購入検討中さん
[更新日時] 2012-06-11 16:06:41
アリュール新子安についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
販売時期(予定)
平成24年3月上旬
所在地
神奈川県横浜市神奈川区新子安2丁目62番1他（地番）
交通
横浜線「大口」駅 徒歩6分
京浜東北・根岸線「新子安」駅 徒歩10分
京浜急行電鉄本線「京急新子安」駅 徒歩10分
販売価格(予定)
未定
最多価格帯(予定)
未定
専有面積
60.06m2～96.83m2
構造・規模
鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造 地上7階／地下1階建
建物竣工時期
平成25年1月下旬（予定）
入居時期
平成25年3月下旬（予定）
売主
NREG東芝不動産株式会社
販売提携（代理）
野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許（3）第6101号
設計
清水建設株式会社 横浜支店
施工
清水建設株式会社 横浜支店
【タイトルを正式物件名に修正しました。2011.12.21 管理担当】
[スレ作成日時]2011-11-23 07:37:55
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区新子安2丁目62番1他（地番） |
| 交通 |
横浜線 「大口」駅 徒歩6分
京浜東北線 「新子安」駅 徒歩10分
京急本線 「京急新子安」駅 徒歩10分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
120戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上7階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年01月下旬予定
入居可能時期：2013年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]NREG東芝不動産株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アリュール横濱新子安口コミ掲示板・評判
-
821
匿名さん
大口駅は大きなショッピングモールはないけど、スーパー、病院など、日常生活に必要なものが全て揃っていて生活しやすそうですね。
横浜駅にも近いし、東京へ直通の京浜東北線も使えて、このマンションはとても良さそう。
-
822
契約済みさん
-
826
匿名さん
-
827
ご近所さん
クオス神之木公園の時もこれくらいのレスはあったよ。内覧会終わってから荒れ始めたけど。
大口は、目立たないけど、安いし、横浜駅にも近く、新横、菊名からの渋谷にも行きやすく、
悪くはない。アリュールで、クオスなんて、っていう声もあるけど、しょせんは同じ。
私としては利用者が増えて、どうしようもない大口駅の改装を期待していますけどね。
パークハウスの方が私は距離とか利便性とかで論外でしたけど、なんなんでしょうかね。
-
828
契約済みさん
確かに大口駅のダサさにはショックを受けました。
でも、自分は見た目よりは実を重視するタイプだから、自分に納得させました。
それに、アリュールも高級感があるとは言えないし、実用的なマンションだと思います。
それが人気?の理由だったのでは？
-
829
匿名さん
アリュールってそんなに安くはないよ。
北向きや1階の半地下の部屋は確かに安いけど、南向きの良い部屋は決して安くはなかったよ。
-
830
ご近所さん
大口駅、バリやフリーといいつつ、なぜエレベーターを2回も乗り継がなきゃいけないんだ。
また、駅の幅狭すぎて危ないし、もう少しなんとかしてほしいよ。
昨年の震災の際にどさくさで、エレベータ完工してたけど、あのときはひどかった。
実用面でいけば大口はいい、と思いますよ、ライフなんかも安いし。
アリュールはライフに少し遠いのと、崖の上にたてているところ、道が薄暗いところがデメリット
かな。でもアリュールの隣の隣のマンションは綺麗に建てれていますね。
-
831
匿名さん
-
832
匿名さん
-
833
匿名
固定資産税がパークハウスとかより安かったのですが、ここの土地の評価は低いのですか？
-
-
834
匿名さん
-
835
契約済みさん
私が廻った中では固定資産税はここが１番高いです。
鶴見市場や鶴見の物件より４～５万は上です。
-
836
匿名さん
残り2戸ですかね？
この値段でソラテラスだったらな・・
-
837
匿名
-
838
契約済みさん
残り1邸ですか！？
4月中には頑張ってもらいたいですね
-
839
匿名
-
840
匿名さん
-
841
ご近所さん
固定資産税高いって、まだ正確に計算できていないでしょう。それをするのは税務署の仕事だから。
見積もり時に低くしてあとから高くならないように、保守的に高くしてきているんだと思います。
パークハウスは逆でおそらく、総額を抑えるために、おおよそ実態に近い価格でやってきているという違い
だと思いますね。
ちなみに、このあたりだと７０平米で年間10万円いかないと思いますよ。減免措置がある5年は７万円とか
そんなもんだと思います。
-
842
匿名さん
固定資産税そんな額で済むのですね
概算表では70m台で次年度から年間１５万くらいだったので結構するなと思ってました
５年経ったらその倍で年間３０万になってしまうので
随分安全目に見積もってるんですね。
-
843
匿名さん
もう全戸完売したみたいですね。
正真正銘の売れ線マンションだったみたいですね。販売始まったのが3月後半くらいでもう120戸売れてるなんてにわかに信じがたい位早いですよ。
タイミングも命運わけますね。残念。
-
844
匿名さん
完売おめでとうございました！
即日完売物件の歴史がまた一つ増えました。
-
845
ご近所さん
>>842
それは大丈夫ですわ。こんなところで30万円もするわけない。。。。
でも建物があまりに立派だと、ってこともあるけど。
まあ、この付近ｄはないとは思いますがね。
-
846
匿名さん
固定資産税は5年たった後の優遇らなしが15〜7万円だと営業から聞きましたけどどうでしょう？
-
847
匿名さん
公式HPが、「完売いたしました」表記になりました。
さて、次のアリュールはどこでしょうかね。
-
848
ご近所さん
建物がいいってことでしょう。土地は間違いなく安いです。この辺りで山の上ですからね。でも建物いいならいいんじゃないですか。僕はこの辺りなら徹底的に安くすみたいですけどね。
-
-
849
購入検討中さん
-
850
匿名さん
-
851
契約済みさん
星川が完成間近ですが、なんだかイメージよりしょぼいとの評価のようですね。
ここは大丈夫ですよね・・・
心配だわ。。
-
852
匿名さん
851さん
掲示板さがしましたが、そのような評価が見つかりませんでした。
どちらの情報か、参考に教えて頂けませんでしょうか？
-
853
匿名さん
星川のスレにガラスが安っぽく見えるとか書いてあるから、それでは？
-
854
周辺住民さん
-
855
匿名さん
-
856
周辺住民さん
-
857
匿名さん
オールTOTOです。
魔法瓶浴槽＆カラリ床＆ワンダービートシャワー
-
858
匿名
-
-
859
周辺住民さん
ほー
かなり良さそうですね
ちゃんと見ておけばよかったかな
-
860
匿名
キャンセル待ちするしかないです
入居まで先が長いのでいくつか出るのでは
-
861
周辺住民さん
なるほどー
キャンセル出たら連絡とかってくるんですかね？
抽選外れたんですけど、抽選はずれて以来あれっきり何も連絡ないんだよなー
抽選外れた人には優先的に連絡くれるのかな？
-
862
周辺住民さん
-
863
周辺住民さん
すごい人気ですね。
ベビーカーだと、新子安でるの超不便。
ローゼン行くのも面倒くさいけど。
需要が増えれば、
歩道橋にエレベーターや、スロープ。
近所にスーパーなど、出来るかもしれませんね。
これからどんどん活気ある町になってほしいものです。
-
864
周辺住民さん
3つのマンションが同時に増えますもんね。
駅を綺麗にしてほしいと、駅周辺がもうちょっと明るければよいな
って思ってますよ
-
865
匿名さん
ここの営業のレベルからして、抽選外した方へのフォローなんて、期待してはいけません。
-
866
契約済みさん
-
867
周辺住民さん
ダイヤモンドの住宅記事でアリュールがかなりの評価でした！
必見ですよ！
-
868
住民さんＡ
867さん
それって「週刊ダイヤモンド 別冊 ２０１２年５月１９日号」
ですか？
-
-
869
周辺住民さん
-
870
住民さんＡ
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
