パークホームズ千里中央について情報交換しましょう！

建物全体や住戸の内覧～手直しを考えると、1ヵ月以上は必要ですが、
売主的にはなんとか年度内におさめる方向ですね。
事故の影響でしょうけど・・・仕方ないですね。

そう言えば・・・小学校の西側に何が建つかは、地主さん次第と聞きました。
ここと同じようなマンションが建つ可能性は大きいですね。その場合は、
５階以上でも視界は遮られますね。何か情報をお持ちの方はおられますか？

6階以上であれば梅田まで見えますでしょうか？

物件ホームページを見る限りは・・・微妙ですね。
パークホームズの標高は約65m、南側の桃山台付近が約70mですので、
さすがに梅田は、どの階でも難しいかもしれないですね。

参考に、千里中央最寄り物件の標高は、以下の通りでした。
グランドメゾン 約70m
シティハウス 約80m
エアヒルズ 約100m

まぁ、梅田を見たい人はここ買わないでしょう…
標高の高低は坂の有無に関係するから、
フラットを売りにしている物件の標高が低いのはそりゃそうでしょうね。

標高65mで標高低いの？？？

眺望が確保できると書いてあったので、遠くまで見えると思ってしまいました。

一般的に高いか低いかは別として、千里中央駅が70メートル前後なんで、駅フラットという意味ではまぁまぁ正しいのでは？
最近のネットの地図ってカーソル合わせただけで標高が出るんですね〜。
これで見ると千里中央って全体的に高地ですなぁ。

建物見学会？に参加された方、ボヌールの見え方はどうでしたでしょうか？

HPを見るとバルコニーの戸境が背の低いペラボーのようなのですが、
仕様をご存知の方いらっしゃいますか？

バルコニーの戸堺は上下に隙間のあるボードです。隣家の声が聞こえないか心配です。

９５１です
他物件と間違えました。誠に申し訳ありません。

色んな物件に書き込みされてるんですね

失礼ながら西の某物件関係者かなと感じているのは私だけではないはず…

結局戸境はどうなっているのでしょう

ここはまともなやりとりが続いていたのに、西町に変に荒らされちゃいましたね。向こうは営業みたいな書き込みが続いているし…かなり不自然(ｰｰ;)

個別攻撃はやめた方がいいんじゃないですか？
上新田の営業さん。

上の指摘を暗に認める形ですね。

本日、見学に行ってきました(+_+)

知っている人がいらっしゃれば教えてください(._.)

値引きの話がありましたが売れてますか？
エキスポランドに三井のアウトレットができると言われましたがほんとうですか？

見学に行ってこられたのならどれくらい売れてるのかも見てこられたのでは？？

アウトレットできたら嬉しいですね。
ネットをみる限りでは、三井が商業施設を開発するみたいなので、アウトレット入るんじゃないですか？
販売さんも嘘ついても仕方ないですしね。

千里中央の物件では売れてる方ではないでしょうか？
ロジュマンも販売始まるし、今売っておきたいんでは。

ロジュマンの販売開始までに売り切れれば理想でしょうね。

どう考えてもこちらの方がいいのに・・・ロジュマンの安売り攻勢に苦戦しそう．．．

あとどのぐらい残っていますか？

ロジュマンは極端安いと思いませんが、
自走駐車場ぐらい売り手かな？

となりの賃貸物件はどうなっていますか？

隣というのはボヌール弐番館のことですか？

他スレでここは８中校区に戻るかも、なんて言われていますが、
８中って９中と比べるとどうなんでしょうか？

広めの部屋を検討すると
南西側のお部屋になりまして
よく売れているのか？数が限られてきています。

何が言いたいかとゆうと
南西側には先ほどの方も質問がありましたが
賃貸マンションが建可能性があると営業の方から聞きました。

もっと具体的にご存知の方はおられますか。
何回建てとか何時ごろできるとか。

宜しくお願いします。

五階立て本物件のバルコニーには、賃貸の窓が面するようだった気がします。時期は未定だそうです。
担当の方に聞かれてみては？賃貸の図面も見せて説明してくれますよ。

値引きを100万円くらいと言われました。

もう少し言えばしていただけるものですか？

＞№971さん

欲張りすぎると、お気に入りの間取りとか他の人が
契約しちゃう可能性もあるのでは？
先着順だと悩んでる間に、他の人と契約ってことがあるそうです。

いい間取りはほとんど売れてしまってたから、残りはじわじわ売るんじゃないですか。
といっても、５０戸以上残ってましたけど。

マンション建設ラッシュの中、半分以上売れてるのはすごいですよねー。

少なくとも他の千中物件と比べるとかなり売れてる方でしょうね。

残りは30戸程度まで来てると思いますよ、先日ギャラリーで確認しました！

商談中を入れて、５０戸ぐらいみたいですよ。

かなりってほどでは．．．
まぁ、健闘していることは確かですが。

賃貸物件としては投資目的の購入はそこそこかなという感じですね。

リビングの窓の高さについて、ご存知の方はいらっしゃいますか？

たしか240とか250だったような。曖昧ですみません。

それは窓の高さではなくて、天井の高さではないでしょうか？

ここのスレも淋しくなりました。売れ行きも

イマイチの感じですね。

久しぶりに建物見て見たら、ネットの撤去が始まってますね。
全景が見れるのはいつになるのか。楽しみですね。

１月中には竣工できそうですかね。

竣工は3月です。

3月決算に向けて竣工前から大幅な値引きがあると聞いたのでそれに期待ですね。

大幅な値下げとは２０％位の事ですか？それ位安くなると検討しますがどの位でしょう。

通常、完成後ならMRに使用という建前で家具や電化製品のサービスも含めて5〜10％の実質的な値引きが一般的で最後の数戸になって所謂投げ売りで15％が相場と言われているけど、ここの事業主なら資金面の不安はないし、消費税増税の駆け込み需要もあるので、ご希望の条件とは差が開き過ぎですね。値引き期待するなら千里のミリカか彩都のエルグレース辺りで交渉されたらいかが？あっ、豊中クラスヒルズも結構値引き交渉受けてくれますよ。

＞989さん
確かに豊中クラスヒルズは私もMRに行きましたが、面談した担当者の第一声がお値段はご予算に応じて多少はご相談にのれますからとの説明があり、普通は先ず素晴らしさを説明するのでは？と不信感が芽生え候補から外しました。それからエルグレースもHPでMRとして大幅な値引きしてますよね。ミリカの値引き実態は知りませんが契約率が非常に悪いとか。やはり値引き期待するなら千里中央以外で探すべきでしょうね。