アリュール横濱新子安

>530
時期以降は第一期の落選組に優先的に案内すると言ってましたから、場合によっては、出ないんじゃないでしょうか。

今回もまた即完売で日吉のように何年も前のことなのに語り継がれるのでしょう。

価格があまりに安くて何だか怖い・・・

ソラテラスの中層階に要望書入れてますが今になって迷ってます。
急傾斜崩壊危険区域に立地していることは重要事項説明の際は買い手に必ず伝えなければいけないのでしょうか？
10年くらい住んだら転売する可能性が高いので懸念してます。

必ずです。

急傾斜地とかは一定の要件を満たしていると指定されるんですよね。
清水建設が設計施工で東芝野村が売り主と販売で危険なエリアには建てないでしょ。建築前に地質調査みたいなものをして問題無いと確認して建ててるはずだからそのデータがあれば大丈夫。
ライバルが減るのは良いけどなんか
要らない心配してるので。

雨ですね。
うちは明日、皆さんの申し込みがほぼ終了した後にします。

わたしも明日にします。
どうせ抽選なら倍率の低いところを狙います。

＞541

自分を納得させるため都合良い論理展開してますが
問題あるから急傾斜崩壊危険区域に指定されているんですよ。
何でもないところに指定なんかするわけないでしょ。

＞建築前に地質調査みたいなものをして問題無いと・・・
あくまで現行規制上建築には問題ないというレベルであって
決して法規制が万能でないことは原発を見ればわかるでしょう。

登録してきました。
結構人が並んでました。

私も登録しました〜。
そうそう、信号前にある菜やっていうお弁当やさんの惣菜美味しいですよ。いつもモデルルーム行く帰りに買ってます。今日も買って帰りました。
きんぴらとヒジキがオススメです☆

とんでもないことになっていました。
登録明日なんて言っていられる状況じゃなさそうですよ。
バラの花だらけでした。

要望書通りに出したのでさっさと終わりました。

登録してきました。1時間半待ちでした。
80番くらいでしたが、すでに70個に花がついていました。

申し込みして来ました。2時間ほど待ちましたね。
一応要望書通りに出しましたけど、抽選にならない事を願うのみです。要望書レベルでは被ってなかったですけどね。

あー、この状況だと明日午後に行ったら待たされて締めに間に合わないかもしれないですね。その時はどうなるんでしょうか？

締め切り時間に間に合わない場合は登録できないです。

五分差くらいで、要望書出してた部屋に、先に花をつけられてしまいました。
どうせ抽選になるならと思い、まだ花のついていない、より希望に近い部屋を申し込んできました。

今の倍率ってどれくらいなのでしょうか。
花がついている部屋を申し込んだ方いらっしゃいますか？

午前中の時点では2階に一番花がついてきました。
現在はどうでしょうか？

登録してきました。
ほとんど赤いお花がついてます。

まだ販売１日目なのに、もう終わりそうな勢いです。

すごい様子ですね・・
明日、申し込み予定ですが、花の有無だけで、
倍率まではわからないものでしょうか？

1階Aの部屋も早々に花がついてた

明日の抽選いきますか？

1階のAではなくBでは？
あと、申し込むまで倍率はわからないみたいですね。申し込むと抽選番号の連番がふられるので、そこの部屋がその
時点で何人申し込んだかはわかるみたいです。

あいている部屋は残り何部屋でしょうか。

ここも見込み客の要望書は営業さんが事前に預かって一番手で提出してくれてます？

申込致しました。
すごい人がたくさんいました。
バラも沢山ついていました。
後は明日・・・！

崖の上の人気マンション

今日申し込みをしてきました。

でも関東では近年に大地震が発生する可能性が高い事や
日本の財務・経済状況から近いうちにギリシャみたいに
インフレになり金利が上がる恐れが高い等を考えていくと、
本当に借金をして購入しても平気なのか今更ながらに迷って
しまいます。
将来実家が継げるし、こんな世の中だからお金として資産
を持っていた方が安全だとも思うしで、購入する事が不安で
怖くて、抽選で外れてもいいかなとも考えてしまいます。

申し込みをされた皆さんは不安とかないのですか？

耐震性もよくわからない賃貸マンションやアパートにずっと住んでるのは不安に思わないの？

人気の理由は割安感なんですかね。
確かにこんなに割安でかつ安心感がある
マンションは初めて。

>563
うちも今回住み替えでそちらのマンションを購入予定でしたが、ちょっと断念しました。
でも、そちらのマンションは価格も含め魅力的で、入られる方羨ましいです。
うちも、このご時勢、ローンを抱え込むのが良いのか不安です。
それこそ直下型がきたらと思うと。。。
分譲賃貸で築浅のところを探すのも手だと思いますよ。
もしくは、新耐震基準後のマンションを改装して住むとか。
なかなか思ったところに思った部屋が･･･とか思いますけど、少し長い目で見れば見つかりますよ。
少なくてもこちらのマンションが建つまでよりかは早いと思います。

うちも地震に対しての不安がありましたけど、生きているうちには一回は直面するだろう思って買うことにしました。
地震が不安で買えないという事は結局地震が来るまでには買えない事になりますからね。

後、経済部分は人それぞれの観点がありますから・・

特定の部屋を指定して話をするのはどうかと思います。

その部屋を買う人もいるのですから。

>568
図面に明記してますよ。
モデルルームに模型もありますので、ご自身で確認してください。

難点がある分、価格に反映していますので、
なにも最悪ではありません。普通です。
それと部屋は絶対に特定すべきではありません。

モリテラスの2階って模型を見たら、すぐわかる事だったのではないでしょうか？
今自分がとってきた模型の写真見たら半分ぐらい隠れるようになってますね。

もう既に次の販売しかないので希望は厳しいですが現在悩み中。
全体的には良さそうなのですが、気になる点は、

・天井高が低い（階高正確に答えてくれなかった）
・リビングの下がり天井が変（なぜあそこにあるんだろう）
・サッシ高２ｍの採光は？
・地盤の緩さ（これはもはや通常の杭基礎物件と同じにもかかわらず営業のアピールがすごいのも不明）
・駐車場の数
・仕様不明という回答が多い（駐車場が決まっててリモコンの仕様が決まってないというのが不明）

でも、アリュール的な仕様は60%くらい残ってる物件なので人気なのだろうなとは思います。
買える住戸既に限られているのでさらに難しい。。。。

今日はどのような状況でしたか

階高なんてキャスビーの項目別スコアを見れば大体わかる。「階高のゆとり」が5点なら階高3000以上、4点なら2900～3000、3点なら2900未満と思えばほぼ間違いない。

>571
他の物件の普通の営業さんなら言ってくれるよ。（他のアリュール物件含めて）
どちらかというと営業の質の話だとは思いますが、もしそうなら他の人も話を聞いてない人がいるのではないでしょうか？
568さんの話は情報としてはとても重要なことです。

また特定の部屋をささないようにとの意見もありますが、周知の事実ならばその突っ込み自信はやめたほうがいいと
思います。

568ですが、皆様のおっしゃるとおりです。
もっと自分で注意深く確認するべきでした。
今後、他の物件を見るときは気をつけようと思います。

営業の質がよくないのは皆が感じてる部分かもしれません。
ちなみにCASBEEで見ると、階高は2.9mにしますと書いてますね。

バルコニーが半分隠れることを他の営業に指摘したら、
その人は知らなかったのか、模型を確認しに行っていた。
営業でも把握していない人がいるのかも。

CASBEEの結果を見て、気になる部分がありました。
界壁遮音性能ですけど、これがレベル2なんです。
CASBEE基準からするとDr-40レベルを意味してるようですけど、これってかなり低いレベルで、堺壁が120mmぐらいのようです。
でも、ここって戸境壁が180mmなんで普通だとレベル4になるはずなのに何かがあるんでしょうか？
かなり気になります。

無抽選で決まりました。
全戸申し込みがあったとのことです。
抽選は20戸くらいはあるようですね。

私も無抽選で決まりました。
当選された方、よろしくお願いします

確かにレベル2は普通以下ですね。他のマンション見たら最低3でした。

全戸申し込み有りってことは即完売ですね！
前評判通りの人気でしたね～

抽選行ってきました。

・無抽選が８０戸
・２倍が１７戸
・３倍が５戸
・４倍が２戸

第一期販売の１０４戸全てに申し込みが入ったそうです。

パークハウスの完敗のようですね！
やはり立地の違いでしょうか。