購入検討中さん
[更新日時] 2012-06-11 16:06:41
アリュール新子安についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
販売時期(予定)
平成24年3月上旬
所在地
神奈川県横浜市神奈川区新子安2丁目62番1他(地番)
交通
横浜線「大口」駅 徒歩6分
京浜東北・根岸線「新子安」駅 徒歩10分
京浜急行電鉄本線「京急新子安」駅 徒歩10分
販売価格(予定)
未定
最多価格帯(予定)
未定
専有面積
60.06m2~96.83m2
構造・規模
鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造 地上7階/地下1階建
建物竣工時期
平成25年1月下旬(予定)
入居時期
平成25年3月下旬(予定)
売主
NREG東芝不動産株式会社
販売提携(代理)
野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(3)第6101号
設計
清水建設株式会社 横浜支店
施工
清水建設株式会社 横浜支店
【タイトルを正式物件名に修正しました。2011.12.21 管理担当】
[スレ作成日時]2011-11-23 07:37:55
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区新子安2丁目62番1他(地番) |
交通 |
横浜線 「大口」駅 徒歩6分 京浜東北線 「新子安」駅 徒歩10分 京急本線 「京急新子安」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
120戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月下旬予定 入居可能時期:2013年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]NREG東芝不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アリュール横濱新子安口コミ掲示板・評判
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719
購入予定さん
情報ありがとうございます!
我が家もどれにするか悩んでる所なので助かります。
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720
購入検討中さん
IHに決めました。
アロマのカラーも決めました。
迷いはないです。
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721
匿名
3/27第2次抽選だと、公式HPは4月初旬には消滅しそうですね。
売り切ってしまうとモデルルームも早々に撤収になるんでしょうか。
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722
購入検討中さん
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723
購入検討中さん
明日は契約日ですね。
みなさんはローンはどうされますか??
やはり金利の優遇を受けるべく横浜銀行の変動金利を選ばれますか??
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724
入居予定
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725
インフレ♪
受け渡しに間に合うか分からないけど近いうちにインフレになってしまうよ。
固定のフラット35を活用しよう!
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726
申込予定さん
今日モデルルーム行ったら2次販売の16戸中、11戸に要望書が入っていました。
ソラテラスは5階のE'と3階のI、あとはモリテラスが3戸。
2次販売で余ったら、先着順になるんでしょうか。
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727
物件比較中さん
すごい値段安かったね、クオスより安いなんて驚きだ、
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728
匿名さん
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729
匿名さん
モデルルームのバルコニーの合成写真。
あんなに近くにみなとみらい見えませんから勘違いしないように
お気をつけください。
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730
匿名さん
壁が薄いと大騒ぎしていましたが、いつのまにか納まったのですか?
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731
入居予定さん
>727、>728
タイプによって差があるだけで、このエリアにしては少し割高です。
>729
誰も勘違いしないと思いますが。
>730
壁の厚さではなく、キャスビーの評価方法に対し確認し合ってましたが……
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734
匿名
クオスは引き戸積極的に採用していて、無駄が少ないない間取りだと思いました。ただ、マンション前の大通りが暴走族?的な騒音がかなりすごく、夏場窓開けていられないと沿線マンションに住むお友達の話を聞いて止めました。日当たりも、南隣には建物があるので上層階でないとあまり期待できないかもしれません。完璧な物件って本当にないなぁと思います。。ご参考まで。
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735
匿名さん
安い安いといわれるけど、日当たりのいい部屋は4000万くらいするし、そんなに安くないですよね。
日当たりを譲歩すれば格安でハイスペックなマンションに住めますが、なかなか割り切れないです。
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736
匿名
734さん、私は近辺に10年近く住んでいますが、暴走族的な走りや、騒音は聞いたことがありません。
夜は、とっても静かに過ごせますよ。
このあたりは、本当に環境もよく、スーパーや病院、学校も近くにあるし、とても住みやすくていいと思いますよ。
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737
匿名
736さん、そうなんですね。では騒音の感じ方は人それぞれってことですね。失礼致しましたm(__)m
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738
匿名さん
高台なので平地マンションの低層階買うより
空の明るさは全然違うとおもいますが。
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740
匿名
たまたまかもしれないが、15号とMRの前の通りの交差点で信号待ちしてるとき、2台の違法改造バイクが個別に往復してましたよ。結構な爆音で。中央分離帯なしで横道も多く、見通しが良い片側2車線。やんちゃな子たちには堪らんのではないですかね…
まあ、騒音とかは個人の感じ方だからね。
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741
匿名さん
確かにあんなに近くにランドマークは見えないわね。
写真大きくしすぎ。誤解を与えるわ。
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742
匿名
15号だと、ここからはかなり距離があるような…。
改造バイク、それがわんさかいて、溜まり場になっているなら問題ですが…。
走ったりしてるくらいなら、どこにでもある光景だと思います。
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743
匿名さん
外に出るまで時間かかりそう・・
あのエレベーターが何とも・・・
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745
匿名
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746
匿名さん
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747
ご近所さん
大口駅の東口はたまーに変なガキがたまってますね、西口に比べるとぜんぜん頻度は少ないですが。
2週間に一回くらい、駅前の三井にあるコンビに前あたりりで。これは250CCの原付で騒音と音楽を
出している感じ。三井の住民も困ったもんでしょうね。大口のランドマークで、住民層よさそうだから。
一号を走ってる違法改造車は一昔前の、暴走族系のバイク。たまーに走ってますが、すぐにどっか
いきますよ。西口と比べると東口はおとなしいもんです。
綱島にも似た感じですな。よく言えば。
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748
匿名さん
今日の第一期第二次の申込って、どうだったんでしょうか?
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749
国家再興
やんちゃな彼らに声掛けをして迷惑行為をしにくくしてあげましょう♪
大口住人が増えることもプラスですね。
何も言わすに迷惑がるのはダメですね。
みんなで御国を良くしよう!
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750
匿名さん
エレベーター前の道路は明るくキレイになりますかね。
広くなれば最高ですね!
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751
匿名
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753
匿名さん
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匿名さん
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756
匿名さん
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757
匿名さん
16戸は本日抽選日です。
第1期1次販売の後すぐに2次販売の要望書がかなり埋まっていましたので
3月中には売り切れるのでは。
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758
匿名さん
残り3戸ですね。
キャンセル住戸もあるようです。
販売開始から2週間もたっていないのにもう終わりそうですね。
一期即完売、一期2次も完売だったのでは?
凄い売れ行きです。
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759
匿名さん
残り3戸ですか。
2週間で117戸売れたのなら、そこそこ需要があったようですね。
キャンセルは騒音騒動の影響ですかね。
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760
匿名
ほんとにすごい人気ですね
やはりいい物件なんでしょうか?
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761
匿名さん
抽選が近くなると倍率を下げるための書き込みが増え、抽選が終わるとキャンセルを誘う書き込みが増える。
これは人気のある良い物件の証じゃないのかな。実際に即日完売みたいだしね。
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762
匿名さん
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763
申込予定さん
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765
購入検討中さん
殺到したってことは、人気があるってことなんでは???
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766
匿名さん
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768
匿名さん
抽選というだけで、あれほど人が殺到するんでしょうか。
建物のスペックの高さと交通の利便性で選んでいるんじゃ無いでしょうか。
どのように理由付けするかは人それぞれですが
結果的にかなりの人気物件であったことだけは事実です。
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769
匿名さん
>>767
何が本当にいいのかわからず購入できるほど、マンションは安い買い物じゃないと思いますけどね、ワタシは。
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771
匿名
あらあら、完売が不思議と思ってる人がいるのが不思議。
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773
匿名さん
パーク、クオス、アリュールと、大口界隈盛り上がってますね。
色々な意見があるのが検討板ですよ。
ネガレスはスルーでいきましょう。
スルーできない人は、契約者板へどうぞ。
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776
契約済みさん
いまホームページに乗ってる3戸の間取りと値段を見ると、キャンセルとして出たものと考えられます。
値段が変わってなかったとしたら、1期で販売したものですね。先着順なんで完売は後少しでしょう。
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777
匿名
購入者はそれぞれの価値観やライフスタイルに合ってるか合ってないかで物件を評価するだけであって、良い物件だの悪い物件だの言い出すのはナンセンス。
ニーズにぴったり合った人もいれば、高台がイヤな人、共有施設がないのがイヤな人、駅から遠いと思う人、スーパーが遠いと思う人、小学校までの道が危ないと思う人、周りが暗くてイヤだと思う人、値段が高いと思う人、どこに重点を置いて評価するか基準は人それぞれ。
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778
匿名さん
>777
良い物件だの悪い物件だの書かれてしまうのがこの掲示板です。
価値観やライフスタイルだけで良いマンションは買えません。
ナンセンスと言うなら買わない理由をわざわざ列挙するのはおかしいよ。
欲しかったんでしょ、このマンション?
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779
匿名さん
>778
777さんはマイナス面も理解した上でニーズにマッチして買った人かもしれませんよ。
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782
購入検討中さん
浄水器or活水器
とかいてありますが?
これは選べるのですか??
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785
匿名
ここは広告費をかけていないので、その分建物や設備を充実し、価格もまあまあなのではないでしょうか?
他のところはクオカードをプレゼントしたり、結構販売費使ってますよね
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787
匿名さん
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788
契約済みさん
>786さん
まだ3戸出てますが、モリテラスは対象外でしょうか?
>787さん
マンションからはベイブリッジは見えない気がします。
新子安駅を使用するのであれば、通勤時に見えますよ。
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789
匿名さん
良いマンションの基準は人それぞれです。
私にとっては、これまで見てきたマンションの中で、このアリュールはかなり魅力的に思える部類のマンションでした。
おそらく私と同じように感じた人が多かったから、あれほどの人気になったのでしょう。
買いたかった・・・。
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790
購入検討中さん
大口、子安物件でこれだけのレスがあるのはすごいのではないですか??
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791
匿名
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793
匿名
逆はあってもそれはない。まあここは人気だし確かに魅力ある物件だから逆もないとは思うけど、それくらい営業の質は違いました。
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794
申込予定さん
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795
購入検討中さん
ここを買ったみなさんはクオスやパークハウスなどは検討していましたか?
それとも他の沿線で探していましたか?
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796
匿名さん
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797
契約済みさん
クオスやパークハウスは検討外でした。
液状化地域ですから。
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798
契約済みさん
パークハウスは線路沿いである事と最寄駅が大口で検討外。クオスは個人的に好きになれなくそのブランドだけで検討外でした。
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799
購入検討中さん
女性の足ですが、パークハウスは西口ルートも東口ルートもサブエントランスまでぴったり10分でした。クオスもぴったり5分。
アリュールはエレベーター下まで6分でつきましたが、新子安からは15分近くかかりました…。階段が多いので個人差がでるのでしょうか。
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801
匿名さん
私も大口での検討物件はアリュールのみでした。
パークハウス大口は場所が悪いので残念でした。三菱の物件は悪くないんですけどね。
クオスなんて論外です。
他の候補をあげれは三井の大倉山物件とか、綱島プラウドとかかな。
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802
契約済みさん
新子安駅行く時にアリーナヒルの後ろから降りて行くのが横断歩道使えるし、少し早いかもしれません。
ただ、夜は少し暗いため、女性が帰り道に使には難しいかもしれません。
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803
匿名さん
>797さん
パークハウスは杭無しの直接基礎で
アリュールより地盤はいいです。
ご参考まで。
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804
匿名
いくら建物の基礎を固めても周辺が液状化したら駄目でしょう。
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805
匿名
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806
匿名さん
「杭を打たなくても荷重を支えられる」のと「杭を打たなきゃ荷重を支えられない」の違いと考えれば、どっちが地盤的に良好かビギナーさんでもわかるんじゃないかな。
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808
物件比較中さん
「杭を打たなくても荷重を支えられる」ってことは、建物が軽いってことなんですね。
なるほど、良くわかりました。
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809
ビギナーさん
地盤が良好なところに杭を打てばもっと良くなるのに杭を打ってないなんて・・・・コストダウン?
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810
パーク契約者
こんにちはパーク契約者です。
アリュールを購入出来た皆様おめでとうございます!
一瞬で売り切ってしまい羨ましい限りです(^-^)
今後ともご近所マンションとしてよろしくです。
アリュール板なのにパークの話題が出ているので一言。
パークは土壌改良のために柱を一定間隔で埋めております。
決して元から地盤が良いわけでも、コストダウンをはかっているわけでもないです。
直接基礎と杭打ちは強度の面で差異は無いと営業さんから聞いてます。
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811
匿名さん
802さんのルートで、エントランス付近(工事車両の出入り口)から、JR新子安の改札前まで普通にあるいて、ちょうど10分でした。急な坂を下るので、駅からの帰りは通り沿いの陸橋を使う方がよいでしょう。
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812
購入検討中さん
パークハウスの住人はおおらかな人多そうですね。ヒートダウンさせてくれてありがとう。
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813
契約済みさん
>810さん
パークハウスご契約おめでとうございます。
アクロスが近くて羨ましい限りです。
ご近所マンション同士お付き合い宜しくお願いします。
地盤は改良したり杭を打っているので共に心配なさそうですね。
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814
契約済みさん
私は、自分と妻の勤務先が都内と横浜線沿線だったので、両方に便利なところを探していました。
武蔵小杉のリエトコート(中古)、サウスステージ、日吉のパークハウス、菊名のサンクタス、
長津田のマークワンタワー、梶ヶ谷のロイヤルシーズン、蒲田のパルテールと見ましたが、
結局、どちらも乗り換えなしで通勤できるアリュールが、予算内でいい部屋も選べそうなうえ、
仕様もよかったので、決めました。
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816
匿名さん
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817
匿名さん
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申込予定さん
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