インプレスト大倉山

ＨＯＳＩＤＥＮ跡地は真下に新幹線のトンネルとご心配ですが敷地と綱島街道ギリギリの所で下を通って居るようです。はっきりは判りませんがヤフーの地図検索で
何とか判断できますよ

2月に竣工出来るとは思えない！

問い合わせたら、竣工は夏頃らしいです。かなり延びてしまいましたね。

来年の夏ですか。
私も問い合わせてみます。
予定では来年2月引き渡しでしたよね。来年度内の転居がギリギリ間に合うかと思っていたのに残念です。三井を再検討するしかなさそうです。

リセールバリューですか…
二重床だから、多少高くてもこっちだ！となるでしょうか？
意外と優先順位は低いかもと悩みます。

夏ごろとは延びましたね。買うタイミング的にもテンション的にも、なんだかビミョーです。ローン減税もあるし。二重床っていうのがそんなにセールスバリューになるとも思えないしなぁ。何だか盛り上がっていた気持ちが冷めてきました。。

219さん
嫌みな書き方しますね…
二重床でも直床でも、好きな方買えばいいのでは？
もちろん二重床がいいですが。

ここは二重床ですから、ここを検討する人にとってはいいんではないですか。他で直床を決めた人はもう手遅れな訳ですし。。

二重床vs直床がここの書き込みでされるのは不思議ですね。
そんなことより、施工会社がどこかが気になる。問合せしようかな。

なぜに、二重床vs直床がここの書き込みでされるのかが謎です。
そんなことより、施工会社がどこかが気になる。問合せしようかな。

二重床に二票

二重床が話題になっていますが。もう十年程前から標準仕様です。
珍しい事はなく、上階の騒音防止、将来の設備配管のメンテの為常識になっています。
大手設計、施工業者の物件はどこも採用していますよ。

業界標準ですよね。安心しました。ところで、富士山の眺望が見えるラウンジがあるんですね。いいマンションになると期待できますね。

二重天井・二重床・天井高２５００以上が揃ってるところなんて滅茶苦茶少ないんだから、かなりいい物件だと期待してます。２０M規制で７階建てより６階建ての方が、私はいいです。

今日、現地見てきました。全く工事はされていなく、そのままです。
本当に来年竣工出来るのか疑問です。
ホームページも一向に更新されないし、簡単な資料は届いてますが最近は現実味が乏しく思えて期待も薄れてきました。

詳細わからんときから、期待してる人が多かったからね…
コスト折り合わないのかな？これは価格が割高になるか、施工業者レベルダウンか。

もう工事中止して2ヶ月？どうなってるの〜？

ここと、元住吉のプラウドシティ、パークハウス日吉、白楽レジデンスを検討していましたが、日吉と元住吉は建物が敷地にぎゅうぎゅうに詰めれれている感じがあり窮屈そうなので、候補から除外したところです。残るここと白楽は両方とも高台にあって解放感があるのですが、窓からの景観は富士山が見えるここのほうが断然よさそうです。しかし、竣工が遅れると子供の小学校入学に間に合わなくなりそうだし、ここの設備などの詳細が発表されるまで待っていると、白楽はいい部屋がなくなりそうだし、どうしようか迷っています。本当に工事はいつになったら再開されるんだろう。

>232
日吉と元住は高くて手が出しにくくて除外したんじゃないの？
であれば白楽は6千万超住戸は結構残ってますが手頃価格の間取りは残り僅かですよ。急いだ方がよいのでは？

このまま事業中止にならければいいけど。。
デベ変わって微妙仕様物件にならなければいいが。

近所にモデルルームの建設らしきものが始まりました。プレハブ建ってたから、中止はなさそー

３月までの入居が怪しいので、もう待てないから、今発売中のところで決めることにしました。皆さん、良い買い物が出来ると良いですね。

入居は来年夏まで延びたんでは？問合せたらその様なこと言ってましたよ。たしか。

遅れている理由を明確にしないと、不安、不信ばかりが先行してしまい、みんな離れていってしまいますよね。

235さん

どの辺りですか？

東横線に実家があるので、ずっとマンションを見てきましたけど、ここはかなり秀逸な立地ですね。
ここ2年では、私的にはナンバーワン。
インプレスト、っていうのがよくわかんないけど。

239さん
駅を出て、エルム通りをモス方面へ進んだ、もう少し先です。

239です。

241さんありがとうございます。楽しみです。
ところで、施工会社は決まったんでしょうかね？

気長に待ちます。

やっと事業が進みだしましたね。販売事務所、モデルルームの敷地がやっと見つかり。
前進するようです、が入居時期が来年秋になりそうですね。建設敷地進入路が急坂で、
工事も、入居後車の出入りが大変と思います。気が早いか・・・？

なかなか進みませんね。
南向きじゃないし、できなそうだからパークに決めました。

確かに買う気満々のテンションは下がった。。何があったかしらないけど、資料請求する時期が早すぎたよ。もっと色々決まってからの方が印象良かったのに残念

色々ともめてるみたいですね。
見てくれだけよくて中はスカスカなんてことにならなきゃですが。

ところでパンフには敷地のレイアウトとか完成後の建物のCGとか載ってるんでしょうか。
建築許可が下りてパンフ配り始めてるのに完成予想図も見れない（少なくともHPには載ってない）とか聞いたことないんですが・・・・

マンションってタイミングもあるんですね。
待てる人はいいですね。

タイミングもありですが双日は商社であり三井、野村、住友、東京建物等不動産専門会社でないところが、
上手く進まないのですかね、大きい買い物をするので先のことも不安になります。
やはり不動産専門会社との違いかな先々どうか心配です。やはり三井にした方が安心ですね。

パンフレットには完成予定図は載っていますがスケッチ風で詳細は分かりにくいです。
高低差、向きを変えてあの敷地に五棟建てるらしいです。
私が見た限り、一番エントランスに近い棟の上層階くらいしか眺望は望めない？ような　
気がしました。
パンフレットが届いた方、どんな印象を持たれましたか？
皆さんが言うようにほとんど西向きですし、眺望や仕様が良くないと利点が少ない
ですよね。

大倉山駅改札上の広告なくなりましたね。

既に来年３月に間に合わないことは決定的なので、双日としては売り急ぐ理由は特段無く(再来年３月までに売り切れば決算上は同じ)、のんびりしちゃってるんでしょうかね。
じっくり待てる人はよいですが、そうでない人にとってはホントに焦れったいですよね。

じれったいというか、全ての予定がくるってしまいます。

建築関係の友人と話したところ、傾斜地で軟弱地盤だった場合は工事費が相当かかるみたいですね。

元々は東急の土地だったそうで、立地がよいのに東急不動産や東急建設が手放しているところが気がかりです。

一応まだ候補のひとつではあるので気長に（と言っても限度はあるけど）経過を見守ります。

そういえば現地東側にあたる高台てっぺんの公道が学校解体後ひどく波打ってたのを思い出しました。予想以上に斜面が脆く、地盤改良が必要なのかもしれませんね。

時期は待てるから、きちんと建設してください！

マンションの入り口(西側)から後ろ(東側)の斜度が　はんぱで無いくらいきつく
東側の公道は　養生しないとだめではないかと素人ながら思いました。

本日、DM来てましたね。エコロジーへの配慮をはじめ、皆様に安心・快適にお住まいいただくための住まい造りを目ざして、今日まで詳細計画の改善を行ってまいりました、だって。言い訳にもなってないけど。引き渡しは2013年9-10月だそうです。

引き渡しおそー