アリュール横濱新子安

6000万円で70-80平米って、坪250-260でしょ。新子安の物件でそんなのありえないでしょ。
むしろ買ったら公開するでしょう。

ロイヤル鶴見か川崎北側のタワーとか山手の物件買えばいいのではないでしょうか。
それほど軍資金があれば。

京浜東北線沿いは、臨海沿いなので安いですよ。まあ、冗談だとは思いますが、検討してる
時点で正直、田舎の方かなんかだとは思われますよ。

>>79
京浜東北利用なら新子安に行けば乗り換え不要じゃん

>>81
ロイ鶴ｗ

３LDKも色々な間取りがあるようで面白いです。洋間にもバルコニーがあると何かといいですね
今も寝室は大きな窓があるので朝日を浴びて目覚めたいなとイメージしています。

>>７９
その金額で、大口のマンション買うの？？川崎とか、山手とかでも今新築でてるよ。
また、磯子のホテル後もいいかもしれないけど、もう少し、住宅事情を勉強されて
から購入されたほうがよいと思います。

現地見てきたけど鉄工所(○本鉄工所)ありました。それなりの騒音出てましたね。上層階では気になるかも。価格は四千万円台半ばが限度、それ以上は出せない物件と見た。

4000万円半ばは下層か、南向き以外の物件以外では難しいのでは。
まず、崖上にマンションを建てるということで相当コストかかってる。ここを手抜きされると
住民版があれているご近所マンションのように、どっかでコストを落とした物件になる。

さらに、エレベーターを屋外設置し、屋内にも色々豪華仕様をすることを考えると、あの清水建設
が施工し、野村－東芝のタッグが組むことを考えると正直４０００半ばスタート、８０平米声では５５００－５９８０
と見ていますね。坪２００くらいじゃないでしょうかね。立地の悪いパークハウスでも１７０をつけてきているの
ですし。

大口ですよ・・・

あの間取り・広さで５０００万円を超えると売れないですよ。大口・新子安の物件ですよ。豪華仕様といわれますが資料を見る限りとても「豪華」とはおもえませんが。

崖上って言っても、もともと東芝の社宅があったとこだから
整備はたいしたことないのでは？
エレベーターは大変でしょうが
モリテラスは3000後半から、ソラテラスは4000からで
坪単価190くらいかな
それくらいになるように設備仕様を設定するのかなと

私もあの立地で4000スタートならもっといい物件があると思ってしまう。

↑
それはないな

↑↑ ないない

甘いと思うよ。施工が清水だよ。野村も入るんだよ。冷静に判断してこの2社の
ブランドを落とさないためにも高値で出してくると逆に思うけどな。
4000万円以下なら、パークハウスかクオス神ノ木へどうぞって平気でいうような
デベだと思うよ。

4000万でソラテラスの７８ｍ２だったら、購入を考えたいと思っています。
新子安駅までの距離はいいのですが、歩道橋などを２回アップダウンしなければならない点を
考えると大口価格でないと売れないのではないでしょうか？

きっとうまい値付けしてきて、瞬間蒸発するのでは。

その大口に、同時期に３つもマンション建てようとしてるんですよね。
さすがに売れる見込みがある程度なければ、
こんな計画にはならないのでは？
その中でもアリュールは場所良し、デベ良しなので、
価格も良ければ蒸発するだろう説に一票です。

デベも施工も文句なしだけど安心材料の1つでしかない。購入後「ここのデベは野村で施工は清水だ」と言い続けて住むのですか？ブランドや利便性を求めるなら立地の方がよほど重要。ここは大口利用者ならともかく新子安利用者にはとても良い立地には思えません。日常的に通勤に使うには厳しいと思うほど。それでも確かに信頼できる物件、眺望の良さも大きな魅力。野村には、ビッグネームだからこのくらい当然ではなく、きちんとこの物件に見合った価格を付けてきて欲しい。年明けには分かるんですかね、楽しみです。

中古で売る時にはデベや施工業者は重要だと思うよ。