アリュール横濱新子安

予定価格や設備仕様はいつ発表されるんでしょうかね…
HPには25日更新予定って書いてあったから、
そこである程度わかると良いなぁ

気になりますね。
しかし結構高そうですよね…

これはいい物件だと思いますよ。値段は大口に引っ張られるか、新子安で引っ張られるか
によりますが、そこそこでくるでしょうね。

この物件の近くに鉄工所があり工場騒音が心配です。付近は準工業地帯でしょうか？

第二京浜渡るのに歩道橋しかなく
横断歩道渡るにはかなり遠回りになりますね。
お年寄りや車いす使用者は新子安駅利用は
辛いところです。

個人的見解ですが、野村グループに入ってからの東芝不動産供給実績を見ると比較的立地条件の良いところはアリュールブランド、立地条件の厳しい場所はプラウドブランドと使い分けしているように感じられます。日吉本町、星川共に周辺物件よりも設備、仕様が優れておりお買い得感があったので一期でほぼ即売しております。ここも期待して良いでしょう。

6さんの言う通り、立地で売れる物件にはアリュールで、立地的に厳しいかアリュールの認知度がない関西圏の物件には東芝不動産物件でもプラウドの名前を付けてますね。

この周りはもうマンションばっかりだよ。正直このマンションはいいと思う。
鉄工所なんてあったっけ。

駅まで行く歩道橋がスロープないから、
ベビーカーとかは遠回りしないといけない。
でも、立地は悪くなさそう。
１５号沿いと違って、排気ガス臭くないし、
静かだし、花火も見れるかも。

小学校までの道程はどうでしょうか？

オルト横浜の横に小安小学校がありますね。
小学生のお子さんにはかえって歩道橋のほうが
安全で良いのかも。

×小安小学校
○子安小学校　でした。

この物件　幹線道路に近いですが騒音・空気の汚れはどの程度でしょうか？　近隣の方教えてください。

子安小学校までの間の表道路はトラックの往来が多くマスクが必要ですよ。

今日、現地を歩いてみました。
No.14さんの言うとおり、産業道路はトラックの往来が激しくて
ここを小学生が歩くの？って感じの雰囲気です・・・
子安小学校は登校班でまとまって登校するとどこかの掲示板に書いてありましたが、
産業道路を避けて登校するような配慮をしたりするのでしょうかねぇ。
子どもが居るので、ちょっと考えてしまいます。
マンションの立地自体は申し分ない環境だったので、子どもの登校だけが気がかりです。

現地に行って見ました。
そこだけ小高い丘で、坂はけっこうな勾配でしたが
エレベーターがつくので問題なでしょう。
環境は、空気の汚れはわかりませんでしたが
騒音などはなく、幹線道路から少し入っただけで
これほど静かになるんだなぁという感じでした。

現地の雰囲気はストリートビューで確かめられると思います。
エレベータができる正面の道はとても狭く、夜はとても暗そうですね。
ライオンズがある坂道方面のほうが丘の上の閑静な住宅地という感じがしました。

旧社宅はすでに取り壊されていました。

小学校にいくまでの道は歩道とかはないんでしょうか？
子安小学校はどんな感じの小学校でしょうか？中学受験する方の割合とかはどれくらいか分かりますか？
あと周辺の治安面も教えて下さい
まったく土地勘がないものですみません

歩道は普通にありますよ。

No15です
私も地元民ではありませんので見た感想ですが。
子安小学校は古びた汚い印象です。
そのかわり、子安駅前なのに敷地は広いです。
横浜市でこんなにグランドが広いとこは珍しいのでは。
良くも悪くもむか～しからある伝統校なのかなと。
通学路はしっかりした歩道があるので安全だとは思いますが、
トラックの往来が激しく空気は悪い印象です。
ただマンションが建つ場所は空気は良さそうな印象です。
周りにマンションが多いので、その分、木が植えられてる感じです。
この辺りの環境は近くのマンションの書き込みも参考になるかと…
近くに私立中学があり云々という書き込みをどこかで見ました。

浅野高校は一流だよ。東大いっぱいいく。お値段はここどのくらいででてくるのでしょうかね。
ここは京浜東北線、菊名経由で東横線使えるから便利だね。どっちも駅はしょぼいけど。

あと、こちら側は治安いいよ。治安悪いのは、大口駅の逆側。