パークホームズ千里中央について情報交換しましょう！

うまい事騙されちゃいましたね。千里中央と三井に頼りすぎかな。

騙されたって方角が悪いってこと？

せめて西南西ぐらいでは？ 入って来るのはほとんど西日かな？ 西日好きにはたまらんかもね。

予想通りこのタイミングで出て来ましたね、他の営業マンさん。

申込確定、来週契約のこのタイミングで言われれば不安になる人も多いだろうね。

日があたる明るいお部屋はたしかに良いと思いますが、マンションだと
結構日が当たりすぎるのも辛いですよ。

西日の暑さは複層ガラスなので大丈夫かと思いますがどうなんでしょう。
私は南東よりも南西の方が冬暖かいので好きですが。

現在上新田に住んでいます。
住みやすいですが桃山台寄りなので坂が多いです。
こちらは駅までフラットでいいですね。
駐車場自走式に惹かれてエアヒルズも見に行きましたが坂がすごかった・・。
空気については、リバーガーデンとシーズンズがブロックが排気ガスをブロックしてくれてそう？

他の掲示板静かなのに、三井の営業さんは書き込み頑張ってますね。煽られて公開しないようにねー

重要事項説明で来られていた入居予定の方々は上品な感じの方が多かったです。
早く完売しないかな～。

売れる物件は、どんな環境であろうが売れるんです。

>450
この物件は見に行かないのですか？

452さん>同感です。私もほっとしました。入居される方の雰囲気大事ですよね。

私もここの板はﾊﾟｰｸﾊｳｽのような方がいないので安心してます。
今上新田で、この学区をﾒｲﾝに住居探してましたので巡り合えてよかったです。無駄な共用部分がないのもよかったと思います。

ホームページ見ても設備とか仕様の写真ってないんですね。

この物件の販売戦略でしょう、三井でも物件によっては設備をＨＰに載せていますが、ここはまずはＭＲに来て判断してくださいと言う事ですね。

設備・仕様なんていいから、立地を見てくれよ。
ってことですかね？

徒歩４分か・・まぁ近いか。快適なマンションライフ～♪
車は・・・
オートエアコンは【上半身送風】か【足元送風】＋【上半身送風】だな。
【足元送風】、【足元送風】＋【窓ガラスの曇り取り】…では無理。
内気循環で一気に車を冷やすのがいい。
外気導入スイッチと内気循環スイッチを確かめよう。
トンネルや渋滞などで、汚れた空気を車内に入れたくないときも【内気循環】で走行しよう。
炎天下で駐車していたときは、窓を開けて熱気を出しながら冷房を付ける。
ちなみに暖房中に【A/C】ボタンを押すと除湿暖房となるから気を付けましょう。

眺望とか完成図のサンプルだったらあるのに騒音とか排ガスのサンプルってないのかな？
妥協できるかできないか判断できないな。
やはり竣工後まで待てないので別のとこにするか、もしサンプルあれば検討できるのに、。

現地に行ってみれば雰囲気くらいはわかるのでは？

現地に行って自分で手に入れたらいいやんw

フローリングとかサッシなんかの等級みたいな情報ってないのでしょうか。

遠方の方であれば資料請求されたら如何ですか、マンション購入を考えているなら（大阪府の方）まずはＭＲ行きでしよう。

騒音とか排気ガスの影響とかは普通はモデルルームで教えてくれますよ。以前に御堂筋沿いのマンション検討した時に教えてもらいました。大事な話だから確認した方がいいですね。

長谷◯だから恥ずかしくて設備は出せないのかな？

騒音教えてくれても、竣工前なら何の根拠もないのでは？
近くのマンション登って確かめるのが一番いいですね。

もらってきた資料見てみたけど、設備についてはあまり詳細な記載はないね。

資料にも書いてないなんて変ですね？ 本当に何も付いてないのでしょうか? それなら安くて当たり前ですね！でも実際には割高？？

ＭＲに行けばいいこと、見ないでどうのこうのは如何かね。

騒音とか排気ガスの影響とかを、きっちり教えてもらう事も重要でしょうが
現地へ行って自分の目で確かめる事が一番でしょう。

第一期あと２戸らしいですね。我が家は広さと環境を選び、青山台のﾛｰﾚﾙｺｰﾄｱﾄﾚにしました。

いよいよ契約です。人によって価値観は様々でしょうが、我が家にはここがベストでした。

同感です。私もここで良かったと思います。

最終一期は、何戸契約になったのでしょう？

水を差すようですが良かったかどうかは、
上新田の開発が終わってくる２～３年後では。
最前列かもしれませんし、後ろの方が良く見えるかもしれませんし。
神社のゴネ方次第ですね。

あとは近鉄の物件と、これのすぐ西に１つできるかってところでしょうかね。

ベランダがガラスじゃないんですよねえ。

ガラスの部屋もありますよ？

友人が先日申込する際に、諸費用の一部をサービスすると言われたようですが、実際に値引きってあるんでしょうか？
我が家は手が出ないと思って諦めていたのですが…。この掲示板を見る限り販売も好調みたいですが、実際はそうでもなかったりするのでしょうか。

好調じゃないの？

諸費用の値引きと言っても、一斉に登記するから、司法書士費用の一部くらいで、２０万くらいでしょうね。
高いと諦めてた方、２０万安くなれば、買えそうですか？

人気ありそうだけど、本当に20万円値引いてくれる？

西隣にできる賃貸物件って新しい道路の西側ですか？
それともこのマンションと道路の間の細長い土地ですか？
何階建てかもわかったら教えてください。

まあ、第一期の顧客のみで、あとはピタッと止るんでしょうね。
今のうちに煽って売っとかないと後が続かないから値下げあってもおかしくないでしょう。

確かに第一期で売れなかったところは厳しいでしょうな。
まあ、ここに限った話ではないとは思いますが。

今決めるならということで、値引きは50万円程度もちかけられました。
金額はバラバラかもしれませんね。
私自身は値引きはあっても無くても検討しますが。

あまり過度な値引きは困りますが、それで早く完売するなら売る側もメリットあるでしょうね。

４８６さん、細長い土地です。

隣に建つマンション、以外と早く出てくるようですね。

転勤者です。
似たようなマンションだらけになっても、資産価値落ちないんですか？？
団地のようになっても維持できますか？
賃貸、売却を考えた時、時間差で建設されたマンションが競合になりそうだと思ったので。