購入検討中さん
[更新日時] 2012-06-11 16:06:41
アリュール新子安についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
販売時期(予定)
平成24年3月上旬
所在地
神奈川県横浜市神奈川区新子安2丁目62番1他（地番）
交通
横浜線「大口」駅 徒歩6分
京浜東北・根岸線「新子安」駅 徒歩10分
京浜急行電鉄本線「京急新子安」駅 徒歩10分
販売価格(予定)
未定
最多価格帯(予定)
未定
専有面積
60.06m2～96.83m2
構造・規模
鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造 地上7階／地下1階建
建物竣工時期
平成25年1月下旬（予定）
入居時期
平成25年3月下旬（予定）
売主
NREG東芝不動産株式会社
販売提携（代理）
野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許（3）第6101号
設計
清水建設株式会社 横浜支店
施工
清水建設株式会社 横浜支店
【タイトルを正式物件名に修正しました。2011.12.21 管理担当】
[スレ作成日時]2011-11-23 07:37:55
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区新子安2丁目62番1他（地番） |
| 交通 |
横浜線 「大口」駅 徒歩6分
京浜東北線 「新子安」駅 徒歩10分
京急本線 「京急新子安」駅 徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
120戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上7階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年01月下旬予定
入居可能時期：2013年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]NREG東芝不動産株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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アリュール横濱新子安口コミ掲示板・評判
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820
入居予定さん
なんにでもけちをつけるひとは大体直接はいえないので掲示板相手に書くしか出来ない女々しい人だらけですよ
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821
匿名さん
大口駅は大きなショッピングモールはないけど、スーパー、病院など、日常生活に必要なものが全て揃っていて生活しやすそうですね。
横浜駅にも近いし、東京へ直通の京浜東北線も使えて、このマンションはとても良さそう。
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822
契約済みさん
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826
匿名さん
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827
ご近所さん
クオス神之木公園の時もこれくらいのレスはあったよ。内覧会終わってから荒れ始めたけど。
大口は、目立たないけど、安いし、横浜駅にも近く、新横、菊名からの渋谷にも行きやすく、
悪くはない。アリュールで、クオスなんて、っていう声もあるけど、しょせんは同じ。
私としては利用者が増えて、どうしようもない大口駅の改装を期待していますけどね。
パークハウスの方が私は距離とか利便性とかで論外でしたけど、なんなんでしょうかね。
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828
契約済みさん
確かに大口駅のダサさにはショックを受けました。
でも、自分は見た目よりは実を重視するタイプだから、自分に納得させました。
それに、アリュールも高級感があるとは言えないし、実用的なマンションだと思います。
それが人気?の理由だったのでは？
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829
匿名さん
アリュールってそんなに安くはないよ。
北向きや1階の半地下の部屋は確かに安いけど、南向きの良い部屋は決して安くはなかったよ。
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830
ご近所さん
大口駅、バリやフリーといいつつ、なぜエレベーターを2回も乗り継がなきゃいけないんだ。
また、駅の幅狭すぎて危ないし、もう少しなんとかしてほしいよ。
昨年の震災の際にどさくさで、エレベータ完工してたけど、あのときはひどかった。
実用面でいけば大口はいい、と思いますよ、ライフなんかも安いし。
アリュールはライフに少し遠いのと、崖の上にたてているところ、道が薄暗いところがデメリット
かな。でもアリュールの隣の隣のマンションは綺麗に建てれていますね。
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831
匿名さん
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832
匿名さん
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833
匿名
固定資産税がパークハウスとかより安かったのですが、ここの土地の評価は低いのですか？
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834
匿名さん
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835
契約済みさん
私が廻った中では固定資産税はここが１番高いです。
鶴見市場や鶴見の物件より４～５万は上です。
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836
匿名さん
残り2戸ですかね？
この値段でソラテラスだったらな・・
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837
匿名
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838
契約済みさん
残り1邸ですか！？
4月中には頑張ってもらいたいですね
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839
匿名
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840
匿名さん
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841
ご近所さん
固定資産税高いって、まだ正確に計算できていないでしょう。それをするのは税務署の仕事だから。
見積もり時に低くしてあとから高くならないように、保守的に高くしてきているんだと思います。
パークハウスは逆でおそらく、総額を抑えるために、おおよそ実態に近い価格でやってきているという違い
だと思いますね。
ちなみに、このあたりだと７０平米で年間10万円いかないと思いますよ。減免措置がある5年は７万円とか
そんなもんだと思います。
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842
匿名さん
固定資産税そんな額で済むのですね
概算表では70m台で次年度から年間１５万くらいだったので結構するなと思ってました
５年経ったらその倍で年間３０万になってしまうので
随分安全目に見積もってるんですね。
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843
匿名さん
もう全戸完売したみたいですね。
正真正銘の売れ線マンションだったみたいですね。販売始まったのが3月後半くらいでもう120戸売れてるなんてにわかに信じがたい位早いですよ。
タイミングも命運わけますね。残念。
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844
匿名さん
完売おめでとうございました！
即日完売物件の歴史がまた一つ増えました。
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845
ご近所さん
>>842
それは大丈夫ですわ。こんなところで30万円もするわけない。。。。
でも建物があまりに立派だと、ってこともあるけど。
まあ、この付近ｄはないとは思いますがね。
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846
匿名さん
固定資産税は5年たった後の優遇らなしが15〜7万円だと営業から聞きましたけどどうでしょう？
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847
匿名さん
公式HPが、「完売いたしました」表記になりました。
さて、次のアリュールはどこでしょうかね。
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848
ご近所さん
建物がいいってことでしょう。土地は間違いなく安いです。この辺りで山の上ですからね。でも建物いいならいいんじゃないですか。僕はこの辺りなら徹底的に安くすみたいですけどね。
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849
購入検討中さん
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850
匿名さん
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851
契約済みさん
星川が完成間近ですが、なんだかイメージよりしょぼいとの評価のようですね。
ここは大丈夫ですよね・・・
心配だわ。。
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852
匿名さん
851さん
掲示板さがしましたが、そのような評価が見つかりませんでした。
どちらの情報か、参考に教えて頂けませんでしょうか？
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853
匿名さん
星川のスレにガラスが安っぽく見えるとか書いてあるから、それでは？
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854
周辺住民さん
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855
匿名さん
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856
周辺住民さん
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857
匿名さん
オールTOTOです。
魔法瓶浴槽＆カラリ床＆ワンダービートシャワー
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858
匿名
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859
周辺住民さん
ほー
かなり良さそうですね
ちゃんと見ておけばよかったかな
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860
匿名
キャンセル待ちするしかないです
入居まで先が長いのでいくつか出るのでは
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861
周辺住民さん
なるほどー
キャンセル出たら連絡とかってくるんですかね？
抽選外れたんですけど、抽選はずれて以来あれっきり何も連絡ないんだよなー
抽選外れた人には優先的に連絡くれるのかな？
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862
周辺住民さん
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863
周辺住民さん
すごい人気ですね。
ベビーカーだと、新子安でるの超不便。
ローゼン行くのも面倒くさいけど。
需要が増えれば、
歩道橋にエレベーターや、スロープ。
近所にスーパーなど、出来るかもしれませんね。
これからどんどん活気ある町になってほしいものです。
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864
周辺住民さん
3つのマンションが同時に増えますもんね。
駅を綺麗にしてほしいと、駅周辺がもうちょっと明るければよいな
って思ってますよ
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865
匿名さん
ここの営業のレベルからして、抽選外した方へのフォローなんて、期待してはいけません。
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866
契約済みさん
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867
周辺住民さん
ダイヤモンドの住宅記事でアリュールがかなりの評価でした！
必見ですよ！
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868
住民さんＡ
867さん
それって「週刊ダイヤモンド 別冊 ２０１２年５月１９日号」
ですか？
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869
周辺住民さん
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