購入検討中さん
[更新日時] 2012-06-11 16:06:41
アリュール新子安についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
販売時期(予定)
平成24年3月上旬
所在地
神奈川県横浜市神奈川区新子安2丁目62番1他（地番）
交通
横浜線「大口」駅 徒歩6分
京浜東北・根岸線「新子安」駅 徒歩10分
京浜急行電鉄本線「京急新子安」駅 徒歩10分
販売価格(予定)
未定
最多価格帯(予定)
未定
専有面積
60.06m2～96.83m2
構造・規模
鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造 地上7階／地下1階建
建物竣工時期
平成25年1月下旬（予定）
入居時期
平成25年3月下旬（予定）
売主
NREG東芝不動産株式会社
販売提携（代理）
野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許（3）第6101号
設計
清水建設株式会社 横浜支店
施工
清水建設株式会社 横浜支店
【タイトルを正式物件名に修正しました。2011.12.21 管理担当】
[スレ作成日時]2011-11-23 07:37:55
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区新子安2丁目62番1他（地番） |
| 交通 |
横浜線 「大口」駅 徒歩6分
京浜東北線 「新子安」駅 徒歩10分
京急本線 「京急新子安」駅 徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
120戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上7階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年01月下旬予定
入居可能時期：2013年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]NREG東芝不動産株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
|
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アリュール横濱新子安口コミ掲示板・評判
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476
匿名さん
馬鹿ばっかとか書き込む人と同じ住民になりたくないな～（笑）
確かに買ってしまうと営業から手は離れますが、だからといってそんなもんじゃないかと思うけど。
そんなこと言う人に限って「安けりゃいい」という安易な考えの方が多い気がします。
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477
匿名
一本裏側の道なのをどう考えるか。
一段細くなる道のところまで、消防車はいれますからそこから、ホースを伸ばして消火できませんか。
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478
匿名さん
ホースが届くかなぁ？
あの崖が４階相当なので、実質１１階建てぐらいの高さですよね？
しかも建物に寄れないし…なんだか難しい気がしますね＾＾；
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479
物件比較中さん
煽られて、一度検討をやめた者ですが…
掲示板が急遽荒れ出しましたね。
個人情報の件も衝撃でしたが、陰のオーラがエレベーター棟の前だけでなく、ここも漂ってますね笑
掲示板は誰でも書き込める事はわかりますが、なんか既に住民の質が悪そうな気がする。
三菱・クオスの再検討です。
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480
購入検討中さん
火事の時にはメインエントランス側から消防車は来ると思います。
あちら側は道幅がありますから。
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481
匿名さん
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482
購入検討中さん
ここを検討している者です。
狭い道は覚悟してましたが、消防車はどうなんだろうと少し心配になりました。
メインエントランス側の道路は確かに広いですが、敷地図を見ると立体駐車場などが行方をさえぎりソラテラスには近づけないように見受けられました。
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483
匿名さん
たしかにネガティブ意見ばかりですね・・・
これで抽選の競争を軽減させようとしてる人もいるかもしれませんが、多くの方がご指摘されていることは偽りではない。
モデルルームを見たあとは冷静な判断を失ってますので、こういう意見を聞くことができて逆にありがたいと思いました。
時間はないですが、後悔ないようじっくりと考えてみたいと思います。
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484
購入検討中さん
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485
購入検討中さん
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486
匿名さん
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487
購入検討中さん
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488
購入検討中さん
要望書と違う部屋を出そうと思っている方いますか？
出せないでしょう。
そんなことしたら要望書を出した意味がなくなってしまう。
営業はちゃんとチェックして受け付けて下さい。
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489
購入検討中さん
そうだ・そうだ。
営業さんのこれまでの努力が報われないよね。
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491
匿名さん
要望の入っている部屋は、価格を下げないから、ダミーで別の部屋に要望入れておくのがいい。被ってしまったら、しょうがないけど、被らなければ価格改定して安くなるかもしれない。申し込み時に本命にすれば問題ないしね。
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492
匿名さん
私の営業さんは先に要望書を出してる人とか全く関係なかったですよ。
どこのお部屋でもじゃんじゃん受け付けますって感じでした。
抽選前に事前審査がありますので、審査でとおった金額を超えなければ部屋の変更は可能なんじゃないですかね？
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493
申込予定さん
今度の日曜日に行って、その場で登録はできるんでしょうか？
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494
ビギナーさん
マンション買うのも大変ですね。
気に入った物件がなかなか手に入らないみたい。
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495
匿名さん
私は要望書通りに登録します。
変更する方はどうして変更するのしょうか？
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496
申込予定さん
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497
匿名さん
493さん
事前審査が通ってないと登録できない部屋もあるみたいですけど
（家に届いた価格表にその旨が記載されていたような気がします。）
基本的には大丈夫だと思います。
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498
申込予定さん
493さん
事前審査が通ってないと登録できない部屋もあるみたいですけど
（家に届いた価格表にその旨が記載されていたような気がします。）
価格表とは「第１期 正式販売価格表」のことでしょうか？
該当する記載はないようですが・・・・・
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499
申込予定さん
４９７さん
事前審査が通ってないと登録できない部屋もあるみたいですけど
（家に届いた価格表にその旨が記載されていたような気がします。）
価格表とは「第１期 正式販売価格表」のことでしょうか？
該当する記載はないようですが・・・・・
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500
通りすがりさん
営業の振り分けに乗せられた人は、例えその部屋に住めても一生後悔するよね。
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501
申込予定さん
要望書通りに申し込まない人がいると聞いて どうしようかと思っています
半分の住戸が抽選と書いている人がいますが 要望書が重なっていない部屋も
誰かがずれ込んできて 申し込む人が出てくる可能性があるわけですよね
もし自分が申し込む時点で すでに申込者がいたら 私も部屋を変えるかも
初日の最初に行くのと 最終日の最後に行くのと どちらがいいのか分からなくなってきました
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502
匿名
迷ったら初志貫徹すべし。抽選を避けるつもりで登録を変えても、そこが無抽選になる保証はない。どこでもいいから空いてる部屋と言うのは、なぜ申し込みが一つも入ってないのかを冷静に考えれば、やめといた方がいいです。
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503
申込予定さん
営業が気に入らない、陰気な場所、消防車の問題などのネガ意見があっても、そう思わない人が多そうですね。
営業マンの態度は別として、販売スケジュールは初期段階から検討した人からすれば、WIN-WINかもしれません。
販売会社のメリットは言うまでもないですけど、販売スケジュールが早くなったことで３階からメニューセレクトができる事。そして、購入意志がある方にとって少しでも抽選倍率を下げられる事はいいことではないでしょうか？
ただ、正式価格発表から申込までの期間は短すぎだと思います。予想価格からずれてる部屋も結構多いし。
自分は要望入れてるところに申し込む予定ですけど、なんとか抽選を避けられればと思ってます。
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504
購入検討中さん
「第１、２志望の部屋はすでに要望書が入っていたので、
結局要望書が入っていない部屋に要望書を出しました
倍率１倍だったら要望書の部屋に決めるつもりですが
抽選になるのであれば、本来の第１志望の部屋にしようかと思います」
という意味で初志貫徹する人がいたら、番狂わせが起きるかも
こんな人いませんか
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505
匿名さん
「私が希望したときは、第二期販売だから要望書は受け取れない、と言われたのに、気づいたら花がついていた
納得がいかないので、適当に要望書出したけど、当日キャンセルしてやる」
っていう人はいるかも。
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506
購入検討中さん
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507
購入検討中さん
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508
購入検討中さん
操作というか、その人に売ると決まっている部屋は有ると聞きました。
最上階の幾つかの部屋。
モリテラス側の幾つかの部屋。
はおそらく複数の票が重なっても売ることは決まっているのだなぁと判断しました。
しかしモリテラス側は倍率はなさそうですが、、
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509
匿名さん
売ると決まっている部屋でも平等に抽選ですよね？
架空の倍率をでっち上げて確率を上げることはできますけど
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510
購入検討中さん
おそらく架空の票で倍率をあげる。
まさにそれだと思います。
最終日の時間ギリギリにいけばそういった不正票をある程度確認した上で行けると考えております。
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511
匿名さん
抽選会は必ず参加しないといけないね。もし、当たれば気持ち的に喜べるが、外れたのにキャンセルが出たので順番が回ってきましたっていうのは、怪しすぎる。価格操作としか考えられない。
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512
申込予定さん
操作の話も視野に入れると二日目にいって様子を見た上で希望を出した方が有利に動けそうですね！
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513
匿名さん
他の物件で抽選をしたことのあるものですが、
遅い時間の方が営業の方とゆっくり作戦が練れた。
周りの動きが見れたお陰で第一候補は買えなかったが、第二候補なら買えた。
との点はありました。
上記が当てはまる方なら遅い時間をすすめます！
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514
匿名さん
一番倍率がある部屋で5倍程度だって
もうあたるきしないよね
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515
申込予定さん
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516
匿名さん
モリテラスは南東向きの角部屋はイイと思う。
午前中は明るいし。
しかも安い。
真ん中の60m3はdinks向けかな。
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517
匿名さん
モリテラスを選ぶならソラテラスの一階で良いから抽選した方が良いと思うけど、日当たりが無い分安いのだし、景色もかなり違ってくるからね
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518
匿名さん
確かに眺望がよいのは友達とか呼んだ時に自慢出来るよね。高台のメリットを生かしているのはソラテラスだよね。
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519
申込予定さん
自分はかなり早めに要望書を提出したくちです
その後営業の人がずっと要望書が入るのをはじいてくれていたようだけど
もしいきなり抽選になったらその部屋に入った人を一生恨むかもしれません
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520
申込予定さん
要望書を早く出しても何の権利もありませんから、
一生恨むのはお門違いですよ。
私は希望のお部屋に要望書があっても登録しますし、
仮に当選しても怖いから恨まないでくださいね。
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521
購入予定
そうはいっても要望書では、現時点で抽選になる部屋、ならない部屋ははっきりしています。急に変更する人がいれば、迷惑な人にみえますよ。
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522
匿名さん
別に迷惑なんて考えていたら、マンションなんてものは買えない。
買いたいと思った部屋に登録します。
要望書を早く出そうが出すまいが、先着順でない以上
関係ないですね。
何か勘違いされているのでは？
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523
匿名さん
要望書は予定調和（あらかじめ予定しておいた通りに事態が進むこと）のためのツールで、悪く言えばカルテル（あらかじめ取引内容を決めておいて競争を避ける）です。このマンションに入りたい人は出来れば競争にしたくないでしょうから要望書の通りに申し込むでしょうし、希望の部屋に住めないのならこのマンションでなくてもいいという人は競争になっても良いのでしょうから要望書は関係ないのだと思います
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524
匿名さん
どなたか現時点でバラがついていない場所ってわかりますか？？
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525
申込予定さん
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