パークホームズ千里中央について情報交換しましょう！

競合物件が多くダブリ気味、いろいろ販売政策をやるわな、当たり前の事、売れていても、いろんな販売方法取るのは、今の時勢では、当然の販売行為。

値引きせずにだらだら売るぐらいなら、100万円分の諸費用くらいサービスしてさっさと完売する方が事業主もメリットあるかもね。経費削減出来るし。

夏から秋にかけて上新田で物件出てくるみたいですね。
ここよりは価格は下がりそう。

その物件情報を詳しく教えてください。

近鉄とMIDのやつのことかな？

上新田でも駅から遠い所が多いですよ、駅近はここと隣の区画事業の立地と道路幹線に近い阪急バスの車庫との場所かな？

他は値引きしてないのに早速値引きですかぁ。
第一顧客を捕まえるのにはいい戦略かもしれませんが、後が苦しいですね。
実際にすでにピタッと売れなくなってしまいましたね。

ここは賃貸マンションになるということですね。
管理費あげないとやっていけないのに管理組合もめそうではないですか？

立地的に賃貸になるケースも少なくなさそうですよね。

賃貸多くになれば資産価値もモラルも堕ちますね。

分譲マンションでの賃貸は、築１０年位でせいぜい１０％有るか無いかでしよう、又この辺での賃貸で借りる方は上場会社の法人貸しが多いです、買われて住まれている方と同じレベルの方かもっと上の方が借りられるのでは。

上新田の１９８２年に竣工されたパークヒルズ現在は古いマンションだがこれが出来たころはこの辺では高いマンションでこの時代なかなか手が出せないなかった、当時のサラリーマンの中で所得の高い方が買われたのです、現在もその方が多く住まれている、今で言えば西町、東町のマンションと同クラス、千里でもいろんな方（高所得、低所得）住んでいる上新田で富裕層もいる、千里でもいる、千里でファミリーマンション買われる方は、年収８００万前後が多いと思うが高所得者でもないやや良い程度、地域で決め付けるのはあんたの偏見。

上場企業の法人貸し出しほど酷いものはないですよ。
トラブル多いので最近では企業も物件をかかえないところがほとんどですね。それでもここは企業や投資目的の人が買う物件ですね。
永住目的の人は少ないでしょうね。

的はずれさんですね。

何だか、急に色んな書き込みが増えてきましたね。
注目度が高い？人気があるから？それとも他の理由？
他の千中界隈の物件は、最近それほど書き込みされていないような・・・

↑　北町パークハウスでネガスレを書いていた人たちがパークが完売に近ずいたため悪口を書けないので周辺の物件掲示板に　流れて来ています。相手にせず黙殺しましょう。

まあファミリーで買った人もある程度わかって買ってるよ。
逆に万が一のことがあってもここなら借りてもらえる、とか、
買ってもらえそうってのも大事な要素のひとつですから。

520さんの言われているパークヒルズも三井の物件ですよね。
築が古く駅からも少し離れているにしては中古の取引価格は結構頑張ってる方だと思います。
新築で駅近のパークホームズは更に条件がいいですよね。

上新田のこと知らない人ばかりだね。千里中央側と桃山台側では全く別の街

以前に上新田は犯罪多発地域と吠えていたシティハウスの狂犬さん。
パークハウスですることなくなったんで、そろそろ始動ですか？

↑　シティハウスも被害を受けています。

本当に値引きなんてしているんでしょうか？　私の担当の人はそんな話はしてくれませんでした。　人によって変えているんでしょうか？　バカにしてますね。　きっと値引き受けずに買った人もいるんでしょうね。

値引きって幾らあったんですか？
本当であれば、詳しく知りたいです。

収入もそこそこで、いけそうな人には、
しゅん工前でも、修繕積み立ての負担、オプション追加などから始まり、
２～３％引きまでそれなりにささやいてきます。
ささやかれない人は、買う気が無いと思われているか
あまり、いけてないんじゃない。

値引きの情報が書かれていたと営業に言っても
買えない人が値段を下げたいために書き込んでいるんだ
と言われます。

>>532
もしそれが事実であれば、値引きしないと売れない物件ということでしょうね
値引きをささやかれる＝そうしてでも売りたいレベルの物件と言う事です
本当に人気があって売れる物件は、購入者の属性の良し悪しに関わらず、値引きせずとも売れますから。
社会に出て営業販売に携わっている人ならば、基本的な知識の範囲内です。

>482さん 追加コメントいただけないでしょうか？
申込の際の情報をタイムリーに教えてくれるとか、素晴らしい友人をお持ちですね。

１期からいきなり値引きとかあるのでしょうか

534さんへ

友人から聞いた話をそれとなく営業さんに話してみましたが、値引きはしていないという話でした。実際にはしているんですが…。あまり具体的な話をすると友人が特定されても困るので、諦めました。予算も少し離れてましたし。
でも、人によって条件が違うのはどうなんでしょう。
気に入った物件だっただけに少し残念でした。

少しエリアを広げて再検討です。

そういうのって、契約会とかで机並べてたら、
隣の人の話とかって聞こえてきたりするもんじゃないの？

ｸﾞﾗﾝﾄﾞﾒｿﾞﾝここよりも安いですね。驚きです。まだ検討中でよかった。環境、間取り他はﾒｿﾞﾝ。立地はﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞ。悩みますね。

千里で徒歩１０分以上かかる物件は何処も安くしないと売れませよワケはわかりますね。

マンションで徒歩１０分はいくら環境が良くてもそれだけで安くなる要素です。それにここが安いのはあまりにも建物が安っぽいからじゃないかな？

↑こことはグランドメゾンの事です。

昨日近く通り、１部外観見えましたが、この価格帯では、良いのでは、安っぽくはないですよ。

ここは駅6分なのに、これだけ安くして、さらに値引きしても売れないのはなぜ？
購入検討者から立地が悪いと判断されてるからでしょ？
駅からの距離だけが判断材料じゃありませんよ。
デベやその息のかかった情報誌の情報を鵜呑みにしては後悔しますよ。

値引きどなたが言っていましたか、直接ＭＲで聞きましたが値引きしませんよ、無責任な発言ですね。

別に売れてないことはないと思います。
109戸は売れたようですし。

値引きは全ての人には言ってないんでしょ。
選ばれた人だけじゃないかな。
前に書き込みあったけど。

直接聞いてみてもじゃ値引きますとはならんでしょ。

545さんは値引きなしで買われたということですよね。
人気のありそうな部屋だったのでしょうか？

選ばれた人の値引きってどういう事なんですか？
ある程度の価格のバラつきってマンションなどではつきものですか？

選民思想です