インプレスト大倉山

高台イコール良地盤ではない、の典型ですね。直接基礎で建てれるくらいの地盤かと思っていましたが、正直驚きました。

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　山側の道路が狭隘道に指定されてますが、情報の出元は明かさないでおきますが、どうもここはほとんど改善されないことがわかりました。
　以前住んでいた幹線道から奥まったマンションで、ボヤ騒ぎがあったときにポンプ車が入れなくて大混乱になったことがあります。幸いすぐに消し止められたので大事には至りませんでしたが。
　ここは崖だから改修できないのか詳しいことはわかりませんが、山の上のほうを選ぶ人は注意したほうがいいかもしれません。居ないとは思いますが、高齢者が居る家庭の場合は特に大変かもしれません。
　地盤が弱いとのことですが、地震で建物から逃げられなくなったときなども怖いですね。
　今住んでるマンションは、ボロいのですが幹線道路に面してるだけマシかなと思い始めました。
　地震など災害に強い物件を探してるのですが、なかなかそういう情報って入ってこないんですよね。参考までに。

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三井の立地がだいぶ悪い(新幹線、東横線、環２、綱島街道の包囲)から、
こっちがいいと思ってるけど、
なんかこっちもいまいちか。

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三井のが地盤はいいのかな？

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いろいろ書かれてるけど、実際の地盤調査の結果を見ないとわかりませんね。価格もまだ発表になっていないから高いかどうかも判断出来ませんし…。それに建物仕様が分かってそれと価格のバランスで高いかどうかが決まるから一概に価格だけでは言えないでしょう。

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今日資料が送られて来ましたが、ほとんど新しい情報ありませんね。
6月になったらまとめて公開するんだろうか。

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我が家にも届きました。エントランスの外観が気に行っています。お迎えの演出としての大きな屋根がマンションの風格を挙げますね。今から楽しみです。

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大倉山商店街が近くにあるのがいいなと思っています。よくテレビで取り上げられている商店街で
すごく活気がありますね。歩いていると一番目につくのが美容院。どこへ行くか迷ってしまいそうです。
フリマやお祭りなど色々なイベントも催されている様なので楽しみですね。
地域のつながりも強そうですね。

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320さん、321さん

幹線沿いの三井の物件は深さ約13ｍで堅い地盤が現れるそうです。（ソース：三井、横浜市）
なのでそこまで杭を打ったとのことです。
地盤で言えば三井のマンションのほうが優勢ですね。
インプレストは…横浜市の地盤調査結果を見ると明らかなように、底無しに弱いです。どんな地盤改良を施したか、きちんと技術的なことを聞いて、納得した上で購入しないと大変なことになりそうです。

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318さんの情報、気になります。
【狭〇道】…読めません。。汗

あとで調べてみようと思います。情報ありがとうございます。
山側の道って、一番高台部分のあの細い道のことですよね…？
歩いてみましたが、車がすれ違えないほど細くて、コンクリがつぎはぎの道でした。

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設計・監理が日建建計のグループ会社でそれなりの信用があると思います。
現時点の状況で地盤が悪いとか言っても支持地盤まで杭も打つだろうし、
心配しても始まらないと思いますが。
心配なら他物件ご検討されたら。

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同感です。施工はしっかりやるでしょうから、地盤の心配はあまりないと思います。むしろ排気ガスに囲まれて生活する方がリスク高いのでは？

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杭は支持地盤に打つものですが、支持地盤がないとするとどうするんでしょう。是非技術的なところを知りたいものです。
先週が杭打ち週間だったようです。
工事現場のスケジュール看板にそう書いてありました。

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販売が始まったら各自で聞いてみたらいいのでは。

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営業は大丈夫と言うに決まってる。

先端支持杭が効かない土地に見えるので、摩擦杭で大丈夫かとか、そういうことが分かる人いらっしゃいませんか。

３３１さん
　　現場地盤の地質調査(ボーリング）は必ず行い地質データーにより建物重量が
　　絶えうる支持層まで杭打ちするのが通常です。、また地盤改良等行うと思います。
　　専門家に任せ説明会でも質疑したらどうでしょう。
　　　ネットで摩擦杭のこと検索すれば少し判ると思います。思います

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そこまで地盤が緩いということは崖崩れが心配ですね。
地震はもちろん、ゲリラ豪雨も増えてますしね。
まだ平地で液状化の方がましに思えます。

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崖崩れもそうですが、敷地自体の地滑りや地盤沈下も不安です。

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事前説明会はいつ頃からなんでしょうか？

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事前説明会は16日からです

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