インプレスト大倉山

そうですか。
あとは有名じゃない双日マンションってことで安めを期待するしかないかな 笑

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まあ財閥系デベや東急不動産が建てた場合と比べれば、いくらか抑え目になるとは思いますが、モダビみたいな値付けにはならないでしょう。それにしても、東横学園って東急グループが経営する学校法人だったのに何で東急不動産は関わって無いんでしょうね？プチバブル期に土地だけ入札にかけて高値で売り抜けたのかな？

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確かにモダビレベルはないでしょうね。はやく資料届かないかな。

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モダビエントみたいに安い訳無いでしょ。

大手のデベロッパーと競って競り落とした土地なんだし。
だいたい商社なんだから利益再優先なのはデベ以上でしょう。
自社で販売やら設計やらをやらないだけ外注マージンが入ってかえって高くなるのは普通。

望みとしては売れ残りを気にして弱気になることに期待するしか無いですね。

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HPもなくて資料請求もまだ始まってないですよね。
早く資料届かないかななんて変な書き込みですね。

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学区が良いんですか？

あまり良くないと思ってました。

駅からは近いですが、結構な坂だな～と思います。急な坂を登らないで行けるのでしょうか？

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綱街からマンションまでの道がかなりの急な坂ですよ。小さい子供がマンションから出る時に走ったら止まりずらいので危険だと思います。
敷地内に入ってからも校舎があったのは一番丘の上だったのでどうやって棟を建てるんでしょう。敷地内も完全な平地にはできないような。

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危険だと思わない人達が買いますのでご心配なく。

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おっしゃる通り。坂が嫌なら横浜は諦められた方がいいかと思います。

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坂道やだ、平地がいい、とか言ってる人は平地の水害リスクについてはどう思ってらっしゃるんでしょうかね？

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確かに平地だと水害リスクありますよね…

ただあそこの坂は横浜でも急な方かな？っと思いました。

子供がいるので気になります。

学区もちょっと…

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色々な意見があって当然だと思います。うちはあの程度（角度と距離）だったら、得られる眺望メリットの方が大きいと感じました。
ところで前にも言われていましたが、ここ資料請求は始まってませんよね？？資料を待っているという方は冗談ですよね？いつから開始するかご存知の方いらっしゃいますか？

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坂と各駅停車なのが気になります

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坂は確かに急だが　距離が短いので問題なしですね。
眺望が　良い。
中がどのように建てるのか　全く解らないのが残念。

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59はネタか？誤爆にもほどがある(笑)

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ここって学区はどこになるかご存知の方いますか？

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師岡小学校→樽町中学校かな？

と思っているんですが…合ってますか？

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ギリギリ大綱小学校、大綱中学校ではないかと思います。樽町中学校だったらそれで検討外になる人もいそうですよね。

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たる中は終わってますよ。

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たる中はいまいちとよく聞きますが、どの辺がダメなんですか？

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この物件期待してますが、綱島街道って道幅を広げる工事があるとか？
影響は無いと思いますが、工事が長引いたりすると嫌だなぁ

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竣工時期からして元住吉のプラウドシティとガチンコ対決かな？かたや大規模かたや丘上の低層物件でタイプは違えど比較検討する人は多そう。

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坂が気になってる人いらっしゃるみたいですね。
綱島方面からもずっとなだらかな坂ですし、数年前のゲリラ豪雨の時は
確か、セブン前の交差点は雨や泥が溜まって凄い事になってたなぁと今思い出しました。
駅前も2つの坂から雨が流れ込んで、大変でしたよね･･･。

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ギリギリ大綱小区というのは魅力だね。

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いつ発表になるんですかね～

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たる中学区じゃないと思います。たる中は、柄の良くない一部地域が学区内にあるので、不良が多かったです。師岡小学校はむしろ品のいい小学校ですけどね。ま、でもここは師岡小学区でもないようです。

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HOSIDEN跡地が何になるのかご存知の方いらっしゃいますか？この辺りの立地が気に入っているので詳細情報の発表が待ち遠しいです。

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なかなかここの情報が出てきませんね。大倉山では、ここの中身次第でここかグラメが一番争いだと思っているんですが。。早く情報がほしいところです！

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グラメ？
元お墓があった場所の崖マンションで、
地主がはばをきかせているところが大倉山で1番？
人の主観の問題だが、それにしても勘違いがすぎるのでは？

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古いけど、ヒルタウンに一票入れさせて下さい。ここ以外に将来ヴィンテージマンションになりそうな物件は大倉山では見当たらないです。

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私も、グラメが１番とはとても思えません。
グラメは場所がよかったので検討したのですが、
あまりに内装がチープだったのと、私には外観
が病院にしか見えなかったので好きになれず、
見送りました。
なので、ここにとても期待しています。

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グラメってどこですか？

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野村のヒルズよくないですか？

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グラメはパークのスレにもよく出てきます。
私もわからず　検索しました。
すでに完売したらしいマンションみたいです。
グラメをこよなく愛してる人が　名前を出してくるのかな。
検討者には　意味が無い。

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早く情報が欲しいですね。
パークホームズと比較して購入したいけど、間に合わなさそうですね。

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うーむ。
パークホームズと日吉と比較したいんですけどね・・・
情報が少ない！
皆さん、地道に待たれますか？

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パークホームズは個人的にはありえない選択肢です。

三菱日吉、野村元住吉とは比較したいですね。
売主が弱いので、ここを待ちきれずに、ほか二つで決めてしまうかも。

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元住は、川崎なので、ここか日吉か菊名か白楽がいいでしょう。

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横浜勤務なら白楽もいいですね。長期優良で期待できそうですし。
うちは東京なので、白楽は遠すぎて。大倉山が南下の限度なんです。

川崎は好きではありませんが、元住吉は庶民的で便利でありながら、最近は地価も上がって住民層もよさそうだし、日吉より値段も手頃そうなので期待してます。

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小学校が遠い。

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ついに公式ホームページが出来ましたね。
わくわくします。
でも高そうですね。

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90さん、公式ってインプレストのですか？

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インプレスト大倉山の公式サイトがオープンしてますよ。当然資料請求もできます。でも何でわざわざ新幹線と綱島街道を向いた西向きメインで作るのかなー？

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すみません。
サイトが見つけられないのでアドレス載せて頂けませんか？

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パークは立地が妥協出来なかったので、見送ってしまいました。こちらの物件の詳しい情報が出るのが楽しみです。

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いよいよ登場ですね。楽しみです。
http://www.okurayama87.com/index.html

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いよいよきましたねぇ。
部屋は私が思っていたよりも広くはなさそうですが、良さそうじゃないですか。
早く詳細知りたいですねぇ。

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平均坪単価240～250万で検討中との事。日吉の三菱より1割安程度でしょう。大豆戸の三井や、菊名・白楽の物件をスルーしても損は無さそうです。

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そんなに安いんですか！？
しかも敷地も広くて低層で、土地の持分も多そうでとてもいいですね。
もう別のところで買っちゃったよ。。

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大豆戸の三井は坪単価いくらなんですか？

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大豆戸の三井は、間取りや棟によって坪単価にばらつきがあったけど概ね坪230万くらいじゃなかった？

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思ったほどバカ高くはならなさそうだけど、個人的には白楽の長期優良と激しく悩むな…
入居時期の違いと長期優良か否かの違いとで、ローン控除額が大きく異なるので、物件価格以上に総支払い額が変わってきそうです。どっちも低層だけに、固定資産税の減税期間も長期優良の方が長いのも気になるところです。

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坪240～250万？
明らかに割高だよ・・。

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そりゃあ綱島くらいしか手が届かない予算の人からすれば割高に感じるのも無理ないです。

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後は仕様ですよね。どんな感じなんだろ。

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ここはオール電化じゃないといいなぁ早く他の情報が知りたいですね。

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オール電化だったら検討辞めます。原発がなくなったら、オール電化の料金体系は成り立たないですからねー。値上がり必至ですよ。

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大倉山駅の改札のところに、ここの看板出てましたねぇ。

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１０７さん
本当ですか？気がつきませんでした。
資料早く届いて欲しいですね。

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107です。
改札出るとき、改札の上に看板ありました。
早く詳細知りたいですね。

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磯子の勘違い長谷工マンションに高いカネ出すくらいなら、断然こっちがいいね。

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デベの評判はどうなんでしょうね？施工と管理面が気になります。

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問合せしたら、眺望次第ですが、73平米で５千万円前半〜６千万円台だそう。西向きメインだそうです。
資料は3月になるとか。。。遅い

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その価格なら、仕様が良くないと厳しいなぁ。日吉や菊名・白楽はなかなか良いですからね。

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菊名って横浜線のそばのマンションですか？私は仕様が好みでなくて断念しました。確かに、インプレストけっこう高いですよね。私はほぼ大倉山で探してるので、多分購入しますが、眺望も欲しいだけに気になります。

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ちょっと高いな。

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双日は、他のマンションでも高いと言われていたのでそれぐらいするだろうと思ってましたがやっぱりかぁ。早く資料が欲しいです。

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日吉は狭い。菊名はより狭い。白楽は良さそうだが、白楽というのがちょっと。坂道も気になる。大倉山三井は外観は良さそうだが、仕様がもう少し（私はあの場所はそんなに気にならない）。ここは眺望も望めてとても良さそう。早く仕様が知りたい。最終的に、大倉山三井かここで決めるつもりです。三井の希望に沿う部屋がまだあるうちに、ここの詳細が知りたいです。

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三井は環境に気になったので、こちらの情報待ちです。部屋は西向きメインなんですね、ただ高そうなので仕様とか妥協しないよう慎重に考えます。

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最上階に眺望ルームができるみたいですよ。

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景色、期待大ですね！

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眺望ルームがあるなんて、今から期待大きいですね。楽しみです。

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大倉山周辺ではこのマンションが一番だろうな。

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昨日、双日からDMが来ましたね。
資料送付は3月って聞いてたけど、早くなった？と喜んだら、
詳しい資料は春頃、モデルルーム優先案内会は６月開催予定と書いてありました・・・。
まだまだ待たなきゃいけませんね。
すごく高くなりそうなので、購入希望ですが、心配にもなってきています。

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昨日現地に行ってみたら諸般の事情で暫く工事を中断するとの張り紙が仮設塀に張ってありました。　なぜなのかご存じの方、いらっしゃいますか？

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工事中断とはいえ、まだ何もって感じですよね、どうしたんでしょう！でも出来たら展望良さそう！坂が一瞬キツイすが

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なかなか上質な感じの紙質の案内状で、今からマンションの仕様が期待できる予感がしました。6月まで少し時間がありますが、今から楽しみにしています。大倉山では、ここ以外にまともに住めそうなマンションがないので、仕様に期待大ですね。

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随分前に現地に行った時　立て看板に完成平成25年4月末となっていましたが　
工事が中断ということは　完成も遅れるのでしょうかね。

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マンションまでの坂は短いながら、ちょっと年配者にはきつそうですね。

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公式サイトを見ると、「施工会社　未定」になってますね。

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安藤建設ではないという事ですか。

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竣工時期や、引渡し時期が遅れたらいやだなぁと心配です。
6月売りにしては情報が無さすぎですよね。。三井と比較は無理そうだなぁ。

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引き渡しが遅いと困る方は三井と検討したいでしょうが、環境を考えたら待つしかないでしょう。
あちらは立地が無理！
立地に妥協が出来たらとっくに買ってました。

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個人的には三井は環境で却下ですが、三井の環境に耐えられる人は、比べるまでもなく三井の方がお得でいいと思います。

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三井ち比べること自体、ナンセンス。あそこは人が住むにはあまりにも環境がひどすぎると感じます。。ここの立地は十分満足させてくれるでしょう。眺望期待があるのも魅力です。この時期なら、気持よく澄んだ青い空に富士山が見えるでしょう。

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私は三井と比較検討中です。
なので、こっちの情報もっと出してーー。

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坂の場所はキツイですよ。
若いうちはいいけど年取ったらもう。ここじゃ自転車も乗れないですし。
ここなら平地のパークホームズが全然いいと思うんですがどうでしょうか？
環境なんて似たり寄ったりでしょう。

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環２、綱島街道、新幹線、東横線に囲まれてたら、粉塵すごくて窓開けられないと思う。換気のフィルターすぐ真っ黒ですよ。ここも綱島街道の影響があるかもしれないが、生活環境としては、比較にならないんじゃない。

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綱島街道からの粉塵はここも同じ。
それこそフィルター真っ黒ですよ。

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