アリュール横濱新子安

大口駅は大きなショッピングモールはないけど、スーパー、病院など、日常生活に必要なものが全て揃っていて生活しやすそうですね。
横浜駅にも近いし、東京へ直通の京浜東北線も使えて、このマンションはとても良さそう。

今週末で3戸売れますかね？

え？2戸だよね？残り

クオス神之木公園の時もこれくらいのレスはあったよ。内覧会終わってから荒れ始めたけど。
大口は、目立たないけど、安いし、横浜駅にも近く、新横、菊名からの渋谷にも行きやすく、
悪くはない。アリュールで、クオスなんて、っていう声もあるけど、しょせんは同じ。
私としては利用者が増えて、どうしようもない大口駅の改装を期待していますけどね。

パークハウスの方が私は距離とか利便性とかで論外でしたけど、なんなんでしょうかね。

確かに大口駅のダサさにはショックを受けました。
でも、自分は見た目よりは実を重視するタイプだから、自分に納得させました。
それに、アリュールも高級感があるとは言えないし、実用的なマンションだと思います。
それが人気?の理由だったのでは？

アリュールってそんなに安くはないよ。
北向きや1階の半地下の部屋は確かに安いけど、南向きの良い部屋は決して安くはなかったよ。

大口駅、バリやフリーといいつつ、なぜエレベーターを2回も乗り継がなきゃいけないんだ。
また、駅の幅狭すぎて危ないし、もう少しなんとかしてほしいよ。

昨年の震災の際にどさくさで、エレベータ完工してたけど、あのときはひどかった。

実用面でいけば大口はいい、と思いますよ、ライフなんかも安いし。
アリュールはライフに少し遠いのと、崖の上にたてているところ、道が薄暗いところがデメリット
かな。でもアリュールの隣の隣のマンションは綺麗に建てれていますね。

829さん

半地下なんてありましたっけ？？

サブエントランス側のことではないでしょうか

固定資産税がパークハウスとかより安かったのですが、ここの土地の評価は低いのですか？

知らん

私が廻った中では固定資産税はここが１番高いです。

鶴見市場や鶴見の物件より４～５万は上です。

残り2戸ですかね？
この値段でソラテラスだったらな・・

残り1邸！

残り1邸ですか！？
4月中には頑張ってもらいたいですね

なぜ固定資産税が高いの？

知らん

固定資産税高いって、まだ正確に計算できていないでしょう。それをするのは税務署の仕事だから。
見積もり時に低くしてあとから高くならないように、保守的に高くしてきているんだと思います。

パークハウスは逆でおそらく、総額を抑えるために、おおよそ実態に近い価格でやってきているという違い
だと思いますね。

ちなみに、このあたりだと７０平米で年間10万円いかないと思いますよ。減免措置がある5年は７万円とか
そんなもんだと思います。

固定資産税そんな額で済むのですね
概算表では70m台で次年度から年間１５万くらいだったので結構するなと思ってました
５年経ったらその倍で年間３０万になってしまうので
随分安全目に見積もってるんですね。

もう全戸完売したみたいですね。
正真正銘の売れ線マンションだったみたいですね。販売始まったのが3月後半くらいでもう120戸売れてるなんてにわかに信じがたい位早いですよ。
タイミングも命運わけますね。残念。

完売おめでとうございました！
即日完売物件の歴史がまた一つ増えました。

>>842
それは大丈夫ですわ。こんなところで30万円もするわけない。。。。
でも建物があまりに立派だと、ってこともあるけど。

まあ、この付近ｄはないとは思いますがね。

固定資産税は5年たった後の優遇らなしが15〜7万円だと営業から聞きましたけどどうでしょう？

公式HPが、「完売いたしました」表記になりました。
さて、次のアリュールはどこでしょうかね。

建物がいいってことでしょう。土地は間違いなく安いです。この辺りで山の上ですからね。でも建物いいならいいんじゃないですか。僕はこの辺りなら徹底的に安くすみたいですけどね。

↑このご近所さんは買えなかったんだね。

いや、近所で売出中の某物件への誘導かと。

星川が完成間近ですが、なんだかイメージよりしょぼいとの評価のようですね。

ここは大丈夫ですよね・・・
心配だわ。。

星川のスレにガラスが安っぽく見えるとか書いてあるから、それでは？

ここのトイレってINAX？それともTOTO？

TOTOですが何か？

へー
お風呂はどこの？

オールTOTOです。
魔法瓶浴槽＆カラリ床＆ワンダービートシャワー

＊＊

ほー
かなり良さそうですね
ちゃんと見ておけばよかったかな

キャンセル待ちするしかないです
入居まで先が長いのでいくつか出るのでは

なるほどー
キャンセル出たら連絡とかってくるんですかね？
抽選外れたんですけど、抽選はずれて以来あれっきり何も連絡ないんだよなー
抽選外れた人には優先的に連絡くれるのかな？

いいな
いいな
できたら買いたいなぁ

すごい人気ですね。

ベビーカーだと、新子安でるの超不便。
ローゼン行くのも面倒くさいけど。


需要が増えれば、
歩道橋にエレベーターや、スロープ。
近所にスーパーなど、出来るかもしれませんね。


これからどんどん活気ある町になってほしいものです。

3つのマンションが同時に増えますもんね。
駅を綺麗にしてほしいと、駅周辺がもうちょっと明るければよいな
って思ってますよ

ここの営業のレベルからして、抽選外した方へのフォローなんて、期待してはいけません。

IHのグレードアップってできるのでしょうかね？

ダイヤモンドの住宅記事でアリュールがかなりの評価でした！
必見ですよ！

867さん

それって「週刊ダイヤモンド　別冊　２０１２年５月１９日号」
ですか？

そうです！
それです！
その本です！

ありがとうございます。

明日書店で探してみます。

本みました。

人気度数高いですねぇ！

資料請求数＜来場者数

これはどの物件でもないのですごいことだと思ってしまいました

どおりで営業が強気なわけだ。
1000組もくれば、誰かしらには売れるって感じですかね。

分譲個数の10倍程度の来場でしょ？それって多いのかな？わざわざ足を運んだ訳だから、購入に至る率は高いんでしょうけどね。

戸数でした。

他の物件は大部分が戸数の２～３倍位の来場でしたから、この業界の中では多いんじゃないですか。

どうりで人気人気といっていたわけですね。

施工会社も清水ですし、かなり良い組み合わせですよね！

人気ないよりあった方がいいんじゃない？

新子安物件ですが、ひとつ新しいのがありますね。
プレシス横濱新子安
名前にてますがｗ

中古で出るのまってますよ

プレシスみました。
海側の第一京浜と首都高に挟まれたところのようです。
挟まれたというか、両道路に面してる？
排気ガスがすごそうです。
比較検討の対象にはならないと思います。

比較してもすでに完売してますよ。こちらは。

このマンション日当たりはいいの？
どっち向き？

南西中心、南東、北東がありましたよ

大口ではまだパークハウスとクオスがありますので
そちらを検討されてはいかがですか？

ここの高台からですと１階でも眺望はあるものでしょうか？

横浜の花火ってみれるのでしたっけ？

おそらく1階とライオンズよりのの3階くらい？まで以外の部屋ではそこそこ見れると思います。

花火はちょっとした楽しみですよね。

意外に距離あるから、小さく見えるくらいかな。

花火のとこらからちょうど同じくらいに離れた所に住んでますけど、それなりに楽しめますよ。音もしっかり聞こえるし。

週刊ダイヤモンド別冊（住宅記事）見ました。ここのアリュールは評価がとても高かったですね！
立地、設備などマンションの基本性能だけでも十分魅力的なのに、花火が見えるなんて尚更魅力です。
中古が出たら買いたいと思います。

ここだと小学校、中学校はどのあたりになるのですか？

夏至でも４時間しか日当たりないのでは？
ほとんど西向きなんだろうな

くそ暑い夏至に日当たりが欲しいですか？物好きですね。夏至の太陽は真西よりかなり北よりに沈みます。

そもそもそんな日照でしたっけ？

違いますよね~日照図も見たし。売り切れた物件に意味不明な書き込みする暇人は無視無視!!

脈略無いからたんに書き込むとこ間違えたんでは？

日当たり悪そう。日中も電気つけなきゃいけないのはちょっと嫌だな。

どこの日当たりについて書いているのだか
それぞれ方角があるので条件はかなり違うと思いますよ？

そういえば小堺壁の申請ってどうなったんですかね

たしかにソラテラスで４時間というのは記憶がある。
朝日が玄関側から登り昼過ぎからの太陽がベランダに差し込むのではなかったですか？
私はそのように認識しています。

部屋によって日当たりはかわりますが、ソラテラスは南西向きなので、4時間よりも日は入るはずですよ。
4時間だと12時から16時ですかね？まぁ朝一番からは日は入らないと思いますが・・・。

CASBEEの申請はその後どうなったんですかね。

時間については最低でも4時間というお話ですよ

オプション会で注文したらもうキャンセルはきかない？

オプション悩みますよねぇー

キャンセルはどうなんでしょう？
住宅と別の料金なので無理ではないかと。

アリュール、パークハウス、クオス　その他大口物件や新子安物件
ウェルカムですよ

大口の駅回り少しでも綺麗になるとなんだか華やかになりますね

契約者用のサイトってまだ存在しないのですか？

それって専用サイトってことですか？そんなの作るんですかね？あったら良いと思いますが。

住民板既にできてますよ。

アネットのことですか？

一枚ペラで案内があったやつですよね？

それは結局なにかの説明もないままですね

CASBEE見ましたが、ここの物件が見つかりませんでした。

なぜ？

アリュールありましたよ。
検索してみてくださいね

星川のアリュールでなんだか問題が生じておりますね！？

星川のスレ見ました。

この物件でも同じようなことにならないよう、
様子を見て着地点だけは確認しないといけません。

コジマをビックカメラが買収しました！

近所のコジマはどうなる？

不採算店を50店も閉鎖するので、残念ながらダメでしょう。
跡地に何か入れば良いですが…。

星川物件大丈夫だったそうですね♪