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申込予定さん [更新日時] 2013-01-14 23:41:51

三井不動産の新築マンションの情報がぼちぼち出てきはじめました!

千里中央から徒歩5分以内の物件としては、これで打ち止めでしょうか?
非常に期待しております。

みなさん“荒らし”なしの情報交換をしましょう!



こちらは過去スレです。
パークホームズ千里中央の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-11-23 12:26:41

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パークホームズ千里中央口コミ掲示板・評判

  1. 905 契約済みさん

    千里中央の4物件のモデル~現地を確認した経験から言うと、
    901さんのご意見には偏りがありますね。
    (契約されたのですから、お気持ちは察しますが)

    永住希望なら、なおさら子供が小さいときのことだけでなく、
    長期的に環境のことを考えてあげた方が良いと思います。

  2. 906 匿名さん

    すぐにデータを・・・と書かれる方がいますが、
    排ガスの健康被害は、ネットで「排気ガス ぜんそく」で検索すれば、
    すぐに分かりますし、
    上新田の中古価格が落ちるのは、「SUUMO」で検索してみると
    すぐに分かりますよ。

  3. 907 匿名さん

    夜中でも結構、交通量あるんですね。
    想像以上で、私も迷ってます。

  4. 908 匿名さん

    すぐ近くの千里中央レジデンス(徒歩6分・築8年)の中古が出てますが、
    南西角部屋・3面バルコニーで結構良さそうなのに、かなり安いですね。
    確かに上新田は売却より賃貸の方がいいのかも。

  5. 909 契約済みさん

    小さいお子さんがいるご家庭も、ご夫婦だけのご家庭も、色んな契約者の方がいて、それはそれでいいんじゃないですか。

  6. 910 匿名さん

    千里中央レジデンス、リバーガーデン、アービングなんかは中環直近ですから
    少し安くでることもあります。
    とはいえ908さんの言ってる物件は即買い物件でしょう。
    新築のパークホームズのおかげで上新田の中古の値段もさがってるとか。
    ロジュマンがまた安く出したらどうなるか・・・。

  7. 911 契約済みさん

    909さんが言われる通りだと思います。
    子どもさんがいたり夫婦2人だったり、いろいろな方がいていいと思います。
    それぞれの価値観で納得し選んでいるわけです。物件を批判するならまだしも、契約された方への批判は止めて欲しいですね。

  8. 912 匿名さん

    高速からの距離で大差ない新田小学校には
    喘息もちの児童が多かったりするのでしょうか?
    データは不要ですが。

  9. 913 匿名さん

    やたらネット検索やSUUMOを持ち出す「SUUMOさん」、またでてきましたね...

  10. 914 匿名さん

    データくれくれさんも同じく。。。(笑)

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  12. 915 匿名さん

    上新田に喘息持ちの児童が多いなら、都会は喘息の児童だらけで問題になってそうですね。。

  13. 916 匿名さん

    排気ガスや粉塵、そこまで気になりますか?私はそこまで気になりません。
    気にされるなら、今なら他物件も比較できますし、東町や西町を検討されてもいいかもしれませんね。

  14. 917 匿名さん

    水掛論ですね。
    それぞれが現地で確認~判断すれば良いことではないでしょうか。

  15. 918 匿名

    この近所に住む者です。田舎から出てきて三年ほど、こちらに住んでいます。喘息ではないですが、気管支が過敏になり、風邪をひくと咳が止まらず、発作を起こすようになりました。なので喘息用の吸引器はいつも持ち歩いています。決してこちらの環境だけが原因ではないとは思いますが、田舎者なので、やはり空気はあまり良くないように思います。確かに便利な環境ではありますが、子供もできたので、別のところに引っ越すことにしました。いろいろ悩まれるお気持ちはよくわかります。私個人の経験です。環境、ストレス等が重なり発症したのだとは思いますが、敏感な方はよく考えられてもよいかもしれません。

  16. 919 土地勘無しさん

    仕事のため、田舎を離れてから大阪に住んで2年が経ちました。
    御堂筋沿線であろうが、2号線沿いであろうが、もっと言えば大阪府内で言えば、空気は何処も似たりよったりです。
    従って、本物件の空気の悪さが色々議論になるのは...?という感じです。
    極論を言えば、都会である以上、空気の良い場所は何処にもないので、正直このエリアも全く気になりません。
    上新田に2年住んでみてそう思います。

  17. 920 契約済みさん

    随分と建設工事が進みましたね!
    他社の物件も概要が分かってきましたが、私はこの物件を契約して良かったと思っています。

  18. 921 匿名さん

    確かに空気の悪さは幹線道路沿いのイオンの近くなどに比べればかなりましだと思います。
    音は夜に現地の近くを通ると少し気になりますね。

  19. 922 匿名さん

    920さん。私も同感です!新生活楽しみですね。

  20. 923 匿名さん

    他スレでは設備や仕様の低い部分があれば指摘されているようですが、
    ここではそのようなレスがないようです。
    設備・仕様的には及第点ということでしょうか。

  21. 924 購入検討中さん

    私も設備にあまり不満はないですね。
    やはり立地を許容できるかではないでしょうか。

    皆さん、南正面の賃貸マンションは気になりませんか?
    賃貸マンションの廊下からの視線は大丈夫でしょうか?

  22. 925 匿名さん

    現地でご覧になられればわかりますが、丘の上になるので、5階くらいから上であれば大丈夫そうに見えます。
    それより下だと覗こうと思えば見えちゃいそうです。
    まあベランダ同士が向かい合っているわけではないので、そこまで気にしなくてもいいのかな、とは思いますが。

  23. 926 匿名さん

    視界が抜けるその5階くらいから値段もポンとあがりますがね。

  24. 927 匿名さん

    向かいの賃貸まで、5階は15メートル(20だったかな?)、4階から下は10メートルと聞きました。
    数字にすると分かりにくいですが、かなり近くに迫っている感じだと思います。
    こちらの営業の方も、かなり距離が近いので積極的にはお勧めできないという感じでしたよ。

  25. 928 購入検討中さん

    そうですよね・・・現地を見たところ、かなり近いと思って。
    賃貸だから、どんな方が入居~入れ替わるか分からないので、
    がんばって中層階以上にするしかないかなぁ。。。

  26. 929 購入検討中さん

    ターンテーブルを使わないといけなかったり、100%確保されていなかったりと
    駐車場に関しては、力が入っていないけど、駅最寄りだから関係ないのかな?

    契約された方は、車未所有かサンデードライバーな感じでしょうか。

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  28. 930 匿名さん

    ターンテーブル使う駐車場はごく一部で、そこもターンテーブルを使う必要がある場合がある、なので、全てがターンテーブル使うわけではないようです。

  29. 931 購入検討中さん

    ディーグラフォード南西向きの中古が、同価格帯で出ています。
    駅利便性だと、こちらが圧倒的に上だと思い、迷っています。
    皆さんはやはり新築にこだわりますか?

  30. 932 匿名さん

    ディーグラフォートの入居者スレをみてみては?

  31. 933 匿名さん

    5階より上なら、南側は賃貸マンション、小学校と続くので、何か建つ心配もなく、
    眺望確保できそうですね。

  32. 934 匿名さん

    他の千里中央物件はどこも眺望を売りの一つにしてるけど
    ここの南西とか、向かいの賃貸の懸念はあれど
    眺望の良さみたいのは元々売りにはしてないのかな?

  33. 935 購入検討中さん

    桃山台にマンション群があるので、上新田に眺望はないような。
    小学校の西側には何が建つのですか?
    ここもロジュマン千里みたいにマンションになるのでしょうか。

  34. 936 購入検討中さん

    ということは・・・西向きと5階以下は日中、不在の方向きなんですね。

  35. 937 購入検討中さん

    ここは竣工も入居も3月末になってますが、事故の影響でしょうか。
    年度末なので、無理にでも3月末には竣工したいのでしょうね。

  36. 938 匿名さん

    上新田の南側は戸建ての地域ですし、桃山台よりは少し高台になるので
    ここは眺望悪くはないのかなと思っていたのですが、そうでもないのでしょうか?

  37. 939 匿名さん

    当方日中不在ですが、ここの5階以下は正直購入は躊躇します。
    駅利便性は良いし、高層階なら検討に残るんですが…
    南西5階以下のあの区画、30戸くらい?は売主も売る気なさそうだし…賃貸になるのかな?
    賃貸なら需要は結構あると思いますよ。

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  39. 940 契約済みさん

    竣工と入居の時期私も気になったため担当の方に聞いてみたら、もしも遅れてしまった時の為に長くしているとの返答でした。
    保険かけすぎだと思いましたが。。
    予定では3月上旬に竣工で、早ければ2月下旬になるかもしれないそうです。
    今のところ3月上旬予定の通り工事は進んでると現場見学の際に長谷工の方が話されてました。

  40. 941 購入検討中さん

    建物全体や住戸の内覧~手直しを考えると、1ヵ月以上は必要ですが、
    売主的にはなんとか年度内におさめる方向ですね。
    事故の影響でしょうけど・・・仕方ないですね。

  41. 942 購入検討中さん

    そう言えば・・・小学校の西側に何が建つかは、地主さん次第と聞きました。
    ここと同じようなマンションが建つ可能性は大きいですね。その場合は、
    5階以上でも視界は遮られますね。何か情報をお持ちの方はおられますか?

  42. 943 匿名さん

    6階以上であれば梅田まで見えますでしょうか?

  43. 944 購入検討中さん

    物件ホームページを見る限りは・・・微妙ですね。
    パークホームズの標高は約65m、南側の桃山台付近が約70mですので、
    さすがに梅田は、どの階でも難しいかもしれないですね。

    参考に、千里中央最寄り物件の標高は、以下の通りでした。
    グランドメゾン 約70m
    シティハウス 約80m
    エアヒルズ 約100m

  44. 945 匿名さん

    まぁ、梅田を見たい人はここ買わないでしょう…
    標高の高低は坂の有無に関係するから、
    フラットを売りにしている物件の標高が低いのはそりゃそうでしょうね。

  45. 946 購入検討中さん

    標高65mで標高低いの???

  46. 947 匿名さん

    眺望が確保できると書いてあったので、遠くまで見えると思ってしまいました。

  47. 948 匿名さん

    一般的に高いか低いかは別として、千里中央駅が70メートル前後なんで、駅フラットという意味ではまぁまぁ正しいのでは?
    最近のネットの地図ってカーソル合わせただけで標高が出るんですね〜。
    これで見ると千里中央って全体的に高地ですなぁ。

  48. 949 購入検討中さん

    建物見学会?に参加された方、ボヌールの見え方はどうでしたでしょうか?

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  50. 950 匿名さん

    HPを見るとバルコニーの戸境が背の低いペラボーのようなのですが、
    仕様をご存知の方いらっしゃいますか?

  51. 951 契約済みさん

    バルコニーの戸堺は上下に隙間のあるボードです。隣家の声が聞こえないか心配です。

  52. 952 匿名さん

    951です
    他物件と間違えました。誠に申し訳ありません。

  53. 953 匿名さん

    色んな物件に書き込みされてるんですね

  54. 954 物件比較中さん

    失礼ながら西の某物件関係者かなと感じているのは私だけではないはず…

  55. by 管理担当

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