購入検討中さん
[更新日時] 2012-06-11 16:06:41
アリュール新子安についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
販売時期(予定)
平成24年3月上旬
所在地
神奈川県横浜市神奈川区新子安2丁目62番1他（地番）
交通
横浜線「大口」駅 徒歩6分
京浜東北・根岸線「新子安」駅 徒歩10分
京浜急行電鉄本線「京急新子安」駅 徒歩10分
販売価格(予定)
未定
最多価格帯(予定)
未定
専有面積
60.06m2～96.83m2
構造・規模
鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造 地上7階／地下1階建
建物竣工時期
平成25年1月下旬（予定）
入居時期
平成25年3月下旬（予定）
売主
NREG東芝不動産株式会社
販売提携（代理）
野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許（3）第6101号
設計
清水建設株式会社 横浜支店
施工
清水建設株式会社 横浜支店
【タイトルを正式物件名に修正しました。2011.12.21 管理担当】
[スレ作成日時]2011-11-23 07:37:55
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区新子安2丁目62番1他（地番） |
| 交通 |
横浜線 「大口」駅 徒歩6分
京浜東北線 「新子安」駅 徒歩10分
京急本線 「京急新子安」駅 徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
120戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上7階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年01月下旬予定
入居可能時期：2013年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]NREG東芝不動産株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
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アリュール横濱新子安口コミ掲示板・評判
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841
ご近所さん
固定資産税高いって、まだ正確に計算できていないでしょう。それをするのは税務署の仕事だから。
見積もり時に低くしてあとから高くならないように、保守的に高くしてきているんだと思います。
パークハウスは逆でおそらく、総額を抑えるために、おおよそ実態に近い価格でやってきているという違い
だと思いますね。
ちなみに、このあたりだと７０平米で年間10万円いかないと思いますよ。減免措置がある5年は７万円とか
そんなもんだと思います。
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842
匿名さん
固定資産税そんな額で済むのですね
概算表では70m台で次年度から年間１５万くらいだったので結構するなと思ってました
５年経ったらその倍で年間３０万になってしまうので
随分安全目に見積もってるんですね。
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843
匿名さん
もう全戸完売したみたいですね。
正真正銘の売れ線マンションだったみたいですね。販売始まったのが3月後半くらいでもう120戸売れてるなんてにわかに信じがたい位早いですよ。
タイミングも命運わけますね。残念。
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844
匿名さん
完売おめでとうございました！
即日完売物件の歴史がまた一つ増えました。
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845
ご近所さん
>>842
それは大丈夫ですわ。こんなところで30万円もするわけない。。。。
でも建物があまりに立派だと、ってこともあるけど。
まあ、この付近ｄはないとは思いますがね。
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846
匿名さん
固定資産税は5年たった後の優遇らなしが15〜7万円だと営業から聞きましたけどどうでしょう？
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847
匿名さん
公式HPが、「完売いたしました」表記になりました。
さて、次のアリュールはどこでしょうかね。
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848
ご近所さん
建物がいいってことでしょう。土地は間違いなく安いです。この辺りで山の上ですからね。でも建物いいならいいんじゃないですか。僕はこの辺りなら徹底的に安くすみたいですけどね。
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849
購入検討中さん
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850
匿名さん
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851
契約済みさん
星川が完成間近ですが、なんだかイメージよりしょぼいとの評価のようですね。
ここは大丈夫ですよね・・・
心配だわ。。
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852
匿名さん
851さん
掲示板さがしましたが、そのような評価が見つかりませんでした。
どちらの情報か、参考に教えて頂けませんでしょうか？
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853
匿名さん
星川のスレにガラスが安っぽく見えるとか書いてあるから、それでは？
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854
周辺住民さん
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855
匿名さん
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856
周辺住民さん
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857
匿名さん
オールTOTOです。
魔法瓶浴槽＆カラリ床＆ワンダービートシャワー
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858
匿名
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859
周辺住民さん
ほー
かなり良さそうですね
ちゃんと見ておけばよかったかな
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860
匿名
キャンセル待ちするしかないです
入居まで先が長いのでいくつか出るのでは
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861
周辺住民さん
なるほどー
キャンセル出たら連絡とかってくるんですかね？
抽選外れたんですけど、抽選はずれて以来あれっきり何も連絡ないんだよなー
抽選外れた人には優先的に連絡くれるのかな？
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862
周辺住民さん
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863
周辺住民さん
すごい人気ですね。
ベビーカーだと、新子安でるの超不便。
ローゼン行くのも面倒くさいけど。
需要が増えれば、
歩道橋にエレベーターや、スロープ。
近所にスーパーなど、出来るかもしれませんね。
これからどんどん活気ある町になってほしいものです。
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864
周辺住民さん
3つのマンションが同時に増えますもんね。
駅を綺麗にしてほしいと、駅周辺がもうちょっと明るければよいな
って思ってますよ
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865
匿名さん
ここの営業のレベルからして、抽選外した方へのフォローなんて、期待してはいけません。
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866
契約済みさん
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867
周辺住民さん
ダイヤモンドの住宅記事でアリュールがかなりの評価でした！
必見ですよ！
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868
住民さんＡ
867さん
それって「週刊ダイヤモンド 別冊 ２０１２年５月１９日号」
ですか？
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869
周辺住民さん
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870
住民さんＡ
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871
契約済みさん
本みました。
人気度数高いですねぇ！
資料請求数＜来場者数
これはどの物件でもないのですごいことだと思ってしまいました
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872
匿名さん
どおりで営業が強気なわけだ。
1000組もくれば、誰かしらには売れるって感じですかね。
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873
匿名さん
分譲個数の10倍程度の来場でしょ？それって多いのかな？わざわざ足を運んだ訳だから、購入に至る率は高いんでしょうけどね。
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874
匿名さん
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875
匿名さん
他の物件は大部分が戸数の２～３倍位の来場でしたから、この業界の中では多いんじゃないですか。
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876
契約済みさん
どうりで人気人気といっていたわけですね。
施工会社も清水ですし、かなり良い組み合わせですよね！
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878
匿名さん
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879
契約済みさん
新子安物件ですが、ひとつ新しいのがありますね。
プレシス横濱新子安
名前にてますがｗ
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880
いつか買いたいさん
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881
匿名さん
プレシスみました。
海側の第一京浜と首都高に挟まれたところのようです。
挟まれたというか、両道路に面してる？
排気ガスがすごそうです。
比較検討の対象にはならないと思います。
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882
匿名さん
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883
買い換え検討中
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884
契約済みさん
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885
契約済みさん
大口ではまだパークハウスとクオスがありますので
そちらを検討されてはいかがですか？
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886
周辺住民さん
ここの高台からですと１階でも眺望はあるものでしょうか？
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887
契約済みさん
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888
購入済みさん
おそらく1階とライオンズよりのの3階くらい？まで以外の部屋ではそこそこ見れると思います。
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889
契約済みさん
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890
契約済み
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