購入検討中さん
[更新日時] 2012-06-11 16:06:41
アリュール新子安についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
販売時期(予定)
平成24年3月上旬
所在地
神奈川県横浜市神奈川区新子安2丁目62番1他（地番）
交通
横浜線「大口」駅 徒歩6分
京浜東北・根岸線「新子安」駅 徒歩10分
京浜急行電鉄本線「京急新子安」駅 徒歩10分
販売価格(予定)
未定
最多価格帯(予定)
未定
専有面積
60.06m2～96.83m2
構造・規模
鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造 地上7階／地下1階建
建物竣工時期
平成25年1月下旬（予定）
入居時期
平成25年3月下旬（予定）
売主
NREG東芝不動産株式会社
販売提携（代理）
野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許（3）第6101号
設計
清水建設株式会社 横浜支店
施工
清水建設株式会社 横浜支店
【タイトルを正式物件名に修正しました。2011.12.21 管理担当】
[スレ作成日時]2011-11-23 07:37:55
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区新子安2丁目62番1他（地番） |
| 交通 |
横浜線 「大口」駅 徒歩6分
京浜東北線 「新子安」駅 徒歩10分
京急本線 「京急新子安」駅 徒歩10分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
120戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上7階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年01月下旬予定
入居可能時期：2013年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]NREG東芝不動産株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アリュール横濱新子安口コミ掲示板・評判
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381
匿名さん
星川は徒歩3分で商業施設もあり整然としていますから。
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382
匿名さん
それなりの立地ってことでしょ。新子安まではアップダウンの多い徒歩10分だし、周りにお店が何もないし、もっと安くして欲しいくらい。
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383
匿名
学区内の子安小学校って国道1号と15号と産業用道路を結ぶ道路沿いにありますが、かなり空気が悪そうですね。
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384
申込予定さん
自転車が乗れるエレベーターが今から心配です。
・共用部の痛みが早い。
・雨の日は、エントランス、カゴ内、廊下が汚れる。
・風のパサージュでも自転車に乗りそう。
・歩行者と自転車利用者の動線が重なるので、事故が起きる。
・自転車が２〜３台乗ったら、他の人はエレベーターに乗れなさそう。
・子供やその友達が様々な問題を起こしそう。
貼り紙だらけになりそうな予感がします。
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385
匿名さん
倍率下げるためのネガかな。
人気物件の証ですかね、この分だと即完売も現実味を帯びてきたのかな？
ご指摘されてる点はその通りと思いますが、
それを補う立地と価格が売りなのでしょう。
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386
匿名さん
新子安まで１０分かかるかな？
７分くらいで着かない？
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387
匿名さん
380さん
星川と比較しちゃダメでしょ〜立地条件が全然違うしね。確かに同じアリュールだけど。まぁ、日吉や星川の方が高級仕様の印象はありましたけどね。
東芝社宅跡地物件も場所によって価格は様々ですからね〜。プラウド横濱中山も低価格でしたしね。
その反面、磯子区汐見台に建設予定の東芝社宅跡地物件なんてかなり高くなりそうな予感がします。
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388
匿名希望
どこの部屋が人気高いんでしょうね。
やはり、ソラテラスのＭタイプでしょうか～。
倍率も気になります。
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389
匿名さん
エレベーターについては、中層階以上の人は、片道２回、往復で４回乗ることになり、
急いでいるときは結構イライラすると思います。
新子安方面の人は正面口から坂を下って出られますが、
大口方面の人は面倒ですね。
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390
匿名さん
電車を降りて駅のホームに立った瞬間から現在建築中のソクラテス側のエレベータ入口前まで大人の急ぎ足で実測９分３０秒です。
ドアからだと廊下とエレベータの移動時間を含めて１０分３０秒から１１分でしょう。
歩道橋の上り下りがあり疲れますが信号が無いのでハイペースで歩けます。
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391
匿名さん
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392
購入検討中さん
マンション住んだことだないもので教えていただきたいのですが。
朝などはエレベーター結構待つものなのでしょうか？
オフィスくらい待つとなると確かにイライラするかもしれません・・・
確かに外出るまで２台乗らないといけませんし。
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393
匿名さん
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394
匿名さん
120世帯であれば、エレベーターが重なることはかなり少ないでしょう。
ただし自分が乗りたいときにエレベーターが別のフロアに止まっているのはほぼ確実です。
帰宅してきた時にエレベーターが最上階に止まっていて、
出勤したい時にエレベーターが1階に止まっているのが
たまたま一週間続いても一切ムカつかなければokです。
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395
匿名さん
そのエレベーターが自転車の泥なんかで汚れてても
腹が立たなければ尚良しですね。
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396
匿名さん
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397
匿名さん
エレベーターを使わずに階段を使えばＯＫ
エントランスのエレベーター横に階段があるか知りませんが
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398
匿名さん
丘と地界をつなぐエレベータの横には階段付いてるよ。
丘の１階が普通のマンションの４階相当だから、
エレベーターが混んでたら階段使った方が早いかもね。
まあ、途中下車がない往復運転だから、そんなに待たないと思うけど。
エレベーターの汚れが気になるなら、不織布でも貼って保護するんだな。
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399
購入検討中さん
エレベーターが汚れたらとか、混んでたらとかより地震で壊れやすいんじゃないかがもっと心配です。
修繕費から出るだろうし。余計な心配？
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400
匿名さん
エレベータは面積に対して四方を壁にかこまれてるから、丈夫って聞いたことありますよ。
エレベータが壊れる程なら崖が崩れてるんじゃないですか？
素人考えですが…
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401
匿名
郵送で価格表が届きました。
現地は見ましたが、向きや階数などで著しく条件の異なる所は価格差が激しいです。いつもの野村戦略と言えばそれまでですが…。
どこで割り切るかですよね。
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402
物件比較中さん
崖以外は気にしなくていいよ。
文句言いたいところは一杯あるけど、
この値段ではもう手に入らないよ。
もし50年以内地震がこなければ、勝ちです。
でも、あと10年後に地震を気にしてる人いるのかなぁ。
もう、舞浜も手に届かないくらい上がってること知ってる？
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403
匿名さん
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404
匿名さん
４０２
舞浜と比較してる時点でナンセンス。
てか、新子安・大口では舞浜には到底近づけない。
鶴見川沿いにディズニーリバーができることを祈りましょう！
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405
匿名さん
402は、地震であれだけの被害があった
にもかかわらず地価が下がらない
と言いたいだけで、地価を比べているのではないのでは。
４０３，４０４は読解力ないね
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406
匿名
405
あなたも同類です。きちんと読みましょう。
403は比較などしてません。404と一緒にしたらかわいそうだよ。
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407
匿名さん
家にも価格表が届きました。
要望状況すごいですね。
倍率どれくらいなんだろう。
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408
匿名
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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409
匿名
408修繕積立金の間違いです。上がり幅はゆるやかで、10年目とか20年目の一時金もないんですよね？
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410
匿名さん
>408
管理説明会に参加されてないんですか？
野村リビングサポートは修繕積立金については一時金徴収はせず段階的に値上げする長期修繕計画がほとんどです。
安いのは最初の数年だけです。誤解しないように。
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411
匿名
410
上がり幅は10年は当初より変更なしですよね？
10年後から4年ごとに月2000円UPときいたのですが、１２０世帯の割りにかなり割安な気がしています
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412
匿名さん
トウシバの社員は優先して購入出来たりするのでしょうか？
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413
匿名さん
＞なんでここで舞浜？
読解力があればこのような発言にはならないだろ
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414
匿名さん
30年経つと 修繕積立金は どうなるんですか
月３万近く かかるんですか
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415
匿名
414
３０年後も14000円らしいです。安すぎではないですか？
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416
匿名さん
３０年後でも14000円で 途中の一時金も無いんですか
ちょっと 安すぎないですか
後で値上がりするんではないですか
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417
購入検討中さん
いよいよ来週登録会ですね。
今日登録説明会で要望状況をみたら、空きは6戸でした。
サブエントランス横の部屋は、もっと安くしないと売れない気がします。
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418
匿名さん
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419
匿名さん
ＨＰにモデルルームがアップされましたね。
凄くいいです。
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420
購入検討中さん
登録説明会で野村の方が、恐らく半分くらいは無抽選になりそうですと言っていましたが、
半分抽選になったら、最低でも５２家族以上は、その場でサヨナラですね。
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421
購入検討中さん
第二期募集に応募する人はいるでしょうが、私は抽選で外れたらサヨナラかな。
第二期募集の部屋って、要望が入らなかった部屋だけあって、あまりいい部屋が残っていませんし。
抽選になる部屋は庭付きの1階かAやLやMもしくはルーフバルコニー付きのUr、Vr、Wr、Xr、Yrの5部屋くらいじゃないですかね？
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422
購入検討中さん
このマンションは耐震等級は何級なのでしょうか？一般的な1等級？
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423
土地勘無しさん
抽選はなるべく避けたいと営業さんに言われませんでした？
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424
購入検討中さん
言われましたよ。
でも半分抽選だったら、営業さんの努力も報われなかったという事です。
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425
購入検討中さん
一極集中せず、できるだけ票を分散できれば営業さんの努力の甲斐があったってもんでしょ。
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426
匿名さん
Lの間取りは和室あります？
自由に洋室にも変更出来るタイプでしょうか？？
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427
購入検討中さん
>425
分散しても買えない世帯数は変わらないですよ。
一極集中した方が、二度目の抽選機会があるんじゃないの？
努力って結局は、売る側のスケジュールなどの都合だと思いますが。
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428
購入検討中さん
いやいや、150人が50戸にいけば100人がもれるけど、150人が100戸にいけばもれるのは50人で済むっしょ。
結局、売り手側の都合の部分が多いのでしょうが。
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429
匿名
何か、登録→抽選→契約のタイトなスケジュール見たらしらけてきた。手付け金の10%って指定されるもんなのかな？他の所は入れられるだけだったけど。
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430
匿名さん
先日モデルルーム見学に行ってきました。
マンション自体は大変気に入ったのですが、一部の方が言われておりますように液状化が気になりました。
ここの敷地はかろうじて免れていますが、周りはレッドゾーンだらけ・・・。
自分ところが良ければいいかなーとも思いましたが、街がやられたら確かに生活するのは困難になりますよね。
そして自分のところが問題なくても、その地域の土地の下落はやはり避けられないと思いました。
あともう一点気になったのが、敷地に急傾斜地崩壊危険区域があることです。
かなり魅力的なマンションですが、これらのリスクを考え諦めることにしました。。。
あと些細なことですが、大口駅側のエレベーターに行くまでの道が狭く、昼間でも少し陰気な感じがしました。
サイトやカタログでは広大なイメージでしたので、現地を見てちょっとガックリ。
あと誰かも言っておられましたが、営業マンの態度が強気でちょっと引きました(^_^;)
せかされる感じも嫌だったな。。。
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