意見も検討者にとっては役に立つ場合もある。そのための掲示板なのでは?

  9. 531 匿名

    ↑出た
    これだけ読んだら正論

  10. 532 匿名

    これは価値観の違いですから、ゆっくり座って体を休めて出社するか混んでいても我慢して早く会社に着いた方がいいのか、人それぞれです。私はゆっくり座って新聞を読みながら通勤派です。

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  12. 533 匿名

    イーストかウインドか悩みます。
    部屋に戻るのが大変そうだけど、景色は良さそうかな!

  13. 534 匿名さん

    新しい物件は電気自動車充電設備がありますが料金支払のメータなど
    設備されているのですか。料金支払のシステムはどのようになりますか
    経験のある方教えてください。将来電気自動車が普及しスペースも必要では
    地形上余裕無く1箇所くらいで賄えますかね、考えはやすぎか?

  14. 535 匿名さん

    綱島街道の影響はどうでしょう。
    騒音や空気の悪さなど

  15. 536 ビギナーさん

    人によると思いますが、私は何度も現地に行ってイーストサイドの裏の道で周囲の音を確認したところ、
    自分には気になるレベルだと判断しました。綱島街道の喧噪もそうですが、新幹線が通るとそれなりの
    音がします。バルコニーで静かにゆったりとした時間を過ごしたかったので、こちらは検討からはずしました。

    気にしない人には全く問題ないレベルかも知れませんし、やはりご自分で確かめに行かれるのがいいと思います。

  16. 537 匿名さん

    事前説明会へ行かれた方。地盤について納得のいく説明はありましたでしょうか?

  17. 538 ビギナーさん

    敷地内の詳しい調査データを見せてもらいました。
    全く問題ありませんでしたよ。

  18. 539 匿名

    静かな環境を追求するならもっと郊外のマンションをお勧めします。
    ここのまわりの音はあまり気にならないと思います。綱島街道も真横じゃないし、三井の立地ですら音は気にならない方もいますよね。
    ただここは西向きなので玄関とか鬼門になるんじゃないのかそっちが気になります。

  19. 540 購入検討中さん

    鬼門とか気にするんだwww

  20. 541 匿名さん

    仮に風水的なものを気にするならば、三井の土地は四方を囲まれていて、気の流れから見たら最悪になるのかな?一方玄関が西向きかどうかはともかく、こちらは、富士山からの良い気を受けることができるなんて解釈可能かしら?

  21. 542 購入検討中さん

    くだらね〜、風水w

  22. 543 匿名さん

    三井の土地は四方を囲まれている訳ではなく、鬼門の方角(北東方向)は開けている。どちらにしても良くないけどね。。土地の風水を気にする人、しない人、それぞれですが、昔から言われていることはそれなりに理由があるということだけは気にした方がいいかも。

  23. 545 匿名さん

    風水は気にしませんが、
    共用廊下側がルーバー面格子でないのが
    気になります。

  24. 546 匿名さん

    どこのマンションも共用廊下側は面格子だけの所が多いと思いますが、
    カーテン、ブラインドで各住戸で防衛するのが普通と思いますが。
    このマンションは確かにイーストコートまでエレベータ乗り換えとかで途中の
    共用廊下を通行する人が多い廊下もありますね。

  25. 547 匿名さん

    面格子は普通なのですね。
    最近見たマンションではルーバー面格子が
    ほとんどだったので、それが当たり前だと
    思っていました。参考になりました。

  26. 548 匿名

    構造説明会行きましたよ。
    質疑時間がなくて残念でした。
    もっと詳しい説明を期待していたんですが、現場の写真も紹介されず、ずいぶんあっさりしていて拍子抜けです。
    まあ概要は掴みました。
    貰った書類を元に理解を深めて、詳しく知りたいところやわからない部分は個別に聞いてみます。
    参加された皆さんの感想を聞きたいところです。

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  28. 549 匿名

    こことリストレジデンスで検討中です。こちらはかなりお値段がいいので同じ金額で広い部屋のリストレジデンスも悩ましいですが、あちらは施工会社があまり有名でないし、綱島街道沿いなのが気になります。

  29. 550 匿名さん

    こことリストって競合するんですかね?比較対象になる得るのかな?

  30. 551 匿名さん

    予算が低めの人は比較するでしょう。

  31. 552 匿名さん

    予算が低めの人に、ここは買えないのでは?

  32. 553 匿名さん

    ですわな

  33. 554 匿名さん

    4000万円台からあるでしょ?

  34. 555 匿名さん

    70平米未満なら4000万台前半~半ばでしょうな。その程度の予算の人がリストと比べている。

  35. 556 匿名さん

    いや、全て5000万円台以上でしたよ?
    で、ボリュームゾーンは6000万円台前半位では?

  36. 557 匿名

    やはり駅近だからリストも強きなんですね、ここを買える予算なら確かにもっと広い部屋が買えますね~

  37. 558 物件比較中さん

    でもリストの場合、3LDKだと75平米代か、90から100平米で、その間の間取りはほぼありませんよ。
    80平米代があれば検討できますけど

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  39. 559 匿名さん

    先日構造説明会参加しましたが質問するコーナーが無く記入で質問と言う
    ことでしたが、いろいろな人の質問も参考にしたいので質問時間がほしかった。
    2回目の時間まで1時間余りあり、残念ながら一方的な説明会に終わったように思う。

  40. 560 匿名

    サニーコートを検討中なんですが、やはりイーストコートの部屋から結構みえるのか?駐車場側はやはり圧迫感があるのか模型だとイメージわかないです。

  41. 561 匿名さん

    今度管理説明会が有るようですが購入申し込みしても競合住戸は抽選で
    購入できるか判らないのに申し込み一ヶ月前に管理説明聞いて購入再検討する人
    おられるだろうか。他のマンション販売でも通常のやり方ですかね、
    特別な管理方法ですか?購入決定後でも良いように思うが、価格を決める、これも購入者の
    反応を見るのですか。構造説明は事前説明で判断材料ですが。
    経験のある方教えてください。

  42. 562 匿名

    私はマンション生活が初めてなので、初歩的な説明だと思いますが、聞いておけば参考になると思っています。

  43. 563 匿名

    いろいろなことは先に聞いておいたほうがいいと思いますが、後でやだなぁと後悔したくないですよ~

  44. 564 匿名さん

    562,563さん
    ご意見有難うございました。

  45. 565 匿名

    大倉山に住んでいますが、今日配達地域指定郵便で事前案内会の案内が届きました。
    事前案内会を初めて1ヶ月くらいたつのに、まだ事前案内会なんですね。
    300組を越える来場者とありますが、反応が悪いんでしょうか?

  46. 566 匿名

    しっかりお客さんを呼んで完売を目指すのではないですか?野村の元住吉もかなり長い間やってましたよ。

  47. 567 匿名さん

    MRの近くに住んでますが、休日でもそれ程人の出入りがあるように思えません。MRに行った友人は週に一度は意志確認の電話やら何か理由をつけて電話が掛かってきて少し引いてました。本当に人気があるか少し疑問になってきました。

  48. 568 匿名さん

    販売価格も決まらず、意思表示の探り電話されても返事の使用がありませんね。
    希望住戸など聞いてきます、希望が多いところは、それなりの価格付けるのですかね、
    ひいてしまいます。

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  50. 569 匿名

    モデルルーム空いてるというか、買いたくても最低が5000万からなので、なかなか難しいんじゃないですかね?三井の方はあの場所でも3000万からあるので、売れるんでしょうね、我が家もとても買えないのであきらめました。

  51. 570 匿名

    三井の3000万て2LDKですよね?
    南側の3LDKは4000万後半からありましたけど、ほとんど5000万越えてましたよ。
    多少はブランド力でしょうかね。

  52. 571 匿名

    三井はブランドだけで中身は低仕様だからなぁ〜

  53. 572 匿名さん

    ここもそんなに仕様がいいとは思えないけど?
    天井が高いのはいいが。

  54. 573 匿名さん

    三井も言う程低仕様だとは思わなかったけど、すごくいい訳でもないですよね。こちらも言う程すごく仕様がいい訳でもなく。自動洗浄浴槽とかは魅力的ですが。後は眺望とか。でもその分坂道と敷地内に入ってからも面倒な部分があったり。悩むところです。

  55. 574 匿名

    三井は3960万の2LDK、あちらのマンションだとそこが一番安いんですね。手頃感はありますが、ちょい狭いなー。モデルルーム行きましたがSLDKで南向きはほとんど5000~でした。なんだかんだで駅まで近いしブランド力なのでしょうか。

  56. 575 匿名

    三井はオプションつけてもインプレストの標準装備にもならないから、元が多少安くても逆に高い買い物になりますよ。
    こっちはイーストコートに行くのにちょっと面倒な構造ですが、他の棟ならばなかなか良さそうです。

  57. 576 匿名

    批判される程良いマンションの証ですね。安普請の直床とは違いますよ。今さらネガられても後の祭りです。

  58. 577 匿名さん

    >>568
    事前案内会に行かれたのなら、だいたいの販売価格は知らされているはずですよね?
    その後相手がわざわざ電話で希望住戸を聞いてくるとか、特別対応じゃないですかw
    よっぽど買う気まんまんであるような曖昧な返事をしているんでしょうね

  59. 578 匿名さん

    >576
    矛盾してますが。
    三井がいいマンションって言いたいのか?

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  61. 579 匿名

    根本的に三井の直床とここの二重床の見えない所の仕様だけでも500万以上の建築費の差が出るはずだが

  62. 580 匿名さん

    建築費はそんな差はないですが、1フロア分作れなくなりますから、総戸数が減少し、本マンションはお高いマンション仕様で販売になりますわな。そういう位置付けにしないと差別化はかれないし。

  63. 581 匿名

    事前案内会も長いし、即完売はなさそうですね。即完売と言えば駅前のグランドメゾンは凄かった。広告宣伝なしの67低即完売でした。あの頃は大倉山にはマンション建たなくて待ち望んだ人達が皆一斉に食らいつきましたよね。
    最近大倉山マンションたくさん建つから、急がなくてもいいやと思ってきますよね。

  64. 582 匿名さん

    大倉山は人気エリアですし、待つのもイイですが、駅近でそんなもうまともなデベで建つとこないでしょ
    三井か双日で決めます。

  65. 583 匿名

    たしかに大倉山のマンションって今まではなかなか出てこなかったですよね。購入となればやはり大手が安心ですね。

  66. 584 匿名さん

    >>581
    >事前案内会も長いし、即完売はなさそうですね。
    事前案内会は予約制だったので、逆にそれだけ希望者が多いと聞いているけどね

  67. 585 匿名

    戸数も少ないですし、価格は高そうですけど仕様は良さそうですよね。

    既に300組近くが事前案内会に来ているということなので、反応が良く本当に人気があるなら販売に入ってもよさそうですけどね。

  68. 586 ビギナーさん

    最初の頃に案内会に行きましたけど、販売は8月中旬から下旬の見込みって言ってましたよ。
    あまりに案内会の予約が多いので、HPでの情報更新を抑えることにしたとも言ってました。

  69. 587 匿名

    近所に住む者ですが、事前案内会の予約のお知らせが未だに届きます。
    本当に人気あるんですかね?モデルルームも賑わっている感じは全く見受けられませんが、入っているということでしょうか?リストの方はちらほら来場者見かけましたが。

  70. 588 匿名さん

    近所ってどの程度の近所?おたくから両方の入り口見えてるんか?

  71. 589 匿名さん

    近所ってどの程度の近所?おたくから両方の入り口見えてるんか?

  72. 590 匿名

    前に同じコメントありましたね。
    リストファンじゃない?

  73. 591 匿名さん

    大倉山5丁目に住んでいますが、ウチにもお知らせがよく入ってきます。「300組が案内会に来た」とか書いてある必死感丸出しのものです。

  74. 592 匿名さん

    で?その必死感丸出しはあなた自身のほうじゃね?w
    わざわざ書き込んでdisる意図が全く理解できないんだけどねぇ

  75. 593 匿名

    大倉山は底固い人気があるから、仕様が良いマンションはネガられても売れると思いますよ。ここは駅からも近く、仕様レベルも高いから、買って間違いないでしょう。

  76. 594 匿名さん

    593さんは
    インプレストのかたですか、確かに大倉山駅近くでは新しい開発はもう無いでしょうね。
    ここは造成費に工事費が掛かるようで相場より高い様に思います。
    アプローチが坂で入居後宅配のトラックが数台玄関回りに駐車したり迂回し難いし、
    入居者の車の出入りで事故が起きそう。

  77. 595 匿名さん

    >>594
    …様に思います。
    …起きそう。
    あなたはどんな立場のお方なんでしょうか?是非お聞かせください。

  78. 596 匿名さん

    595さん
     594です、大倉山を急行停車しなく色々批判される人がいますが、
    普通停車駅でも結構便利な所で離れがたく思っています。
    少し高い物件ですが、当初地盤の問題で色々な批判がありましたが
     構造説明会で納得出来販売価格決定していませんが前に進もうとローン審査提出しました。
    まだ中止できますから一応前に。。。。
     エントランスから距離が場所によりEVも乗り換え歩行距離が長いし、
    アプローチの坂、来客用駐車スペースも無く共用のデメリット考えますが、今は小さい事ですが、
    長期に考えるとどうかなと思っています。購入検討中です。

  79. 597 匿名

    私は大倉山3丁目に住んでます。我が家にもしょっちゅう電話来ます。(以前資料請求したので)チラシもたくさん入ってきます。ネガではなく、それは事実です。

  80. 598 匿名さん

    それは此処に書くことじゃなく、直接結構ですって断ればいいんじゃね?
    資料請求までして曖昧な返事してる、あなたが悪いのでは?

  81. 599 匿名

    593です。私も購入検討中です。自分としてはメリットがあると思い書いただけですが、何か問題ありますか?

  82. 601 匿名

    資料請求したら必ずしも買うものではないですよね?決めかねている場合は曖昧になって当たり前。

  83. 604 匿名

    値段高くて仕様がいいのは当たり前。お得感はないね

  84. 605 匿名さん

    証拠をだせ、記載が無いとか足の引張りあいしてもお互い気分わるくなるだけですが。
    仕様が良い、人気があるとかはそれぞれの感覚や他の物件見ての感じだよ思う
     中傷でなく建設的意見をしたいと思いませんか。、
    壁の厚みなど外壁、内壁の説明はカタログに説明されています、壁厚みも、もっと詳しく知りたいなら、
    そのためにMR、説明会があると思います。出席しましたか。私はデベのものでもなく購入検討者です。
     

  85. 607 購入検討中さん

    本当にその通りですね。
    いろいろな意見があるのは当然ですが、興味がない方はこの掲示板を見なければいいのではないかと思ってしまいます。
    もし購入した場合、変わった方が隣でないことを願います。

  86. 608 匿名

    607さんに同感。変わったひとでなければいいな。

  87. 612 匿名さん

    606さん
     MR見学まだ行かれてないのですか。その時頂いたカタログの中に 
    (1)建物配置図  (2)詳細平面図 (3)完成予想図(CG)内部説明,設計者
    のコンセプト室内各部の写真、機器説明された横開きのカタログに詳しく説明されています。
    それの24頁に基礎工法、外壁・戸境壁・天井高等詳細に説明されています。
    カタログ説明で実際に出来ているかは、工事中の現場見学ありませんし、デベや設計事務所の
    監理を信用するしかなイと思います。
     ちなみに 外壁 約160mm以上、戸境壁 約180mm以上のコンクリート厚
    スラブは 約250mm~275mmのボイドスラブ等説明があります。
    ご自身でご覧下さい。

  88. 613 匿名

    いろいろありすが、大倉山で駅近のマンションはなかなか出ないと思うので、購入検討中です。

  89. 615 匿名さん

    614さん人それぞれの感じでよいのではないですか。
     上げ足を取らないでください。
    レベルの高い仕様というのは人それぞれの感じ方でよいのでは
     私は標準でそれほど良いと思いませんが、
    数年前のものより設備材料も進歩して来ており、今までのマンションにお住まいの方の
    感じ方と思います。
     一例
      パンフの二重床二重天井ボイドスラブ約250mm~275mm厚の採用
      天井高さ、おそうじ浴槽の採用等それぞれ感じ方が違うと思います。
     三井はどうでしたかMRいきましたが余り関心なかったですが。
     リストもボイドスラブ採用していますね。

  90. 616 匿名さん

    ここ新幹線めっちゃ近いんだけど、
    騒音大丈夫?
    高速で走りぬけたら結構ひどそうだけどどうなんだろう?

  91. 617 匿名さん

    タンクレスじゃないトイレにただのペアガラスってところも気になるけど。

  92. 618 匿名さん

     タンクレスじゃないトイレとはどのような意味ですか。
    ここはタンクレストイレじゃないのですか。
     ペアガラスが気になるとはどのような事ですか、
    今はどこも標準のようですが。

  93. 619 匿名

    616さん含め三井と間違ってませんか?
    新幹線近いのと、タンクレストイレじゃないのって、みんな三井ですよ。
    いい加減な、情報は止めて下さい。

  94. 620 匿名

    三井は新幹線より東横線や環2が致命的。

  95. 621 匿名

    三井の話はもういいのでは?インプレストの話しましょう。天井高井のだけはいいよね

  96. 622 匿名さん

    間違ってたら削除いらいだすね。
    この物件ってここでいいのかな?

    1. 間違ってたら削除いらいだすね。この物件っ...
  97. by 管理担当

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総戸数 815戸

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ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,998万円~5,398万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

サンクレイドル小田急相模原

神奈川県座間市相模が丘5丁目

3,900万円台予定~4,900万円台予定

3LDK

65.54m²~70.06m²

総戸数 42戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

5,898万円~6,298万円

3LDK

67.37m²~72.62m²

総戸数 36戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

1LDK~4LDK

46.56m2~121.04m2

総戸数 304戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~5,800万円台予定

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~73.60m²

総戸数 173戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7188万円

3LDK

70.95m2~85.83m2

総戸数 215戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸